2025年度大型商业综合体建设承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体建设承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同标的1.7合同金额1.8付款方式1.9付款时间1.10付款条件2.承包人义务2.1设计要求2.2施工要求2.3质量保证2.4进度要求2.5安全生产2.6环境保护2.7风险承担2.8保密条款3.业主义务3.1设计要求3.2施工要求3.3质量要求3.4进度要求3.5付款义务3.6交付使用3.7合同变更3.8争议解决4.设计与施工4.1设计要求4.2施工要求4.3设计变更4.4施工变更4.5设计费用4.6施工费用4.7设计与施工协调5.质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证5.4质量责任5.5质量争议6.进度要求6.1施工进度计划6.2进度控制6.3进度调整6.4进度延误责任7.付款条件7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款程序7.5付款争议8.风险承担8.1风险类型8.2风险分担8.3风险处理8.4风险责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大型商业综合体建设承包合同”。1.2合同双方甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2025年[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至[竣工日期]。1.6合同标的本合同标的为在甲方提供的[项目地点]建设一座大型商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等配套设施。1.7合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.8付款方式1.8.1乙方提交竣工结算报告后，甲方应在[付款期限]内支付合同总金额的[付款比例]。1.9付款时间1.9.1首付款：合同签订后[首付款期限]内支付合同总金额的[首付款比例]。1.10付款条件1.10.1乙方按照合同要求完成设计、施工等工作，并经甲方验收合格。2.承包人义务2.1设计要求2.1.1乙方应按照甲方要求完成设计工作，确保设计符合国家相关标准和规范。2.2施工要求2.2.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。2.3质量保证2.3.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规范。2.4进度要求2.4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成各项施工任务。2.5安全生产2.5.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。2.6环境保护2.6.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。2.7风险承担2.7.1乙方应承担因自身原因造成的风险。2.8保密条款2.8.1乙方应对甲方提供的技术、商业等保密信息进行保密。3.业主义务3.1设计要求3.1.1甲方应提供项目相关的设计资料和图纸。3.2施工要求3.2.1甲方应提供施工现场，并确保施工现场的平整、排水等条件符合施工要求。3.3质量要求3.3.1甲方应按照合同要求对施工质量进行监督和验收。3.4进度要求3.4.1甲方应按照合同要求对施工进度进行监督和协调。3.5付款义务3.5.1甲方应按照合同约定的时间和条件支付款项。3.6交付使用3.6.1甲方应在乙方完成施工并经验收合格后，及时接收并投入使用。3.7合同变更3.7.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.8争议解决3.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。4.设计与施工4.1设计要求4.1.1乙方应按照甲方提供的设计资料和图纸进行施工。4.2施工要求4.2.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工。4.3设计变更4.3.1设计变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.4施工变更4.4.1施工变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.5设计费用4.5.1设计费用由甲方承担。4.6施工费用4.6.1施工费用由乙方承担。4.7设计与施工协调4.7.1双方应定期召开协调会议，协调解决设计、施工过程中的问题。8.质量要求8.1质量标准8.1.1施工质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求。8.1.2使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准，并具有相应的产品合格证书。8.2质量检验8.2.1乙方应按照国家规定的检验程序进行自检，并在工程隐蔽前24小时通知甲方进行共同检验。8.2.2甲方有权对工程进行抽样检验，乙方应予以配合。8.3质量保证8.3.1乙方应保证工程在保修期内不因施工质量原因出现质量问题。8.4质量责任8.4.1因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任。8.4.2甲方有权要求乙方对不合格工程进行返工、修复或更换。8.5质量争议8.5.1质量争议应提交具有相应资质的第三方检测机构进行鉴定。9.进度要求9.1施工进度计划9.1.1乙方应在合同签订后[时间]内提交详细的施工进度计划。9.2进度控制9.2.1乙方应严格按照施工进度计划执行，如需调整，应提前[时间]通知甲方并经甲方同意。9.3进度调整9.3.1因不可抗力或甲方原因导致进度延误，经双方协商后可调整进度计划。9.4进度延误责任9.4.1因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。10.付款条件10.1付款方式10.1.1付款方式为分期支付，具体支付节点如下：a)预付款：合同签订后[时间]内支付合同总金额的[比例]%。b)进度款：按照实际完成工程量及约定的支付比例支付。c)验收款：工程竣工验收合格后[时间]内支付合同总金额的[比例]%。d)保修金：合同总金额的[比例]%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。10.2付款时间10.2.1付款时间按照约定的付款节点执行。10.3付款条件10.3.1乙方应提交完整的工程量清单、发票及相关证明文件。10.4付款程序10.4.1甲方收到乙方提交的付款申请及相关文件后，应在[时间]内完成付款。10.5付款争议10.5.1付款争议应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。11.风险承担11.1风险类型11.1.1合同风险包括但不限于自然灾害、政策变化、市场波动等。11.2风险分担11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。