二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及进度4.费用承担及支付4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接程序6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：大连市沙河口区路号2.2房屋产权状况：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等限制2.3房屋面积及结构：建筑面积100平方米，多层住宅，三室两厅一卫3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起五日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）应在房屋交接前支付完毕3.2.3付款方式：银行转账或现金支付4.费用承担及支付4.1交易税费：4.1.1买方承担房屋买卖过程中的契税、个人所得税等税费4.1.2卖方承担房屋产权转移登记费4.2其他费用：4.2.1双方协商一致，由买方承担房屋交接过程中的中介服务费5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间：2005年6月30日5.2房屋交接地点：大连市沙河口区路号5.3房屋交接程序：5.3.1卖方应将房屋及附属设施、设备等交付买方5.3.2双方应共同检查房屋及附属设施、设备等，确认无误后签署房屋交接确认书6.履约保证及违约责任6.1履约保证：6.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何争议6.1.2买方保证按时支付房款6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行7.1.2双方协商一致解除合同7.2合同终止条件：7.2.1房屋交接完成，合同终止7.2.2合同解除后，合同终止8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交大连市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：大连市仲裁委员会9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋登记证明复印件10.1.3双方身份证复印件10.1.4其他与本合同相关的文件和资料10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.2.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同签订日期12.1合同签订日期：二零二五年三月二十日13.合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章：13.1.1姓名：13.1.2盖章：________13.2买方签字盖章：13.2.1姓名：13.2.2盖章：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。14.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同自签订之日起，双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业意见、执行合同条款等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同选择第三方。2.3.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。2.3.3第三方在协议约定的范围内开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因提供错误信息或专业意见导致的损失。3.3.2第三方在执行合同条款过程中发生的违约行为。3.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的信息和专业意见。4.1.2第三方应协助甲方完成交易，包括但不限于协调沟通、办理手续等。4.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确的信息和专业意见。4.2.2第三方应协助乙方完成交易，包括但不限于协调沟通、办理手续等。4.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：4.3.1第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行相应的职责。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.3第三方应确保其提供的信息和意见的准确性和完整性。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。5.2第三方介入的费用包括但不限于：5.2.1第三方的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。5.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入的法律适用及争议解决，应按照本合同和合作协议的约定执行。8.2如本合同和合作协议未作约定，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋登记证明复印件说明：提供房屋登记证明的复印件，以证明房屋的登记信息与实际情况一致。3.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方身份证的复印件，以证明双方的主体资格。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的正式文件。5.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳的凭证，证明交易过程中产生的税费已缴纳。6.房屋交接确认书说明：提供房屋交接确认书，作为房屋交接完成的书面证明。7.中介服务协议说明：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的职责和费用。8.评估报告说明：如房屋需进行评估，提供评估报告，以确定房屋的价值。9.鉴定报告说明：如房屋存在质量问题，提供鉴定报告，以确定问题的性质和程度。10.其他与本合同相关的文件和资料说明：提供其他与本合同相关的文件和资料，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。卖方提供的房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。买方擅自变更房屋用途责任认定：买方应承担由此产生的损失和罚款。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供错误信息或专业意见责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失和违约金。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿买方因延迟入住而遭受的损失。若第三方在提供房屋评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方对房屋价值产生误解，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于交易价格的调整和额外支付的费用。全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于大连二手房买卖价格谈判的相关事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成共识，实现二手房买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循大连市房地产市场的实际情况。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移前，已经取得房屋所有权证书的房屋。2.买卖价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价格。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.房屋：指甲方拥有的、符合国家房地产管理规定的住宅或非住宅房屋。4.价格谈判：指甲方与乙方就房屋买卖价格进行协商、调整的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、装修等情况。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照约定支付房屋买卖价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的价格支付房屋买卖款项。2.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖款项后，将房屋所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理房屋过户手续。2.合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方房屋所约定的总价款。2.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.其他费用：指本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋买卖价格及交易税费。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费全额支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋买卖价格。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格及交易税费后，向乙方提供收款凭证。