二零二五按揭房离婚房产分割合同范本详析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四按揭房离婚房产分割合同范本详析本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权3.房产贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.房产价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.房产分割方案5.1分割比例5.2分割方式5.3分割时间6.房产过户手续6.1过户机构6.2过户费用6.3过户时间7.房产分割费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.房产分割后权益8.1房产所有权8.2房产使用权8.3房产收益权9.房产分割争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间13.合同解除后的财产处理13.1财产处理原则13.2财产处理方式13.3财产处理时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（男方）：姓名：X；身份证号码：；联系方式：X。（2）乙方（女方）：姓名：X；身份证号码：；联系方式：X。第二条房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产性质：商品住房。2.4房产产权：甲方享有该房产的完全产权。第三条房产贷款情况3.1贷款金额：人民币万元。3.2贷款期限：年。3.3还款方式：等额本息还款方式。第四条房产价值评估4.1评估机构：房地产评估有限公司。4.2评估时间：2024年X月X日。4.3评估价值：人民币万元。第五条房产分割方案5.1分割比例：甲方享有房产价值的50%，乙方享有房产价值的50%。5.2分割方式：甲方将房产价值的一半补偿给乙方。5.3分割时间：2024年X月X日前。第六条房产过户手续6.1过户机构：市不动产登记中心。6.2过户费用：根据相关规定支付。6.3过户时间：2024年X月X日前。第七条房产分割费用7.1费用承担：甲方承担房产分割过程中产生的所有费用。7.2费用支付方式：甲方在分割方案确定后一次性支付。7.3费用支付时间：2024年X月X日前。第八条房产分割后权益8.1房产所有权：甲方享有该房产的50%所有权，乙方享有该房产的50%所有权。8.2房产使用权：甲方和乙方均有权使用各自享有所有权的房产部分。8.3房产收益权：甲方和乙方各自享有其所有房产部分的收益权。第九条房产分割争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：依照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方未按合同约定履行义务的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究：违约方应在违约行为发生后X日内承担违约责任，否则守约方有权要求违约方加倍支付违约金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或者一方严重违约，经对方书面通知后，合同可以解除。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或者双方协商一致解除合同。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。第十三条合同解除后的财产处理13.1财产处理原则：按照公平、合理原则处理合同解除后的财产。13.2财产处理方式：房产分割后的剩余贷款及利息由双方按各自享有的房产比例承担。13.3财产处理时间：合同解除后X日内完成财产处理。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房产分割协议、房产评估报告等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括房产评估、贷款中介、法律咨询、财务审计等服务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选定：甲、乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在不影响甲、乙双方合同履行的前提下，由甲、乙双方共同商定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因违反服务协议或相关法律法规，给甲、乙双方造成的直接经济损失。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，并作为第三方服务费用的一部分。17.3责任限额承担：第三方违反服务协议，造成甲、乙双方经济损失的，应按照责任限额承担相应责任。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应服务费用，并按照服务协议要求提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应服务费用，并按照服务协议要求提供必要的信息和资料。18.3第三方与甲、乙双方的关系：第三方应独立、客观地为甲、乙双方提供服务，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的具体条款19.1房产评估：第三方负责对房产进行评估，评估结果作为房产分割的重要依据。19.2贷款中介：第三方负责为甲、乙双方提供贷款服务，协助双方办理贷款手续。19.3法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲、乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。19.4财务审计：第三方对甲、乙双方的财务状况进行审计，确保双方权益。第二十条第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用：甲、乙双方应按照服务协议约定，承担第三方介入所产生的费用。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲、乙双方在服务协议中约定，原则上不超过合同履行期限。20.3第三方介入结果：第三方介入结果应经甲、乙双方确认，并作为合同履行的重要依据。第二十一条第三方介入的监督与协调21.1监督机制：甲、乙双方应设立监督机制，对第三方介入过程进行监督。21.2协调机制：甲、乙双方应设立协调机制，协调第三方介入过程中出现的问题。第二十二条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，甲、乙双方应友好协商解决。23.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：协议内容应详细列明房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割时间等。说明：此协议为合同的主要附件，是房产分割的直接依据。2.