2025年度个人出租房屋退租协议书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人出租房屋退租协议书样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在房屋出租过程中的权利、义务及退租相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方提供的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施等。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方承租房屋的起始日至终止日。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方在租赁期间遵守本协议的约定。3.2关键词解释：（1）退租：指乙方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，将房屋退还给甲方。（2）提前终止：指乙方在租赁期限届满前，因故提前终止租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付方式及期限支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方提前终止租赁关系时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定的租金支付方式及期限支付租金。（2）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。（3）乙方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，应将房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施的原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应按照本协议约定的租金支付方式及期限支付租金。（2）房屋使用：乙方应在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方提前终止租赁关系，应提前30日书面通知甲方。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应在租赁期限届满后30日内将房屋退还给甲方。（2）乙方提前终止租赁关系，应将房屋退还给甲方，并结清租金及押金。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方不得拒绝。（2）乙方提前终止租赁关系，应赔偿甲方因乙方提前终止租赁关系所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币____________________元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、燃气费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应在收到乙方退还房屋及附属设施无损坏的情况下，退还押金。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）租金支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。（2）押金支付：乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住房屋。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失或约定的金额计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房屋信息、租赁条款等。（2）乙方提供的个人信息、租赁用途等。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁关系终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府政策变动，导致租赁关系无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向____________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在使用房屋期间，不得侵犯甲方对房屋的任何权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）任何修改或补充的协议，均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）在履行本协议过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）如需现场协商，双方应提前约定时间和地点。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本协议的任何部分。16.3增减条款：（1）任何增减条款，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件：（如有附件，请在此处列明附件名称及数量）甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁押金收据4.房屋装修清单（如有）5.房屋设施清单6.乙方身份证明7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方信息的，视为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金的，视为乙方违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，视为乙方违约。违约行为的认定应以双方签订的协议内容以及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。3.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生时，通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方在使用房屋期间应爱护房屋，如发生损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用或赔偿损失。3.问题：房屋退租时物品丢失解决办法：退租时，双方应共同清点房屋内的物品，如有丢失，应根据实际情况进行赔偿。4.问题：合同履行过程中沟通不畅5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人出租房屋退租协议书中，除甲方和乙方以外的，参与协议履行或与协议履行有直接关联的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：提供房屋维修服务；协助处理租赁纠纷；参与房屋的验收和退租过程。3.第三方权利：在其职责范围内，独立行使职权；获得甲方和乙方支付的合理服务费用；依法维护自身的合法权益。4.第三方义务：严格遵守本协议的约定；对房屋及附属设施进行必要的维护和保养；对甲方和乙方提供的服务保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施；乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金，如有提高，需提前通知乙方；甲方不得单方面解除租赁合同，如有解除，需赔偿乙方相应的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋，应向乙方支付违约金；甲方如未按规定维护房屋，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任；甲方不得泄露乙方个人信息，否则承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金；甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同。2.甲方利益条款：乙方如提前终止租赁关系，应向甲方支付违约金；乙方如损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失；甲方有权要求乙方在退租时，保持房屋及附属设施的原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用；乙方如泄露甲方信息，承担法律责任。全文完。2025年度个人出租房屋退租协议书样本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备6.房屋退租条件6.1退租提前通知6.2退租手续办理6.3退租房屋验收7.退租房屋费用结算7.1租金结算7.2水电费结算7.3其他费用结算8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施设备清单11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方联系电话：138xxxx56781.2房屋承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：056791.2.3承租方联系电话：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月结算，次月5日前支付5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护5.3房屋设施设备：房屋内包含空调、冰箱、洗衣机、热水器等，清单详见附件6.房屋退租条件6.1退租提前通知：承租方需提前一个月书面通知出租方，说明退租原因6.2退租手续办理：承租方需在退租前办理退租手续，包括但不限于房屋验收、费用结算等6.3退租房屋验收：退租时，双方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备状况，如有损坏，承租方需负责修复或赔偿7.退租房屋费用结算7.1租金结算：按照实际居住天数计算租金，不足一个月按一个月计算7.2水电费结算：按照实际使用量结算，不足一个月按一个月计算7.3其他费用结算：包括但不限于物业管理费、网络费等，按照实际发生额结算8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2出租方未履行房屋维护义务，导致房屋或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。