二零二五年度存量房交易税费计算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易税费计算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.交易税费计算依据3.1税费计算政策3.2税费计算公式3.3税费计算标准4.税费计算内容4.1房产交易税费4.2个人所得税4.3契税4.4土地增值税4.5交易手续费4.6其他相关税费5.税费计算方法5.1房产评估价值确定5.2税费比例确定5.3税费计算步骤6.税费支付方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款责任7.税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方地址：______1.1.4甲方联系方式：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方地址：______1.2.4乙方联系方式：______2.房产基本信息2.1房产地址：______2.2房产产权信息2.2.1房产证号：______2.2.2产权人姓名：______2.3房产面积：______平方米2.4房产用途：______3.交易税费计算依据3.1税费计算政策：根据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规和政策规定。3.2税费计算公式：税费=应纳税金额×税率3.3税费计算标准：参照当地税务机关发布的最新税费计算标准。4.税费计算内容4.1房产交易税费：______（包括契税、个人所得税、土地增值税等）4.2个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策规定计算。4.3契税：根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定计算。4.4土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税法》及相关政策规定计算。4.5交易手续费：根据当地政府规定标准计算。4.6其他相关税费：______（如有其他相关税费，需一一列举）5.税费计算方法5.1房产评估价值确定：根据当地房产评估机构出具的最新评估报告确定。5.2税费比例确定：按照国家及地方相关政策规定执行。5.3税费计算步骤：5.3.1确定房产评估价值5.3.2根据房产评估价值计算各项税费5.3.3对各项税费进行汇总6.税费支付方式6.1付款时间：甲方在合同签署之日起______日内完成税费支付。6.2付款方式：______（如银行转账、现金等）6.3付款责任：甲方应按约定时间和方式支付税费，如逾期支付，应承担相应的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交易完成，税费缴纳完毕。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.3.2合同约定的解除条件成就。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付税费。9.1.2乙方未按约定提供准确房产信息。9.1.3任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为______元。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应在违约行为发生后______日内向对方支付违约金及赔偿金。9.3.2如违约金及赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后______年。10.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：______12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：______13.2签署地点：______13.3签署人员：13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在存量房交易税费计算过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效率。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为______元，超过该限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方提供的服务出现错误的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的商业秘密，应予以保密。17.2第三方与乙方17.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的商业秘密，应予以保密。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方对甲乙双方均承担直接责任，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。18.2第三方变更后，原第三方责任限额和免责条款自动失效，新的第三方责任限额和免责条款由双方协商确定。19.其他19.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。19.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房产产权归属，以及交易合法性。2.房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房产交易价格，作为税费计算的依据。3.税费计算明细表要求：明细表应包含税费项目、税率、应纳税金额、实缴金额等。说明：用于明确税费计算过程，便于甲乙双方核对。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明税费已缴纳，作为合同履行的证明。5.合同签订现场照片要求：照片应清晰、完整，显示甲乙双方签字或盖章。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付税费责任认定：甲方或乙方未在约定时间内支付税费，应承担相应的违约责任。示例：甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定提供准确房产信息责任认定：乙方未提供准确房产信息，导致税费计算错误的，乙方应承担相应的责任。示例：乙方应重新计算税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。示例：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.任何一方违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：违反保密条款的一方应支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房交易税费计算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易逐渐成为市场的主流。为规范存量房交易税费计算行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房交易税费计算过程中的权利义务，确保双方在交易过程中享有公平、公正、透明的交易环境。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等。2.税费：指根据国家相关法律法规，在存量房交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.甲方：指购买存量房的买方。2.乙方：指提供存量房交易税费计算服务的机构或个人。3.3合同履行期限：指本合同生效之日起至甲方与乙方完成存量房交易税费计算之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和本合同约定，提供准确的存量房交易税费计算服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的存量房交易相关资料。3.甲方应按照本合同约定，支付乙方提供存量房交易税费计算服务的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、完整的存量房交易相关资料。2.乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，为甲方提供准确的存量房交易税费计算服务。3.乙方应确保在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方与乙方完成存量房交易税费计算之日止。5.2合同履行地点：双方约定的地点。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的存量房交易相关资料，按照国家相关法律法规和本合同约定，为甲方提供存量房交易税费计算服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方与乙方达成终止协议。2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，本合同自动终止。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方违约，另一方有权向违约方发出书面通知，要求其履行合同义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理存量房交易税费计算过程中产生的各项事宜。2.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.税费计算服务费：根据甲方提供的存量房交易相关资料，乙方提供准确的税费计算服务所收取的费用。2.差旅费：乙方因履行本合同产生的合理差旅费用。3.其他相关费用：根据本合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将上述费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.支票：甲方可开具支票支付上述费用，支票应注明合同编号及收款人信息。3.其他经双方认可的支付方式。7.3支付时间1.税费计算服务费：甲方应在乙方完成存量房交易税费计算服务后的____个工作日内支付。2.差旅费：甲方应在乙方提出费用报销申请后的____个工作日内支付。3.其他相关费用：根据本合同约定或实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的真实性、有效性，并承担因支付错误而产生的任何责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方提供虚假信息，导致乙方无法提供准确税费计算服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间完成税费计算服务，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方提供的税费计算服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容主要包括但不限于：1.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争，不论宣战与否。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理调整履行合同的期限和内容。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.地震：如2008年汶川地震。2.政策调整：如房地产税收政策的调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款。2.本合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房交易税费计算服务的最终决定权。2.乙方保留对合同条款的修改权和解释权，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家法律法规变动，乙方有权根据新法律法规调整税费计算方法，并提前通知甲方。2.乙方保留对甲方提供资料的保密权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保交易税费计算工作的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房交易税费计算的完整协议，任何补充协议、附件或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房交易相关资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。2.税费计算服务费用清单。3.双方协商确定的补充协议或修改协议。4.争议解决过程中的相关文件和证据。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付费用。b.甲方提供虚假信息，导致乙方无法提供准确税费计算服务。c.乙方未按约定时间完成税费计算服务。d.乙方提供的税费计算服务不符合约定。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。b.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等。2.税费：指根据国家相关法律法规，在存量房交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密：指对合同内容、交易信息等涉及商业秘密的内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后的____个工作日内支付费用。2.问题：甲方提供虚假信息，导致乙方无法提供准确税费计算服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房交易相关资料，并承担由此产生的额外费用。3.问题：乙方未按约定时间完成税费计算服务。解决办法：乙方应尽快完成税费计算服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并协商调整履行期限。4.问题：乙方提供的税费计算服务不符合约定。解决办法：乙方应根据甲方的要求，重新提供准确的税费计算服务，并承担由此产生的额外费用。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理调整履行合同的期限和内容，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：____________________d.第三方联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。b.第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息。b.第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。b.第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付税费计算服务费用。b.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房交易相关资料。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同履行过程中支付合理的差旅费用。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中支付合理的加班费用。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。b.如甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。c.如甲方未在约定时间内提供相关资料，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供准确的税费计算服务。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的解释和说明。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供合理的优惠条件。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供高效的税费计算服务。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按约定提供准确的税费计算服务，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。b.