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估结果、评估方法和评估依据。说明：评估报告为确定房产价值的重要依据。3.贷款合同要求：贷款合同应由贷款机构提供，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同为房产贷款的正式文件。4.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性和有效性进行审查，并提出法律意见。说明：法律意见书为保障合同合法性的重要文件。5.财务审计报告要求：由审计机构出具，对甲、乙双方的财务状况进行审计，确保财务透明。说明：审计报告为财务监督的重要文件。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议为第三方介入服务的法律依据。7.签字盖章页要求：甲、乙双方及第三方应在签字盖章页上签字或盖章。说明：签字盖章页为合同生效的证明。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产分割费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。示例说明：若甲方应支付10万元分割费用，但未在约定时间内支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用的一定比例。示例说明：若过户手续费用为1万元，但乙方未在约定时间内办理，则应支付违约金0.1万元。3.违约行为：第三方未按服务协议提供合格的服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方因自身原因导致评估结果不准确，给甲、乙双方造成经济损失，则第三方应在责任限额内进行赔偿。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产分割费用，除支付违约金外，还需赔偿乙方因延迟分割造成的损失。全文完。二零二四按揭房离婚房产分割合同范本详析1本合同目录一览1.合同订立依据2.房产基本情况3.债务及还款责任4.房产估值及分割方式5.分割后房产权益分配6.房产过户手续及费用7.房产维护及保养责任8.财产分割后共同债务处理9.离婚协议内容与房产分割的关系10.争议解决方式11.合同生效及终止条件12.合同附件及补充条款13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同订立双方1.3合同订立时间1.4合同订立地点1.5合同订立背景2.1房产基本情况2.2房产坐落地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产购买时间2.7房产购买价格3.1债务及还款责任3.2按揭贷款情况3.3剩余贷款本金3.4每月还款金额3.5剩余还款期限3.6还款责任分配3.7还款方式4.1房产估值及分割方式4.2房产估值时间4.3房产估值机构4.4房产估值金额4.5房产分割比例4.6房产分割方式5.1分割后房产权益分配5.2房产产权归属5.3房产产权登记5.4房产权益价值计算5.5房产权益价值分配6.1房产过户手续及费用6.2房产过户时间6.3房产过户手续办理机构6.4房产过户费用承担6.5房产过户费用支付方式7.1房产维护及保养责任7.2房产维护保养内容7.3房产维护保养责任分配7.4房产维护保养费用承担7.5房产维护保养方式8.1财产分割后共同债务处理8.2共同债务金额8.3债务偿还计划8.4债务偿还责任8.5债务偿还方式8.6债务偿还期限8.7债务偿还变更通知9.1离婚协议内容与房产分割的关系9.2离婚协议签订时间9.3离婚协议主要内容9.4离婚协议与房产分割的一致性9.5离婚协议执行情况9.6离婚协议变更或补充10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限10.5争议解决费用承担10.6争议解决结果执行11.1合同生效及终止条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止通知11.5合同终止后处理11.6合同终止后权利义务12.1合同附件及补充条款12.2附件名称及内容12.3补充条款名称及内容12.4附件及补充条款效力12.5附件及补充条款变更13.1合同签订日期及地点13.2合同签订日期13.3合同签订地点13.4合同签订代表13.5合同签订见证人14.1合同双方签字盖章14.2合同双方姓名14.3合同双方身份证号码14.4合同双方签字日期14.5合同双方盖章日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的公正性、合法性和可执行性，以及提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或指定。4.2第三方介入后，应当遵守本合同的规定，并在甲乙双方的监督下履行职责。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关报告或意见。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。7.第三方的义务7.1第三方应按照本合同约定，客观、公正地履行职责。7.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的报告或意见具有合法性。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。8.2第三方在合同履行过程中，不承担甲乙双方之间的直接责任，但如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.3第三方与其他第三方之间的关系，由其自行协商确定，与本合同无关。9.第三方变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。9.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务由更换后的第三方继承。10.第三方介入的费用10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。10.2如无约定，甲乙双方应平均分担第三方介入的费用。11.第三方介入的终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2甲乙双方书面同意；11.1.3第三方无法继续履行职责；11.1.4法律法规规定的其他情形。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积等关键信息。说明：证明房产的合法性和所有权。2.房产估值报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产估值时间、估值方法、估值结果等。说明：作为房产分割价值计算的依据。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款方式、剩余还款期限等关键信息。说明：证明房产购买时的贷款情况。4.离婚协议复印件要求：清晰、完整，包含离婚双方信息、离婚原因、财产分割条款等。说明：证明离婚协议与房产分割的关系。5.