2025版小区物业与社区商户合作服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区物业与社区商户合作服务协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2商户名称及注册信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1物业服务内容3.2商户服务内容4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作终止条件5.物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.商户服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理职责7.1物业公司职责7.2商户职责8.物业服务标准8.1服务质量标准8.2服务规范9.商户服务标准9.1服务质量标准9.2服务规范10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司注册信息：统一社会信用代码：91440100MA5A7X2L，注册地址：市区路号，法定代表人：1.3商户名称：便利店1.4商户注册信息：统一社会信用代码：91440100MA5B7X3N，注册地址：市区路号，法定代表人：2.合作目的与原则2.1合作目的：为提高小区居民生活品质，促进社区商业发展，实现物业公司与商户的互利共赢。2.2合作原则：公平、公正、诚信、互惠互利。3.合作内容与范围3.1物业服务内容：3.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；3.1.2负责小区设施的维护和管理；3.1.3负责小区居民的日常生活服务。3.2商户服务内容：3.2.1在小区内设立便利店，提供日常生活必需品；3.2.2负责店内商品的摆放、销售和售后服务；3.2.3参与小区组织的各类活动。4.合作期限与终止4.1合作期限：自2024年1月1日起，至2024年12月31日止，为期一年。4.2合作终止条件：4.2.1一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；4.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.2.3双方协商一致解除合同的。5.物业服务费用5.1服务费用标准：5.1.1公共区域清洁、绿化、安保费用：每月人民币元；5.1.2设施维护和管理费用：每月人民币元；5.1.3居民日常生活服务费用：每月人民币元。5.2费用支付方式：5.2.1物业公司每月向商户支付上述费用；5.2.2支付方式为银行转账。5.3费用调整机制：5.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用标准；5.3.2调整后的费用标准应书面通知对方，并自通知之日起生效。6.商户服务费用6.1服务费用标准：6.1.1商户租金：每月人民币元；6.1.2电费、水费：按实际使用量结算；6.1.3其他相关费用：双方另行协商确定。6.2费用支付方式：6.2.1商户每月向物业公司支付租金；6.2.2支付方式为银行转账。6.3费用调整机制：6.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用标准；6.3.2调整后的费用标准应书面通知对方，并自通知之日起生效。7.物业管理职责7.1物业公司职责7.1.1负责小区内公共区域的日常管理和维护；7.1.2负责小区设施的定期检查和维修；7.1.3负责小区内安全防范措施的实施；7.1.4负责小区居民投诉的处理；7.1.5负责与商户的沟通协调，确保合作顺利进行。7.2商户职责7.2.1负责便利店内的商品陈列和销售；7.2.2负责店内环境卫生的保持；7.2.3负责处理顾客的咨询和投诉；7.2.4遵守国家相关法律法规和小区管理规定；7.2.5配合物业公司的管理和活动安排。8.物业服务标准8.1服务质量标准8.1.1公共区域清洁：每日至少一次，保持地面无垃圾，墙面无污渍；8.1.2绿化养护：每周至少一次，修剪树枝，浇水施肥；8.1.3安全防范：24小时安保巡逻，定期检查消防设施；8.1.4设施维护：每月至少一次对公共设施进行巡检，及时修复损坏部分；8.1.5居民服务：24小时内响应居民投诉，及时解决。8.2服务规范8.2.1物业公司工作人员着装整齐，佩戴工作牌；8.2.2物业公司工作人员礼貌待人，热情服务；8.2.3物业公司工作人员遵守职业道德，保守商业秘密。9.商户服务标准9.1服务质量标准9.1.1商品质量：保证所售商品符合国家质量标准；9.1.2商品价格：明码标价，价格合理；9.1.3销售服务：提供优质的销售服务，耐心解答顾客疑问；9.1.4售后服务：对售出商品提供必要的售后服务；9.1.5商店卫生：每日至少两次清洁，保持店内整洁。9.2服务规范9.2.1商户工作人员着装整洁，佩戴店员牌；9.2.3商户工作人员遵守商业道德，维护商家形象。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交相关行业协会调解；10.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面异议；10.2.2提出异议后，双方应尽最大努力进行协商；10.2.3协商未果，可提交行业协会调解或提起诉讼。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约责任赔偿11.2.1违约方应按实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失；11.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法判决。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密；12.1.2双方在合作中了解到的对方财务状况；12.1.3双方在合作中讨论的未公开的商业计划。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容予以严格保密；12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方按合同约定履行相关手续。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合作服务明细表；14.2.1.2物业服务标准；14.2.1.3商户服务标准。