2025年度智能门面租赁合同范本及解析4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能门面租赁合同范本及解析合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁物描述1.租赁物基本信息2.租赁物使用范围3.租赁物维护责任三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付处理4.其他费用说明四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期限延长3.合同终止条件4.合同解除程序五、租赁物使用规范1.使用规定2.禁止事项3.保管责任六、维修责任及费用1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.租赁物清单2.合同附件说明十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同解除后的处理5.合同争议的解决6.合同其他事项十二、合同附件清单1.租赁物清单2.其他相关附件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能门面租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、租赁物描述1.租赁物基本信息：租赁物名称：智能门面租赁物地址：[具体地址]租赁物面积：[面积]租赁物结构：[结构描述]2.租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行合法的商业经营活动。3.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月[金额]元，全年共计[金额]元。2.租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。3.逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[金额]元的滞纳金。4.其他费用说明：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年。2.租赁期限延长：双方可协商一致，延长租赁期限，并签订补充协议。3.合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。出现合同约定的解除情形之一时，本合同可提前终止。4.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议。任何一方需提前终止合同，应提前[天数]天书面通知对方。五、租赁物使用规范1.使用规定：乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变结构。2.禁止事项：严禁在租赁物内进行违法活动。严禁损坏租赁物及其附属设施。3.保管责任：乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或丢失。六、维修责任及费用1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修，由乙方负责。2.维修费用承担：乙方承担租赁物维修所需的全部费用。3.维修期限：乙方应在发现租赁物需要维修时，及时进行维修。七、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范。乙方造成租赁物损坏。2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会]申请仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序应遵循[具体仲裁委员会]的仲裁规则。九、合同解除1.合同解除条件：出现法律规定的合同解除情形。出现本合同约定的解除条件。2.合同解除程序：提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务。乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。十、合同附件1.租赁物清单：列明租赁物的具体名称、规格、数量等。2.合同附件说明：本合同附件为合同不可分割的一部分。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同变更与解除：合同的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议。4.合同争议的解决：本合同争议的解决方式与本合同争议解决条款相同。5.合同其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、合同附件清单1.租赁物清单：如附件一。2.其他相关附件：如附件二。十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人信息：甲方代表：[姓名]（签字）乙方代表：[姓名]（签字）十四、合同解除及终止1.合同解除条件：如第八章所述。2.合同解除程序：如第八章所述。3.合同终止后的处理：如第九章所述。甲方（出租方）签字：[签名][日期]乙方（承租方）签字：[签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。甲方有权对租赁物的外观、装修等进行必要的维护和更新。2.租赁物使用限制条款未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。乙方在使用过程中，不得干扰周边居民或影响甲方其他租赁物的正常运营。3.租金调整条款在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。甲方调整租金应提前[天数]天通知乙方，乙方有权在收到通知后[天数]天内提出异议。4.租赁物保险条款甲方应负责为租赁物购买相应的财产保险，确保在发生意外损失时，乙方利益不受损害。5.甲方责任条款甲方应保证租赁物的安全使用，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款乙方在租赁物内开展经营活动的具体方案和经营策略由乙方自行决定。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.租赁物装修条款乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需提前[天数]天向甲方提出申请，并取得甲方同意。乙方装修过程中，应遵守相关法律法规和甲方的要求。3.租赁物维护责任条款乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方在租赁期内对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方经营风险承担条款乙方应自行承担租赁期内因经营不善或市场波动等原因造成的风险和损失。5.乙方退出机制条款乙方如需提前终止合同，应提前[天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款中介费由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介费支付方式及时间由中介与甲方协商确定。2.中介责任条款中介应保证合同的真实性和合法性，对因中介原因导致的合同纠纷承担相应的法律责任。3.中介保密条款中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.中介变更条款如中介因故无法继续履行职责，双方可协商更换中介。5.中介解除条款如中介违反合同约定或出现重大过失，任何一方均有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.租金支付凭证4.甲方提供的租赁物使用规范5.乙方提供的经营计划书6.中介协议（如有）7.乙方装修方案（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方协商解决或提交仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决。2.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约补偿。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：乙方经营不善。解决办法：乙方自行承担经营风险，合同终止时乙方应结清所有费用。4.问题：中介服务争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可解除中介协议。五、所有应用场景：1.智能门面租赁。2.商业经营活动。3.甲方为出租方，乙方为承租方。4.存在第三方中介的情况。5.需要明确租赁物使用规范和违约责任。全文完。2025年度智能门面租赁合同范本及解析1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物信息2.1租赁物名称、型号、规格2.2租赁物数量2.3租赁物交付时间与地点3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间与期限5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2租赁物使用范围6.3租赁物维护与保养7.租赁物损坏与赔偿7.1损坏认定标准7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿金额8.租赁物保险8.1保险责任范围8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地]。1.2合同订立时间与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物信息2.1租赁物名称、型号、规格租赁物名称：[智能门面名称]，型号：[型号]，规格：[规格]。2.2租赁物数量租赁物数量：[数量]。2.3租赁物交付时间与地点租赁物于2025年[具体日期]前交付至[具体地点]。3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁期限自2025年[具体日期]起计算。3.2租赁结束时间租赁期限至2025年[具体日期]止。3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前[具体天数]以书面形式协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首期租金：人民币[金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。