二零二五版高端二手房交易定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端二手房交易定金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.2.买受人基本信息2.房产基本情况2.1.房产位置及面积2.2.房产产权状况2.3.房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.定金金额及支付方式4.1.定金金额4.2.定金支付方式4.3.定金退还条件5.房产过户及产权转移5.1.过户时间5.2.产权转移手续5.3.产权转移费用6.履约保证金及退还6.1.履约保证金金额6.2.履约保证金支付方式6.3.履约保证金退还条件7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.2.买受人违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决期限9.合同解除条件9.1.合同解除条件一9.2.合同解除条件二9.3.合同解除条件三10.合同生效条件10.1.合同生效条件一10.2.合同生效条件二10.3.合同生效条件三11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.房产评估报告11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.出卖人签署12.2.买受人签署12.3.中介机构签署（如有）13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.合同备案时间14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.1.1.出卖人姓名：____________________1.1.2.出卖人身份证号码：____________________1.1.3.出卖人联系方式：____________________1.2.买受人基本信息1.2.1.买受人姓名：____________________1.2.2.买受人身份证号码：____________________1.2.3.买受人联系方式：____________________2.房产基本情况2.1.房产位置及面积2.1.1.房产地址：____________________2.1.2.房产建筑面积：____________________平方米2.1.3.房产套内面积：____________________平方米2.2.房产产权状况2.2.1.房产产权性质：____________________2.2.2.房产产权证号：____________________2.2.3.房产他项权利登记情况：____________________2.3.房产配套设施2.3.1.水电煤气：____________________2.3.2.电梯：____________________2.3.3.物业管理：____________________3.交易价格及付款方式3.1.交易价格3.1.1.房产交易总价款：人民币____________________元整3.2.付款方式3.2.1.买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币____________________元整3.2.2.买受人应在房产过户后________个工作日内支付剩余款项人民币____________________元整3.3.付款时间3.3.1.定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内3.3.2.剩余款项支付时间：房产过户后________个工作日内4.定金金额及支付方式4.1.定金金额4.1.1.定金金额为人民币____________________元整4.2.定金支付方式4.2.1.买受人应在合同签订之日起________个工作日内将定金支付至出卖人指定账户：____________________4.2.2.出卖人收到定金后，应在________个工作日内出具收款凭证4.3.定金退还条件4.3.1.买受人未按合同约定支付定金，视为违约，定金不予退还4.3.2.出卖人未按合同约定办理房产过户，应双倍退还买受人已支付的定金5.房产过户及产权转移5.1.过户时间5.1.1.房产过户时间为合同签订之日起________个工作日内5.2.产权转移手续5.2.1.出卖人应协助买受人办理房产过户手续5.2.2.买受人应积极配合出卖人办理产权转移手续5.3.产权转移费用5.3.1.房产过户及产权转移产生的费用由买受人承担6.履约保证金及退还6.1.履约保证金金额6.1.1.履约保证金金额为人民币____________________元整6.2.履约保证金支付方式6.2.1.买受人应在合同签订之日起________个工作日内将履约保证金支付至出卖人指定账户：____________________6.2.2.出卖人收到履约保证金后，应在________个工作日内出具收款凭证6.3.履约保证金退还条件6.3.1.买受人按合同约定完成房产过户及产权转移，且无违约行为，履约保证金全额退还6.3.2.出卖人未按合同约定办理房产过户，应双倍退还买受人已支付的履约保证金7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.1.1.出卖人未按合同约定办理房产过户，应向买受人支付违约金人民币____________________元整7.1.2.出卖人未按合同约定履行合同，应向买受人支付违约金人民币____________________元整7.2.买受人违约责任7.2.1.买受人未按合同约定支付定金或履约保证金，视为违约，已支付定金或履约保证金不予退还7.2.2.买受人未按合同约定完成房产过户及产权转移，应向出卖人支付违约金人民币____________________元整8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2.争议解决期限8.2.1.争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决8.2.2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1.合同解除条件一9.1.1.买受人未按合同约定支付定金或履约保证金，出卖人有权解除合同9.1.2.出卖人未按合同约定办理房产过户，买受人有权解除合同9.2.合同解除条件二9.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2.2.出卖人或买受人违反法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.3.合同解除条件三9.3.1.出卖人或买受人严重违约，另一方有权解除合同10.合同生效条件10.1.合同生效条件一10.1.1.合同双方签字或盖章后生效10.1.2.出卖人收到买受人支付的定金后，合同生效10.2.合同生效条件二10.2.1.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务10.2.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同10.3.合同生效条件三10.3.1.合同签订后，双方应遵守合同约定，维护合同效力11.合同附件11.1.房产证复印件11.1.1.房产证复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.2.房产评估报告11.2.1.房产评估报告复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.3.其他相关文件11.3.1.其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房产过户申请书等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1.出卖人签署12.1.1.出卖人（签字）：____________________12.1.2.