二零二五年度购房合同违约责任细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房合同违约责任细则甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。甲方如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付已付购房款______%的违约金。甲方如违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。2.乙方违约责任乙方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。乙方如交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如违反合同约定，延迟办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。二、违约金支付1.违约金支付方式违约金应按合同约定的时间和方式支付，甲方应在接到乙方书面通知后______日内支付。2.违约金支付地点违约金支付地点为合同约定的地点，或双方另行约定的地点。三、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。四、其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。3.合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。有权根据房屋实际情况提出合理的改动要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程停工费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房合同条款进行审查，如有异议，有权要求乙方进行修改。有权在合同约定的交房日期前，要求乙方提供房屋的相关信息和验收标准。义务：按照合同约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝。在收到房屋后，按照约定的验收标准进行验收，如有问题应及时通知乙方。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如甲方违约，有权根据合同约定采取法律手段维护自身权益。义务：按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋符合合同要求。在交付房屋前，提供详细的房屋信息和验收标准，确保甲方了解房屋情况。六、合同变更与解除1.合同变更合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何未经双方同意的变更均视为无效。2.合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。八、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2