房产过户手续申请表要求：完整填写，包括房产信息、双方信息、过户原因等。说明：作为房产过户申请的正式文件。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：确保在发生争议时能够及时有效地解决。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行还款义务；1.2甲乙双方未按时履行过户义务；1.3第三方未按时提供专业服务；1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私；1.5第三方未按约定履行职责；1.6甲乙双方未按约定承担费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担诉讼费用；2.2.4承担其他违约责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时履行还款义务，导致银行催收，违约方应支付违约金，并承担银行催收产生的费用。3.2第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露所遭受的损失。全文完。二零二四按揭房离婚房产分割合同范本详析2本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.当事人基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权证明3.2房产位置、面积、用途等3.3房产产权登记情况4.房产按揭情况4.1按揭贷款余额4.2按揭贷款期限4.3按揭还款方式4.4按揭还款账户信息5.房产分割方式及比例5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割后产权归属6.房产分割后按揭还款责任6.1分割后房产按揭还款责任划分6.2分割后房产按揭还款方式6.3分割后房产按揭还款账户信息7.房产分割后物业管理及费用承担7.1物业管理责任划分7.2物业管理费用承担8.房产分割后税费承担8.1房产分割后税费计算8.2房产分割后税费承担9.房产分割后房屋租赁事宜9.1房屋租赁情况9.2房屋租赁费用及收益分配10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2合同目的：明确双方在离婚过程中对按揭房产的分割方式、分割比例、按揭还款责任、物业管理及费用承担、税费承担、房屋租赁事宜等事项的约定，确保双方权益。2.当事人基本信息2.1甲方（离婚申请人）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2乙方（离婚被申请人）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产所有权证明：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______3.2房产位置、面积、用途等：3.2.1房产位于_______市_______区_______路_______号。3.2.2房产面积为_______平方米。3.2.3房产用途为_______。4.房产产权登记情况4.1房产产权登记机关：_______4.2房产产权登记时间：_______5.房产按揭情况5.1按揭贷款余额：按揭贷款金额：_______元剩余贷款余额：_______元5.2按揭贷款期限：贷款期限：_______年剩余贷款期限：_______年5.3按揭还款方式：还款方式：_______（等额本息/等额本金）5.4按揭还款账户信息：还款账户名称：_______还款账户号码：_______6.房产分割方式及比例6.1房产分割方式：房产分割方式：_______（协商分割/法院判决分割）6.2房产分割比例：分割比例：_______（甲方_______%，乙方_______%）6.3房产分割后产权归属：分割后产权归属：_______（甲方_______，乙方_______）7.房产分割后按揭还款责任7.1分割后房产按揭还款责任划分：分割后甲方承担的按揭还款金额：_______元/月分割后乙方承担的按揭还款金额：_______元/月7.2分割后房产按揭还款方式：还款方式：_______（等额本息/等额本金）7.3分割后房产按揭还款账户信息：还款账户名称：_______还款账户号码：_______8.房产分割后物业管理及费用承担8.1物业管理责任划分：甲方承担的物业管理费用：_______元/月乙方承担的物业管理费用：_______元/月8.2物业管理费用承担：物业管理费用支付方式：_______（预交/按月支付）物业管理费用支付账户：_______9.房产分割后税费承担9.1房产分割后税费计算：分割后房产税费计算依据：_______（当地政策/约定标准）9.2房产分割后税费承担：甲方承担的税费金额：_______元乙方承担的税费金额：_______10.房产分割后房屋租赁事宜10.1房屋租赁情况：房屋租赁期限：_______年房屋租赁租金：_______元/月10.2房屋租赁费用及收益分配：房屋租赁费用支付方式：_______（预交/按月支付）房屋租赁收益分配比例：_______（甲方_______%，乙方_______%）11.争议解决方式11.1争议解决途径：争议解决途径：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）11.2争议解决方式：争议解决机构：_______（具体名称）12.合同生效及期限12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：合同期限自生效之日起_______年。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：（1）房产证复印件；（2）按揭贷款合同复印件；（3）其他相关证明材料。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为协助双方完成房产分割、按揭还款、物业管理、税费承担、房屋租赁等事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方职责（1）房产评估；（2）房产分割；（3）按揭还款协调；（4）物业管理协调；（5）税费承担协调；（6）房屋租赁协调。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成房产分割、按揭还款、物业管理、税费承担、房屋租赁等事项，并确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成房产分割、按揭还款、物业管理、税费承担、房屋租赁等事项，并确保乙方权益不受损害。6.3第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则应遵守中介合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用。7.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同如因第三方介入而需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具