11.3风险处理11.3.1发生风险事件时，双方应立即采取必要的措施减少损失。11.4风险责任11.4.1因乙方原因导致的风险损失，由乙方承担。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[时间]。12.3保密责任12.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前[时间]书面通知对方解除合同。13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定变更程序14.2.1本合同其他约定的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、评估方、检验方、仲裁机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于设计审查、施工监理、工程验收、合同纠纷调解等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合作协议的约定。2.1.2第三方对其提供的咨询、评估、检验等服务结果承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额根据其合作协议约定，如无约定，则按国家相关法律法规执行。2.2.2第三方责任限额不应超过其收取的相应服务费用。3.第三方与甲乙双方的权利义务3.1第三方与甲乙双方的权利义务由合作协议明确约定。3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。3.3第三方应遵守甲乙双方对项目的保密要求。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款4.1.1第三方应按照本合同约定的范围和程序介入项目。4.1.2第三方应在本合同约定的期限内完成其介入工作。4.2第三方介入的说明4.2.1第三方介入不应影响甲乙双方的合同履行。4.2.2第三方介入过程中产生的费用由责任方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方应向甲方提供专业意见，甲方应采纳合理意见。5.1.2第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易应通过乙方进行。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方应按照乙方的委托和指示履行职责。5.2.2第三方不得超越乙方的委托范围，不得与乙方发生利益冲突。6.第三方介入的变更程序6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入的变更应签订补充协议，明确变更后的权利义务。6.2第三方介入的变更说明6.2.1第三方介入的变更不应影响本合同的履行。6.2.2第三方介入的变更需经甲乙双方共同确认。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.2第三方介入的争议解决说明7.2.1第三方介入的争议解决应遵循公平、公正的原则。7.2.2第三方介入的争议解决费用由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成其介入工作。8.1.2第三方介入的合同或协议终止。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。8.2.2第三方介入的终止应签订终止协议，明确终止后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目相关资料项目用地规划许可证项目设计图纸及说明项目施工图及说明项目招标文件项目合同文本2.乙方提交的文件乙方资质证书乙方施工组织设计乙方质量保证体系文件乙方安全生产管理体系文件乙方环境保护措施文件3.设计变更文件设计变更通知单设计变更图纸设计变更说明4.施工变更文件施工变更通知单施工变更图纸施工变更说明5.施工进度计划施工进度网络图施工进度时间表施工进度调整记录6.质量检验报告材料检验报告隐蔽工程检验报告竣工验收报告7.付款申请及凭证付款申请单发票银行付款凭证8.争议解决文件争议调解协议争议仲裁裁决书9.合同解除文件合同解除通知合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间完成设计或施工工作。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定支付款项。1.4甲方未按合同约定提供项目资料或场地。1.5第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成设计或施工工作，每延误一天，应支付合同总金额的[比例]%作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并支付相应的违约金。2.3乙方未按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.4甲方未按合同约定提供项目资料或场地，每延误一天，应支付合同总金额的[比例]%作为违约金。2.5第三方提供的服务不符合合同约定，由第三方承担相应的责任。3.违约责任示例3.1乙方延误工期10天，应支付合同总金额的2%作为违约金。3.2乙方施工的某部分工程质量不合格，经鉴定需返工，乙方应承担返工费用及1%的违约金。3.3乙方未按合同约定支付某笔款项，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度大型商业综合体建设承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为满足我国城市化进程和人民群众日益增长的美好生活需要，甲方决定在2025年度建设一座大型商业综合体。经双方友好协商，就本项目的建设承包事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在大型商业综合体建设过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。2.承包：指乙方按照合同约定，承担大型商业综合体建设项目的施工、安装、调试等工作。3.工程量清单：指乙方根据设计图纸、施工规范及相关资料编制的详细工程量清单。3.2关键词解释1.甲方：指大型商业综合体的建设单位。2.乙方：指承担大型商业综合体建设项目的承包单位。3.合同期限：指本合同约定的承包期限。4.工程进度：指大型商业综合体建设项目的施工进度。5.质量标准：指大型商业综合体建设项目的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成大型商业综合体的建设工作。2.甲方有权对乙方在施工过程中的违法行为进行制止和纠正。3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款。4.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供施工图纸、技术资料和施工场地。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款。3.