二零二五年度共有产权房屋买卖意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房屋买卖意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例变更4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房屋租赁及转售8.1租赁规定8.2转售规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权状况房屋产权性质：___________3.共有产权比例3.1共有产权比例分配甲方共有产权比例：___________%乙方共有产权比例：___________%3.2共有产权比例变更共有产权比例变更需经双方协商一致，并书面确认。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.房屋产权转移登记6.1登记申请房屋产权转移登记申请：___________6.2登记费用登记费用：___________6.3登记时间登记时间：___________7.房屋维修及保养7.1维修责任房屋维修责任：___________7.2保养责任房屋保养责任：___________7.3维修及保养费用维修及保养费用：___________8.房屋租赁及转售8.1租赁规定甲方或乙方若需将房屋出租，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。租赁合同应遵守国家相关法律法规，并符合共有产权房屋的性质。8.2转售规定共有产权房屋的转售需符合国家关于共有产权房屋的相关政策，并经其他共有产权人同意。转售所得收益按照共有产权比例分配。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定支付房款；一方未按约定时间交付房屋；一方未按约定进行房屋维修或保养；一方违反租赁或转售规定；一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定的事由终止。13.其他约定事项13.1合同附件本意向书附件包括但不限于：房屋产权证明文件；房屋交易价格确认书；其他相关文件。13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本意向书中增加补充条款，补充条款与本意向书具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本意向书生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本意向书中，第三方指除甲乙双方以外的任何参与本意向书交易活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围房地产中介机构；房地产评估机构；房屋维修保养服务提供商；法律顾问；金融服务机构；其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本意向书的执行过程。2.2第三方介入的通知任何第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本意向书中，第三方责任限额指第三方因履行职责或提供服务而产生的任何直接或间接损失，甲乙双方对第三方承担的责任不超过本意向书约定的交易金额的一定比例。3.2责任限额比例第三方责任限额比例为交易金额的___________%，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.第三方职责与权限4.1第三方职责提供专业服务，确保交易顺利进行；遵守国家法律法规和行业规范；保守甲乙双方的商业秘密；按照约定完成工作。4.2第三方权限获取甲乙双方提供的相关信息；与甲乙双方协商解决相关问题；在必要时代表甲乙双方与其他第三方进行沟通。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易。5.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立服务关系，第三方应独立承担因自身服务而产生的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的理由和需求。6.2第三方介入的审批甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，方可引入第三方。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方完成职责；甲乙双方协商一致终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格清单，包括房屋面积、单价、总价等。说明：作为交易价格依据的书面文件。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估方法等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。5.房屋验收报告要求：房屋交付验收后，由第三方验收机构出具的验收报告。说明：证明房屋符合交付标准。6.房屋维修保养记录要求：房屋交付后，甲乙双方共同记录的维修保养情况。说明：作为房屋维修保养责任的依据。7.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。8.法律意见书要求：由法律顾问出具的关于本意向书合法性的意见书。说明：确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。一方违反租赁或转售规定。一方未按约定进行房屋维修或保养。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金比例一般为未履行部分金额的___________%。赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：甲方未在约定付款时间内支付首付款，应向乙方支付___________元的违约金。乙方未在约定交付时间内交付房屋，应向甲方支付___________元的违约金，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。一方违反租赁规定，擅自将房屋出租，应向对方支付___________元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度共有产权房屋买卖意向书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本意向书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）产权份额：指共有产权房屋中，每个产权人享有的房屋所有权的比例。3.2关键词解释（1）房屋：指本意向书中约定的共有产权房屋。（2）成交价格：指双方协商确定的房屋买卖价格。（3）付款方式：指乙方支付房屋成交价格的方式。（4）交房时间：指甲方将房屋交付乙方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋成交价格。（2）甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方有义务按照约定的时间、地点将房屋交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。（2）乙方有义务按照约定的时间、地点支付房屋成交价格。（3）乙方有义务在合同约定的交房时间前办理房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本意向书自双方签字之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点房屋的交付地点为：_______。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的时间、地点支付房屋成交价格。（2）甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本意向书履行完毕。（2）双方协商一致解除本意向书。6.3终止程序（1）本意向书终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致的，双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果（1）本意向书终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）本意向书终止后，如因终止产生的损失，由双方按比例承担。七、争议解决本意向书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他九、附件十、合同主体签字甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：_______元人民币，具体金额以双方最终协商确定的金额为准。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费。（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，则乙方需支付的中介服务费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋成交价格及税费：乙方应在签订本意向书后的_______个工作日内支付房屋成交价格及税费。（2）中介服务费：如双方约定使用中介服务，乙方应在签订本意向书后的_______个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认书。（2）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方在签订本意向书后撤销购买意向，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式如因任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本意向书中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本意向书签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本意向书的相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本意向书的相关义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本意向书履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本意向书未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）本意向书涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）本意向书约定的权利义务。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、合同生效本意向书自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件十五、合同主体签字甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日十三、权利的保留13.1权力保留（1）本意向书签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）本意向书中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需履行保密义务。（2）本意向书中约定的违约责任条款，在合同履行期间和终止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本意向书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本意向书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本意向书的顺利履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本意向书的约定，及时沟通，提供必要的信息和文件。（2）双方应积极参与，共同推进本意向书的履行进度。十六、其他条款16.1法律适用本意向书的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本意向书构成双方之间就共有产权房屋买卖意向的完整协议，任何一方不得以任何形式对本意向书进行修改或补充。16.3增减条款本意向书中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋，认定为甲方违约。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为乙方违约。在签订本意向书后撤销购买意向，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法继续履行，可根据实际情况协商解除合同或部分解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：_______第三方角色：担保方、中介方、监管方等。2.第三方责任：担保方：负责对甲方的履约能力进行担保，确保甲方能够按照合同约定履行义务。中介方：负责促成甲乙双