8.2.2承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本协议自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施设备清单11.3房屋钥匙交接清单11.4其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。13.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额根据第三方的专业资质和服务合同约定确定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同过程中，其责任限于其专业范围内，对于超出其专业范围的事项，第三方不承担责任。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4第三方介入流程15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。15.4.2双方应共同与第三方协商，确定服务内容、费用及责任范围，并签订补充协议。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方服务合同和双方协商结果确定。15.6第三方服务期限15.6.1第三方服务期限根据服务内容确定，一般不超过本合同租赁期限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方在需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并向乙方提供第三方资质证明。16.2乙方在需要第三方介入时，应提前告知甲方，并取得甲方同意。16.3甲乙方应共同监督第三方服务过程，确保第三方按照合同约定提供服务。16.4甲乙方应就第三方服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决。17.第三方与其他各方的责权利17.1第三方对甲方或乙方负责，其服务结果直接影响到甲方或乙方的权益。17.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方之间的约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方应向甲方或乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。17.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行本合同过程中，其权利和义务仅限于其服务范围，不涉及本合同其他条款。18.2第三方与其他各方的责任划分，以本合同约定和法律法规为准。18.3第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应由甲乙方协商解决，协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。18.4第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生纠纷，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、退租条件、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：作为本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、家电等设施设备名称、型号、数量及状况。附件说明：作为房屋交付和退租时的对照依据，确保双方对房屋设施设备状况有明确共识。3.房屋钥匙交接清单详细要求：清单应记录房屋钥匙的数量、型号及交接情况。附件说明：作为房屋钥匙交接的凭证，确保双方对钥匙交接无异议。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、责任范围及期限。附件说明：作为第三方提供服务的依据，确保第三方服务符合双方要求。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目及费用。附件说明：作为房屋维修情况的记录，便于双方了解房屋维护情况。6.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、费用及支付情况。附件说明：作为水电费结算的凭证，确保双方对费用无异议。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋产权证明、租赁许可证等。附件说明：作为补充文件，提供更全面的合同背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未履行房屋维护义务、擅自改变房屋结构或用途等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或设施设备、擅自改变房屋结构或用途等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、造成甲方或乙方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。承租方损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿实际损失。第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付赔偿金，并承担相应法律责任。全文完。2025年度个人出租房屋退租协议书样本2合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.房屋基本情况3.协议签订时间及地点二、房屋租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更三、租金及支付方式1.租金金额2.支付时间3.支付方式4.违约责任四、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、退租条件及流程1.退租条件2.退租通知3.退租流程4.退租费用七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同生效6.合同附件十、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同复印件十一、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位十二、协议生效1.协议生效日期2.协议生效条件十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除流程3.协议解除通知十四、协议终止1.协议终止条件2.协议终止流程3.协议终止通知合同编号_________一、协议概述1.协议双方基本信息（1）出租方姓名/名称：_________________________（2）出租方身份证号码/营业执照号码：_________________________（3）承租方姓名/名称：_________________________（4）承租方身份证号码：_________________________2.房屋基本情况（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面积：_________________________（3）房屋结构：_________________________（4）房屋设施：_________________________3.协议签订时间及地点（1）签订时间：_________________________（2）签订地点：_________________________二、房屋租赁期限1.租赁起始时间：_________________________2.租赁终止时间：_________________________3.租赁期限变更（1）租赁期限变更需提前_________天通知对方。（2）租赁期限变更需双方书面同意。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_________________________元。2.支付时间：每月____日。3.支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：_________________________4.违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。（2）出租方未按时收取租金，每逾期一日应向承租方支付_____%的违约金。四、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途。2.房屋维护责任：（1）出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护。（2）承租方负责房屋内部设施的维护及合理使用。3.房屋损坏赔偿（1）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。（2）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。五、押金及退还1.押金金额：人民币_________________________元。2.押金退还条件：（1）房屋退租时，房屋及设施无损坏。（2）租金、水电费等费用结清。3.押金退还流程：（1）承租方提出退还押金申请。（2）出租方核实房屋及费用情况。（3）出租方退还押金。六、退租条件及流程1.退租条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）其他合法退租情形。2.退租通知（1）退租需提前_________天书面通知对方。（2）退租通知应包括退租原因、退租时间等。3.退租流程：（1）承租方提出退租申请。（2）出租方核实退租条件。（3）双方协商退租事宜。（4）签订退租协议。4.退租费用（1）退租时，房屋及设施无损坏，退还押金。（2）如有损坏，扣除相应费用后退还押金。七、违约责任1.租赁方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。