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同；14.3.2一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；14.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的；15.2.2合同约定需要第三方介入的；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；15.3.2双方共同与第三方签订相关协议或合同；15.3.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求和建议；16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议或合同时协商确定；17.2.2责任限额应考虑第三方的资质、能力、行业标准和市场惯例等因素。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；17.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方是甲方聘请的，为甲方提供专业服务或中介服务；18.1.2第三方对甲方负责，按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在履行职责过程中需要与乙方进行配合；18.2.2第三方对乙方负责，按照合同约定提供相应的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方共同聘请的，为双方提供专业服务或中介服务；18.3.2第三方对甲乙双方负责，按照合同约定履行职责，维护双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致；19.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。19.2合同变更内容19.2.1合同变更应包括第三方介入的具体内容、责任限额、费用承担等；19.2.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作服务明细表详细列出物业服务和商户服务的具体内容、服务标准、费用标准等。2.物业服务标准规定物业服务的质量标准、服务规范、应急处理程序等。3.商户服务标准规定商户服务的质量标准、服务规范、商品质量保证等。4.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、责任限额等。5.争议解决协议规定争议解决的程序、方式、期限等。6.费用调整通知在费用调整时，双方签订的通知书，明确新的费用标准。7.合同变更协议在合同变更时，双方签订的协议书，明确变更内容。8.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。9.违约赔偿协议在违约发生时，双方签订的赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成公共区域清洁、绿化、安保等工作。责任认定：物业公司应赔偿商户因此遭受的损失，包括但不限于因延迟服务导致商户营业额减少的部分。示例：若物业公司未按时完成清洁工作，导致商户因卫生问题遭受顾客投诉，商户可要求物业公司赔偿损失。2.商户违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商品或服务质量不符合标准。责任认定：商户应赔偿物业公司因此遭受的损失，包括但不限于因商品质量问题导致物业公司声誉受损的赔偿。示例：若商户提供的商品存在质量问题，导致物业公司需要赔偿顾客损失，商户应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，导致商户营业额减少，第三方应赔偿商户的损失。4.不可抗力导致的违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致商户无法营业，双方可协商减少或免除当月的租金。全文完。2024版小区物业与社区商户合作服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与原则二、物业方权利与义务2.1物业方权利2.2物业方义务三、商户方权利与义务3.1商户方权利3.2商户方义务四、合作项目与服务内容4.1合作项目概述4.2服务内容4.3服务标准五、合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件5.3续约程序六、费用与支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款处理七、合作管理与监督7.1管理机构7.2监督机制7.3违约责任八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序十二、协议附件12.1附件一：合作项目详细说明12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：费用明细十三、其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3修改与补充十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人签字13.3单位盖章合同编号202410001一、协议概述1.1协议名称：2024版小区物业与社区商户合作服务协议1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议双方基本信息（1）甲方（物业方）：[物业方名称]，住所地：[物业方住所]，法定代表人：[物业方法定代表人]，联系电话：[物业方联系电话]（2）乙方（商户方）：[商户方名称]，住所地：[商户方住所]，法定代表人：[商户方法定代表人]，联系电话：[商户方联系电话]1.4协议目的与原则（1）目的：为提升小区居住环境，满足居民生活需求，实现物业与商户的合作共赢。（2）原则：公平、自愿、诚实信用、互利共赢。二、物业方权利与义务2.1物业方权利（1）对合作项目进行监督和管理；（2）对乙方提供的服务质量进行评估；（3）根据实际情况调整合作内容；（4）享有合同约定的其他权利。2.2物业方义务（1）提供必要的合作条件，包括但不限于场地、设施等；（2）保障乙方在合作期间的人身和财产安全；（3）协助乙方办理相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。