2025版微股东众筹入股协议书-城市综合体开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版微股东众筹入股协议书——城市综合体开发本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资与入股4.1投资金额4.2投资方式4.3入股比例4.4投资期限5.众筹规则5.1众筹方式5.2众筹条件5.3众筹期限5.4众筹收益6.股权分配6.1股权比例6.2股权转让6.3股权变更7.股东权利与义务7.1股东权利7.2股东义务8.项目管理8.1项目管理团队8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.收益分配9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“微股东”指通过众筹方式投资入股的城市综合体开发项目的个人或机构投资者。“众筹”指通过互联网平台或类似方式，向不特定多数人募集资金的行为。“入股”指投资者将资金投入城市综合体开发项目，成为项目股东的行为。“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合体项目。1.2解释本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方甲方名称：______有限公司甲方法定代表人：______甲方注册地址：______2.2乙方乙方名称：______投资管理有限公司乙方法定代表人：______乙方注册地址：______3.项目概述3.1项目名称城市综合体开发项目3.2项目地点______市______区______街道3.3项目规模总建筑面积约______平方米，包括______栋______层建筑。3.4项目性质商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合体项目。4.投资与入股4.1投资金额乙方计划募集资金总额为______万元人民币。4.2投资方式投资者通过众筹平台进行投资，将资金汇入乙方指定的银行账户。4.3入股比例投资者根据实际投资金额，按照比例成为城市综合体开发项目的股东。4.4投资期限投资者投资后，成为项目股东，享有股东权益，投资期限为______年。5.众筹规则5.1众筹方式投资者通过众筹平台进行投资，平台将代为收取投资款项并分配给乙方。5.2众筹条件投资者需符合众筹平台的相关规定，具备投资资格。5.3众筹期限众筹期限为______个月。5.4众筹收益投资者在项目运营期间，将按照约定的比例分享项目收益。6.股权分配6.1股权比例投资者根据实际投资金额，按照比例成为城市综合体开发项目的股东。6.2股权转让投资者在符合相关法律法规和本合同约定的情况下，可以转让其持有的股权。6.3股权变更因法定原因或双方协商一致，股权可以发生变更。8.项目管理8.1项目管理团队甲方将组建项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。8.2项目管理职责项目管理团队的主要职责包括：1.负责项目的整体规划、设计、建设及运营；2.确保项目按期完成，并符合相关法律法规及行业标准；3.对项目进行成本控制，确保项目经济效益；4.对项目进行风险管理，及时处理突发事项；5.定期向股东报告项目进展情况。8.3项目管理流程项目管理流程包括：1.项目立项；2.项目设计；3.项目施工；4.项目验收；5.项目运营；6.项目维护。9.收益分配9.1收益计算方式1.项目运营收入减去运营成本、管理费用、财务费用等；2.净收益按股权比例分配给股东。9.2收益分配比例收益分配比例按照股东持股比例确定。9.3收益分配时间每年结束后一个月内，项目管理团队将编制收益分配方案，提交给股东会议审议通过后执行。10.风险控制10.1风险识别项目管理团队将定期对项目风险进行识别和评估。10.2风险评估对识别出的风险，项目管理团队将进行风险评估，确定风险等级。10.3风险应对措施针对不同等级的风险，项目管理团队将采取相应的应对措施，以降低风险发生的可能性和影响。11.争议解决11.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.项目运营期满；2.项目终止或报废；3.合同约定的其他终止条件。13.违约责任13.1违约情形1.一方未按时履行合同义务；2.一方未按约定履行合同内容；3.一方违反合同约定，给对方造成损失。13.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除合同解除需按照本合同第12条的规定执行。14.4合同终止合同终止需按照本合同第12条的规定执行。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：1.众筹平台协议；2.项目投资协议；3.项目管理团队名单；4.项目风险控制方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下业务活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行项目对接、信息沟通和资金结算；2.监理方：对项目建设过程进行监督，确保项目质量符合合同要求；3.评估机构：对项目价值、风险评估等进行专业评估；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等服务；5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方权利1.收取合理的服务费用；2.根据合同约定，获得甲乙双方的配合和支持；3.享有合同约定的保密权。15.4第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.按照合同约定履行职责，确保服务质量；3.对甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方；4.及时向甲乙双方报告项目进展情况和风险。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：甲方向第三方支付服务费用；第三方协助甲方完成项目相关任务；第三方对甲方信息保密。2.第三方与乙方的划分：乙方向第三方支付服务费用；第三方协助乙方完成项目相关任务；第三方对乙方信息保密。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均签订服务合同；第三方在履行职责过程中，需遵守甲乙双方的共同约定；第三方对甲乙双方均有保密义务。16.第三方责任限额16.1责任限额概念在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额根据其提供的具体服务内容、合同约定和行业标准确定；2.第三方责任限额不得低于合同总金额的______%。16.3责任限额执行1.