2.乙方应在支付房屋买卖价格及交易税费后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.若甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋买卖价格及交易税费。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格及交易税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于房屋价格、交易税费、利息等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的个人隐私。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指任何形式的战争，包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：指政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如国际冲突、地区冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为大连市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押。2.若乙方同意转让，甲方应在收到转让通知之日起____个工作日内予以确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋买卖价格、交易税费等核心条款不得转让。2.本合同涉及的双方保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在支付房屋买卖价格及交易税费前，不得要求甲方提前交付房屋。13.2特殊权力保留1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方均有权选择通过法律途径解决。2.任何一方不得利用本合同中的信息进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方违反本合同约定的协助和配合义务，应承担相应的违约责任。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大连二手房买卖价格谈判的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件（如：房屋评估报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。提供的房屋信息与实际不符：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖价格及交易税费：认定违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房屋信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：在签订合同前，双方应明确交易税费的计算方式，并确保计算准确。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应提前了解办理过户手续所需的时间和材料，确保按时办理。4.问题：一方违约，另一方不配合解决。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判和交易过程。第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同签订和履行过程中的部分决策。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明和房屋状况报告。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方按照合同约定的价格进行交易。2.乙方利益条款：乙方有权在合同签订后，要求甲方支付一定比例的定金作为交易保障。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的时间内完成房屋交付，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋售价。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金作为交易保障。甲方可要求乙方按照合同约定的价格进行交易。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的预付款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的时间内支付定金或预付款，甲方可解除合同。乙方如擅自解除合同，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、标的房产1.房产基本情况2.房产产权状况3.房产权属证明文件4.房产周边配套设施三、价格谈判1.买卖双方报价原则2.价格谈判方式3.价格调整机制4.最终成交价格确定四、付款方式1.付款时间节点2.付款方式及比例3.付款凭证及手续4.逾期付款责任五、房产过户1.过户时间及流程2.过户费用承担3.房产过户手续办理4.房产过户税费承担六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担八、其他约定1.房产交付条件2.房产交付时间3.房产交付手续4.房产交付责任九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明及通知4.不可抗力解除条件十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点4.协议生效通知十二、协议附件1.房产信息表2.房产产权证明文件3.付款凭证4.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署手续十四、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序合同编号2025DLDZFSMMJDTCYXGHT一、协议概述1.协议名称：二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议2.协议双方：甲方（买方）【姓名/名称】：_______________________乙方（卖方）【姓名/名称】：_______________________3.协议签订日期：_______________________4.协议有效期：自协议签订之日起至_______________________止二、标的房产1.房产基本情况：_______________________2.房产产权状况：_______________________3.房产权属证明文件：_______________________4.房产周边配套设施：_______________________三、价格谈判1.买卖双方报价原则：_______________________2.价格谈判方式：_______________________3.价格调整机制：_______________________4.最终成交价格确定：_______________________四、付款方式1.付款时间节点：_______________________2.付款方式及比例：_______________________3.付款凭证及手续：_______________________4.逾期付款责任：_______________________五、房产过户1.过户时间及流程：_______________________2.过户费用承担：_______________________3.房产过户手续办理：_______________________4.房产过户税费承担：_______________________六、违约责任1.买卖双方违约情形：_______________________2.违约责任承担方式：_______________________3.违约金计算标准：_______________________4.违约金支付方式：_______________________七、争议解决1.争议解决方式：_______________________2.争议解决机构：_______________________3.争议解决期限：_______________________4.争议解决费用承担：_______________________八、其他约定1.房产交付条件：_______________________2.房产交付时间：_______________________3.房产交付手续：_______________________4.房产交付责任：_______________________九、协议解除1.协议解除条件：_______________________2.协议解除程序：_______________________3.协议解除通知：_______________________4.协议解除后果：_______________________十、不可抗力1.不可抗力定义：_______________________2.不可抗力发生时的处理：_______________________3.不可抗力证明及通知：_______________________4.不可抗力解除条件：_______________________十一、协议生效1.协议生效条件：_______________________2.协议生效时间：_______________________3.协议生效地点：_______________________4.协议生效通知：_______________________十二、协议附件1.房产信息表：_______________________2.房产产权证明文件：_______________________3.付款凭证：_______________________4.其他相关文件：_______________________十三、协议签署1.