二零二五版房产经纪公司委托代理销售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产经纪公司委托代理销售合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权利状况3.委托代理事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3委托代理费用3.4委托代理方式4.代理销售方式4.1代理销售价格4.2代理销售策略4.3代理销售推广4.4代理销售渠道5.代理销售成果5.1销售目标5.2销售成果确认5.3销售佣金计算5.4销售佣金支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件10.4合同解除与终止11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：__________房产经纪公司乙方：__________委托方1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址__________省__________市__________区__________街道__________号2.2房产产权证号__________2.3房产建筑面积__________平方米2.4房产用途__________2.5房产性质__________2.6房产权利状况房产权利清晰，无任何争议。3.委托代理事项3.1委托代理范围1.负责房产的展示和推广；2.负责与潜在买家的沟通和洽谈；3.负责签订房产买卖合同；4.负责房产过户手续的办理。3.2委托代理期限自本合同签订之日起至房产成功售出之日止。3.3委托代理费用乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理销售费用，具体金额为房产成交价的__________%。3.4委托代理方式甲方委托乙方以__________方式代理销售房产。4.代理销售方式4.1代理销售价格甲方同意乙方以__________元/平方米的价格进行代理销售。4.2代理销售策略1.制作房产宣传资料；2.在线上线下渠道进行推广；3.与相关行业合作，扩大销售渠道。4.3代理销售推广乙方将在__________范围内进行代理销售推广。4.4代理销售渠道1.房地产网站；2.社交媒体；3.朋友圈广告；4.合作开发商。5.代理销售成果5.1销售目标乙方承诺在__________个月内实现房产销售。5.2销售成果确认销售成果以房产成功过户为准。5.3销售佣金计算销售佣金按照房产成交价的__________%计算。5.4销售佣金支付销售佣金在房产成功过户后__________个工作日内支付。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件1.房产成功售出；2.双方协商一致解除合同。6.3合同解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同，另一方应在__________个工作日内答复；2.双方同意解除或终止合同，应签署书面协议。7.违约责任7.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款。7.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约，违约方不承担责任；2.双方协商一致免除违约责任的，按协商结果执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______仲裁委员会。8.3争议解决程序1.双方应按照所选争议解决机构的规定提交争议；2.争议解决机构将根据其规则进行审理；3.争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序1.合同的任何变更必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）；2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除与终止1.合同的解除或终止必须以书面形式通知对方；2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达专人送达；传真；邮寄；电子邮件；2.通知送达日期以实际收到日期为准。10.3合同附件本合同附件如下：1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.其他相关证明材料。10.4合同解除与终止本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1房产产权证复印件__________11.2房产测绘报告__________11.3其他相关证明材料__________12.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商、担保机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或完成合同规定的特定任务。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的和理由；2.甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；3.双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备完成其任务所需的专业能力和资质；2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方的要求执行任务；3.甲方应承担第三方因完成合同任务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方的要求执行任务；3.乙方应承担第三方因完成合同任务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约、疏忽或其他原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方财产价值的_____%。17.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.第三方负责的具体职责应在第三方介入协议中明确；2.甲乙双方应明确各自的责任和义务，避免责任交叉。18.2权利划分1.第三方享有的权利应在第三方介入协议中明确；2.甲乙双方的权利和义务不应受到第三方的侵犯。18.3责任划分1.第三方应承担的责任应在第三方介入协议中明确；2.甲乙双方应承担的责任不应因第三方的介入而免除。18.4争议解决1.第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括房产证封面、证号、产权人信息、房产详细信息等。说明：房产产权证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的平面图、立面图、剖面图等。说明：房产测绘报告是确认房产面积和位置的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产交易合同是房产买卖双方的权利义务关系的法律依据。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部手续材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已按规定缴纳维修基金。说明：房产维修基金是用于房产维修和公共设施维护的资金。7.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，证明已按规定缴纳相关税费。说明：房产税费是房产交易过程中需要缴纳的税费。8.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：其他相关证明材料是补充说明合同履行情况的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间提供房产产权证或相关手续材料。乙方未按约定时间支付购房款或代理销售费用。第三方未按约定完成其工作任务或提供不合格的服务。任何一方未按约定履行保密义务，泄露合同内容或相关秘密。2.责任认定标准甲方未按约定提供房产产权证或相关手续材料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付购房款或代理销售费用的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定完成其工作任务或提供不合格的服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行保密义务，泄露合同内容或相关秘密，应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的一方。3.