三、商户方权利与义务3.1商户方权利（1）在合作区域内经营；（2）享有合同约定的收益；（3）获得物业方的支持与配合；（4）享有合同约定的其他权利。3.2商户方义务（1）遵守国家法律法规及小区规章制度；（2）保证经营活动的安全、卫生、文明；（3）维护小区环境，保持设施完好；（4）履行合同约定的其他义务。四、合作项目与服务内容4.1合作项目概述[具体合作项目内容描述]4.2服务内容[具体服务内容描述]4.3服务标准[具体服务标准描述]五、合作期限与续约5.1合作期限[合作期限具体约定]5.2续约条件[续约具体条件描述]5.3续约程序[续约具体程序描述]六、费用与支付方式6.1费用构成[费用构成具体描述]6.2支付方式[支付方式具体描述]6.3付款时间[付款时间具体约定]6.4逾期付款处理[逾期付款处理具体措施]七、合作管理与监督7.1管理机构[管理机构设置与职责描述]7.2监督机制[监督机制具体描述]7.3违约责任[违约责任具体描述]八、违约责任与争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关资料。9.2保密义务（1）双方对本协议保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件，一方应在3日内向对方发出不可抗力通知；（2）通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、预计影响期限等。十一、协议生效与终止11.1生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效；（2）双方按照协议约定履行完毕所有手续。11.2生效日期[协议生效具体日期]11.3终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）其他法定或约定终止条件。11.4终止程序（1）终止本协议，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。十二、协议附件[此处列出协议附件，如附件一：合作项目详细说明等]十三、其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或快递方式送达对方。13.3修改与补充本协议的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十四、合同签署14.1签署日期[协议签署具体日期]14.2签署人签字甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________14.3单位盖章甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________甲方（物业方）：________________________乙方（商户方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1合作项目优先权说明：在合作项目选择和实施过程中，甲方享有优先权，包括但不限于项目决策权、资源调配权等。1.2甲方负责项目运营说明：甲方负责合作项目的整体运营管理，包括但不限于项目策划、组织实施、监督评估等。1.3乙方协助甲方说明：乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的信息和数据支持，协助甲方完成项目运营。1.4甲方制定合作规则说明：甲方有权制定合作项目的具体规则，包括但不限于服务标准、收费标准、合作期限等。1.5甲方负责协调关系说明：甲方负责协调合作过程中与政府、社区、商户等各方的关系，确保项目顺利进行。1.6甲方提供培训支持说明：甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方了解项目运营要求，提升服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主选择项目说明：乙方有权自主选择合作项目，并在项目实施过程中享有主导权。2.2乙方负责项目实施说明：乙方负责合作项目的具体实施，包括但不限于人员安排、设备采购、服务质量控制等。2.3甲方提供必要支持说明：甲方应提供乙方在项目实施过程中所需的必要支持，如场地、设施、政策协调等。2.4乙方制定运营策略说明：乙方有权制定合作项目的运营策略，包括但不限于服务内容、市场营销、客户关系管理等。2.5乙方负责市场拓展说明：乙方负责合作项目的市场拓展工作，包括但不限于客户开发、业务推广、品牌建设等。2.6甲方协助乙方解决困难说明：在乙方遇到困难时，甲方应积极协助解决，如政策咨询、资源调配、法律支持等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询和服务，协助双方达成合作。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.5中介机构参与决策说明：中介机构有权参与合作项目的决策过程，提供专业意见和建议。3.6中介机构监督执行说明：中介机构负责监督合作项目的执行情况，确保双方履行合同义务。3.7中介机构报告义务说明：中介机构应定期向双方报告项目进展情况，包括但不限于项目实施、费用支出、风险控制等。3.8中介机构争议解决说明：在双方发生争议时，中介机构应积极协调，协助双方达成一致意见，或提交仲裁机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目详细说明2.服务内容明细3.费用明细4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供合作所需场地或设施；b.甲方未按约定支付费用；c.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定；d.乙方未按约定支付费用；e.双方未按约定履行保密义务；f.发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即明确违反了合同约定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准；c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合作过程中对知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供合作所需场地或设施。