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成大型商业综合体的建设工作。4.乙方应按照合同约定，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至大型商业综合体建设完毕并经验收合格之日止。5.2合同履行地点大型商业综合体建设地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，承担大型商业综合体的建设施工、安装、调试等工作。2.甲方按照合同约定，提供施工图纸、技术资料和施工场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，且大型商业综合体建设完毕并经验收合格。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当书面通知对方。2.合同终止后，双方应当进行工程结算，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费、监理费等。2.其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费、验收费等。3.不可预见费用：在合同执行过程中，因不可预见因素导致的费用，经双方协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价的10%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按月支付工程款的60%。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的20%。4.保修金：工程保修期满后，甲方退还乙方保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后15个工作日内支付。2.进度款：每月的25日前支付上个月工程款的60%。3.验收款：竣工验收合格后30个工作日内支付。4.保修金：工程保修期满后30个工作日内退还。7.4支付章件1.甲方支付工程款时，需提供发票、结算单等相关凭证。2.乙方提交付款申请时，需提供工程进度报告、验收报告等相关材料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。2.甲方未按时提供施工图纸、技术资料和施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。2.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.甲方应按照约定的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工无法进行。2.因战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将部分工程分包给具有相应资质的分包单位。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特殊技术要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大型商业综合体设计、施工、管理等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自变更设计方案或施工方案。13.2特殊权力保留1.甲方保留对大型商业综合体项目资金使用的监督权。2.乙方在工程进度、质量、安全等方面，应接受甲方的监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就项目进展、问题解决等方面进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通畅通。2.双方应按照合同约定，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就大型商业综合体建设承包事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的权利和义务。2.合同增减条款的效力，以双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）年月日乙方（承包单位）：（签字）年月日甲方（建设单位）：（盖章）乙方（承包单位）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.施工图纸及技术资料。3.工程量清单及报价单。4.预付款支付申请及凭证。5.进度款支付申请及凭证。6.验收款支付申请及凭证。7.保修金支付申请及凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。11.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：经乙方催告后仍未支付。未按时提供施工图纸、技术资料和施工场地：经乙方催告后仍未提供。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程建设：超过合同约定的工期。施工过程中出现质量问题：未按约定进行整改。3.违约行为的认定需提供相关证据，如支付凭证、会议记录、验收报告等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同条款：指合同中约定的各项权利义务及规则。3.保密条款：指合同中约定的对保密内容的保密义务。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更或工程量增加。解决办法：双方协商确定变更方案，并签订补充协议。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方立即整改，并报告甲方。甲方组织验收，验收合格后方可继续施工。3.问题：不可抗力事件导致工程进度延误。解决办法：双方协商确定延期方案，并签订补充协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，在大型商业综合体建设过程中提供专业服务或材料供应的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或材料，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用或材料费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务或提供材料。第三方应配合甲方和乙方的管理工作，如安全检查、进度管理等。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致工程进度延误或质量不合格，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度、质量、安全等方面提出合理化建议。乙方有权要求甲方对工程变更进行合理补偿。乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供施工图纸、技术资料和施工场地的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方在施工过程中的违法行为进行制止和纠正。