2025年度商铺租赁协议书模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁协议书模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物信息1.4合同租赁期限1.5合同租金及支付方式1.6合同押金及退还条件1.7合同租赁用途1.8合同租赁物维护责任2.租赁物描述及使用2.1租赁物具体描述2.2租赁物使用范围2.3租赁物设施设备清单2.4租赁物维护保养责任2.5租赁物损坏赔偿3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他相关费用承担3.4租金调整条款3.5滞纳金及违约责任4.租赁物交付及验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收不合格的处理4.4租赁物交付清单5.租赁合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同附件8.1租赁物清单8.2设施设备清单8.3其他相关文件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充协议10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物退还10.2租金结算10.3违约责任承担11.合同解除及终止后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定12.2合同履行中的特殊事项12.3合同履行中的争议解决13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人/负责人：姓名，身份证号码。乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人/负责人：姓名，身份证号码。1.3合同租赁物信息租赁物：位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。1.4合同租赁期限租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同租金及支付方式租金：每月人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。1.6合同押金及退还条件押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物完好无损，甲方应在7个工作日内无息退还押金。1.7合同租赁用途乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变租赁用途。2.租赁物描述及使用2.1租赁物具体描述租赁物为甲方所有，具备合法产权证明，现状良好，符合租赁用途要求。2.2租赁物使用范围乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方相关规定，合理使用租赁物。2.3租赁物设施设备清单详见附件《设施设备清单》。2.4租赁物维护保养责任甲方负责租赁物及其配套设施的日常维护保养。2.5租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成租赁物及其配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.租金及相关费用3.1租金计算方式租金按月计算，以人民币计算，不分工作日、休息日、节假日。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。3.3水电费及其他相关费用承担水电费及其他相关费用由乙方自行承担，并按实际使用情况缴纳。3.4租金调整条款如遇政府调整租金标准，甲乙双方可协商调整租金。3.5滞纳金及违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。4.租赁物交付及验收4.1租赁物交付时间甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方。4.2租赁物验收标准租赁物交付时，应保持完好、无损坏、符合合同约定。4.3验收不合格的处理若租赁物交付时存在质量问题，乙方应在3个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在5个工作日内进行修复或更换。4.4租赁物交付清单详见附件《租赁物交付清单》。8.合同附件8.1租赁物清单详见附件《租赁物清单》，包括但不限于租赁物的名称、型号、数量、状况等详细信息。8.2设施设备清单详见附件《设施设备清单》，包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、状况等详细信息。8.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁物装修合同、租赁保证金收据等。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。9.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物退还合同解除或终止后，乙方应将租赁物及其附属设施设备完整无缺地退还甲方。10.2租金结算合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况进行租金结算。10.3违约责任承担任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止后的争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构名称]进行调解或仲裁。11.3争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]。12.其他约定事项12.1合同履行中的其他约定甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应相互理解并协商解决。12.2合同履行中的特殊事项双方可就合同履行过程中的特殊事项进行书面约定。12.3合同履行中的争议解决如出现合同履行中的争议，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲乙双方在签订本合同时需要中介方提供协助，中介方应在本合同中明确其角色和责任。15.2.2评估机构介入在租赁物或租金评估方面，甲乙双方可聘请评估机构进行评估，评估机构应提供独立的评估报告。15.2.3担保机构介入如乙方需提供担保，可由担保机构提供担保服务，担保机构应与甲乙双方签订担保合同。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及市场惯例确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方权利第三方有权根据其合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同中的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方之间的责任和义务仍由本合同约定。15.5.2争议解决第三方与其他各方之间的争议，应按照第三方与争议方签订的合同约定解决。15.5.3法律适用第三方与其他各方之间的合同，应适用相关法律法规及合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方额外条款16.1.1中介方责任中介方应在本合同中明确其责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同等。16.1.2中介方费用中介方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构额外条款16.2.1评估机构责任评估机构应提供真实、客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。16.2.2评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3担保机构额外条款16.3.1担保机构责任担保机构应根据担保合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。16.3.2担保费用担保费用由甲乙双方协商确定，并在担保合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、新旧程度、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁双方对租赁物状况的确认，作为合同附件，对双方具有法律效力。2.