二零二五版绿城物业设施设备维护保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城物业设施设备维护保养服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方委托乙方对其物业设施设备进行维护保养，以确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“物业”指甲方拥有的、乙方提供维护保养服务的建筑物及其附属设施；“设施设备”指物业中的各类设备，包括但不限于电梯、水泵、空调、消防系统、供电系统等；“维护保养”指对物业设施设备进行日常检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等维护工作，确保设备正常运行。3.2关键词解释：“合同期限”：指本合同的有效期限；“违约责任”：指因一方违反合同约定而应承担的责任；“争议解决”：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设施设备维护保养服务；4.1.2甲方应向乙方提供必要的工作条件和便利；4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；4.1.4甲方应配合乙方进行设备维护保养工作。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定，对甲方物业设施设备进行定期检查、维护保养；4.2.2乙方应确保维护保养工作质量，确保设施设备正常运行；4.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行操作规程；4.2.4乙方应按照合同约定，及时处理设施设备故障。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方物业内进行设施设备维护保养工作。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方物业设施设备进行定期检查、维护保养，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1合同期限届满；6.2.2甲乙双方协商一致解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；6.3.2双方达成一致意见后，签订合同终止协议。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将维护保养的设施设备恢复原状；6.4.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1定期维护保养费用：根据物业设施设备的种类、数量和复杂程度，乙方将制定详细的维护保养计划，并据此收取相应的费用；7.1.2故障维修费用：在正常维护保养之外，如因设备故障需要进行维修，乙方将根据实际情况收取相应的维修费用；7.1.3零部件更换费用：如设备需要更换零部件，费用将包括零部件成本及更换过程中的人工费用；7.1.4其他相关费用：包括但不限于交通费、材料费、管理费等。7.2支付方式：7.2.1银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；7.2.2现金支付：在合同约定的地点，甲方可向乙方支付现金；7.2.3支票支付：甲方可开具支票支付服务费用，支票应注明收款人名称及合同编号。7.3支付时间：7.3.1定期维护保养费用：甲方应于每月____日前支付当月维护保养费用；7.3.2故障维修费用：甲方应在乙方完成维修工作后____日内支付维修费用；7.3.3零部件更换费用：甲方应在乙方提供更换零部件后____日内支付更换费用。7.4支付条款：7.4.1甲方应按照约定的支付时间及时支付服务费用，如逾期支付，乙方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金；7.4.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方未按时支付服务费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此造成的经济损失；8.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1如乙方未按时完成维护保养工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；8.2.2如乙方在维护保养过程中造成设备损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商为准；8.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复损坏设备等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；9.3.2双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；10.2.2战争：战争、军事冲突等；10.2.3政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：10.4.1地震：若发生地震，导致乙方无法正常履行合同，则视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方；12.2.2乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对物业设施设备的所有权和使用权；13.1.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变物业设施设备的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权；13.2.2甲方保留对乙方人员资质的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充内容为本合同不可分割的一部分；14.2.2修改和补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保物业设施设备的正常运行。15.2协作与配合方式：15.2.1甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方履行合同；15.2.2乙方应定期向甲方报告工作进度和质量情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________合同编号：_________请双方在签字前仔细阅读本合同内容，确保所有条款均符合双方意愿。签字后，本合同即具有法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备清单2.维护保养计划及日程安排3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决程序6.不可抗力事件证明文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用；违反保密条款，泄露保密信息；未提供必要的工作条件和便利；未配合乙方进行设备维护保养工作。2.乙方违约：未按时完成维护保养工作；维护保养工作质量不符合约定；故意损坏或擅自改变物业设施设备；未按照合同约定处理设备故障。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的责任，包括赔偿损失、恢复原状等。5.保密条款：合同中关于保密内容的条款，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，乙方有权收取滞纳金。2.问题：乙方未按时完成维护保养工作。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成维护保养工作，如乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：设备故障处理不及时。解决办法：乙方应立即处理设备故障，如无法及时处理，乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决理解不一致的问题，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应按照合同约定，提供专业的设施设备维护保养服务。1.2第三方应确保其提供的服务质量符合行业标准，并接受甲乙双方的监督。2.第三方权利：2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.第三方义务：3.1第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行操作规程。