二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：支持异地交易的合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：支持异地交易的合同条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及规划2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任4.3税费支付方式5.交易期限5.1交易期限5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及方式6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.违法责任11.1违法情形11.2违法责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.附则14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系电话：________________________地址：________________________姓名/名称：________________________身份证号/护照号：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产产权状况房产证号：________________________房产性质：________________________房屋所有权人：________________________2.3房产用途及规划房产用途为：________________________规划用途：________________________2.4房产配套设施房产配套设施包括：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具体付款方式如下：第一期：在签订合同后____个工作日内支付人民币____元；第二期：在房屋交付前____个工作日内支付人民币____元；第三期：在房屋交付后____个工作日内支付人民币____元。3.3付款时间及期限各期付款时间及期限如上款所述。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.交易税费承担4.1税费种类及金额交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额根据国家相关法律法规及当地政策执行。4.2税费支付责任税费由买卖双方按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担。4.3税费支付方式税费支付方式与交易价格支付方式相同。5.交易期限5.1交易期限本合同交易期限为____个工作日。5.2交房时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.3逾期交房责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内外清洁，无遗留物品。6.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋内外清洁。6.3验收时间及方式乙方应在房屋交付后的____个工作日内完成房屋验收，验收方式为自行验收。6.4验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房屋存在不符合合同约定的情况，应在验收结束后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。如甲方逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照合同约定处理已支付款项、未付款项、房屋交付等事宜。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。10.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。11.违法责任11.1违法情形（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；（2）一方故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的；（3）一方违反法律法规，导致合同无效的。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。14.附则14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；（2）评估服务：第三方对房产价值进行评估；（3）担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保；（4）见证服务：第三方见证合同签订及履行过程。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）中介服务方：对于中介服务过程中产生的违约责任，中介服务方应承担相应责任，但责任限额不超过合同总价款的____%。（2）评估服务方：对于评估服务过程中产生的错误或遗漏，评估服务方应承担相应责任，但责任限额不超过评估价值的____%。（3）担保服务方：对于担保服务过程中产生的违约责任，担保服务方应承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的____%。（4）见证服务方：对于见证服务过程中产生的违约责任，见证服务方应承担相应责任，但责任限额不超过见证服务费用的____%。2.2责任承担方式第三方责任承担方式为：（1）赔偿损失：第三方应按照合同约定或法律规定，赔偿因第三方责任造成的损失；（2）违约金：第三方违反合同约定，应向受损方支付违约金。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1中介服务方责任（1）中介服务方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（2）中介服务方应协助甲乙双方签订本合同，并保证合同内容完整、准确；（3）中介服务方应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。3.1.2评估服务方责任（1）评估服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定，对房产价值进行评估；（2）评估服务方应保证评估结果的客观、公正、真实；（3）评估服务方应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和建议。3.1.3担保服务方责任（1）担保服务方应按照合同约定，在约定的范围内承担担保责任；（2）担保服务方应保证担保措施的有效性和可靠性；（3）担保服务方应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。3.1.4见证服务方责任（1）见证服务方应按照法律规定和合同约定，对合同签订及履行过程进行见证；（2）见证服务方应保证见证内容的真实、准确、完整；（3）见证服务方应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定的责任；（2）第三方对其他方的责任，应按照法律规定和合同约定承担；（3）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。4.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容应清晰可辨，包含房产证号、房产地址、房产面积、产权人信息等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同签订及履行的重要依据。2.房屋买卖协议要求：房屋买卖协议应详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖协议是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在交易过程中的具体权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同签订及履行的重要依据。5.交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：交易税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要证据。6.房屋交付清单要求：房屋交付清单应详细列明房屋交付时的设施、设备、装修等情况。说明：房屋交付清单用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例：若合同约定乙方应在签订合同后30日内支付10万元，但乙方逾期10天支付，则乙方应支付1000元违约金。2.逾期交房违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在签订合同后60日内交付房屋，但甲方逾期20天交付，则甲方应支付4000元违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常居住或使用。责任认定标准：甲方应负责修复房屋质量问题，修复费用由甲方承担。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应在接到通知后____个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋用途为居住，但乙方将房屋用于商业用途，则乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：支持异地交易的合同条款1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.交易双方基本信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.房产基本情况4.1房产基本信息4.2房产权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.交易款项的交付6.1款项交付时间6.2款项交付方式7.房产过户及权属变更7.1过户时间7.2权属变更8.交易税费及费用承担8.1税费种类及计算8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1异地交易方式11.2异地交易责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指位于新疆的房屋及其附属设施；（2）“交易”指房产买卖行为；（3）“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格；（4）“交易税费”指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的税费；（5）“买受方”指购买房产的一方；（6）“出售方”指出售房产的一方。2.2解释本合同中的定义和解释，应按照相关法律法规和合同条款的文义进行解释。3.交易双方基本信息3.1出售方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________3.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________4.房产基本情况4.1房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产产权性质：____________________4.2房产权利义务（1）出售方保证房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）买受方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权；（3）房产的权属变更，需按照国家法律法规的规定办理。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币____________________元。5.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出售方支付交易价格；（2）支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）。6.交易款项的交付6.1款项交付时间买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成交易款项的交付。6.2款项交付方式（1）买受方将交易款项汇入出售方指定的银行账户；（2）银行账户信息：____________________。7.房产过户及权属变更7.1过户时间（1）出售方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买受方办理房产过户手续；（2）房产过户手续办理完毕后，买受方取得房产所有权。7.2权属变更（1）房产过户手续办理完毕后，房产权属变更登记手续由买受方负责办理；（2）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，完成房产权属变更登记手续。