商铺售后返租合同范本（2025年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺售后返租合同范本（2024年版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.售后返租期限3.1返租期限3.2返租起始日3.3返租终止日4.返租租金4.1返租租金金额4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付时间5.返租租金调整5.1返租租金调整方式5.2返租租金调整时间6.返租费用承担6.1乙方承担费用6.2甲方承担费用7.商铺使用权及管理7.1乙方使用权7.2甲方管理权8.商铺装修及改造8.1装修及改造要求8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用承担9.商铺租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.商铺租赁合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后事宜处理11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，地址：甲方详细地址，法定代表人：甲方法定代表人姓名，联系电话：甲方联系电话。1.2合同乙方：乙方全称，地址：乙方详细地址，法定代表人：乙方法定代表人姓名，联系电话：乙方联系电话。2.商铺基本情况2.1商铺名称：商铺全称。2.2商铺地址：商铺所在具体位置。2.3商铺面积：商铺使用面积，单位为平方米。2.4商铺用途：商铺使用性质，如零售、餐饮、办公等。3.售后返租期限3.1返租期限：自返租起始日起至返租终止日止，共计____年。3.2返租起始日：____年____月____日。3.3返租终止日：____年____月____日。4.返租租金4.1返租租金金额：每月返租租金为人民币____元整。4.2返租租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。4.3返租租金支付时间：每月____日前。5.返租租金调整5.1返租租金调整方式：在返租期限届满前，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整返租租金。5.2返租租金调整时间：每年____月____日为租金调整日。6.返租费用承担6.1乙方承担费用：乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、维修基金等与商铺使用相关的费用。6.2甲方承担费用：甲方应承担商铺的房产税、土地使用税等与商铺所有权相关的费用。7.商铺使用权及管理7.1乙方使用权：乙方在返租期限内，享有商铺的使用权，并按照商铺用途进行合法经营。7.2甲方管理权：甲方在返租期限内，保留对商铺的管理权，包括但不限于商铺的安全、卫生、消防等管理。8.商铺装修及改造8.1装修及改造要求：乙方进行装修及改造前，应向甲方提交装修及改造方案，经甲方同意后方可实施。8.2装修及改造审批：装修及改造方案应包含施工图纸、材料清单、施工周期等内容，甲方应在收到方案后的____个工作日内给予批准。8.3装修及改造费用承担：乙方负责装修及改造的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。9.商铺租赁合同解除及违约责任a)甲方未按约定履行其义务；b)乙方未按约定履行其义务；c)合同约定的解除条件成就；d)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.商铺租赁合同终止及后续事宜10.1合同终止条件：返租期限届满或合同解除后，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即进行商铺的交接，乙方应将商铺恢复至原状。a)乙方应将商铺内的物品清理干净，不得遗留任何垃圾；b)甲方应负责商铺的维护和保养，直至下一次租赁；c)双方应结清所有未了事项。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：商铺基本情况说明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入的类别16.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、合同签订等服务的中介机构或个人。16.2服务方：为甲乙双方提供与合同履行相关的专业服务，如装修、维护、管理等。16.3保障方：为合同履行提供保障措施，如担保、保险等。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并提供第三方的相关信息。17.2双方应共同对第三方的资质、能力、信誉等进行评估。17.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。18.2甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。18.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。19.第三方责任限额的明确19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。19.2第三方责任限额的确定：a)双方可根据实际情况，在第三方协议中约定责任限额；b)若无约定，第三方责任限额为合同标的金额的____%；c)第三方责任限额最高不超过人民币____元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照合同约定履行职责。20.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，按照合同约定履行职责。20.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)第三方履行职责完毕；c)双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：a)第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接；c)双方确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、双方签字或盖章、合同附件。说明：详细规定商铺租赁的相关条款，包括租赁期限、租金、使用范围等。2.附件二：商铺基本情况说明要求：商铺地址、面积、用途、设施情况等。说明：提供商铺的基本信息，以便双方了解商铺的具体情况。3.附件三：第三方协议要求：第三方基本信息、服务内容、责任限额、终止条件等。说明：明确第三方介入的具体事项、服务范围、责任承担等。4.附件四：装修及改造方案要求：施工图纸、材料清单、施工周期、费用预算等。说明：详细说明商铺装修及改造的具体方案，包括设计、材料、施工等内容。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：列举违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：明确违约行为的认定标准及相应的责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付租金。b)乙方未按约定履行装修及改造义务。c)第三方未按约定提供专业服务。d)双方未按约定履行合同解除或终止后的义务。2.违约责任认定标准：a)甲方未支付租金：每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。b)乙方未履行装修及改造义务：乙方应赔偿甲方因装修及改造延误造成的损失。c)第三方未提供专业服务：第三方应承担由此造成的损失，并支付____%的违约金。d)双方未履行合同解除或终止后的义务：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：a)甲方逾期支付租金：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付____元滞纳金。b)乙方未按时完成装修：如乙方未按约定完成装修，甲方有权要求乙方赔偿____元损失。c)第三方服务质量不达标：如第三方提供的服务质量不达标，甲方有权要求第三方赔偿____元损失。d)双方未按约定交接商铺：如双方未按约定交接商铺，违约方应赔偿对方____元损失。全文完。商铺售后返租合同范本（2024年版）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理人基本信息（如有）2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺建筑结构2.5.商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.返租期限及返租金额4.1.返租期限4.2.返租金额4.3.返租支付方式4.4.返租调整条款5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金支付方式6.