违约责任示例说明甲方未在合同约定的时间内提供房产产权证，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的额外费用和利息损失。乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时完成房产交付，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供房产评估报告，导致甲乙双方无法确定房产交易价格，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产经纪公司委托代理销售合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.委托代理事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3委托代理费用3.4委托代理方式4.代理销售事项4.1销售目标4.2销售策略4.3销售进度4.4销售成果5.房产价格5.1房产成交价格5.2房产成交价格调整5.3房产价格争议解决6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式6.4佣金支付争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代理方违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更的适用12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同变更12.4合同生效13.合同附件13.1房产信息明细表13.2委托代理协议13.3佣金支付协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同签订双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。第二条合同签订时间2.1本合同签订时间为二零二四年二月一日。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为委托方所在地。第四条合同签订双方4.1委托方：[委托方全称]4.2代理方：[代理方全称]第五条房产信息5.1房产基本情况：[房产地址]、[房产类型]、[建筑面积]、[房屋结构]等。5.2房产权属证明：委托方应提供房产证或产权证明文件。5.3房产抵押情况：如房产存在抵押，委托方应提供抵押权人同意解除抵押的书面证明。5.4房产租赁情况：如房产存在租赁，委托方应提供租赁合同或租赁证明。第六条委托代理事项6.1委托代理范围：代理方接受委托方委托，负责房产的销售代理工作。6.2委托代理期限：自本合同签订之日起至房产销售完毕之日止。6.3委托代理费用：委托代理费用为成交价的[代理费比例]%，由委托方支付。6.4委托代理方式：代理方通过合法渠道和方式，公开、公平、公正地开展房产销售工作。第七条代理销售事项7.1销售目标：在委托代理期限内，实现房产销售。7.2销售策略：代理方将根据市场情况，制定合理的销售策略。7.3销售进度：代理方将按月向委托方报告销售进度。7.4销售成果：销售成果以实际成交的房产数量和成交价为准。第八条房产价格8.1房产成交价格：房产成交价格为[成交价格]，由双方协商确定。8.2房产成交价格调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整成交价格。8.3房产价格争议解决：如双方对房产价格产生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。第九条佣金支付9.1佣金计算方式：佣金按实际成交价计算，比例为[佣金比例]%。9.2佣金支付时间：佣金在房产销售成交后五个工作日内支付。9.3佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付，收款账户信息为[收款人姓名][收款账号]。9.4佣金支付争议解决：如对佣金支付产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。第十条合同解除与终止10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。10.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第十一条违约责任11.1委托方违约责任：委托方未按时支付佣金或其他费用，应向代理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。11.2代理方违约责任：代理方未按约定完成销售任务，应向委托方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。11.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。12.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。13.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。13.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第十四条法律适用14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律变更的适用：如法律发生变更，不影响本合同的效力，但双方应协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因特殊原因或需要，委托方或代理方引入的，与本合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于市场调研、营销推广、法律服务、技术咨询等。第十六条第三方介入的程序16.1委托方或代理方在引入第三方前，应书面通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方介入前，委托方或代理方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第十七条第三方介入时的额外条款17.1委托方责任：17.1.1委托方应确保第三方的资质和能力满足合同要求。17.1.2委托方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担责任。17.2代理方责任：17.2.1代理方应协助委托方选择合适的第三方，并监督第三方的工作。17.2.2代理方应对第三方的行为承担责任，如第三方违约，代理方应先行承担责任后向第三方追偿。17.3第三方责任：17.3.1第三方应按照委托方或代理方的要求，履行合同约定的职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额为[责任限额金额]元。18.2超过责任限额的部分，由委托方和代理方共同承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方的关系：第三方接受委托方的委托，但委托方与第三方之间不存在直接的法律关系。19.2第三方与代理方的关系：第三方与代理方之间存在委托代理关系，代理方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与房产交易的关系：第三方在房产交易中提供的服务，不改变委托方和代理方在合同中的权利和义务。第二十条第三方的变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，委托方或代理方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出：如第三方退出合同，委托方或代理方应负责找到新的第三方替代，并确保合同的履行不受影响。第二十一条第三方的保密义务21.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托方或代理方的商业秘密和技术秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证或产权证明文件要求：提供房产证的复印件，并加盖公章。说明：证明房产权属合法，为合同履行的前提。2.房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、结构等。说明：作为合同附件，便于双方核对房产信息。3.委托代理协议要求：明确委托代理事项、期限、费用等。说明：作为合同附件，与主合同共同构成完整的委托代理关系。4.佣金支付协议要求：明确佣金计算方式、支付时间、支付方式等。说明：作为合同附件，明确佣金支付的具体细节。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：作为合同附件，与主合同共同构成第三方介入的完整协议。