当第三方在履行职责过程中给甲乙双方造成损失时，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分，协商确定赔偿。16.4责任限额变更1.如需变更第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；2.变更后的责任限额应满足合同总金额的______%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹平台协议详细要求：包含众筹平台的基本信息、众筹规则、用户协议、风险提示等内容。说明：本附件用于明确众筹平台的服务内容、责任范围及投资者权益。2.项目投资协议详细要求：包含投资金额、投资方式、股权比例、投资期限、收益分配等条款。说明：本附件用于明确投资者与项目之间的投资关系和权益。3.项目管理团队名单详细要求：包含团队成员的姓名、职位、专业背景、联系方式等信息。说明：本附件用于明确项目管理团队的人员构成和职责。4.项目风险控制方案详细要求：包含风险识别、风险评估、风险应对措施等内容。说明：本附件用于明确项目风险控制的具体措施和流程。5.项目验收报告详细要求：包含项目验收标准、验收时间、验收结果等信息。说明：本附件用于明确项目验收的标准和流程。6.项目运营报告详细要求：包含项目运营情况、财务状况、风险控制情况等信息。说明：本附件用于定期向股东报告项目运营情况。7.项目终止报告详细要求：包含项目终止原因、终止时间、终止后处理措施等信息。说明：本附件用于明确项目终止后的处理流程。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等信息。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。9.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行投资义务；乙方未按时履行项目建设或运营义务；第三方未按时履行服务义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的合作义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按约定完成项目建设，导致项目无法按期投入使用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和恢复项目进度；第三方未按约定提供服务，导致项目运营受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和恢复服务。全文完。2024版微股东众筹入股协议书——城市综合体开发1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.众筹入股背景3.1项目概述3.2众筹入股目的4.股权结构4.1股权比例4.2股权分配5.投资金额与支付方式5.1投资金额5.2支付方式6.股权转让与继承6.1股权转让条件6.2股权继承7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配方式8.费用与支出8.1费用承担8.2支出管理9.项目管理与决策9.1项目管理组织9.2决策程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同生效与修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“微股东”指通过众筹方式投资入股本项目的个人或机构。（2）“众筹入股”指通过众筹平台公开募集资金，投资人以认缴出资额的方式加入本项目，成为项目股东。（3）“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2合同解释（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同条款如有歧义，应以有利于维护项目正常运营和微股东权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：2.2乙方基本信息（1）名称：众筹投资管理有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：3.众筹入股背景3.1项目概述本项目为城市综合体开发项目，位于省市区，占地亩，总建筑面积万平方米，包括商业、办公、居住、娱乐等功能。3.2众筹入股目的通过众筹方式吸引微股东投资，实现项目资金筹集，降低融资成本，提高项目运营效率。4.股权结构4.1股权比例本项目总股本为万元，其中甲方持股比例为%，乙方持股比例为%，微股东持股比例为%。4.2股权分配（1）乙方负责在众筹平台发布众筹项目，并负责投资者的招募与股权分配。（2）微股东按照认缴出资额获得相应比例的股权。5.投资金额与支付方式5.1投资金额微股东认缴出资额为元。5.2支付方式（1）微股东通过众筹平台支付认缴出资额。（2）甲方在收到微股东支付的资金后，将出资额记入其名下股权。6.股权转让与继承6.1股权转让条件（1）微股东在项目运营期间，未经其他股东同意，不得转让其股权。（2）项目运营结束后，微股东可以按照约定的转让条件转让其股权。6.2股权继承微股东在项目运营期间去世，其股权由其法定继承人继承。8.费用与支出8.1费用承担（1）项目运营期间产生的日常费用，如物业管理费、水电费、维修费等，由项目运营方负责承担。（2）项目开发过程中产生的费用，如土地购置费、规划设计费、工程建设费等，由项目各方按股权比例分摊。8.2支出管理（1）项目运营方应建立健全财务管理制度，对项目支出进行严格审核和控制。（2）所有支出需有合法凭证，并定期向股东报告支出情况。9.项目管理与决策9.1项目管理组织（1）甲方担任项目运营方，负责项目的整体管理和运营。（2）乙方担任项目监督方，负责对项目运营进行监督和评估。9.2决策程序（1）重大决策需经项目董事会讨论决定，董事会由甲方、乙方及微股东代表组成。（2）日常决策由项目运营方负责，重大决策需及时通报股东。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。（2）项目因不可抗力导致无法继续运营。10.2合同终止条件（1）项目达到预期目标或完成预定期限。（2）经各方协商一致同意终止合同。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时足额支付认缴出资额。（2）违反合同约定，损害其他股东权益。（3）未经同意擅自转让股权。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）因违约行为导致合同解除或终止的，违约方还应承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）优先通过协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。（2）仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。