2025年度绿色生态住宅区物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色生态住宅区物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的及范围2.1住宅区概况2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.物业管理费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整机制4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2安全管理要求4.3环境卫生要求5.物业维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养流程5.3维修保养费用6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷解决机制7.2纠纷处理程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理收费标准13.3附件三：物业管理规章制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：绿色生态住宅区业主委员会1.2.2主任：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：9876543212.合同标的及范围2.1住宅区概况2.1.1住宅区名称：绿色生态住宅区2.1.2住宅区地址：市区路号2.1.3住宅区占地面积：平方米2.1.4住宅区建筑总面积：平方米2.2物业管理服务内容2.2.1物业维修与保养2.2.2安全保卫与消防2.2.3环境卫生与绿化2.2.4业主服务与咨询2.2.5其他相关服务2.3服务期限2.3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.物业管理费用3.1收费标准3.1.1物业管理服务费按住宅建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。3.1.2业主委员会应按季度缴纳物业管理服务费。3.2收费方式3.2.1业主委员会应于每季度首月10日前，将物业管理服务费一次性缴纳至物业管理方指定账户。3.2.2缴费方式：银行转账3.3费用调整机制3.3.1物业管理服务费收费标准如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.1.1物业管理方应确保住宅区内的公共设施、设备正常运行，及时修复损坏设施。4.1.224小时安保巡逻，确保住宅区安全。4.1.3定期开展环境卫生与绿化工作，保持住宅区环境整洁。4.2安全管理要求4.2.1严格执行消防安全管理制度，确保住宅区消防安全。4.2.2定期组织消防安全培训和演练。4.3环境卫生要求4.3.1保持住宅区环境卫生，及时清理垃圾。4.3.2定期修剪绿化，保持绿化美观。5.物业维修与保养5.1维修保养责任5.1.1物业管理方负责住宅区内公共设施、设备的维修与保养。5.1.2业主方负责自用部分的维修与保养。5.2维修保养流程5.2.1业主发现设施、设备损坏，应及时通知物业管理方。5.2.2物业管理方接到通知后，应在24小时内进行维修或安排维修。5.3维修保养费用5.3.1公共设施、设备的维修保养费用由物业管理方承担。5.3.2业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1物业管理方应严格按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2物业管理方应保障业主的合法权益。6.2业主方责任6.2.1业主应遵守住宅区的各项规章制度。6.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。8.1.2合同签订后，物业管理方应在5个工作日内向业主方提交物业服务方案。8.2合同终止条件8.2.1合同到期，双方协商一致同意终止；8.2.2一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。8.3.2一方违约解除合同的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务；9.1.2业主方未按合同约定缴纳物业管理费用；9.1.3双方其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.2.3违约方拒不履行违约责任的，守约方有权向法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，物业管理方应及时通知业主方，并采取必要措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，物业管理服务可根据实际情况调整，但不得免除物业管理方的责任。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2合同变更导致合同无法履行；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.1.1详细列明物业管理服务内容、标准、费用等。13.2附件二：物业管理收费标准13.2.1明确物业管理服务费用的计算方式、缴纳时间等。13.3附件三：物业管理规章制度13.3.1规定住宅区的管理规则、业主行为规范等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（物业管理方和业主方）以外的，为履行本合同而参与其中或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：维修服务商、工程监理、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1物业管理方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的；15.2.2业主方要求物业管理方引入第三方进行监督或服务的；15.2.3合同约定或法律法规要求必须引入第三方参与的情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由物业管理方负责，但需征得业主方同意；15.3.2第三方的指定应在合同签订后10个工作日内完成。15.4第三方责权利15.4.1第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，承担相应的义务；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与物业管理方之间，依据双方签订的委托协议或合同进行责任划分；15.5.2第三方与业主方之间，依据业主方与第三方签订的协议或合同进行责任划分；15.5.3第三方在履行职责过程中，如与物业管理方或业主方产生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成物业管理方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由物业管理方与第三方在委托协议或合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；16.