解决办法：双方协商解决，如甲方逾期提供，应支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.小区物业与社区商户合作提供便民服务；2.小区物业与社区商户合作开展商业活动；3.小区物业与社区商户合作进行设施设备维护；4.小区物业与社区商户合作进行环境整治；5.小区物业与社区商户合作进行文化活动组织。全文完。2024版小区物业与社区商户合作服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（商户方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方的权利义务，规范小区物业与社区商户之间的合作，实现互利共赢，共同为小区居民提供优质、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.小区：指甲方管理的住宅小区。2.商户：指在小区内从事经营活动的乙方。3.物业服务：指甲方为小区居民提供的物业管理、环境卫生、安全保卫等综合服务。3.2关键词解释：1.合作：指甲方与乙方在小区内共同开展业务，实现资源共享、优势互补。2.服务协议：指甲方与乙方在合作过程中，就各自的权利义务、服务内容、费用标准等达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方在小区内从事经营活动的优先权。2.对乙方在小区内经营活动的监督权。3.保障小区居民的合法权益。4.提供必要的支持和服务，协助乙方开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.享有甲方提供的各项服务。2.依法经营，确保经营活动的合法性。3.维护小区环境卫生，遵守小区管理规定。4.不得损害小区居民的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式：1.乙方应在小区内设立经营场所，开展业务。2.甲方为乙方提供必要的经营场地、设施和宣传支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本协议。2.本协议约定的期限届满。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方在终止协议签署后，协助乙方处理善后事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.双方应按照法律规定，处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：乙方需按照甲方制定的物业管理费标准支付，用于支持小区的日常管理和服务。2.商户服务费：乙方需支付商户服务费，作为甲方提供相关服务的费用。3.广告宣传费：若乙方在小区内进行广告宣传，需支付相应的广告宣传费用。4.特殊服务费：如乙方需要甲方提供特殊服务，双方另行协商费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以便甲方进行记录和核对。7.3支付时间1.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。2.商户服务费：乙方应于每个季度结束后的____日内支付当季的商户服务费。3.广告宣传费：乙方应于广告宣传结束后____日内支付广告宣传费用。4.特殊服务费：双方应在特殊服务提供后____日内完成费用支付。7.4支付条款1.甲方有权对乙方的支付情况进行审查，如发现异常情况，有权要求乙方提供解释或补充材料。2.乙方支付的费用应真实、准确，如有误差，乙方应在发现后____日内向甲方提出，甲方应在____日内核实并作出处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照本协议约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额向守约方支付。2.支付方式为银行转账，守约方应在收到违约金或赔偿金后____日内确认。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何与本协议相关的不公开信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切可能措施，减少损失。3.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事行动等。3.政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解未果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如乙方需要转让，应提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或第三方权益。2.本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小区内公共设施的优先使用权。2.甲方保留对商户经营活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时调整商户经营区域的权利。2.甲方保留在特殊情况下终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护小区的秩序和环境卫生。2.双方应相互配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流信息，协商解决问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同推动合作项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就本协议项下事宜的全部协议，并取代了双方先前就相关事宜的所有协议、承诺或谅解。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（商户方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理制度2.乙方营业执照副本3.物业管理费收费标准4.商户服务费收费标准5.广告宣传方案6.协商会议纪要7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未能按照协议提供物业服务。认定：甲方未能在规定时间内完成物业服务，经乙方通知后仍未采取有效措施。2.乙方违