二零二四厦门住宅租赁合同范本含物业服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四厦门住宅租赁合同范本，含物业服务本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2出租方和承租方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6物业服务费用1.7房屋押金1.8使用及保管规定1.9修缮责任1.10违约责任1.11解除合同的条件及程序1.12争议解决1.13其他约定1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2出租方将位于厦门市区的房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二条出租方和承租方基本信息2.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。2.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：市区路号栋单元室。3.2房屋结构：结构，建筑面积：平方米，户型：室厅卫。3.3房屋权属：出租方拥有该房屋的完全产权，有权出租。第四条租赁期限4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期一年。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币元/月，一次性支付一个月租金作为押金，租金每季度支付一次。5.2租金支付方式：承租方应于每月日前将租金汇入出租方指定的银行账户。第六条物业服务费用6.1承租方需按照物业管理处规定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。6.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化费、清洁费等。第七条房屋押金7.1承租方在签订本合同时一次性支付押金人民币元。7.2租赁期满或解除合同时，出租方应在扣除房屋维修费用、欠缴的物业管理费及其他费用后，将剩余押金无息退还承租方。第八条使用及保管规定8.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.3承租方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.4承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式擅自分租。第九条修缮责任9.1房屋及其附属设施的自然损耗或合理磨损，由出租方负责维修。9.2因承租方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3房屋维修期间，出租方应提供同等条件的临时住宿或适当的补偿。第十条违约责任10.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。10.2出租方未按时提供房屋，应向承租方支付当月租金的%作为违约金。10.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条解除合同的条件及程序11.1.1出租方将房屋出售或赠与他人，且承租方未同意购买或接受赠与；11.1.2承租方未按时支付租金达天；11.1.3承租方违反合同约定，经出租方催告仍不改正；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同，任何一方均应提前天书面通知对方。11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向厦门市人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除后，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的内容、范围、费用等应在合作协议中明确约定。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据实际情况，调整服务内容和方式，但需经甲乙双方同意。第五条第三方的责任限额5.1第三方因提供中介、咨询等服务导致的甲乙双方权益受损，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。5.2第三方因提供担保、评估等服务导致的甲乙双方权益受损，其责任限额不超过担保金额或评估价值的一定比例。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定，与合同本身无关。6.2第三方对甲乙双方的义务，仅限于合作协议的约定，不涉及合同本身的履行。6.3第三方在履行协议过程中，如需与合同另一方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的服务内容和方式；7.1.2第三方的责任范围和限额；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方的保密义务；7.1.5第三方的退出机制。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并按照协议约定处理。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响合同本身的履行。第九条第三方的独立责任9.1第三方在履行协议过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。9.2第三方因自身行为导致的甲乙双方权益受损，由第三方自行承担责任。第十条第三方的保密义务10.1第三方在履行协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条本合同的独立性11.1本合同的签订、履行、变更和解除，不影响第三方介入协议的效力。11.2第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方拥有房屋的完全产权。说明：此附件用于证明出租方有权出租房屋。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：租赁双方应在租赁合同签订后30日内办理租赁登记备案。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性和有效性。3.附件三：房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述和至少五张房屋内外照片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件用于记录房屋交付时的现状，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：物业服务合同及收费标准要求：提供物业服务合同文本及收费标准。说明：此附件用于明确物业管理公司和收费标准。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此附件用于证明押金已交付。7.附件七：维修费用收据要求：提供维修费用收据，证明维修费用已支付。说明：此附件用于证明维修费用已支付。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议文本。说明：此附件用于记录双方在发生争议时的协商和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。示例：承租方未按时支付月租金，逾期3天，应支付元违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：未妥善保管房屋及附属设施责任认定标准：承租方需承担修复或赔偿损失的责任。示例：承租方导致房屋门窗损坏，需修复或赔偿损失。4.违约行为：未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理公司支付元违约金。示例：承租方未按时缴纳月物业服务费用，逾期5天，应支付元违约金。5.违约行为：将房屋转租、转借或以任何形式擅自分租责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租，出租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四厦门住宅租赁合同范本，含物业服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名或名称1.1.2.出租方身份证号码或营业执照号码1.1.3.出租方通讯地址1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名或名称1.2.2.承租方身份证号码或营业执照号码1.2.3.承租方通讯地址1.2.4.承租方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋产权信息2.3.