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、诉讼费用等。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时，物业管理方应向业主方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关信息；17.2第三方介入的费用由物业管理方承担，但需在合同中明确约定；17.3第三方介入后，物业管理方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务；17.4如第三方介入导致物业管理服务质量下降或业主方利益受损，物业管理方应承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.2第三方介入终止后，物业管理方应继续履行本合同约定的义务，确保住宅区的正常运营。19.合同的变更与补充19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容；19.2任何变更或补充的合同内容，均应经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细列明物业管理服务内容、标准、费用等。要求：协议应包含物业管理服务的具体项目、服务时间、服务质量标准、费用构成及支付方式等。2.附件二：物业管理收费标准明确物业管理服务费用的计算方式、缴纳时间等。要求：收费标准应明确列出各项费用的具体金额、计费周期、调整机制等。3.附件三：物业管理规章制度规定住宅区的管理规则、业主行为规范等。要求：规章制度应包括住宅区的安全、卫生、绿化、停车、维修等方面的管理规定。4.附件四：第三方服务协议约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。要求：协议应详细列出第三方服务的项目、服务标准、费用支付方式、违约责任等。5.附件五：物业服务合同履行情况报告报告物业管理方履行合同的情况，包括服务质量、费用使用、维修保养等。要求：报告应定期提交，内容应真实、准确、完整。6.附件六：业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括物业管理事项、费用调整等。要求：决议应经业主大会表决通过，并形成书面文件。7.附件七：物业管理纠纷处理记录记录物业管理纠纷的处理过程和结果。要求：记录应详细记载纠纷的性质、处理方式、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务；1.2业主方未按合同约定缴纳物业管理费用；1.3第三方未按协议约定提供服务；1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；2.2业主方未按合同约定缴纳物业管理费用，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失；2.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按合同约定在24小时内修复损坏的公共设施，导致业主方财产损失，物业管理方应赔偿业主方损失；3.2业主方未按合同约定缴纳物业管理费用，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金；3.3第三方未按协议约定在规定时间内完成维修工作，物业管理方有权解除协议，并要求第三方赔偿损失；3.4双方未按合同约定召开业主大会，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度绿色生态住宅区物业管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务时间第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用调整机制第四章物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量监督4.3物业管理服务质量考核4.4物业管理服务质量投诉处理第五章物业安全管理5.1物业安全管理责任5.2物业安全管理措施5.3物业安全管理培训5.4物业安全事件处理第六章公共设施与设备管理6.1公共设施与设备维护6.2公共设施与设备更新6.3公共设施与设备使用规定6.4公共设施与设备收费第七章绿色生态住宅区管理7.1绿色生态住宅区规划7.2绿色生态住宅区建设7.3绿色生态住宅区运营7.4绿色生态住宅区考核第八章物业管理团队8.1物业管理团队组成8.2物业管理团队职责8.3物业管理团队培训8.4物业管理团队考核第九章物业管理合同履行9.1合同履行条件9.2合同履行期限9.3合同履行监督9.4合同履行违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任诉讼第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止后的费用结算第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：物业管理团队人员名单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿色生态住宅区物业管理合同”。1.2合同双方甲方：绿色生态住宅区业主委员会乙方：物业管理公司1.3合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2026年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保绿色生态住宅区的物业管理质量，提升居住环境，为业主提供优质服务。第二章物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为绿色生态住宅区。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生服务（2）公共设施维护（3）安全保卫服务（4）绿化养护（5）车辆停放管理（6）其他相关服务2.3物业管理服务标准（1）环境卫生保持每日清洁，确保无垃圾堆积。（2）公共设施维修及时，确保正常运行。（3）安全保卫24小时巡逻，确保小区安全。（4）绿化养护定期修剪，保持绿化美观。（5）车辆停放管理规范有序，确保业主车辆停放便利。（6）其他服务按照甲方要求提供。2.4物业管理服务时间物业管理服务时间为每日6:00至22:00。第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成（1）人员工资（2）设备维护费用（3）绿化养护费用（4）安全保卫费用（5）其他必要支出3.2物业管理费用标准物业管理费用标准按照甲方制定的收费标准执行。3.3物业管理费用支付方式物业管理费用每月缴纳，业主应在每月的固定缴费日缴纳。3.4物业管理费用调整机制物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整前需经甲方同意。