以后各期租金：人民币[金额]元，每[具体月数]支付一次。4.3支付时间与期限租金支付时间为每月[具体日期]，支付期限为收到租金支付通知后的[具体天数]内。5.租金调整5.1租金调整条件如市场租金上涨或物价上涨超过[具体百分比]，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度租金调整幅度不超过市场租金上涨或物价上涨幅度的[具体百分比]。5.3租金调整通知租金调整事宜应在调整前[具体天数]内通知对方。6.租赁物使用6.1租赁物用途租赁物仅用于[具体用途]。6.2租赁物使用范围租赁物使用范围限于[具体范围]。6.3租赁物维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。8.租赁物保险8.1保险责任范围租赁物保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等导致的损失。8.2保险金额租赁物保险金额为人民币[金额]元，由出租方负责投保。8.3保险期限保险期限自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；承租方未按约定维护租赁物；出租方未按约定交付租赁物；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额的[具体百分比]。10.合同解除10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算、违约责任承担等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的规定执行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、型号、规格、数量等信息。12.2附件二：租赁物使用说明书附件二提供了租赁物的使用说明、维护保养指南等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物交付确认单、租金支付凭证等。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，由出租方进行解释。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、保险或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的个人或机构。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构。担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的个人或机构。保险方：为甲乙双方提供租赁物保险的个人或机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的不能实现时，应当承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。第三方有权在合同履行过程中提供专业意见或服务。15.4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行中介、咨询、担保、保险等职责。第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、合法性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务或意见负责。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务或意见负责。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的不能实现，甲乙双方应共同承担相应的责任，除非法律另有规定。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入合同履行前，以书面形式通知对方。16.2第三方介入费用第三方介入合同履行的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务或意见，继续履行合同义务。16.4第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。16.5第三方介入后的争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，按本合同第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、生产日期、保修期限等信息。说明：本清单为租赁物交付及验收的重要依据，双方应仔细核对。2.附件二：租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等信息。3.附件三：租赁物交付确认单要求：确认租赁物交付时双方签字，证明租赁物已按约定交付。说明：本单据为租赁物交付的重要凭证，双方应妥善保管。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证为双方结算租金的重要依据，双方应妥善保管。5.附件五：租赁物损坏报告要求：记录租赁物损坏的情况、原因、修复措施等信息。说明：本报告为租赁物损坏处理的重要依据，双方应妥善保管。6.附件六：租赁物保险单要求：提供租赁物保险单，证明租赁物已投保。说明：保险单为租赁物保险的重要凭证，双方应妥善保管。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、职责、权利、义务等信息。说明：本协议为第三方介入合同履行的重要依据，双方应妥善保管。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：本协议为合同变更的重要凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则视为违约。2.违约行为：出租方未按约定交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定时间、地点交付租赁物，视为违约。示例：若合同约定于2025年1月1日前交付租赁物，出租方于1月3日交付，则视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例：若合同约定租赁物仅用于商业用途，承租方将其用于住宅，则视为违约。4.违约行为：出租方未按约定维护租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定对租赁物进行必要的维护，导致租赁物损坏，视为违约。示例：若合同约定出租方负责租赁物的维修，出租方未及时修复损坏的租赁物，则视为违约。5.违约行为：一方违约，导致合同无法履行责任认定标准：一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：若承租方未支付租金，且经催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2025年度智能门面租赁合同范本及解析2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能门面行业呈现出旺盛的市场需求。为满足市场需求，甲方决定将位于_________的智能门面出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁智能门面过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能门面：指具备智能化管理、安全防护、便捷服务等功能，集购物、餐饮、娱乐于一体的现代化商业空间。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的智能门面租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用智能门面的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对智能门面进行装修、改造，提高其使用价值。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能门面，开展经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：智能门面位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或提前终止合同，甲乙双方应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将智能门面交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回智能门面，乙方不得再行使用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用。（3）合同终止后，甲乙双方不得以任何方式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：租金为本合同约定的年租金总额，具体金额为人民币____元整。（2）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，具体金额为人民币____元整。（3）水电费：乙方需按照实际使用量支付水电费，具体费用由乙方自行承担。（4）保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币____元整，合同终止时无违约情况下全额退还。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金及物业管理费。（2）水电费：乙方应于每月____日前，向物业管理处缴纳当月水电费。（3）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：每月____日前支付。（2）水电费：每月____日前支付。（3）保证金：签订本合同时支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按时支付水电费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）乙方未按时支付保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付智能门面，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。（2）若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费或保证金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。