个性化私有房产交易协议2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化私有房产交易协议2024版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条付款与交付4.1付款方式4.2付款时间4.3交付条件4.4交付时间第五条房产瑕疵担保5.1甲方担保5.2乙方担保第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条甲方声明12.1声明内容第十三条乙方声明13.1声明内容第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指甲方姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址为甲方所有或控制的私有房产所有权人。1.2乙方主体信息乙方：指乙方姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址为具有完全民事行为能力的私有房产购买者。1.3定义房产：指位于__________（地址）的私有房产，房产证号为__________，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条房产交易信息2.1房产基本信息房产基本信息如下：房产面积：____平方米房产类型：____建筑结构：____建成年代：____所在楼层：____电梯：____（有/无）停车位：____（有/无）2.2交易价格交易价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于房产转让价款、过户税费等。2.3交易方式交易方式为买卖双方协商一致的现金交易。第三条房产过户3.1过户手续甲方应协助乙方完成房产过户所需的所有手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件、婚姻状况证明等。3.2过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。3.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第四条付款与交付4.1付款方式乙方支付房款的方式为：____（转账/现金/支票）。4.2付款时间乙方应于过户手续完成之日一次性支付房款总额。4.3交付条件房产交付条件为：过户手续完成，房产登记至乙方名下。4.4交付时间甲方应于过户手续完成之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。第五条房产瑕疵担保5.1甲方担保甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，且符合国家关于房产的相关法律法规。5.2乙方担保乙方保证其提供的身份信息真实有效，且具备购买房产的完全民事行为能力。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定。任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并自签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止履行之日起____年止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同签订后____个工作日内支付房款总额的50%作为定金。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在过户手续完成之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第十二条甲方声明12.1声明内容甲方声明本合同项下的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，且符合国家关于房产的相关法律法规。第十三条乙方声明13.1声明内容乙方声明提供的身份信息真实有效，具备购买房产的完全民事行为能力。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方（签字）：14.2乙方签字乙方（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件四：婚姻状况证明复印件（如有）附件五：房产过户所需的其他文件和证明附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：应确保房产证上的信息与实际房产情况一致，无任何污损、涂改等痕迹。2.甲方身份证明文件复印件：应提供有效的身份证复印件，包括身份证正面、反面。3.乙方身份证明文件复印件：应提供有效的身份证复印件，包括身份证正面、反面。4.婚姻状况证明复印件（如有）：应提供有效的婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。5.房产过户所需的其他文件和证明：根据当地房产管理部门的要求，可能需要提供其他相关的文件和证明，如户口本、工作证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付房款。3.甲方提供的房产存在严重瑕疵或不符合约定。4.乙方提供的身份信息不真实或未具备购买房产的民事行为能力。5.双方未按约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的____%计算，由违约方支付给对方。2.损失赔偿：根据实际情况，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。3.过户手续费：如因违约导致过户手续未能按时完成，违约方应承担由此产生的过户手续费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的私有房产，房产证号为__________，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.过户手续费：指办理房产过户所需支付的费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.房产：指本合同项下的交易对象，具体信息见附件一。2.过户：指双方按照本合同约定，将房产所有权从