2025居间合同书代售房屋

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：丙方（居间方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：。1.3甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。第三条过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。3.3房屋交付时间：年__月__日。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币元整。4.2居间服务费用支付时间为：本合同签订之日起个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋买卖完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。如因房屋所有权问题导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及居间服务费用。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及居间服务费用。3.过户手续：甲乙双方应按照本合同约定的时间共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.居间服务费用：丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用。如丙方未按本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.居间服务：指居间方为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并完成过户手续。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不完全的情况。应用场合：1.适用于甲乙双方之间的房屋买卖交易。2.适用于丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务的情况。3.适用于房屋所有权清晰，无权利瑕疵的情况。4.适用于双方约定通过银行转账、现金等方式支付房款的情况。5.适用于双方约定通过不动产登记部门办理过户手续的情况。补充条款：1.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。2.甲乙双方应遵守相关法律法规，按照税务、不动产登记等部门的要求，依法缴纳税费。3.甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付居间服务费用。如一方未按约定支付，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方应协商解决。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。6.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房