房屋面积2.4.房屋户型2.5.房屋装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1.房屋用途限制5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备使用规定6.物业服务费用6.1.物业服务费标准6.2.物业服务费支付方式6.3.物业服务费调整7.装修与改动7.1.房屋装修限制7.2.装修费用承担7.3.装修审批流程8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算方式9.解除合同9.1.解除合同条件9.2.解除合同程序9.3.解除合同后责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.物业服务协议12.3.其他相关文件13.合同份数13.1.合同份数及保管13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份证号码：056781.1.3.出租方通讯地址：厦门市思明区路号1.1.4.出租方联系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号码：056791.2.3.承租方通讯地址：厦门市思明区YY路YY号1.2.4.承租方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：厦门市思明区ZZ路ZZ号栋室2.2.房屋产权信息：房屋所有权证号：2.3.房屋面积：100平方米2.4.房屋户型：两室一厅2.5.房屋装修状况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2026年12月31日3.3.租赁期间调整：租赁期间如遇特殊情况需调整，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金5.房屋使用及维护5.1.房屋用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共设施的维修保养，承租方负责室内设施的维护和使用5.3.房屋设施设备使用规定：承租方应按照设备使用说明正确使用，如因不当使用导致损坏，由承租方负责维修或赔偿6.物业服务费用6.1.物业服务费标准：每月人民币500元整6.2.物业服务费支付方式：每月1日支付上一个月物业服务费，与租金一并支付6.3.物业服务费调整：物业服务费如遇物价上涨或其他原因需调整，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。7.装修与改动7.1.房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动7.2.装修费用承担：如承租方对房屋进行装修，所有装修费用由承租方承担，并确保装修质量符合安全标准7.3.装修审批流程：承租方如需装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.2.出租方擅自提高租金或改变租金支付方式的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方逾期支付租金或物业服务费的，应向出租方支付滞纳金。8.2.2.承租方擅自改变房屋用途或进行违法装修的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3.违约金计算方式8.3.1.违约金的计算基数按实际损失或约定金额确定。8.3.2.违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.解除合同9.1.解除合同条件9.1.1.双方协商一致，签订书面解除合同协议。9.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行。9.1.3.出租方或承租方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2.解除合同程序9.2.1.双方应书面通知对方解除合同意向。9.2.2.收到解除合同通知的一方应在7日内书面确认或提出异议。9.3.解除合同后责任9.3.1.解除合同后，双方应按照约定或法律规定结算费用。9.3.2.承租方应将房屋恢复原状，并搬离房屋。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.房屋交付承租方使用。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除条件11.3.1.出现本合同约定的解除条件。11.3.2.法律法规规定的解除条件。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.物业服务协议12.3.其他相关文件13.合同份数13.1.合同份数及保管13.1.1.本合同一式四份，双方各执两份。13.1.2.双方应妥善保管合同文本。13.2.合同保管责任13.2.1.出租方和承租方均承担合同保管责任。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.本合同经双方签字盖章后生效。14.3.本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等独立于甲乙双方之外的第三方服务机构。15.1.2.第三方介入指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，引入第三方提供专业服务的行为。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和质量。15.2.2.确保合同条款的准确理解和执行。15.2.3.为合同履行提供专业支持。16.第三方介入程序16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方应根据合同履行需要，共同选择合适的第三方。16.1.2.第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2.第三方介入协议16.2.1.甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。a.第三方的职责和权利；b.第三方的服务内容和标准；c.第三方的责任限额；d.第三方的服务费用及支付方式；e.第三方介入的时间安排。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。17.1.2.责任限额应综合考虑第三方的服务质量、合同履行风险等因素。17.2.第三方责任限额的调整17.2.1.如合同履行过程中出现新的风险因素，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2.调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方对甲乙双方的责任18.1.1.第三方应根据《第三方介入协议》履行职责，确保合同履行顺利进行。18.1.2.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方对甲乙双方的权利18.2.1.第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用。18.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方对甲乙双方的责任，不涉及对其他任何第三方的责任。18.3.2.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的权益冲突，应考虑甲乙双方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1.甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。19.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1.如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2.变更后的合同仍适用本合同的其他条款。21.第三方介入后的争议解决21.1.如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2.如协商不成，可参照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入后的合同终止22.1.如第三方介入过程中出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第9条“解除合同”的相关规定处理。22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋租赁合同正本是合同履行的依据，应妥善保管。2.