2025房屋买卖合同范本（版）

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条交易价格2.1双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。支付方式为（转账/现金/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。第四条税费4.1双方同意，办理房屋过户手续所需支付的一切税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，若因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，责任方应承担违约责任。4.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金。5.交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，应支付违约金。6.税费承担：乙方应承担办理房屋过户手续所需支付的一切税费，如乙方拒绝承担税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。3.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等情形。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的种类、数量和状况，并在合同中予以注明。附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.房屋交付条件：双方应明确房屋交付的条件，如房屋清洁、设施正常运行等。3.房屋过户时间：双方应明确办理房屋过户手续的时间，以及双方过程中的配合义务。4.房屋交易税费：双方应明确房屋交易税费的承担方式，以及税费的具体数额。5.房屋产权转移：双方应明确房屋产权转移的时间，以及过程中可能出现的风险和责任。6.房屋保修责任：双方应明确房屋在过户后的保修责任，以及保修期限和保修内容。7.隐私保护：双方应承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证复印