第四章物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准（1）环境卫生达到国家卫生城市标准。（3）安全保卫无重大安全事故发生。（4）绿化养护保持绿化美观，无病虫害。（5）车辆停放管理规范有序。4.2物业管理服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。4.3物业管理服务质量考核乙方应定期对物业管理服务质量进行考核，并向甲方报告。4.4物业管理服务质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。第五章物业安全管理5.1物业安全管理责任乙方负责小区的安全管理工作。5.2物业安全管理措施（1）设置安全监控设施，加强小区安全监控。（2）定期开展安全巡查，发现安全隐患及时整改。（3）组织消防演练，提高业主消防安全意识。5.3物业安全管理培训乙方应定期对员工进行安全教育培训。5.4物业安全事件处理发生安全事件时，乙方应立即启动应急预案，妥善处理。第六章公共设施与设备管理6.1公共设施与设备维护乙方负责小区公共设施与设备的日常维护。6.2公共设施与设备更新公共设施与设备更新按照甲方要求执行。6.3公共设施与设备使用规定（1）业主应遵守公共设施与设备的使用规定。（2）损坏公共设施与设备应照价赔偿。6.4公共设施与设备收费公共设施与设备收费按照甲方规定执行。第七章绿色生态住宅区管理7.1绿色生态住宅区规划乙方应按照绿色生态住宅区规划要求，实施各项管理措施。7.2绿色生态住宅区建设乙方负责绿色生态住宅区的建设管理工作。7.3绿色生态住宅区运营乙方应确保绿色生态住宅区的正常运行。7.4绿色生态住宅区考核乙方应定期对绿色生态住宅区进行考核，并向甲方报告考核结果。第八章物业管理团队8.1物业管理团队组成乙方应组建一支专业、高效的物业管理团队，负责小区的日常管理工作。8.2物业管理团队职责（1）负责小区的日常物业管理服务。（2）定期向甲方报告工作情况。（3）处理业主的投诉和意见。8.3物业管理团队培训乙方应定期对物业管理团队进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。8.4物业管理团队考核乙方应建立物业管理团队的考核制度，确保团队成员的工作质量。第九章物业管理合同履行9.1合同履行条件乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务。9.2合同履行期限乙方应确保合同履行期限内的物业管理服务不间断。9.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。9.4合同履行违约责任若乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序合同变更与解除需按照法定程序进行。10.4合同变更与解除后的处理合同变更与解除后，双方应妥善处理相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章违约责任12.1违约责任种类违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据实际情况确定。12.4违约责任诉讼若违约方不履行赔偿义务，另一方有权向人民法院提起诉讼。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致终止等。13.2合同终止程序合同终止程序按照法定程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。13.4合同终止后的费用结算合同终止后的费用结算按照合同约定执行。第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：物业管理团队人员名单14.4附件四：其他相关文件甲方（业主委员会）签字：____________________________乙方（物业管理公司）签字：____________________________甲方（业主委员会）盖章：____________________________乙方（物业管理公司）盖章：____________________________签字日期：____________________________签字日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为业主委员会，对本合同的执行具有最终决策权。在物业管理过程中，甲方有权对乙方的服务提出整改要求，并要求乙方在规定时间内予以整改。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、听取业主意见等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方建议权条款说明：甲方有权向乙方提出改进物业管理服务的建议，乙方应认真研究甲方的建议，并在可能的情况下予以采纳。1.4甲方优先权条款说明：在物业管理服务中，甲方享有优先权，包括但不限于维修、绿化、安全等方面。乙方应优先满足甲方的要求。1.5甲方费用支付条款说明：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺条款说明：乙方应向甲方承诺，提供高质量的物业管理服务，确保小区的居住环境和安全。2.2乙方责任承担条款说明：乙方应承担因自身原因造成的物业管理服务缺陷所引起的损失，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方人员管理条款说明：乙方应加强对物业管理团队的管理，确保团队成员的素质和业务能力。2.4乙方费用收取条款说明：乙方在收取物业管理费用时，应严格按照合同约定执行，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。2.5乙方服务调整条款说明：乙方应根据实际情况，对物业管理服务进行适时调整，以适应小区发展和业主需求的变化。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选聘条款说明：在合同签订前，甲方有权委托第三方中介机构对乙方进行资质审查和评估，确保乙方具备提供物业管理服务的资格。3.2中介机构费用承担条款说明：中介机构费用由甲方承担，乙方应配合中介机构完成相关审查和评估工作。3.3中介机构报告条款说明：中介机构完成审查和评估后，应向甲方提交报告，报告内容应包括乙方的资质、业绩、信誉等方面。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，若出现虚假报告、误导甲方等情况，应承担相应的法律责任。3.5中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构服务监督条款说明：甲方有权对中介机构的服务进行监督，确保其提供的服务符合合同要求。3.7中介机构争议解决条款说明：若甲乙双方对中介机构的服务产生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理收费标准3.附件三：物业管理团队人员名单4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构审查报告6.