物业服务协议正本要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：物业服务协议是约定物业服务内容和费用的协议，应详细阅读并妥善保管。3.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，注明“与原件一致”字样。说明：房屋产权证复印件是房屋产权的证明文件，应核对无误。4.身份证复印件要求：复印件清晰，注明“与原件一致”字样。说明：身份证复印件是甲乙双方身份的证明文件，应核对无误。5.银行账户信息证明要求：提供银行出具的账户信息证明。说明：银行账户信息证明是租金和物业服务费支付的依据，应确保信息准确。6.装修方案及审批文件要求：装修方案详细，审批文件齐全。说明：装修方案和审批文件是房屋装修的依据，应遵守相关规定。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方介入协议是约定第三方介入合同履行的协议，应详细阅读并妥善保管。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同履行过程中，因特殊原因需要对合同内容进行变更的协议，应详细阅读并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金。示例说明：如每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付滞纳金100元。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋改为经营场所，出租方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。3.擅自装修房屋责任认定标准：擅自装修房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，对房屋进行擅自装修，出租方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。4.房屋损坏责任认定标准：房屋损坏，由造成损坏的一方承担修复责任。示例说明：房屋因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋无法居住，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四厦门住宅租赁合同范本，含物业服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋使用规则6.3房屋维护责任6.4房屋设施设备维护7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋退租及违约责任8.1房屋退租条件8.2房屋退租流程8.3违约责任9.物业管理及服务9.1物业管理费收取标准9.2物业服务内容9.3物业纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2物业服务合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2租金金额：人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月________日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应支付滞纳金________元。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准：按物业管理公司收费标准执行，每月________元。4.2物业服务费支付方式：与租金同时支付。4.3物业服务费调整：如物业管理公司调整收费标准，经双方协商一致后，租金及物业服务费按调整后的标准执行。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金支付方式：承租方应在签订合同当日支付押金。5.3押金退还：租赁期满后，房屋及配套设施设备无损坏，且租金、物业管理费等费用已结清，出租方应在________日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋使用规则：承租方应遵守房屋所在地物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3房屋维护责任：房屋及配套设施设备的日常维护保养由承租方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。6.4房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由承租方负责维护，如需维修，应及时通知出租方，出租方应协助联系维修单位。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：出租方应在________年________月________日前将房屋交付承租方。7.2房屋交付条件：房屋及配套设施设备应完好无损，符合合同约定。7.3房屋验收标准：承租方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在________日内通知出租方，出租方应在________日内予以修复或更换。第八条房屋退租及违约责任8.1房屋退租条件8.1.1租赁期满，承租方有权退租，但应提前________日通知出租方。8.1.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法继续履行。8.1.3承租方因工作调动、家庭原因等特殊情况，经出租方同意退租。8.2房屋退租流程8.2.1承租方应书面通知出租方退租意向。8.2.2出租方在收到退租通知后，应与承租方协商退租事宜。8.2.3双方达成一致后，承租方应在________日内完成退租手续。8.3违约责任8.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金________元。8.3.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3.3承租方逾期退租，应支付相当于________个月的租金作为违约金。第九条物业管理及服务9.1物业管理费收取标准9.1.1物业管理费按物业管理公司收费标准执行，具体金额见附件。9.1.2物业管理费包含的内容：房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等。9.2物业服务内容9.2.1保障房屋及公共区域的安全和整洁。9.2.2协助处理业主投诉和紧急情况。9.2.3定期对房屋及配套设施设备进行检查和维护。9.3物业纠纷解决9.3.1物业服务中出现纠纷，由物业管理公司负责协调解决。9.3.2若协调不成，双方可向相关行政管理部门申请仲裁或提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2请求物业管理公司调解。10.1.3向相关行政管理部门申请仲裁。10.1.4向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应自争议发生之日起________日内协商解决。10.2.2协商不成，应自争议发生之日起________日内申请调解或仲裁。10.2.3仲裁或诉讼期限按相关法律法规规定执行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更11.3.1合同内容变更需经双方书面同意。11.3.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2出现合同约定的终止条件，如一方违约等。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表。13.1.2房屋租赁合同附件二：房屋及配套设施设备清单。13.2物业服务合同附件13.2.1物业服务合同附件一：物业管理服务内容明细。13.2.2物业服务合同附件二：物业管理费缴纳明细。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、维修、物业服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容应符合本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责，确保提供的服务符合国家标准和行业标准。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议和本合同的约定支付相关费用。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的赔偿责任总额。4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据本合同的约定承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与物业服务方的划分5.3.1物业服务方为甲方指定的物业服务单位，其服务内容、费用和责任由本合