出卖人（盖章）：____________________12.2.买受人签署12.2.1.买受人（签字）：____________________12.2.2.买受人（盖章）：____________________12.3.中介机构签署（如有）12.3.1.中介机构（签字）：____________________12.3.2.中介机构（盖章）：____________________13.合同备案13.1.合同备案机构13.1.1.合同备案机构为房产所在地房地产交易管理部门13.2.合同备案时间13.2.1.合同签订后________个工作日内，双方应将合同报房产所在地房地产交易管理部门备案14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期14.1.1.合同自双方签字或盖章之日起生效14.2.合同终止日期14.2.1.合同终止日期为房产过户及产权转移手续办理完毕之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。16.第三方介入的条件16.1.合同双方一致同意引入第三方介入16.2.第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的专业服务或协助17.第三方介入的程序17.1.合同双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任17.2.第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责，协助合同双方完成合同履行18.第三方介入的费用18.1.第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例承担18.2.第三方费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中实际发生时支付19.第三方的责任19.1.第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保其提供的专业服务或协助符合合同要求19.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任20.第三方的责任限额20.1.合同双方可在合作协议中约定第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为造成的损失20.2.责任限额应在合作协议中明确，并经合同双方签字确认21.第三方与其他各方的划分21.1.第三方与合同双方的关系21.1.1.第三方与合同双方之间是独立的合作关系，第三方不应介入合同双方的权利义务关系21.1.2.第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的意见和决定，不得擅自改变合同内容21.2.第三方与其他各方的责任划分21.2.1.第三方对合同双方的责任仅限于其在合作协议中约定的职责范围内21.2.2.合同双方对合同其他方（如政府、金融机构等）的责任，由合同双方各自承担22.第三方介入的终止22.1.合同双方一致同意终止第三方介入22.2.第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等23.第三方介入的变更23.1.合同双方可协商一致，对第三方介入的内容、范围、期限等进行变更23.2.变更内容应以书面形式通知第三方，并经合同双方签字确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖房产证所在地的房地产交易管理部门的公章。说明：用于证明房产的权属及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法及评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。4.房产过户申请书要求：由买受人填写，内容包括房产基本信息、双方信息、过户原因等。说明：用于申请办理房产过户手续。5.履约保证金收据要求：由出卖人出具，证明已收到买受人支付的履约保证金。说明：作为履约保证金的支付凭证。6.定金收据要求：由出卖人出具，证明已收到买受人支付的定金。说明：作为定金的支付凭证。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付相应款项。说明：用于证明双方已履行付款义务。8.争议解决协议要求：双方在争议发生后，可协商签订争议解决协议，明确争议解决方式及期限。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.合同解除协议要求：双方在合同解除后，可协商签订合同解除协议，明确解除原因及后续事宜。说明：用于明确合同解除的原因及双方的权利义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买受人未按合同约定支付定金或履约保证金；1.2.出卖人未按合同约定办理房产过户；1.3.双方未按合同约定履行付款义务；1.4.第三方在合同履行过程中违反合作协议；1.5.合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1.违约方应根据违约行为造成的损失承担相应责任；2.2.违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、解除合同等；2.3.违约责任认定应以事实为依据，依法进行。3.违约责任示例：3.1.买受人未按合同约定支付定金，应向出卖人支付违约金人民币______元整；3.2.出卖人未按合同约定办理房产过户，应向买受人支付违约金人民币______元整；3.3.双方未按合同约定履行付款义务，应向对方支付违约金人民币______元整。全文完。二零二四版高端二手房交易定金合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金用途5.1定金担保交易5.2定金转为房价款6.房产过户6.1过户条件6.2过户手续6.3过户费用7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.交易款项8.1房价款金额8.2款项支付方式8.3款项支付时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产：指出卖人出售的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.4定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房产的保证金。1.1.5房价：指买受人购买房产所应支付的金额。1.2定义1.2.1房产过户：指买受人将房产登记在自己名下的法律程序。1.2.2交付：指出卖人将房产交付给买受人占有和使用。1.2.3验收：指买受人接收房产后对房产进行检查，确认其符合合同约定的程序。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.2房产权利状况3.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产未设定抵押、查封等限制性权利。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式4.2.1买受人应于[具体时间]前，通过银行转账或现金方式支付定金。4.2.2支付账户信息：[银行账户信息]4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为[具体时间]。5.定金用途5.1定金担保交易5.1.1定金作为买受人购买房产的保证金，确保交易的顺利进行。5.2定金转为房价款5.2.1买受人支付定金后，定金将自动转为房产的房价款。6.房产过户6.1过户条件6.1.1买受人应在签订本合同后[具体时间]内，完成房产过户手续。6.2过户手续6.2.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。6.2.2买受人应按照国家相关规定，自行承担过户费用。6.3过户费用6.3.1房产过户产生的税费由买受人承担。7.