如乙方未在约定时间内完成税费计算服务，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。c.如乙方未在约定时间内提供相关资料，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度存量房交易税费计算合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、税费计算依据2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策2.3存量房交易税费计算标准三、税费计算方法3.1购房人税费计算3.2出售人税费计算3.3交易双方税费计算四、税费缴纳流程4.1缴纳税费的时间节点4.2缴纳税费的地点4.3缴纳税费的方式4.4缴纳税费所需材料五、税费缴纳责任5.1购房人税费缴纳责任5.2出售人税费缴纳责任5.3交易双方税费缴纳责任六、税费纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用七、合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件7.3合同生效通知八、合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知九、违约责任9.1购房人违约责任9.2出售人违约责任9.3交易双方违约责任十、合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、合同附件13.1附件一：税费计算明细表13.2附件二：税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关材料十四、其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署人合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度存量房交易税费计算合同1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：购房人：全名：身份证号码：联系电话：出售人：全名：身份证号码：联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____路____号二、税费计算依据2.1国家相关法律法规：中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国契税暂行条例中华人民共和国房产税暂行条例2.2地方政府相关政策：_______省（市、自治区）存量房交易税费相关政策_______市存量房交易税费相关政策2.3存量房交易税费计算标准：契税税率：房产税税率：其他相关税费标准三、税费计算方法3.1购房人税费计算：契税计算公式：房产税计算公式：其他税费计算方法3.2出售人税费计算：契税计算公式：房产税计算公式：其他税费计算方法3.3交易双方税费计算：综合税费计算方法税费分担比例四、税费缴纳流程4.1缴纳税费的时间节点：签订购房合同后____日内4.2缴纳税费的地点：_______市____区____路____号税务局4.3缴纳税费的方式：现金缴纳银行转账4.4缴纳税费所需材料：购房人身份证房产证购房合同其他相关材料五、税费缴纳责任5.1购房人税费缴纳责任：购房人负责缴纳契税、房产税等相关税费5.2出售人税费缴纳责任：出售人负责缴纳个人所得税、增值税等相关税费5.3交易双方税费缴纳责任：双方按照约定的税费分担比例承担相应税费六、税费纠纷处理6.1纠纷解决方式：双方协商解决向税务局申请行政复议向人民法院提起诉讼6.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起____日内6.3纠纷解决费用：双方承担各自产生的费用七、合同生效条件7.1合同生效时间：自合同签订之日起生效7.2合同生效条件：双方签署并盖章税费计算正确缴纳税费完成7.3合同生效通知：双方应在合同生效后____日内互相通知对方合同已生效八、合同解除条件8.1合同解除条件：任何一方违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：提前____日以书面形式通知对方双方签署合同解除协议8.3合同解除通知：以挂号信或快递方式发送至对方指定地址九、违约责任9.1购房人违约责任：未按时缴纳税费，应支付____%的滞纳金因购房人原因导致合同解除，应承担____%的违约金9.2出售人违约责任：未按时缴纳税费，应支付____%的滞纳金因出售人原因导致合同解除，应承担____%的违约金9.3交易双方违约责任：双方因共同原因违约，应根据各自过错承担相应的违约责任十、合同变更与补充10.1合同变更程序：双方协商一致后签署书面变更协议10.2合同补充条款：任何未尽事宜，可由双方另行签订补充协议十一、合同终止11.1合同终止条件：合同约定的交易完成合同解除其他法律规定的合同终止情形11.2合同终止程序：双方签署合同终止协议11.3合同终止通知：以书面形式通知对方合同已终止十二、争议解决12.1争议解决方式：仲裁诉讼12.2争议解决机构：_______仲裁委员会有管辖权的人民法院12.3争议解决费用：双方承担各自产生的费用十三、合同附件13.1附件一：税费计算明细表13.2附件二：税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关材料十四、其他约定14.1合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份14.4合同签署人：（购房人签字或盖章）（出售人签字或盖章）（见证人签字或盖章）（购房人签字或盖章）（出售人签字或盖章）（见证人签字或盖章）（日期：____年____月____日）（地点：____市____区____路____号）（见证人：）（日期：____年____月____日）（地点：____市____区____路____号）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：本条款约定，在交易过程中，甲方享有对交易价格、税费计算等事项的优先决定权。具体内容包括：甲方有权在交易价格上提出调整建议，乙方应在____日内给予答复；甲方有权对税费计算方法提出异议，乙方应在____日内提供新的计算方案。1.2甲方付款担保条款：说明：本条款约定，甲方应在签订合同后____日内向乙方支付一定比例的购房款作为担保，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方需支付____%的购房款作为担保；担保金应在交易完成后____日内退还甲方。1.3甲方变更权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，甲方有权对合同内容进行变更，但需提前____日通知乙方。具体内容包括：甲方变更合同内容需书面通知乙方；乙方应在____日内对甲方的变更请求给予答复。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款：说明：本条款约定，在交易过程中，乙方享有对交易价格、税费计算等事项的优先决定权。具体内容包括：乙方有权在交易价格上提出调整建议，甲方应在____日内给予答复；乙方有权对税费计算方法提出异议，甲方应在____日内提供新的计算方案。2.2乙方付款担保条款：说明：本条款约定，在交易过程中，乙方应在签订合同后____日内向甲方支付一定比例的购房款作为担保，确保交易顺利进行。具体内容包括：乙方需支付____%的购房款作为担保；担保金应在交易完成后____日内退还乙方。2.3乙方变更权条款：说明：本条款约定，在合同履行过程中，乙方有权对合同内容进行变更，但需提前____日通知甲方。具体内容包括：乙方变更合同内容需书面通知甲方；甲方应在____日内对乙方的变更请求给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介佣金支付条款：说明：本条款约定，在交易过程中，中介机构应收取一定比例的佣金，具体金额由双方协商确定。具体内容包括：中介佣金比例为____%；佣金支付方式：____（如交易完成后一次性支付、按月支付等）。3.2中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在交易过程中应承担相应的责任，具体内容包括：中介机构应对交易双方提供真实、准确的信息；中介机构应协助双方办理相关手续；中介机构应保证交易双方的合法权益。3.3中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在交易过程中应遵守保密原则，具体内容包括：中介机构不得泄露交易双方的个人信息；中介机构不得泄露交易过程中的商业秘密；中介机构应确保交易双方的信息安全。