附件六：合同变更协议7.附件七：违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月的固定缴费日缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：根据合同约定，乙方应提供符合标准的物业管理服务，如未达到标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：根据合同约定，甲方应在每月的固定缴费日支付物业管理费用，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定履行监督权。认定：根据合同约定，甲方有权对乙方进行监督，如甲方未履行监督责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，若乙方拒不整改，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构报告存在虚假信息。解决办法：甲方可要求中介机构进行更正或重新审查，如中介机构拒绝，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建绿色生态住宅区的物业管理。2.适用于现有住宅区的物业管理服务合同续签。3.适用于住宅区物业管理服务的质量监督。4.适用于住宅区物业管理费用的收取与支付。5.适用于住宅区物业管理合同的变更与解除。全文完。2025年度绿色生态住宅区物业管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，绿色生态住宅区的建设成为推动可持续发展的重要举措。为保障住宅区物业管理的规范化和高效化，甲方决定委托乙方对绿色生态住宅区进行物业管理。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保绿色生态住宅区物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个舒适、安全、和谐的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色生态住宅区：指在规划、设计、施工、运营等各个环节，充分考虑生态环境保护、节能减排、资源循环利用等因素，实现人与自然和谐共生的高品质住宅区。（2）物业管理：指乙方根据甲方的委托，对绿色生态住宅区进行综合管理，包括房屋、设施设备、公共区域、环境卫生、安全保卫等方面。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。（2）违约责任：指合同一方未履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对绿色生态住宅区进行物业管理。（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理质量。（3）甲方有权要求乙方及时处理物业管理过程中出现的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备。（2）乙方有权对绿色生态住宅区进行日常维护、保养和清洁工作。（3）乙方有权根据甲方要求，对物业管理过程中的问题进行处理。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：绿色生态住宅区。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，全面负责绿色生态住宅区的物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行。（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将绿色生态住宅区管理权移交给甲方。（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据《绿色生态住宅区物业服务收费标准》计算，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、公共设施设备维护、安全保卫、社区文化活动等。（2）专项维修资金：用于住宅区共用部位、共用设施设备的维修和更新。（3）其他费用：包括但不仅限于公共区域水电费、垃圾处理费、污水处理费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业管理费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将物业管理费用以现金形式交付乙方。7.3支付时间甲方应于每月的____日支付当月物业管理费用，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行物业管理职责，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。若乙方违反保密条款，泄露甲方或业主的隐私信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应采取支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等方式承担违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方或业主的个人信息、商业秘密、技术秘密等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因自然灾害导致乙方无法正常提供物业管理服务。（2）因政府行为导致乙方无法继续履行物业管理职责。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对物业管理服务标准的调整权。（2）乙方保留在合同履行期间对物业管理人员的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下对物业管理服务的临时调整权。（2）乙方保留在紧急情况下对物业管理人员的临时调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保绿色生态住宅区的物业管理工作顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理工作的开展。（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就绿色生态住宅区物业管理事项的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《绿色生态住宅区物业服务收费标准》2.《物业管理服务内容明细表》3.《绿色生态住宅区专项维修资金使用办法》4.《物业管理服务人员配备及职责》5.《物业管理服务设施设备清单》6.《绿色生态住宅区业主公约》7.《绿色生态住宅区物业管理服务协议》8.《不可抗力事件证明》9.《补充协议》10.《争议解决相关文件》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用：甲方逾期未支付物业管理费用，经催告后仍未支付，视为违约。