3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进度和质量情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。1.2乙方有权要求甲方在发生紧急情况时提供必要的支持。2.乙方利益条款：2.1甲方应确保乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间。2.2甲方应保障乙方的合法权益，不得无理拒绝乙方提出的合理要求。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。3.2甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查。1.2甲方可要求乙方提供详细的维护保养记录和工作报告。2.甲方的利益条款：2.1甲方有权要求乙方在合同履行过程中保持物业设施设备的正常运行。2.2甲方有权要求乙方在设备出现故障时及时修复。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方不得因自身原因导致物业设施设备损坏或故障。3.2乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。二零二五版绿城物业设施设备维护保养服务合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式第二条服务范围2.1物业设施设备种类2.2维护保养内容2.3服务期限第三条服务标准3.1设备维护保养周期3.2设备维护保养质量要求3.3维修时限第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条服务验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除与终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一条合同附件11.1附件一：物业设施设备清单11.2附件二：服务内容明细表11.3附件三：验收标准及程序11.4附件四：费用支付明细表第十二条合同生效日期第十三条合同签订地第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1合同双方名称甲方：绿城物业服务管理乙方：[具体服务供应商名称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条服务范围2.1物业设施设备种类供电设备供水设备供暖设备电梯设备空调设备消防设备电梯井道设备公共区域照明设备室外绿化及景观设施公共卫生间设备2.2维护保养内容乙方应按照甲方要求，对上述设施设备进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等维护保养工作。2.3服务期限本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。第三条服务标准3.1设备维护保养周期供电设备：每月至少一次供水设备：每月至少一次供暖设备：供暖期前及结束后各一次电梯设备：每周至少一次空调设备：每季度至少一次消防设备：每月至少一次电梯井道设备：每月至少一次公共区域照明设备：每月至少一次室外绿化及景观设施：每季度至少一次公共卫生间设备：每月至少一次3.2设备维护保养质量要求所有维护保养工作必须符合国家相关标准和规范，确保设备运行安全、可靠、高效。3.3维修时限设备故障维修应在接到通知后[具体时间]内完成修复。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用按照实际维护保养工作量及市场价格进行计算。4.2服务费用支付时间服务费用按季度支付，每季度末前支付下季度服务费用。4.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账方式进行支付。第五条服务验收5.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定。5.2验收程序验收程序如下：乙方完成维护保养工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[具体时间]内进行验收。验收不合格，乙方应在[具体时间]内进行整改。5.3验收不合格处理验收不合格的，乙方应在接到通知后的[具体时间]内进行整改，直至合格。第六条违约责任6.1违约情形乙方未按时完成维护保养工作；乙方未按约定标准进行维护保养；乙方未按时支付服务费用；甲方未按时支付服务费用。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第七条保密条款7.1保密内容甲方物业设施设备的技术参数、运行数据；乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；双方在合同履行过程中交换的任何机密信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[具体时间]。7.3违反保密责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形甲方因故提前终止服务，应提前[具体时间]通知乙方；乙方严重违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形合同服务期限届满；合同因解除而终止；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商；合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；合同解除或终止后，乙方应将维护保养的设施设备状况向甲方报告。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：物业设施设备清单包括但不限于设备名称、型号、数量、位置等信息。11.2附件二：服务内容明细表详细列出各项服务内容、标准、周期、费用等。11.3附件三：验收标准及程序明确验收标准、程序及不合格处理办法。11.4附件四：费用支付明细表详细列出各项服务费用、支付时间、支付方式等。第十二条合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第十三条合同签订地本合同签订地为[具体地点]。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义中介机构：在合同签订、履行过程中提供中介服务的机构；专业机构：为解决合同履行中专业技术问题而聘请的专业机构；监理单位：对合同履行情况进行监督和管理的第三方机构；评估机构：对合同履行中的资产价值进行评估的第三方机构；法定仲裁机构：根据合同约定或法律程序介入争议解决的仲裁机构。15.2第三方介入情形合同履行中涉及专业技术问题；合同履行过程中出现争议，双方协商不成；合同履行过程中发现重大安全隐患；合同履行过程中需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额第三方责任范围：明确第三方介入的具体范围和责任；第三方责任限额：根据第三方提供的服务类型和潜在风险，约定第三方责任限额；第三方赔偿：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由甲方自行承担。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、预期目标及所需服务。16.2介入同意对方应在收到申请后的[具体时间]内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分甲方：拥有合同履行的最终决定权，对第三方提供的服务进行监督和管理；乙方：负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定提供专业服务；第三方：根据合同约定提供专业服务，并对自己的工作负责。17.2义务划分甲方：支付第三方服务费用，对第三方提供的服务进行验收；乙方：协助第三方开展工作，确保第三方工作顺利进行；第三方：按照合同约定完成工作，保证工作质量。17.3责任划分甲方：对第三方提供的服务质量负责，对第三方责任限额内的损失承担赔偿责任；乙方：对第三方提供的服务进行管理，对第三方责任限额外的损失承担赔偿责任；第三方：对自己提供的服务质量负责，对第三方责任限额内的损失承担赔偿责任。第十八条第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，原合同条款中涉及第三方服务的部分应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。18.2合同履行监督甲方和乙方应共同监督第三方在合同履行过程中的工作，确保服务质量和进度。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件第三方完成既定任务；双方协商一