房地产简单居间合同范本

第第页合同编号:________房地产简单居间合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方拥有以下房地产资源，拟通过乙方进行居间介绍，寻找合适的买家/租户，实现房地产交易。1.房地产基本信息：（1）房地产地址：__________（2）房地产性质：__________（3）房地产面积：__________（4）房地产用途：__________（5）房地产现状：__________2.合同目的与背景：本合同旨在明确双方在房地产居间服务过程中的权利与义务，甲方委托乙方为其寻找合适的买家/租户，乙方应尽其专业能力为甲方优质的房地产居间服务。双方通过本合同的签订，共同推动房地产交易的顺利进行，实现甲方房地产资源的有效利用。本合同背景为甲方需通过居间服务，将房地产资源推向市场，提高交易成功率，降低交易风险，同时乙方充分发挥专业优势，为甲方高效、专业的房地产居间服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方进行房地产居间服务，双方约定以下价格条款：（1）房地产交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）如房地产交易价格发生变动，需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.支付方式：乙方在成功促成房地产交易后，甲方应按照以下支付方式向乙方支付居间服务费：（1）甲方同意支付乙方的居间服务费为房地产交易总金额的____%；（2）居间服务费支付时间为房地产交易双方签订正式购房/租赁合同，且甲方收到首付款/租金后的七个工作日内。3.支付账户：甲方应将居间服务费支付至以下乙方指定账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________（温馨提示：支付时请务必注明款项用途，如“房地产居间服务费”）4.退款条款：如房地产交易因不可抗力因素导致未能成功完成，乙方不得要求甲方支付居间服务费。若已支付，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余款项无息退还给甲方。5.税费承担：双方同意，居间服务费中包含乙方应承担的税费，甲方无需为乙方代扣代缴任何税费。如有额外税费产生，由乙方自行承担。6.结算及发票：乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方正规发票。如甲方需要开具增值税专用发票，应在支付居间服务费前书面通知乙方，乙方应按照甲方的开票信息开具增值税专用发票。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。若双方同意延长合同期限，应以书面形式确认。（1）乙方应在合同有效期内积极寻找潜在买家/租户，尽力促成房地产交易；（2）甲方应在房地产交易完成后按照约定支付居间服务费。2.履行地点：本合同的履行地点为房地产所在地。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①房地产的合法、真实、完整信息；②配合乙方进行房地产交易事宜的沟通与协调；③按照约定支付居间服务费。（2）乙方的权利与义务：①为甲方专业的房地产居间服务；②积极为甲方寻找潜在买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈；③维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；④不得无正当理由拒绝履行合同义务。4.违约责任：（1）若甲方无正当理由拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费的____%；（2）若乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费；（3）若双方违反合同约定，导致房地产交易未能成功完成，违约方应承担相应的法律责任。本合同约定的违约责任不影响双方因合同履行而产生的其他法定权利。双方应严格遵守合同约定，诚信履行合同义务。如有争议，可友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等非公开资料，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；（2）双方在合同终止或解除后，仍需遵守本保密条款，直至相关信息不再具有商业价值；（3）违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：①双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出；②未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：①双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权书面通知对方解除合同；②若一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同；③合同解除后，双方应按照解除前的合同约定处理已发生的事项，并互不承担解除后的违约责任。本合同的变更与解除均应以书面形式确认，并对双方具有法律约束力。双方在合同变更与解除过程中，应遵循诚实信用原则，维护对方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：①快递送达；②电子邮件送达；③传真送达。（2）通知送达的地点为双方在合同中注明的地址或双方另行约定的地址。（3）通知在下列情况下视为送达：①快递方式送达的，以快递员交由收件人或其代理人签收之日为送达日；②电子邮件送达的，以邮件发送成功且对方收到邮件之日为送达日；③传真送达的，以传真发送成功且对方收到传真之日为送达日。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分；（3）双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。3.签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方同意，本合