2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证明2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产用途第三章合同签订背景与目的3.1拆迁原因3.2合同签订目的第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务第五章环保节能要求5.1环保节能设计标准5.2环保节能设备要求5.3环保节能施工要求5.4环保节能验收标准第六章合同签订及生效6.1合同签订方式6.2合同生效时间第七章房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3房地产验收程序第八章付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任第九章违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章附件及补充协议11.1附件11.2补充协议第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三章合同生效前事项13.1合同生效前权利义务13.2合同生效前注意事项第十四章合同其他事项14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：第二章房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：2.2房地产地址房地产地址：2.3房地产产权证明房地产产权证明编号：2.4房地产面积房地产建筑面积：2.5房地产结构房地产结构：2.6房地产用途房地产用途：第三章合同签订背景与目的3.1拆迁原因拆迁原因：3.2合同签订目的合同签订目的：第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。4.1.3甲方有权要求乙方承担因房屋质量、环保节能等方面引起的法律责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2.3乙方有权要求甲方承担因房屋质量、环保节能等方面引起的法律责任。第五章环保节能要求5.1环保节能设计标准5.1.1房屋设计应符合国家环保节能标准。5.1.2房屋设计应采用环保节能材料。5.2环保节能设备要求5.2.1房屋应配备环保节能设备。5.2.2环保节能设备应符合国家相关标准。5.3环保节能施工要求5.3.1施工过程中应遵循环保节能原则。5.3.2施工过程中应采取环保节能措施。5.4环保节能验收标准5.4.1房屋竣工后应进行环保节能验收。5.4.2环保节能验收标准应符合国家相关标准。第六章合同签订及生效6.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。6.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第七章房地产交付及验收7.1房地产交付时间房地产交付时间：7.2房地产验收标准7.2.1房屋质量应符合国家建筑工程质量验收标准。7.2.2房屋环保节能设备应符合国家相关标准。7.3房地产验收程序7.3.1乙方应在房屋交付前通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到通知后3日内进行验收。7.3.3验收不合格的，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格。第八章付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方应按照合同约定的付款方式进行支付。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限8.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。8.2.2逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3逾期付款责任8.3.1若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项。8.3.2逾期付款超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章附件及补充协议11.1附件11.1.1房地产产权证明复印件。11.1.2环保节能验收报告。11.2补充协议11.2.1任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充内容12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三章合同生效前事项13.1合同生效前权利义务13.1.1本合同生效前，双方应按照约定履行各自的权利义务。13.2合同生效前注意事项13.2.1双方应确保本合同内容真实、准确、完整。第十四章合同其他事项14.1合同解除条件14.1.1发生不可抗力致使合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。合同签订人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在本合同中享有优先购买权，若在合同约定的期限内，乙方将房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。1.2甲方主导权条款说明：甲方有权决定房屋的装修标准和环保节能设备的选用，乙方应予以配合。1.3甲方监管权条款说明：甲方有权对房屋的施工过程进行监管，确保施工质量符合合同约定。1.4甲方验收权条款说明：甲方有权对房屋的交付和环保节能验收进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。1.5甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方有权决定房屋的装修标准和环保节能设备的选用，甲方应予以配合。2.2乙方优先权条款说明：乙方在本合同中享有优先购买权，若在合同约定的期限内，甲方将房屋出售给第三方，乙方有权以同等条件优先购买。2.3乙方选择权条款说明：乙方有权选择房屋的交付时间，甲方应予以配合。2.4乙方验收权条款说明：乙方有权对房屋的交付和环保节能验收进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。2.5乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同涉及的中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，由甲方和乙方按约定比例支付给中介机构。3.5中介争议解决条款说明：若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.6中介变更权条款说明：中介机构有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方和乙方应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明复印件2.环保节能验收报告3.房屋装修图纸及材料清单4.环保节能设备清单及品牌型号5.中介服务合同6.付款凭证7.合同签订确认书8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定标准。认定：房屋交付时，经检验发现存在质量问题，经鉴定不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：环保节能设备不符合合同约定标准。认定：房屋交付时，环保节能设备不符合合同约定的品牌、型号或性能标准。三、法律名词及解释：1.房地产：指依法取得土地使用权，建造、翻建、扩建、购置的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.