设施设备清单详细要求：列明租赁商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况、维护保养责任等。说明：设施设备清单是租赁双方对商铺内设施设备的确认，作为合同附件，对双方具有法律效力。3.租赁保证金收据详细要求：载明租赁保证金的金额、缴纳时间、收据编号等信息。说明：租赁保证金收据是租赁双方对保证金缴纳的凭证，作为合同附件，对双方具有法律效力。4.租赁物装修合同详细要求：载明装修项目的具体内容、费用、工期、验收标准等。说明：租赁物装修合同是租赁双方对装修事宜的约定，作为合同附件，对双方具有法律效力。5.水电费及其他相关费用清单详细要求：列明水电费及其他相关费用的计算方式、支付时间、金额等。说明：水电费及其他相关费用清单是租赁双方对费用承担的约定，作为合同附件，对双方具有法律效力。6.合同补充协议详细要求：载明合同履行过程中的特殊事项、变更事项等。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化，作为合同附件，对双方具有法律效力。7.第三方合同详细要求：根据第三方介入的具体情况，包括中介合同、评估合同、担保合同等。说明：第三方合同是第三方与甲乙双方签订的合同，作为合同附件，对双方具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过3日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方需支付3日的滞纳金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方擅自改变租赁用途或未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租赁物损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中导致租赁物墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.未按约定退还租赁物责任认定标准：合同解除或终止后，乙方未按约定退还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若合同终止后，乙方未在规定时间内退还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.逾期交付租赁物责任认定标准：甲方逾期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：若甲方应于合同约定的日期前交付租赁物，但实际交付时间为合同约定日期后的3日，则甲方需支付3日的违约金。全文完。2025年度商铺租赁协议书模板2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、物业管理6.1物业管理费6.2物业管理费支付方式6.3物业管理责任七、租赁用途7.1商铺用途规定7.2违规用途处理八、装修及设施维护8.1装修规定8.2装修审批流程8.3设施维护责任九、违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商铺租赁协议书1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、商铺基本信息2.1商铺位置：____市____区____街道____号____楼____层2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____2.4商铺设施：____三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：双方可根据实际情况协商一致后，签订租赁期限延长协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整：租赁期间，如遇政府政策调整，租金可相应调整。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：租赁合同签订当日，乙方应一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还商铺且无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.4押金退还流程：乙方应将商铺及设施完好无损地交还甲方，甲方验收合格后，七个工作日内退还押金。六、物业管理6.1物业管理费：每月人民币____元整6.2物业管理费支付方式：每月____日前，乙方应将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司。6.3物业管理责任：甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。七、租赁用途7.1商铺用途规定：乙方仅可用于____用途。7.2违规用途处理：若乙方违反商铺用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、装修及设施维护8.1装修规定：乙方如需对商铺进行装修，须提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及甲方要求。8.2装修审批流程：乙方提交装修方案后，甲方应在____日内予以审批。未经批准，乙方不得擅自进行装修。8.3设施维护责任：商铺内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。九、违约责任9.1租赁双方违约行为：9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费的；9.1.2乙方擅自改变商铺用途的；9.1.3乙方损坏商铺设施设备的；9.1.4甲方未按时交付商铺或未履行物业管理责任的。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算标准为____元/日，但最高不超过____元。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____10.3争议解决程序：按相关法律法规及程序进行。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十三、其他约定13.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署人信息：14.1.1甲方（出租方）：签署人姓名：职务：签署日期：14.1.2乙方（承租方）：签署人姓名：职务：签署日期：14.2签署地点：____市____区____街道____号甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的装修和维护责任：1.1.1甲方负责商铺的装修和维护，确保商铺在租赁期间符合安全和卫生标准。1.1.2甲方应定期对商铺进行维修和保养，确保设施设备的正常运行。1.2甲方对租赁期限的调整权：1.2.1在租赁期间，如因国家政策调整或商铺经营需要，甲方有权提前一个月通知乙方调整租赁期限。1.2.2调整后的租赁期限及租金标准，双方应协商一致。1.3甲方对租金的调整权：1.3.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。1.3.2调整后的租金标准，双方应协商一致。1.4甲方对商铺使用情况的监督权：1.4.1甲方有权对乙方在租赁期间的商铺使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.4.2甲方发现乙方违反合同约定，有权要求乙方立即改正。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对商铺装修和改造的自主权：2.1.1乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修和改造，但须提前____日向甲方提出申请。2.1.2乙方承担装修和改造的所有费用，并保证不影响商铺的安全和结构。2.2乙方对商铺租赁期间的经营权：2.2.1乙方在租赁期间拥有商铺的独立经营权，包括但不限于产品销售、服务等。2.2.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。2.3乙方对租金的支付义务：2.3.1乙方应按合同约定的时间、金额支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。2.3.2乙方不得以任何理由拒绝支付租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用：3.1.1本合同中介服务费用由甲方承担，中介服务费用为____元。3.1.2中介服务费用支付时间：本合同签订当日。3.2中介责任：3.2.1中介机构应对本合同的签订、履行和解除提供必要的协助和服务。3.