（2）通知送达日期以送达地为准。13.2合同生效与修改（1）本合同自各方签字盖章之日起生效。（2）本合同经各方协商一致同意，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）众筹入股协议书（2）项目投资说明书（3）项目财务预算报告（4）其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲、乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、管理或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围（1）项目顾问：提供项目策划、市场调研、风险评估等专业服务的第三方。（2）工程监理：负责监督工程质量、进度和安全的第三方。（3）法律顾问：提供法律咨询、合同审核等法律服务的第三方。（4）财务顾问：提供财务规划、审计、税务筹划等财务服务的第三方。（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方对项目的总体管理。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。3.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方对项目的财务管理和监督。（2）乙方有权对第三方的财务报告和审计结果进行审查。3.3第三方与微股东的关系（1）第三方应尊重微股东的合法权益，不得损害微股东的利益。（2）第三方应向微股东提供项目相关信息，接受微股东的监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致项目损失，其赔偿责任不超过合同约定金额。（2）第三方责任限额可根据项目规模、复杂程度等因素由甲乙双方协商确定。4.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）调整后的责任限额应不低于原责任限额。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方根据项目需要，提出第三方介入申请。（2）第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入审核（1）甲乙双方对第三方介入申请进行审核，确认第三方是否符合项目需求。（2）审核通过的，甲乙双方与第三方签订服务合同。5.3第三方介入实施（1）第三方按照合同约定，履行其职责。（2）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更后的合同条款应不低于原合同条款。6.2解除（1）在合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式（1）优先通过协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。（2）仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹入股协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、股权结构、投资金额、支付方式、利润分配、费用与支出、项目管理、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.项目投资说明书详细要求：说明书应包含项目概述、市场分析、财务预测、风险评估等内容。3.项目财务预算报告详细要求：报告应包含项目开发过程中的各项费用预算、资金筹措计划、财务指标预测等。说明：本附件为财务依据，用于项目资金管理和财务决策。4.项目开发许可证详细要求：许可证应证明项目开发符合国家法律法规和规划要求。说明：本附件为项目合法性证明，确保项目顺利推进。5.土地使用权证详细要求：证书应证明项目用地合法、合规。说明：本附件为土地权属证明，确保项目用地合法。6.工程施工许可证详细要求：许可证应证明工程项目合法施工。说明：本附件为施工合法性证明，确保项目施工安全、合规。7.工程监理合同详细要求：合同应明确监理单位的职责、权限、服务内容等。说明：本附件为工程监理依据，确保工程质量、进度和安全。8.法律顾问意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：本附件为法律依据，确保合同合法、合规。9.财务顾问报告详细要求：报告应包含财务规划、审计、税务筹划等内容。说明：本附件为财务依据，确保项目财务健康。10.项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收情况、存在的问题及整改措施等。说明：本附件为项目验收依据，确保项目达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时足额支付认缴出资额。违反合同约定，损害其他股东权益。未经同意擅自转让股权。第三方未按合同约定履行职责，导致项目损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。责任认定标准依据合同约定和法律法规。3.违约责任示例甲乙双方未按时支付认缴出资额，每逾期一日，应向其他股东支付千分之二的违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致项目损失万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版微股东众筹入股协议书——城市综合体开发2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.众筹入股的基本原则3.众筹入股的参与方3.1投资者3.2众筹平台3.3项目方4.众筹入股的目的和范围5.众筹入股的资金5.1资金总额5.2资金来源5.3资金用途6.众筹入股的股份分配6.1股份比例6.2股份权利7.众筹入股的协议期限8.众筹入股的股权退出机制8.1退出条件8.2退出方式8.3退出程序9.众筹入股的收益分配9.1收益计算9.2收益分配方式10.众筹入股的风险承担10.1风险定义10.2风险承担方式10.3风险防范措施11.众筹入股的合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“众筹入股”是指投资者通过众筹平台向项目方提供资金，以换取项目方相应比例的股权。1.1.2“投资者”是指通过众筹平台参与入股的自然人、法人或其他组织。1.1.3“众筹平台”是指提供众筹服务的平台，负责筹集资金、发布项目信息、管理股权分配等。1.1.4“项目方”是指发起众筹入股项目的法人或其他组织，负责项目的开发和运营。1.1.5“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合建筑体。