8.交易税费及费用承担8.1税费种类及计算（1）买受方应按照国家相关法律法规，缴纳房产交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（2）税费的具体计算方法及金额，按照国家税务机关的规定执行。8.2费用承担（1）交易税费由买受方承担；（2）除交易税费外，因交易产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间、地点交付房产或房产存在权利瑕疵；（2）买受方未按约定时间、方式支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院；（2）诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1异地交易方式（1）买受方在异地购买房产，可通过邮寄、电子邮件等方式与出售方签订本合同；（2）异地交易过程中，双方应确保合同内容的真实、完整，并妥善保管合同原件。11.2异地交易责任（1）异地交易过程中，如因通讯不畅、邮寄延误等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）异地交易过程中，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易款项已全部支付；（2）房产过户手续办理完毕，买受方取得房产所有权；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同生效及效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。14.合同附件14.1附件一：房产证明文件（1）房产证；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）其他与房产相关的证明文件。14.2附件二：其他相关文件（1）交易双方身份证明；（2）房产评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他为履行本合同提供相关服务的第三方。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，并接受甲、乙双方的监督。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同和其与甲、乙双方签订的协议，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据本合同和其与甲、乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方应按照本合同和其与甲、乙双方签订的协议，按时、保质、保量地完成其职责。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素综合考虑；（2）责任限额应在第三方与甲、乙双方签订的协议中明确约定。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；（2）责任限额的适用，不影响甲、乙双方依据本合同约定的其他违约责任追究第三方责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如违反协议约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如违反协议约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲、乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因导致损失，甲、乙双方应承担相应的责任；（2）甲、乙双方应共同督促第三方履行职责，确保本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰，包括房产证编号、房屋所有权人、房产地址、面积、用途等。2.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供房屋所有权人身份证的正反面复印件，确保信息完整、清晰。3.其他与房产相关的证明文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等，确保文件真实、有效。4.交易双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息完整、清晰。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场行情分析等内容。6.中介服务合同详细要求：如使用中介机构服务，提供中介服务合同，明确中介机构的职责、权利和义务。7.法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳交易税费的相关凭证，确保税费已按规定缴纳。9.房产过户手续详细要求：提供房产过户的相关手续，包括房产过户申请表、过户登记证明等。10.其他与本合同相关的文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、地点交付房产：出售方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出售方未在合同约定的时间内交付房产，应支付买受方交易价格百分之十的违约金。（2）房产存在权利瑕疵：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房产存在抵押、查封等权利瑕疵，出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、方式支付交易款项：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：如买受方未在合同约定的时间内支付交易款项，应支付出售方交易价格百分之十的违约金。（2）擅自改变房产用途：买受方应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失。示例：如买受方擅自将房产用于非法用途，应赔偿出售方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时完成评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方违反法律法规或合同约定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：支持异地交易的合同条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5验收争议处理6.异地交易相关事项6.1异地交易定义6.2异地交易手续6.3异地交易风险承担6.4异地交易费用承担7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同解除及终止后的处理12.1房产产权变更12.2交易款项返还12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同解释14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区街道号。1.5合同签订双方：1.5.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.5.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区街道号。2.2房产产权信息：房产证号为，房产所有权人为出卖方。2.3房产面积：房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.4房产用途：房产用途为住宅。2.5房产配套设施：房产配套设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、网络等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元。3.2.2尾款：买受方应在房产交付前支付尾款人民币万元。3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见付款方式条款。3.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。4.交易税费承担4.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费承担比例：双方按国家相关政策规定及房产实际情况承担相应税费。4.3税费缴纳方式：买受方应按照税务机关的要求及时缴纳交易税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：出卖方应在合同约定的房产交付时间前完成房产交付。5.2房产交付地点：房产交付地点为房产坐落地址。5.3.1房产已办理完毕所有权转移手续。5.3.2房产不存在任何产权纠纷。5.3.3房产已具备入住条件。5.4房产验收标准：买受方应在房产交付后X日内对房产进行验收，如有异议，应在验收期限内向出卖方提出。5.5验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.异地交易相关事项6.1异地交易定义：异地交易指买受方所在地与房产所在地不在同一地区。6.2异地交易手续：买受方应按照当地规定办理异地交易手续。6.3异地交易风险承担：因异地交易产生的风险由双方共同承担。6.4异地交易费用承担：异地交易产生的相关费用由双方按照实际发生情况分担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付款项；8.1.3出卖方提供的房产不符合合同约定；8.1.4买受方逾期付款；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方解除合同；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因终止。9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；10.2.2若选择诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应尝试友好协商解决争议；10.3.2协商不成的，可向约定的争议解决机构申请解决。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同符合法律法规规定；11.1.3合同已办理完毕相关登记手续。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致修改合同内容；11.2.2修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.合同附件12.1合同附件内容：12.1.1房产产权证明文件；12.1.2交易税费缴纳凭证；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件与合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件与合同不一致的，以合同为准。13.合同解除及终止后的处理13.1房产产权变更：13.1.1合同解除或终止后，双方应办理房产产权变更手续；13.1.2房产产权变更手续应由买受方负责办理。13.2交易款项返还：13.2.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况返还交易款项；13.2.2返还交易款项的方式和期限由双方协商确定。13.3其他处理事项：13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜；13.3.2如有争议，应依法解决。14.合同签署及附件清单14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2附件清单：14.2.1房产产权证明文件；14.2.2交易税费缴纳凭证；14.2.3双方身份证复印件；14.2.4合同附件清单（见附件一）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同签订双方的其他主体。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲乙双方协商一致，引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定：16.2.1第三方责任限额为人民币万元整。16.2.2第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、准确、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任：17.3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限于其责任限额范围内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。18.2第三方与合同履行的关系：18.2.1第三方的介入不影响合同履行的主体和内容。18.2.2第三方在合同履行过程中应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序：