协议签署人：_______________________2.协议签署日期：_______________________3.协议签署地点：_______________________4.协议签署手续：_______________________十四、协议变更与解除1.协议变更条件：_______________________2.协议变更程序：_______________________3.协议解除条件：_______________________4.协议解除程序：_______________________甲方（买方）签字：_______________________日期：_______________________乙方（卖方）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房产质量保证条款说明：若甲方为主导，应在合同中增加房产质量保证条款，要求乙方在交付房产时确保房产符合国家规定的质量标准，若发现质量问题，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方优先购买权条款说明：甲方作为主导方，合同中应明确约定甲方在同等条件下享有优先购买权，以确保甲方在市场变动或乙方出售其他房产时，能优先选择购买。3.房产过户后的物业管理责任条款说明：甲方为主导时，合同中应明确约定房产过户后，物业管理责任由甲方承担，包括物业费、公共设施维护等费用。4.房产使用限制条款说明：为保护甲方权益，合同中应增加房产使用限制条款，禁止乙方在未解除合同前擅自改变房产结构或用途。5.房产租赁管理条款说明：甲方为主导时，合同中应明确约定房产租赁管理权归甲方所有，乙方不得擅自租赁或转卖房产。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房产出售条件条款说明：若乙方为主导，合同中应增加房产出售条件条款，明确乙方在出售房产前需满足的条件，如房产权属清晰、无法律纠纷等。2.乙方优先购买权条款说明：乙方为主导时，合同中应增加乙方在同等条件下享有优先购买权的条款，以保证乙方在市场变动或甲方出售其他房产时，能优先选择购买。3.房产交付后的维修责任条款说明：乙方为主导时，合同中应明确约定房产交付后，甲方承担维修责任，包括日常维护、大修等。4.房产过户后的使用权条款说明：乙方为主导时，合同中应明确约定房产过户后，乙方不再享有房产的使用权，甲方全权负责房产的经营管理。5.房产价格调整条款说明：乙方为主导时，合同中应增加房产价格调整条款，明确约定在特定情况下（如市场波动、政策调整等），房产价格可进行合理调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款说明：若存在第三方中介，合同中应明确约定中介服务费用的承担方，一般由买卖双方协商决定。2.中介保密条款说明：合同中应增加中介保密条款，要求中介在提供服务过程中，对买卖双方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条款说明：合同中应明确约定中介佣金的支付时间、金额及支付方式，以确保中介服务的顺利进行。4.中介责任条款说明：合同中应增加中介责任条款，明确中介在服务过程中应承担的责任，如未尽职责导致买卖双方损失，中介应承担相应责任。5.中介佣金退还条款说明：合同中应增加中介佣金退还条款，若因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.房产产权证明文件3.付款凭证4.中介服务合同（如有）5.房产过户相关文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间付款认定：甲方超过约定的付款时间未支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产认定：乙方超过约定的交付时间未将房产交付给甲方，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同中约定的其他义务，经另一方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现法律纠纷解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。2.问题：甲方未按时付款解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权终止合同。3.问题：乙方未按时交付房产解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权终止合同。4.问题：中介服务不符合约定解决办法：中介应承担相应责任，并退还已收取的佣金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易2.二手房买卖双方通过中介交易3.二手房买卖双方在特定条件下（如价格谈判、房产质量等）达成交易4.二手房买卖双方在房产过户过程中出现争议5.二手房买卖双方在合同履行过程中出现违约行为全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格谈判协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间就大连市二手房买卖价格进行谈判的具体事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，达成买卖价格共识。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未改变房屋结构，未改变土地使用权性质，且未被抵押、查封的房屋。（2）谈判：指甲方与乙方就房屋买卖价格进行协商、讨论，以期达成一致意见的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中签订合同的出卖方。（2）乙方：指本协议中签订合同的买受方。（3）房屋买卖价格：指甲方与乙方就房屋买卖达成一致意见的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋买卖价格。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明及房屋状况说明。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行房屋买卖义务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付房屋买卖价格。（3）乙方有义务在房屋过户前，自行承担房屋可能存在的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为大连市。5.3合同履行方式（1）甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明及房屋状况说明。（2）乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格。（3）双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，达成书面终止协议；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未履行违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理房屋买卖事宜；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方出售房屋给乙方所约定的价格；（2）过户税费：指根据我国相关法律法规，由买方乙方支付给政府的过户税费；（3）其他费用：指因履行本协议而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账方式向甲方支付房屋买卖价格及过户税费；（2）双方可协商其他支付方式，但不得违反国家法律法规。7.3支付时间（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格；（2）过户税费支付时间与房屋买卖价格支付时间相同。7.4支付条款（1）支付房屋买卖价格时，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；（2）过户税费支付时，乙方应将款项转入甲方指定的税务部门账户；（3）双方应在支付款项时注明合同编号及付款事项，以确保款项的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供房屋或提供虚假房屋信息，甲方应向乙方支付房屋买卖价格的一定比例作为违约金；（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定支付房屋买卖价格及过户税费，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）若乙方擅自解除本协议，乙方应向甲方支付房屋买卖价格的一定比例作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府颁布的法律法规变动；（3）社会秩序混乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕房屋买卖价格；（2）乙方在未支付完毕房屋买卖价格前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取法律手段保护自身权益的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，根据本协议约定要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）任何一方提出修改或补充意见，应提前____个工作日通知对方；（3）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签署书面协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供履行本协议所需的必要协助；（2）双方应就履行本协议过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助；（2