交付与验收7.1房产交付时间7.1.1出卖人应在[具体时间]前，将房产交付给买受人。7.2房产验收标准7.2.1买受人接收房产时，应符合国家相关房产验收标准。7.3验收程序7.3.1买受人应在接收房产后[具体时间]内完成验收。7.3.2验收过程中，买受人应向出卖人提出书面验收意见。8.交易款项8.1房价款金额8.1.1房价款总额为人民币[房价款金额]元。8.2款项支付方式8.2.1.1首付款：在签订本合同后[具体时间]内支付房价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元。8.2.1.2第二期款：在房产过户手续完成后[具体时间]内支付房价款的[百分比]%，即人民币[第二期款金额]元。8.2.1.3第三期款：在交付使用后[具体时间]内支付房价款的[百分比]%，即人民币[第三期款金额]元。8.3款项支付时间8.3.1各期款项的支付时间应严格按照合同约定的日期执行。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房价款的[百分比]%作为违约金。9.1.2出卖人未提供符合合同约定的房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的[百分比]%作为违约金。9.2.2买受人未按约定完成房产过户，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到对方提出的争议通知后[具体时间]内，进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及违约金。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2买受人支付定金后，合同视为生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自[具体日期]起生效。13.合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.1.3双方身份证复印件13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助交易或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的房产交易损失、第三方提供错误信息导致的损失等。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供的服务和责任，甲方应按照合同约定支付相应的费用。18.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或终止服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供的服务和责任，乙方应按照合同约定支付相应的费用。18.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或终止服务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、责任达成一致。19.2第三方介入的变更19.2.1如因特殊情况需要变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。19.3第三方介入的终止19.3.1如第三方在介入过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已提供的服务和责任进行结算。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.2.1第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方损失。20.2.2第三方在办理手续过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。20.2.3第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。21.第三方责任的承担方式21.1.1第三方直接向甲乙双方支付赔偿金。21.1.2第三方通过其所在机构支付赔偿金。21.1.3第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，复印件需加盖产权人印章或房产管理部门公章。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的正本及复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证是证明身份的法定文件，复印件需加盖身份证持有者印章。4.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告用于确认房产的面积、结构等信息，确保交易数据准确。5.房产交易税费计算表要求：提供由税务机关出具的房产交易税费计算表。说明：税费计算表用于明确交易过程中应缴纳的各项税费。6.交易双方签字盖章的合同要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件及复印件。说明：合同是双方达成交易意向的法律文件，签字盖章后具有法律效力。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供由物业管理处出具的房产维修基金缴纳证明。说明：维修基金是用于房产维修的资金，缴纳证明用于确认维修基金缴纳情况。8.房产所有权转移登记申请书要求：提供由买受人填写的房产所有权转移登记申请书。说明：登记申请书是办理房产过户手续的必要文件。9.房产过户手续费用收据要求：提供办理房产过户手续所支付的费用收据。说明：收据是证明已支付过户手续费用的凭证。10.房产交接清单要求：提供双方签字（或盖章）的房产交接清单。说明：交接清单用于确认房产交付时的状况，包括房产本身及其附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房价款的[百分比]%作为违约金。示例：若约定于2024年6月1日交付房产，但实际交付日期为2024年6月5日，则出卖人应支付买受人房价款的[百分比]%×4日的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的[百分比]%作为违约金。示例：若约定于2024年6月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年6月5日，则买受人应支付首付款的[百分比]%×4日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，则第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定或法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定买受人不得擅自对房产进行装修，但买受人擅自装修，则买受人应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版高端二手房交易定金合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋基本信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋权属5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2定金金额5.3付款时间及方式6.定金退还及违约责任6.1定金退还条件6.2定金退还时间6.3违约责任7.交易流程及条件7.1交易流程7.2交易条件8.附属设施及费用8.1附属设施清单8.2费用承担9.房屋交付及验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.房屋权属转移手续10.1权属转移手续10.2手续费用11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他事项13.2不可抗力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。