产权证明：指证明房地产所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.环保节能：指在房屋建设、使用过程中，采取节能、减排等措施，降低能源消耗和环境污染。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商延期交付时间，必要时进行违约金赔偿。2.问题：房屋质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题，或根据情况要求减少购房款。3.问题：环保节能设备不符合要求。解决办法：要求甲方更换或维修环保节能设备，或根据情况要求减少购房款。五、所有应用场景：1.适用于拆迁房买卖交易。2.适用于包含环保节能要求的房屋买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋交易合同。全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度拆迁房买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现拆迁房的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁房：指因城市规划、公共设施建设等原因，被政府征收、拆迁的房屋。2.环保节能要求：指在房屋建造、改造过程中，采用环保、节能材料和工艺，降低能耗，提高环保标准。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将拆迁房的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的拆迁房所有权证明文件。3.甲方有义务保证拆迁房无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照环保节能要求进行房屋装修、使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：拆迁房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，向乙方交付拆迁房所有权证明文件。2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付购房款。3.甲方应在乙方支付购房款后____日内，向乙方交付拆迁房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，因合同而产生的债权债务关系，应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定向甲方支付购房款，购房款总额为人民币____元。2.环保节能改造费用：若乙方根据合同要求对拆迁房进行环保节能改造，相关费用由乙方承担，具体金额根据实际情况确定。3.税费：根据国家相关规定，买卖双方应承担的税费由双方各自承担。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账汇款时须注明合同编号及收款人信息。2.环保节能改造费用及其他费用，乙方可根据实际情况选择银行转账或现金支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。2.环保节能改造费用及其他费用，乙方应在相关事项确定后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款证明。2.甲方应在合同履行完毕后，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定及时交付拆迁房，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的拆迁房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在环保节能改造过程中违反相关规定，造成环境污染或能源浪费，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的拆迁房相关信息；2.乙方在合同履行过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、拆迁等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致拆迁房无法继续使用；2.自然灾害导致拆迁房损毁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让合同，应提前____个工作日书面通知对方，经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.甲方因拆迁原因无法继续履行合同；2.乙方因个人原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁房的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变拆迁房的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁房进行必要的维修和保养权利。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因需要对拆迁房进行改造，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同有抵触之处，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中可能出现的重大问题进行及时沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于拆迁房买卖事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.拆迁房所有权证明文件2.环保节能改造方案3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁房所有权证明文件2.环保节能改造方案3.合同双方身份证明文件4.交易资金监管协议5.房屋交接清单6.付款凭证7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付拆迁房；b.提供虚假的拆迁房所有权证明文件；c.拆迁房存在权属纠纷；d.违反环保节能要求。乙方违约：a.未按时支付购房款；b.擅自改变拆迁房用途或结构；c.违反环保节能要求。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依据相关法律法规或合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁房：因城市规划、公共设施建设等原因，被政府征收、拆迁的房屋。2.环保节能要求：在房屋建造、改造过程中，采用环保、节能材料和工艺，降低能耗，提高环保标准。3.违约金：根据合同约定，因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁房权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：环保节能改造不符合要求。解决办法：双方应按照合同约定进行整改，如整改仍不达标，可协商解除合同或要求违约方承担相应责任。3.问题：付款时间或金额与合同约定不符。解决办法：双方应及时沟通，核实付款时间或金额，如存在争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方负责对拆迁房的环保节能改造进行监督和验收。b.第三方负责协调解决合同履行过程中可能出现的环保节能问题。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定进行环保节能改造。