个人房产抵押借款合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同（2024年版）版B版本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.1.4借款人的住址1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名1.2.2出借人的身份证号码1.2.3出借人的联系方式1.2.4出借人的住址2.抵押房产的基本信息2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的所有权证号2.4房产的抵押价值3.借款金额和用途3.1借款的金额3.2借款的用途4.借款期限和还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式4.3还款的期限5.利率和费用5.1借款的利率5.2借款的手续费5.3其他相关费用6.抵押权的设立和消灭6.1抵押权的设立6.2抵押权的消灭7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2出借人的违约行为8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.2出借人的权利和义务12.合同的副本12.1合同的正本12.2合同的副本13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3出借人身份证复印件14.合同签订日期和地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份证号码：11010519800307567X1.1.4借款人的住址：北京市海淀区中关村大街1号1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名：1.2.2出借人的身份证号码：11010519850806567X1.2.4出借人的住址：北京市朝阳区工人体育场北路1号第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：北京市丰台区莲花池路2号2.2房产的面积：120平方米2.3房产的所有权证号：京房权证丰字第000001号2.4房产的抵押价值：人民币300万元第三条借款金额和用途3.1借款的金额：人民币200万元3.2借款的用途：用于购买家具、家电及装修房屋第四条借款期限和还款方式4.1借款的期限：自合同签订之日起算，期限为24个月4.2还款的方式：按月等额本息还款4.3还款的期限：每月还款日为借款期限内每个月的20日第五条利率和费用5.1借款的利率：年利率为6%，按月计息5.2借款的手续费：借款金额的1%作为手续费，一次性扣除5.3其他相关费用：借款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担第六条抵押权的设立和消灭6.1抵押权的设立：借款人将抵押房产设定为借款的抵押物，出借人依法享有抵押权6.2抵押权的消灭：借款人在合同约定的期限内还清全部借款本息后，抵押权消灭第七条违约责任7.1借款人的违约行为：借款人未按约定还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任7.2出借人的违约行为：出借人未按约定提供借款或违反合同其他条款的，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.3合同的解除：合同有效期内，发生法定或约定解除情形的，双方均可解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.1.1借款人有权按约定使用借款。11.1.2借款人应按约定用途使用借款，不得挪作他用。11.1.3借款人应按约定的期限和方式还款。11.1.4借款人应保证抵押房产的真实、合法、有效，并办理抵押登记手续。11.2出借人的权利和义务11.2.1出借人有权按约定收取借款本金和利息。11.2.2出借人应按约定的期限和方式提供借款。11.2.3出借人应保守借款人的隐私信息。11.2.4出借人应协助借款人办理抵押登记手续。第十二条合同的副本12.1合同的正本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的副本：本合同的副本仅供备案和备查使用，不具备同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：抵押房产的房产证复印件作为本合同附件。13.2借款人身份证复印件：借款人的身份证复印件作为本合同附件。13.3出借人身份证复印件：出借人的身份证复印件作为本合同附件。第十四条合同签订日期和地点14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点：____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的房产证号码应与合同中约定的房产所有权证号一致。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明抵押房产的所有权归属和抵押价值。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的身份证号码应与合同中约定的借款人身份证号码一致。附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件3：出借人身份证复印件详细要求：出借人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件中的身份证号码应与合同中约定的出借人身份证号码一致。附件说明：出借人身份证复印件作为合同附件，用于证明出借人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款或违反合同其他条款的，构成违约。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未按约定金额还款，则视为违约行为。2.出借人未按约定提供借款或违反合同其他条款的，构成违约。示例说明：若出借人未能在合同约定的期限内提供借款，则视为违约行为。责任认定：1.借款人的违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿出借人的损失等。示例说明：若借款人逾期还款，则应支付逾期利息和罚息，并赔偿出借人因逾期还款造成的损失。2.出借人的违约责任：出借人应承担违约责任，包括但不限于支付借款人因违约所遭受的损失、赔偿借款人的损失等。示例说明：若出借人未按约定提供借款，则应支付借款人因未能按时获得借款所遭受的损失，并赔偿借款人的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款合同：指借款人以其个人房产作为抵押物，向出借人借款的行为所订立的合同。应用：本合同中的借款人和出借人即为个人房产抵押借款合同的双方当事人。2.抵押权：指借款人将其房产设定为抵押物，出借人依法享有的权利。应用：出借人依据本合同约定，在借款人未按约定还款时，有权依法优先受偿抵押物的价款