建筑施工总包合同

第第页合同编号:________建筑施工总包合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名为“建筑施工总包合同”，合同主体为以下双方：甲方：（以下简称“发包方”），具有完全民事行为能力的法人或其他组织，负责建筑施工项目的资金及需求。乙方：（以下简称“承包方”），具有相应建筑施工资质的法人或其他组织，负责承接发包方的建筑施工总包工程。本合同目的为明确双方在建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程按照发包方的要求顺利进行，保证工程质量和安全，维护双方合法权益。承包方应按照本合同约定完成设计、施工、验收、保养等工作，并将合格的建筑产品交付发包方。发包方应按时支付工程款项，为承包方必要的施工条件，确保工程顺利进行。通过本合同的签订，双方共同致力于实现项目的顺利完成，达到预期的经济效益和社会效益。二、价格、支付方式1.合同价格本合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。该价格包括但不限于承包方完成本工程所需的设计、施工、材料、设备、劳务、管理、利润、税费、保险等一切费用，以及为履行本合同所需的其他费用。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，发包方在收到承包方提交的有效发票后日内向承包方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度款：承包方按照工程实际进度，分阶段向发包方提交进度付款申请。发包方在收到承包方提交的有效发票和进度付款申请后日内支付对应阶段合同总价款的70%。（3）结算款：工程竣工验收合格，且承包方提交了完整的工程结算资料后，发包方在收到承包方提交的有效发票和结算款申请后日内支付剩余的10%合同总价款。（4）支付方式：以上款项支付均以银行转账方式支付至承包方指定的银行账户。3.逾期支付如发包方未按约定时间支付相应款项，应按照逾期金额的万分之五每日向承包方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金支付不影响承包方继续履行合同的权利。本合同价格及支付方式双方已充分了解，并同意严格按照本合同约定的价格和支付方式进行。如双方在合同执行过程中对价格及支付方式有调整，需另行签订补充协议。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证承包方应按照国家及行业的相关标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量和安全。工程所用材料、设备必须符合合同约定的质量标准。工程竣工后，承包方应向发包方完整的质量保证书、使用说明书等相关资料，并对工程质量保修期内出现的质量问题负责免费维修。2.服务（1）承包方应施工期间的技术咨询、施工方案优化等服务。（2）工程竣工后，承包方应对发包方进行工程使用培训，确保发包方能够正常使用和维护工程设施。（3）承包方应按照国家及行业规定，对工程质量保修服务。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未能履行或未能完全履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。4.变更（1）在合同执行过程中，如发生设计变更、工程量增减等情况，双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等事项。（2）变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。（3）任何一方不得单方面变更合同内容。如一方违反本条规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。本合同质量保证、服务、履行与变更条款是双方真实意思表示，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、成本报价、管理方法、客户信息等。（3）双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。（4）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）双方因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。本合同保密条款和争议解决条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。在合同履行过程中，双方应积极沟通，友好合作，尽量避免争议的发生。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方应遵守国家及地方的相关法律法规，办理各项审批、报建手续，确保工程合法合规进行。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应确保合同内容真实、完整、合法，并对合同的履行承担相应的法律责任。（2）本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。（3）双方应在合同签署后及时将合同副本报相关部门备案。（4）本合同签署后，任何一方不得擅自转让合同权利和义务，如需转让，应征得对方书面同意。本合同其他条