装修与维修6.1.装修标准6.2.装修费用承担6.3.维修责任及费用7.使用与限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.违约责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.第三方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定12.1.不可抗力12.2.法律适用12.3.通知方式13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺装修方案13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息a.出租方名称：_______b.出租方法定代表人：_______c.出租方住所地：_______d.出租方联系电话：_______e.出租方开户银行及账号：_______1.2.承租方基本信息a.承租方名称：_______b.承租方法定代表人：_______c.承租方住所地：_______d.承租方联系电话：_______e.承租方开户银行及账号：_______1.3.代理人基本信息（如有）a.代理人姓名：_______b.代理人身份证号码：_______c.代理人联系电话：_______d.代理人授权委托书：_______2.商铺基本情况2.1.商铺位置：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺用途：_______2.4.商铺建筑结构：_______2.5.商铺装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金额：每月人民币_______元整3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户3.4.租金调整条款：租金在租赁期间保持不变4.返租期限及返租金额4.1.返租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2.返租金额：每月人民币_______元整4.3.返租支付方式：每月_______日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.4.返租调整条款：返租金额在租赁期间保持不变5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币_______元整5.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后5.3.保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.装修与维修6.1.装修标准：参照_______标准6.2.装修费用承担：_______（出租方/承租方）承担6.3.维修责任及费用：_______（出租方/承租方）负责维修，维修费用由负责方承担7.使用与限制7.1.商铺使用范围：仅限于_______7.2.商铺使用限制：禁止_______7.3.违约责任：若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.违约责任8.1.出租方违约责任a.若出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。b.若出租方未按合同约定收取租金，承租方有权要求出租方支付逾期租金及违约金。8.2.承租方违约责任a.若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。b.若承租方未按合同约定使用商铺，或违反商铺使用限制，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担违约责任。c.若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。8.3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：_______9.3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。10.合同解除10.1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。c.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。b.双方应就合同解除后的事宜进行协商。10.3.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理租赁商铺及相关事宜。b.出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。c.承租方应搬离商铺，并恢复原状。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺及相关事宜。12.其他约定12.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3.通知方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地。13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺装修方案13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及日期本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：_______承租方（签字/盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方概念界定a.本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的法人、自然人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。15.2.第三方介入原因a.双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助。b.法律、法规或政策要求必须引入第三方。c.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3.第三方责任限额a.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。b.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。c.第三方责任限额的约定不得违反法律、法规的规定。16.第三方权利与义务16.1.第三方权利a.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行相关义务。b.第三方有权在合同履行过程中对甲、乙双方的行为进行监督。c.第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。16.2.第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。b.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。c.第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分a.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。b.第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决。17.2.第三方与乙方的划分a.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究。b.第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决。17.3.第三方与甲、乙双方共同责任的划分a.第三方与甲、乙双方共同承担的责任，由甲、乙双方按比例分担。b.第三方与甲、乙双方共同责任的具体分担比例，由合同附件中约定。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务及责任。18.2.补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1.第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲、乙双方应与第三方协商解除合同。19.2.第三方介入的合同解除，不影响甲、乙双方之间合同的权利义务关系。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入引起的争议，甲、乙双方应协商解决。20.2.协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：