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，为解决争议提供依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付佣金或其他费用责任认定标准：委托方应按照合同约定支付佣金，如未按时支付，应向代理方支付滞纳金。示例：委托方应在房产销售成交后五个工作日内支付佣金，如逾期支付，每日滞纳金为[滞纳金比例]%。2.违约行为：代理方未按约定完成销售任务示例：代理方未在合同约定的期限内完成销售任务，应向委托方支付[违约金比例]%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应按照委托方或代理方的要求，履行合同约定的职责，如未履行，应承担相应的责任。示例：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，应向委托方或代理方赔偿损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或技术秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。示例：一方在合同履行过程中，泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例：一方在合同履行过程中，违反了保密义务，泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房产经纪公司委托代理销售合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.合同双方2.1房产经纪公司信息2.2委托方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.委托事项4.1委托销售范围4.2委托销售期限5.委托费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理销售服务6.1代理销售内容6.2代理销售义务6.3代理销售成果7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）"房产经纪公司"指从事房产经纪业务，依法取得相关资质的经纪机构。（2）"委托方"指将房产委托给房产经纪公司进行销售的甲方。（3）"房产"指委托方拥有的，位于本合同附件中的房产。（4）"代理销售"指房产经纪公司受委托方委托，以委托方名义进行房产销售的行为。（5）"佣金"指委托方支付给房产经纪公司因其提供代理销售服务而产生的费用。1.2法定术语解释（1）"房产"依照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规定义。（2）"经纪机构"依照《中华人民共和国经纪业管理条例》及相关法律法规定义。2.合同双方2.1房产经纪公司信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系方式：___________2.2委托方信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系方式：___________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：___________（2）房产面积：___________（3）房产用途：___________（4）房产权属：___________3.2房产权属证明（1）房产证号：___________（2）产权人姓名：___________（3）产权证领取时间：___________4.委托事项4.1委托销售范围委托方同意将上述房产在约定的期限内，由房产经纪公司进行代理销售。4.2委托销售期限自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。5.委托费用5.1费用总额本合同代理销售费用总额为人民币___________元整。5.2费用支付方式（1）首付款：人民币___________元整，于本合同生效之日起___________个工作日内支付。（2）尾款：人民币___________元整，于房产成交后___________个工作日内支付。5.3费用支付时间（1）首付款支付时间：___________年___________月___________日。（2）尾款支付时间：___________年___________月___________日。6.代理销售服务6.1代理销售内容（1）发布房产销售信息；（2）组织看房；（3）协助成交；（4）其他相关服务。6.2代理销售义务（1）房产经纪公司应依法合规开展代理销售业务；（2）房产经纪公司应保守委托方商业秘密；（3）房产经纪公司应按照约定履行代理销售义务。6.3代理销售成果（1）房产经纪公司应尽力实现房产销售目标；（2）房产经纪公司应向委托方报告销售进展情况；（3）房产经纪公司应协助委托方完成房产过户手续。7.佣金支付7.1佣金计算方式佣金按成交房产总价的一定比例计算，具体比例为___________%。7.2佣金支付条件（1）房产成交后，委托方应向房产经纪公司支付佣金；（2）佣金支付前，委托方应确认房产成交且过户手续齐全。7.3佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后___________个工作日内。8.保密条款8.1保密信息范围（1）本合同项下涉及的商业秘密；（2）委托方提供的房产信息；（3）房产经纪公司在代理销售过程中获取的委托方及交易对手的个人信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务自本合同签订之日起至本合同终止后___________年止。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定造成对方损失；（3）任何一方有欺诈、隐瞒等行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：___________。9.3违约赔偿（1）违约方应按照约定的违约金或赔偿金额支付赔偿；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可自愿选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择应遵守相关法律法规。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在___________个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向对方发出争议解决通知；（3）争议解决通知发出后___________个工作日内，双方未达成一致意见的，任何一方可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前___________个工作日通知对方；（2）对方收到解除合同通知后___________个工作日内，未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章；（2）合同签订后___________个工作日内，双方完成合同备案手续。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方及双方各自的关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入后，应明确其在合同中的地位、职责及权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过本合同约定甲方应向乙方支付的佣金总额。3.2如第三方在履行职责过程中造成甲方损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按补充协议约定的责任限额进行赔偿。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并按约定收取费用。4.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方的关系为服务提供方与被服务方。5.2第三方与甲方、乙方之间不构成雇佣关系、合作关系或其他形式的直接法律关系。5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，以补充协议为准。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的条款，除与第三方有关的条款外，仍适用于甲乙双方。6.2第三方介入后，本合同中关于佣金支付、违约责任等条款，除补充协议另有约定外，仍适用于甲乙双方。6.3第三方介入后，本合同中关于保密条款、争议解决等条款，仍适用于甲乙双方。7.第三方介入的补充协议（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、范围及期限；（3）第三方的权利义务；（4）第三方的责任限额；（5）第三方与其他各方的划分说明；（6