个体商家2024门面租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商家2024门面租赁协议范本版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条：维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条：保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条：合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的后果第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定承租方仅享有租赁物的使用权，租赁物内的现有设施和设备仅供承租方使用，除非本合同另有约定，否则承租方不得对租赁物进行改动、转租或出借给第三方。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同，但出租方有权拒绝续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每__个月支付一次，承租方应在每月的第__日前将租金支付给出租方。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月，自租赁开始之日起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用作包括但不限于储存易燃、易爆、有毒、有害物品或者其他法律法规禁止的用途。4.2租赁物的使用限制承租方不得在租赁物内外从事任何非法活动，不得损害出租方或他人的合法权益。承租方不得在租赁物上设立任何抵押权或其他权利负担。第五条：维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维护和修理，保证租赁物符合约定的使用条件。出租方应在接到承租方的维修通知后__日内进行维修。5.2承租方的维修责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。第六条：保险责任6.1出租方保险出租方应为自己购买财产保险，并将租赁物纳入保险范围。6.2承租方保险承租方应为自己购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。如承租方未购买保险，视为自愿承担相应风险。第七条：违约责任7.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物或未履行维修义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的__%。7.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的__%。除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。如违约行为严重违反本合同，守约方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。第八条：合同解除8.1合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本合同。8.2合同解除的后果合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照出租方的要求搬离租赁物。出租方有权要求承租方支付合同解除后的租金及违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和转让10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起__日内生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件二中列明。第十三条：附件13.1附件清单附件一：租赁物现状及设施设备情况附件二：双方其他约定第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市/省/自治区的____地点签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区的____地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施设备情况详细描述租赁物的物理状态、面积、现有设施和设备等情况。包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、通讯设备等。附件二：双方其他约定包括但不限于租金调整机制、提前终止租赁合同的条件、装修条款、转租规定、保险要求等双方特殊约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供租赁物或未能履行维修义务。2.承租方未能按约定支付租金或未能按约定使用租赁物。3.未经对方书面同意，任何一方将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.双方未履行本合同项下的义务，经另一方书面通知后一定时间内仍未纠正。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的一定比例。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。示例说明：如果出租方未能在约定期限内维修租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停工导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方同意租赁给承租方使用的门面房。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.赔偿损失：指因违约行为导致