1.1.6“协议期限”是指众筹入股协议生效至终止的时间范围。1.2解释1.2.1本协议中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本协议的具体约定为准。第二条众筹入股的基本原则2.1公平原则：众筹入股活动应公平、公正，保护投资者的合法权益。2.2诚信原则：各参与方应遵循诚信原则，如实披露相关信息，不得欺诈、误导投资者。2.3法律法规原则：众筹入股活动应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。第三条众筹入股的参与方3.1投资者3.1.1投资者应具备完全民事行为能力，并自行承担投资风险。3.1.2投资者应通过众筹平台注册并完成实名认证。3.2众筹平台3.2.1众筹平台应具备相应的资质，依法提供众筹服务。3.2.2众筹平台应确保众筹活动的真实性、合法性和安全性。3.3项目方3.3.1项目方应具备相应的资质，依法从事城市综合体开发业务。3.3.2项目方应如实披露项目信息，包括项目进度、资金使用情况等。第四条众筹入股的目的和范围4.1目的4.1.1通过众筹入股，筹集资金用于城市综合体项目的开发建设。4.1.2分享城市综合体项目的收益，实现投资者与项目方的共赢。4.2范围4.2.1众筹入股的范围仅限于城市综合体项目，不包括其他项目。4.2.2众筹入股的资金用于城市综合体项目的土地购置、规划设计、工程建设等。第五条众筹入股的资金5.1资金总额5.1.1众筹入股的资金总额为人民币万元。5.1.2资金总额可根据实际情况进行调整。5.2资金来源5.2.1投资者通过众筹平台向项目方支付众筹入股资金。5.2.2项目方负责资金的接收、使用和管理。5.3资金用途5.3.1资金用于城市综合体项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。5.3.2项目方应定期向投资者披露资金使用情况。第六条众筹入股的股份分配6.1股份比例6.1.1投资者按照实际投资金额，享有相应比例的股份。6.1.2股份比例可根据实际情况进行调整。6.2股份权利6.2.1投资者享有参与项目决策、分享项目收益等权利。6.2.2投资者享有优先购买权、优先认购权等股东权利。第七条众筹入股的协议期限7.1协议期限自本协议签订之日起至城市综合体项目竣工验收之日止。7.2如城市综合体项目延期，协议期限相应顺延，但不得超过年。第八条众筹入股的股权退出机制8.1退出条件8.1.1投资者可以在协议期限届满后，按照本协议约定申请退出。8.1.2在城市综合体项目竣工验收前，投资者因特殊原因需要退出的，需提前向项目方提出书面申请。8.2退出方式8.2.1投资者可以通过股权转让的方式退出，由项目方或第三方受让其股份。8.2.2投资者也可以选择现金退出的方式，由项目方按照约定的价格回购其股份。8.3退出程序8.3.1投资者提出退出申请后，项目方应在个工作日内给予答复。8.3.2双方就退出事宜达成一致后，签署股权转让协议或回购协议。8.3.3股权转让或回购完成后，投资者应将股权转让证明或回购款项收据提交给项目方。第九条众筹入股的收益分配9.1收益计算9.1.1收益计算基于城市综合体项目的实际运营情况和财务状况。9.1.2收益分配应遵循公平、合理的原则。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以现金方式进行，投资者按照其持有的股份比例获得收益。9.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由项目方决定。9.3收益分配时间9.3.1收益分配时间应在每年的第一季度内完成。第十条众筹入股的风险承担10.1风险定义10.1.1风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。10.1.2项目方应向投资者充分披露项目风险，并采取必要措施降低风险。10.2风险承担方式10.2.1投资者应自行承担投资风险，不得要求项目方或其他投资者承担。10.2.2项目方应采取措施保障投资者的合法权益，如提供风险保障基金等。10.3风险防范措施10.3.1项目方应建立健全风险管理体系，定期进行风险评估和预警。10.3.2投资者应关注项目风险，并采取相应措施降低自身风险。第十一条众筹入股的合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1投资者严重违约，如未按时支付众筹入股资金等。11.1.2项目方严重违约，如未按约定完成项目建设等。11.2合同终止条件11.2.1城市综合体项目完成并达到预期目标。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3合同解除或终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于未按时支付资金、未按约定完成项目建设等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定，或由仲裁委员会指定。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照本合同约定的程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署与生效日期14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人，也不包括合同双方的雇员、代理人或顾问。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、项目管理、风险评估等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.2引入程序16.2.1合同双方应共同确定第三方的资质、能力和服务内容。16.2.2第三方应提交相关资质证明和业绩材料。16.2.3合同双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，不得损害合同双方的合法权益。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.3第三方有权根据实际情况调整服务方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由合同双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的决策过程。19.1.2第三方与合同双方的权利和义务由合作协议约定。19.1.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致。20.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。20.2变更生效20.2.1第三方介入的变更自变更协议签订之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于