甲方有权对大型商业综合体的设计、施工、管理等方面进行最终决定。甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程进度、质量、安全等方面提供保障。甲方有权要求乙方对因乙方原因导致的损失进行赔偿。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付工程款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度大型商业综合体建设承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，大型商业综合体已成为城市经济的重要组成部分。为满足市场需求，甲方决定建设一座大型商业综合体，特邀请乙方作为承包方进行建设。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大型商业综合体建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业建筑；（2）承包：指乙方按照甲方要求，负责完成大型商业综合体建设项目的全部或部分工作；（3）工期：指从合同签订之日起至大型商业综合体竣工验收合格之日止的时间。3.2关键词解释：（1）竣工验收：指甲方组织相关单位对大型商业综合体进行验收，确认其符合国家相关标准和规范；（2）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任；（3）争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成大型商业综合体建设；（2）甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督、检查和验收；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成保修工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成大型商业综合体建设；（3）乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范；（4）乙方应按照合同约定，对大型商业综合体进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（请填写工期）。5.2合同履行地点：大型商业综合体建设地点：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，组织施工队伍进行建设；（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供工程进度报告；（3）乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的问题进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，大型商业综合体竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前（请填写提前天数）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对大型商业综合体进行保修；（2）双方应按照合同约定，结算工程款及相关费用；（3）双方应按照法律规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（2）工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、咨询费、税费等；（3）其他费用：包括但不限于临时设施费、安全文明施工费、保险费等。7.2支付方式：（1）乙方提交工程进度报告和发票后，甲方应在收到相关文件之日起（请填写具体天数）内支付相应工程款项；（2）甲方支付工程款项时，可采用银行转账或支票形式；（3）甲方有权对乙方提交的工程进度报告和发票进行审核，如发现不符，甲方有权拒绝支付。7.3支付时间：（1）合同签订后，甲方应在（请填写具体天数）内支付合同总价款的（请填写百分比）作为预付款；（2）工程进度达到（请填写百分比）时，甲方支付工程款总额的（请填写百分比）；（3）工程进度达到（请填写百分比）时，甲方支付工程款总额的（请填写百分比）；（4）工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余工程款总额的（请填写百分比）。7.4支付条款：（1）甲方支付工程款项时，应按照国家有关税收政策规定，依法缴纳相关税费；（2）甲方支付工程款项时，应按照合同约定的支付方式，及时将款项支付至乙方指定的账户；（3）乙方应按照合同约定的时间节点，提交工程进度报告和发票，甲方应在收到后及时支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写百分比）；（2）甲方未按合同约定提供施工图纸或变更通知的，应承担相应的责任和损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（请填写百分比）；（2）乙方未按合同约定保证工程质量，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方应按照合同约定赔偿损失；（3）赔偿金额和方式应经双方协商一致，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程中断；（2）政策调整导致工程延期；（3）恐怖袭击导致施工安全受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交（请填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前（请填写提前天数）书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对大型商业综合体项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并尊重甲方的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对大型商业综合体项目相关资料的审查权；（2）乙方在施工过程中，如发现任何可能影响工程质量和安全的问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进大型商业综合体项目的建设；（2）乙方在施工过程中，应遵守甲方的要求，确保工程质量和安全。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论工程进展和问题；（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前双方就本合同事项所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签署；（2）任何未经甲乙双方签署的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.工程设计图纸3.施工组织设计4.甲方提供的施工场地相关资料5.乙方提交的施工进度报告6.乙方提交的工程款支付申请7.乙方提交的工程验收报告8.乙方提交的工程保修书9.不可抗力事件证明材料10.协商解决或争议解决的相关文件