b.第三方有权对甲方和乙方的环保节能改造行为进行监督检查。7.第三方义务：a.第三方应确保环保节能改造的监督和验收工作公正、公平。b.第三方应及时向甲方和乙方反馈监督和验收结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在环保节能改造过程中提供必要的技术支持和协助。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的环保节能改造期限内完成改造。b.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供环保节能改造的相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未在合同约定的环保节能改造期限内完成改造，应向乙方支付____元违约金。b.若甲方提供的环保节能改造不符合要求，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部购房款。b.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照环保节能要求进行装修和使用。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在环保节能改造过程中遵守相关规定。b.甲方有权要求乙方在房屋交付后对房屋进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付____元违约金。b.若乙方在房屋交付后违反环保节能要求，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有拆迁房，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府依法征收的房屋。2.环保节能：指在房屋建设、改造过程中，采用环保、节能材料和工艺，降低能耗和污染。3.2关键词解释1.合同签订：指双方在本合同上签字或盖章，合同正式生效。2.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利义务。3.合同终止：指合同因约定的条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方应保证所出售的拆迁房权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，将拆迁房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房。2.乙方应按照合同约定，支付房款。3.乙方应遵守国家环保节能政策，对拆迁房进行改造时，采用环保、节能材料和工艺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，履行期限为（请填写具体履行时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将拆迁房交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应在终止协议上签字或盖章。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理拆迁房。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：根据拆迁房的实际面积和市场评估价格，双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照各自应缴纳的比例分担。3.环保节能改造费用：乙方对拆迁房进行环保节能改造所需的费用，具体金额根据改造方案和材料价格确定。7.2支付方式1.房款支付：乙方应按照合同约定的支付时间，将房款支付至甲方指定的账户。2.税费支付：买卖双方应按照各自应缴纳的比例，在合同约定的支付时间内，将税费支付至相关政府部门指定的账户。7.3支付时间1.房屋总价支付：乙方应在合同签订后的（请填写具体天数）个工作日内支付房屋总价。2.税费支付：买卖双方应在合同签订后的（请填写具体天数）个工作日内支付各自应缴纳的税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房屋所有权证书及相关文件。2.甲方应在收到乙方支付的税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付拆迁房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之二的违约金。2.若甲方提供的拆迁房存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之二的违约金。2.若乙方未按合同约定进行环保节能改造，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，整改期间不影响违约金的支付。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，甲方应在收到违约金后（请填写具体天数）个工作日内退还乙方。2.因违约造成的损失，双方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对拆迁房的最终所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，包括但不限于选择改造方案和环保节能材料的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对拆迁房进行必要维护和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行环保节能改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，自确认之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理拆迁房的过户手续。2.乙方应协助甲方进行必要的拆迁房维护和保养。15.2协作与配合方式1.双方应本着友好、诚实信用的原则，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。2.在合同履行过程中，双方应及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁房买卖的完整协议，并具有独立性，任何一方不得以其与第三方的协议、承诺或其他协议与本合同相抵触。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字或盖章：_________________________乙方（买方）签字或盖章：_________________________日期：年月日甲方（卖方）盖章：_________________________乙方（买方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.拆迁房评估报告3.环保节能改造方案及材料清单4.房屋过户相关费用清单5.双方身份证复印件6.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付拆迁房。乙方未按合同约定时间支付房款。甲方提供的拆迁房存在权属纠纷。乙方未按合同约定进行环保节能改造。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定进行协作与配合。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。双方应通过协商或法律途径，根据合同条款和相关法律法规来确定违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府依法征收的房屋。2.环保节能：指在房屋建设、改造过程中，采用环保、节能材料和工艺，降低能耗和污染。