3.4中介解除条款：说明：本条款约定，在交易过程中，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。具体内容包括：中介机构应在交易失败后____日内退还已收取的佣金；交易双方可向中介机构提出解除中介服务协议。3.5中介纠纷解决条款：双方协商解决；向有关行政部门投诉；向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费计算明细表2.税费缴纳凭证3.购房合同4.房产证5.身份证复印件6.交易双方的身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关材料二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人未按时缴纳税费出售人未按时缴纳税费任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：根据合同约定的条款，如一方未履行其应尽的义务，即构成违约违约行为的认定需有书面证据或双方认可的事实三、法律名词及解释：1.税费：指根据法律规定，由纳税人向国家缴纳的税款。2.契税：指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税款。3.房产税：指对房屋的所有权人征收的税款。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误解决办法：双方应共同核对税费计算明细，如有错误，应及时更正。2.问题：一方未按时缴纳税费解决办法：违约方应支付滞纳金，并尽快补缴税费。3.问题：交易双方发生纠纷解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房交易2.房地产开发企业与个人之间的存量房交易3.中介机构参与的存量房交易4.需要计算和缴纳税费的其他存量房交易场景全文完。二零二五年度存量房交易税费计算合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：__________________________________联系电话：__________________________________1.2乙方名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：__________________________________联系电话：__________________________________1.3其他相关方（如有）：___________________地址：__________________________________联系人：__________________________________联系电话：__________________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为存量房交易的买方，需要准确计算交易过程中涉及的税费，乙方作为专业税费计算机构，愿意为甲方提供专业、高效的存量房交易税费计算服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理暂行条例》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业税费计算”指乙方根据甲方提供的存量房交易相关资料，按照国家及地方政策规定，计算交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2关键词解释1.存量房：指已经办理过登记手续，并交付使用的房屋。2.交易税费：指在存量房交易过程中，买方、卖方应当依法缴纳的各项税费。3.国家及地方政策规定：指国家及地方关于存量房交易税费的计算标准、征收范围、征收方式等政策规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的存量房交易税费计算服务。2.甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供存量房交易所需的相关资料。3.甲方应按照合同约定支付乙方税费计算服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的存量房交易税费计算服务。2.乙方应在收到甲方提供的资料后3个工作日内，完成税费计算，并将计算结果通知甲方。3.乙方应确保计算结果的准确性，如因乙方计算错误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。4.2双方权利义务的其他约定1.本合同履行过程中，双方应遵守国家及地方政策规定，确保交易行为的合法性。2.双方应保持诚信，不得泄露对方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______________________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在合同履行期限内，完成存量房交易税费计算服务。2.乙方应在合同履行期限内，将计算结果以书面形式通知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，本合同自行终止。2.合同约定的解除条件成就，本合同终止。3.合同因不可抗力导致无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付尚未支付的费用。2.合同终止后，双方应各自承担合同终止前已发生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方提供的存量房交易资料，乙方进行税费计算的基本服务费用。2.复杂情况处理费：如甲方提供的交易资料存在特殊情况，乙方需额外投入人力、物力进行处理的费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.服务完成付款：乙方完成税费计算服务后，甲方应在收到乙方提供的计算结果及发票之日起5个工作日内支付剩余的70%服务费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后，甲方应在3个工作日内支付预付款。2.服务完成付款时间：乙方完成税费计算服务后，甲方应在收到计算结果及发票之日起5个工作日内支付剩余服务费用。7.4支付条款1.甲方支付乙方服务费用时，应使用银行转账或现金支付方式。2.甲方支付乙方服务费用时，应将付款凭证复印件寄送至乙方指定地址。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付预付款或服务完成付款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。2.甲方提供的交易资料存在虚假、误导性信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担全部责任，并支付乙方相应赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成税费计算服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方计算结果存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任，并支付甲方相应赔偿。8.3赔偿金额和方式1.本合同项下产生的违约金及赔偿金额，甲方和乙方应按照实际损失计算。2.赔偿金额的支付方式与合同服务费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致乙方办公地点无法正常运营。2.政府行为：政策调整导致存量房交易税费计算方法发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款不得转让。2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，可由双方协商一致，对合同条款进行特殊权力保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同条款，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应积极配合乙方完成存量房交易税费计算工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人