二零二五版长租公寓租赁及增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版长租公寓租赁及增值服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范租赁关系，保障租赁双方合法权益，实现租赁物的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.长租公寓：指甲方将租赁物租赁给乙方使用，租赁期限不少于一年，并提供一定增值服务的住宅租赁方式。2.增值服务：指甲方在租赁期内为乙方提供的除租赁物本身以外的服务，如物业管理、家政服务、维修保养等。3.2关键词解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的位于____________________的公寓，包括房屋本身及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁物的成本及合理利润。4.增值服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及增值服务费。2.甲方有义务保证租赁物的安全、卫生、完好，并按照本合同约定提供增值服务。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的增值服务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及增值服务费。3.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及附属设施。4.乙方有义务遵守租赁物的物业管理规定，维护租赁物的公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金及增值服务费。2.甲方按照本合同约定提供租赁物及增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知后____天内办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金及增值服务费中未使用部分。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.增值服务费：本合同约定的增值服务费为人民币____元/月，共计____元，乙方应于每月的____日前支付当月增值服务费。3.保证金：乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，在租赁期满且乙方按照合同约定完成退房手续后，甲方无息退还乙方。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及增值服务费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期租金及增值服务费。2.按月支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金及增值服务费。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金及增值服务费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。2.甲方有权在乙方逾期支付租金及增值服务费的情况下，暂停提供增值服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方逾期支付租金及增值服务费的，应按照7.4条款支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照本合同约定，在违约情况下支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在接到通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得将本合同项下的权利和义务与他人的权利和义务进行合并转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期内不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲方和乙方双方书面同意，并签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方应按照乙方的要求，及时提供租赁物及增值服务。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁及增值服务关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁物清单3.增值服务明细表4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.违约金支付凭证7.协议书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物的，认定为甲方违约。擅自改变租赁物用途的，认定为甲方违约。未按时提供增值服务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：逾期支付租金及增值服务费的，认定为乙方违约。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，认定为乙方违约。未按时支付保证金的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用期限。2.增值服务：指租赁合同约定的，除租赁物本身以外的附加服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的赔偿金额。5.合同主体：指在合同中承担权利和义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方可按合同约定收取违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应在发现租赁物损坏时及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：增值服务不满意。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后及时调查处理，确保增值服务质量。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并对服务质量负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方配合其提供服务。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方提供合同约定的增值服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方利益条款增加乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养服务。乙方有权要求甲方提供合同约定的增值服务，如遇服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供增值服务的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和增值服务费。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变用途。甲方可要求乙方遵守租赁物的物业管理规定。2.甲方的利益条款增加甲方可从乙方支付的租金中获得合理利润。甲方可从乙方支付的增值服务费中获得额外收入。甲方可通过提供增值服务，提升租赁物的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金和增值服务费的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五版长租公寓租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准及支付方式6.2其他费用说明7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1公司名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋类型：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋配套设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：人民币___________元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。3.3租金调整机制：3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。3.3.2调整通知：调整租金前____天，出租方应书面通知租赁方。4.租金押金及退还4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：人民币___________元整。4.1.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。4.2押金退还流程：4.2.1租赁期满后，租赁方应将房屋交还出租方，并办理相关手续。4.2.2出租方在收到租赁方提交的押金退还申请及相关手续后，____日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。5.2房屋维护责任：5.2.1租赁方负责房屋日常维护，保持房屋整洁、安全。5.2.2出租方负责房屋的定期检查、维修和保养。5.3房屋装修规定：5.3.1租赁方如需对房屋进行装修，需事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。5.3.2装修后，租赁方应恢复房屋原状，不得改变房屋结构。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准及支付方式：6.1.1物业管理费标准：人民币___________元/月。6.1.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。6.2其他费用说明：6.2.1水电费、燃气费等由租赁方自行承担。6.2.2如有其他费用，双方另行协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起____日内，双方应进行协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方有权在____日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方违约，如逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同。9.1.2出租方违约，如未按约定提供房屋或未履行维修义务，租赁方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同。10.通知及送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过快递、电子邮件或面对面方式送达。10.2送达地址：10.2.1出租方送达地址：___________10.2.2租赁方送达地址：___________11.合同附件11.1房屋租赁清单：11.1.1房屋设施清单11.1.2房屋损坏记录11.2合同附件清单：11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋租赁保证金收据11.2.3房屋设施清单11.2.4其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同中约定的所有手续。12.2合同修改程序：12.2.1合同的任何修改需经双方书面同意。12.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日13.2签订地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同如有争议，应提交租赁房屋所在地的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所称第三方，指除合同双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务公司、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1合同双方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的相关问题。2.2第三方介入的邀请需书面通知对方，并经对方同意后方可实施。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。3.2.1第三方的职责和权限；3.2.2第三方介入的具体事项和期限；3.2.3第三方介入的费用及支付方式；3.2.4第三方介入失败后的处理措施。4.第三方介入的权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。4.2第三方应按照合同双方的委托，独立、公正地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应依据其介入协议中的约定，如未约定，则以法律规定的最高责任限额为准。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方介入协议中约定的责任限额；5.2.2国家法律法规规定的最高责任限额；5.2.3双方协商一致确定的责任限额。6.甲乙方增加的额外条款及说明6.1甲方的额外条款：6.1.1如因第三方介入导致合同履行延迟或产生额外费用，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行职责的能力。6.2乙方的额外条款：6.2.1如因第三方介入导致合同履行延迟或产生额外费用，乙方应承担相应责任。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行职责的能力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不参与合同双方的日常经营管理。7.2第三方与合同双方之间不存在隶属关系，其行为不代表合同双方。7.3第三方在介入过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同约定的方式进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或终止时，第三方应立即退出，并退还相关费用。8.2第三方介入协议终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议具有法律效力，对合同双方及第三方均有约束力。9.2第三方介入协议的修改、补充或终止，应书面通知合同双方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房间号、面积、装