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.过户手续：指在房屋买卖过程中，依法办理房屋所有权转移的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付拆迁房。解决办法：乙方应要求甲方提供未交付的原因及解决方案，协商延长交付时间或要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方应提醒乙方支付房款，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金，并可依法采取法律措施。3.问题：甲方提供的拆迁房存在权属纠纷。解决办法：乙方应要求甲方解决权属纠纷，如无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：乙方未按合同约定进行环保节能改造。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定进行改造，如乙方拒绝，甲方有权要求赔偿损失。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究相关责任。6.问题：协作与配合问题。解决办法：双方应加强沟通，及时解决协作与配合中的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与本合同允许第三方作为甲方或乙方参与拆迁房的买卖交易。第三方需具备独立法人资格或有权签订合同的能力。2.第三方责任第三方应对其签署的合同内容负责，并承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于购买权、收益权等。4.第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，如支付房款、配合办理过户手续等。5.第三方违约责任如第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付符合环保节能要求的拆迁房。乙方有权要求甲方提供拆迁房的所有权证明及相关文件。乙方有权对拆迁房进行环保节能改造，并要求甲方在改造过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款乙方在环保节能改造完成后，享有房屋的环保节能收益。乙方在房屋买卖交易中，享有合同约定的最低利润保障。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能按时交付符合环保节能要求的拆迁房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方的违约金数额不得低于合同总价的5%。甲方在房屋买卖交易中，不得收取任何形式的回扣或非法费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付定金或房款的一部分。甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付房款。甲方可要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可享有因拆迁房买卖交易而获得的利润。甲方可要求乙方在合同约定的环保节能改造方案中选择部分材料和工艺。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含环保节能要求）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.拆迁房买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.环保节能要求4.1环保要求4.2节能要求5.合同签订及生效5.1签订时间5.2生效时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接手续7.拆迁补偿及安置7.1拆迁补偿方式7.2安置方式8.产权过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：环保节能承诺书13.合同其他约定13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的房屋使用13.3合同解除后的争议解决14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3街道/小区：________________2.1.4楼号：________________2.1.5房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2房屋所有权人：________________3.拆迁房买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：人民币________________元整3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：合同签订后____日内3.2.2尾款支付时间：房屋交接后____日内3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________4.环保节能要求4.1环保要求4.1.1房屋装修材料须符合国家环保标准4.1.2房屋内不得有违规排放污染物的情况4.2节能要求4.2.1房屋设计应遵循节能原则4.2.2房屋内安装节能设备5.合同签订及生效5.1签订时间：____年____月____日5.2生效时间：合同双方签字盖章之日起生效6.房屋交接6.1交接时间：____年____月____日6.2交接地点：________________6.3交接手续6.3.1双方应按房屋现状进行交接6.3.2卖方应提供房屋权属证明及相关资料6.3.3买方应支付剩余房款7.拆迁补偿及安置7.1拆迁补偿方式7.1.1拆迁补偿费已包含在买卖总价中7.2安置方式7.2.1卖方负责提供相应的安置方案8.产权过户手续8.1过户时间8.1.1卖方应于房屋交接后____日内协助买方办理产权过户手续8.2过户费用8.2.1过户税费由买方承担8.2.2协助过户手续费由卖方承担8.3过户手续8.3.1卖方应提供有效的身份证明8.3.2卖方应提供房屋所有权证8.3.3买方应提供有效的身份证明8.3.4买方应提供购房款支付凭证8.3.5双方应共同到不动产登记机构办理过户登记9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金9.1.2若买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付____%的违约金9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金9.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付____%的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商11.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：环保节能承诺书13.合同其他约定13.1合同解除后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项13.1.2合同解除后，双方应互不影响对方的权益13.2合同解除后的房屋使用13.2.1合同解除后，房屋的使用权归解除合同的一方所有13.2.2合同解除后，房屋的使用不得影响他人的合法权益13.3合同解除后的争议解决13.3.1合同解除后的争议，仍按本合同第10条约定解决14.合同签署日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内。15.2.2第三方因提供虚假信息、评估错误、违反合作协议等行为导致的损失，由第三方自行承担。