（2）若乙方擅自改变智能门面的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能门面的所有权。（2）乙方在使用智能门面过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能门面进行必要维修和改造的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入智能门面的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见时，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护智能门面的经营秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和服务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同应对市场变化。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能门面租赁的全部协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能门面租赁合同范本2.智能门面设施清单3.物业管理规定4.水电费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付智能门面：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付智能门面。未履行维修义务：认定标准为甲方未按照合同约定对智能门面进行必要的维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变门面用途或结构：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变智能门面的用途或结构。违反物业管理规定：认定标准为乙方违反了物业管理规定，给智能门面或他人造成损害。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设置滞纳金制度，加强沟通，确保乙方按时支付租金。2.问题：智能门面设施损坏。解决办法：建立设施维护记录，定期检查，及时修复损坏设施，确保门面正常运营。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：制定明确的物业管理规定，加强沟通协调，及时解决纠纷。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：通过协商、调解等方式解决争议，确保合同修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定，并对由此产生的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费或产品费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的业务需求，提供必要的协助。4.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前____天通知甲方和乙方，并承担相应的退出责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能门面。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，如因甲方原因导致经营受损，甲方应给予适当补偿。乙方有权在合同到期后优先续租智能门面。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的智能门面，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自变更乙方经营许可，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应在合同期内提前通知乙方。甲方可对乙方经营活动进行合理监管，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方经营所得中提取一定比例的佣金。甲方可享有合同期内智能门面的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自改变智能门面的用途，如需改变，应征得甲方同意。乙方不得利用智能门面进行违法活动。全文完。2025年度智能门面租赁合同范本及解析3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.租赁期间的管理与维护4.1租赁标的物的使用4.2设施设备的维护4.3环境保护与安全5.租赁费用的调整6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署12.合同附件12.1租赁标的物清单12.2附属设施清单12.3合同附件一：租赁保证金收据12.4合同附件二：租赁合同签订证明13.合同解释14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方（全称：_________________）1.1.2承租方：乙方（全称：_________________）1.2租赁标的物1.2.1租赁物名称：智能门面1.2.2租赁物地址：_________________1.2.3租赁物面积：_________________平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币_________________元整1.4.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付甲方当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付每日_____%的滞纳金。2.租赁用途2.1乙方租赁该智能门面的用途为：_________________3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币_________________元整3.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定交付租赁物并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方保证金。4.租赁期间的管理与维护4.1租赁标的物的使用4.1.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.1.2乙方应保持租赁物清洁、整洁，并负责租赁物内的设施设备的正常使用。4.2设施设备的维护4.2.1租赁物内的设施设备由乙方负责维护，如需维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方指定的维修人员指导下进行维修。4.3环境保护与安全4.3.1乙方应遵守国家有关环境保护和安全的法律法规，确保租赁物内的经营活动符合环保和安全要求。5.租金及费用的调整5.1租金调整：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按调整后的政策执行。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期未支付租金超过____天；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途；（3）乙方违反合同约定的其他行为；（1）甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；（2）甲方违反合同约定的其他行为。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付每日_____%的滞纳金；7.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；7.1.3乙方违反合同约定的其他行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2违约责任承担7.2.1双方应按照本合同的约定承担违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_____%；7.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_________________8.3争议解决程序8.3.1双方应在本合同签订之日起____日内就争议事项进行协商。8.3.2如协商未果，任何一方可向争议解决机构提出书面申请，争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.2.2出现合同约定的解除条件时，本合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、附属设施清单、租赁保证金收据等。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1甲方代表（签字）：_________________11.2乙方代表（签字）：_________________11.3签署日期：_________________12.合同附件12.1租赁标的物清单12.1.1租赁物名称：_________________12.1.2数量：_________________12.1.3规格：_________________12.2附属设施清单12.2.1设施名称：_________________12.2.2数量：_________________12.2.3规格：_________________12.3合同附件一：租赁保证金收据12.3.1收据号码：_________________12.3.2收款人：_________________12.3.3收款日期：_________________12.4合同附件二：租赁合同签订证明12.4.1证明日期：_________________12.4.2证明内容：_________________13.合同解释14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、代理、协调等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行的；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间和介入范围；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应