第二条定义和解释2.1定义2.1.1“本合同”指买卖双方在本合同中约定的条款和条件。2.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（买方）和乙方（卖方）。2.1.3“房屋”指本合同约定的买卖的房产。2.2解释2.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，具有本合同中的定义。2.2.2本合同的解释以文字为准。第三条双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称：________________3.1.2买方住所地：________________3.1.3买方联系方式：________________3.2卖方信息3.2.1卖方全称：________________3.2.2卖方住所地：________________3.2.3卖方联系方式：________________第四条房屋基本信息4.1房屋坐落4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋所在区域：________________4.2房屋面积4.2.1建筑面积：________________4.2.2使用面积：________________4.3房屋用途4.3.1房屋用途：________________4.4房屋权属4.4.1房屋所有权证号：________________4.4.2房屋所有权人：________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价为人民币：________________元整。5.2定金金额5.2.1本合同定金金额为人民币：________________元整。5.3付款时间及方式5.3.1买方应在签订本合同之日起：________________日内支付定金。5.3.2买方应在房屋交付之日起：________________日内支付剩余房款。第六条定金退还及违约责任6.1定金退还条件6.1.1若买卖双方按照本合同约定履行义务，卖方应在房屋交付后：________________日内退还买方定金。6.2定金退还时间6.2.1定金退还时间为房屋交付后的：________________日内。6.3违约责任6.3.1若买方未按时支付定金，应向卖方支付：________________元违约金。6.3.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付：________________元违约金。第七条交易流程及条件7.1交易流程7.1.1买卖双方签订本合同。7.1.2买方支付定金。7.1.3卖方办理房屋权属转移手续。7.1.4买方办理房屋权属登记。7.1.5买方支付剩余房款。7.1.6卖方交付房屋。7.2交易条件7.2.1买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。7.2.2房屋交付时应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定。7.2.3买卖双方应积极配合办理房屋权属转移手续。第八条附属设施及费用8.1附属设施清单8.1.1房屋内的家具、家电、装饰品等附属设施清单如下：8.1.1.1家具：________________8.1.1.2家电：________________8.1.1.3装饰品：________________8.1.2附属设施产权归属：上述附属设施归卖方所有，买方购买房屋时一并取得。8.2费用承担8.2.1附属设施的费用包括但不限于购置、安装、运输等，由卖方承担。8.2.2附属设施在交付时的所有权归买方，买方应承担后续维护和保养责任。第九条房屋交付及验收9.1交付时间9.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。9.2验收标准9.2.1房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。9.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。9.3验收程序9.3.1买方应在房屋交付当日进行验收，并填写验收记录。9.3.2若买方对房屋存在异议，应在验收记录中注明，并由卖方在规定时间内予以修复。第十条房屋权属转移手续10.1权属转移手续10.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，办理完毕房屋权属转移手续。10.2手续费用10.2.1房屋权属转移手续费用由卖方承担。第十一条争议解决方式11.1争议解决机构11.1.1买卖双方发生争议时，应协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1.1合同约定的交易条件已全部履行完毕。12.2.1.2买卖双方协商一致解除本合同。12.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1其他事项13.1.1买卖双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力时，买卖双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1.1房屋产权证复印件14.1.1.2房屋买卖合同14.1.1.3附属设施清单14.2补充协议14.2.1买卖双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2“中介方”特指提供房地产中介服务的第三方机构。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房屋交易过程中，第三方介入是为了确保交易安全、高效，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿额度不超过本合同约定的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高赔偿金额不超过房屋交易总价的一定比例。16.2.2责任限额应明确约定在合同附件中。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1买方或卖方有权选择中介方提供中介服务，中介方应按照法律法规和合同约定提供服务。17.1.2中介方应在合同约定的范围内履行职责，并对中介服务的质量负责。17.2其他第三方介入17.2.1.1第三方应具备相应的资质和执业资格。17.2.1.2第三方应与买卖双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方介入前，买卖双方应就第三方职责、费用、责任限额等事项达成一致。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权对房屋进行实地考察，评估房屋状况。18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效率。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方应协助买方了解房屋情况，提供购房建议。19.1.2第三方应保障买方的合法权益，不得泄露买方信息。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方应协助卖方寻找买家，提供卖房建议。19.2.2第三方应保障卖方的合法权益，不得泄露卖方信息。19.3第三方与买卖双方的关系19.3.1第三方应公平、公正地处理买卖双方的争议，维护双方的合法权益。19.3.2第三方应确保交易流程的顺利进行，不得故意拖延或阻碍交易。20.第三方责任20.1第三方责任范围20.1.1第三方责任限于其在合同约定范围内的职责。20.1.2第三方责任不包括因不可抗力、买方或卖方故意行为等原因导致的损失。20.2责任赔偿20.2.1若第三方因履行职责不当导致买卖双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额予以赔偿。20.2.2赔偿方式为：_________