（2）擅自改变房屋用途，造成损失，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任（1）未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付_____%的违约金。（2）未履行房屋维护义务，造成损失，应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任（1）因双方共同原因导致合同无法履行，双方应承担连带责任。（2）因双方共同原因导致合同解除，双方应协商解决损失赔偿问题。八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。2.争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由当地调解委员会进行调解；（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用（1）协商解决：无；（2）调解解决：双方承担；（3）仲裁解决：由仲裁委员会收取；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋租赁合同复印件；（4）其他相关文件。2.合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更应采取书面形式；（3）合同变更不影响原合同的权利义务。3.合同解除（1）合同解除需经双方书面同意；（2）合同解除应采取书面形式；（3）合同解除不影响原合同的权利义务。4.合同终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）其他合法终止情形。5.合同生效（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份。十、协议附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋租赁合同复印件；（4）其他相关文件。十一、协议签署1.协议签署日期：_________________________2.协议签署地点：_________________________3.协议签署人：（1）出租方（签字）：_________________________（2）承租方（签字）：_________________________十二、协议生效1.协议生效日期：_________________________2.协议生效条件：双方签字（或盖章）后。十三、协议解除1.协议解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）其他合法解除情形。2.协议解除流程：（1）提出解除协议的一方应提前_________天书面通知对方；（2）双方协商解除事宜；（3）签订解除协议。3.协议解除通知：（1）解除协议通知应包括解除原因、解除时间等；（2）解除协议通知应以书面形式送达对方。十四、协议终止1.协议终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）其他合法终止情形。2.协议终止流程：（1）协议终止需双方书面同意；（2）签订终止协议。3.协议终止通知：（1）终止协议通知应包括终止原因、终止时间等；（2）终止协议通知应以书面形式送达对方。出租方（签字）：_________________________承租方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维修责任（1）甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。（2）如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋租赁用途限制（1）乙方仅限于将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。（2）若乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.房屋租赁保证金（1）乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为一个月租金。（2）租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，甲方应退还保证金。4.房屋租赁期限延长（1）如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。5.房屋租赁合同变更（1）如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不影响原合同的权利义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修限制（1）乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改造。（2）如需装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并承担相应费用。2.房屋租赁保证金退还（1）租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，乙方有权要求甲方退还保证金。（2）甲方应在收到乙方退还保证金申请后的五个工作日内退还。3.房屋租赁合同解除（1）乙方有权在租赁期满前一个月提出解除合同，但需提前向甲方支付一个月租金作为违约金。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.房屋租赁期限缩短（1）如乙方需缩短租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。5.房屋租赁合同续签（1）租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同。（2）续签合同的内容、租金等事项，双方应协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担（1）中介费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）中介费用包括但不限于房屋租赁合同签订费、佣金等。2.中介责任（1）中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息承担相应的责任。（2）中介机构在合同签订过程中应协助双方办理相关手续。3.中介费用退还（1）如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。（2）如因双方原因导致合同无法履行，中介机构不退还已收取的中介费用。4.中介机构变更（1）如双方同意更换中介机构，应提前一个月通知原中介机构。（2）更换中介机构后，原中介机构不再承担任何责任。5.中介机构保密（1）中介机构应对房屋信息及双方隐私进行保密。（2）未经双方同意，中介机构不得泄露房屋信息及双方隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同复印件4.房屋维修记录5.押金收据6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方在规定的时间内未支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。3.违约行为：房屋损坏未修复认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未在合理时间内修复。4.违约行为：未按时退还押金认定：出租方在租赁期满或合同解除后，未在规定时间内退还押金。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：双方在合同中约定的其他义务，一方未履行。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.押金：指承租方在签订租赁合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，使合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间，设立违约金条款，以便在发生纠纷时有所依据。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：在合同中明确房屋损坏的认定标准和赔偿方式，以便在发生损坏时能够及时处理。3.问题：押金退还争议解决办法：在合同中明确押金退还的条件和流程，确保双方权益。4.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确合同解除的条件和流程，避免因解除而产生的纠纷。五、所有应用场景：1.个人出租房屋退租2.房屋租赁合同续签3.房屋租赁合同解除4.房屋租赁合同变更5.房屋租赁中介服务全文完。2025年度个人出租房屋退租协议书样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度个人出租房屋的退租事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护双方的正常权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.出租房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规及政策规定的、可以用于居住的房屋。2.退租：指乙方按照本协议约定，提前解除与甲方签订的房屋租赁合同，将房屋返还给甲方。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用房屋的时间。3.保证金：指乙方为保障房屋租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行退租手续。2.甲方有权要求乙方在退租前将房屋恢复原状，并承担由此产生的相关费用。3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方有权在租赁期限内提出退租申请。3.乙方有义务按照本协议约定，按时缴纳租金、保证金等相关费用。4.乙方有义务在退租前将房屋恢复原状，并承担由此产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期满前30日向甲方提出退租申请。2.甲方应在收到乙方退租申请后10日内，与乙方协商确定退租事宜。3.乙方应在协商确定的退租日期前，将房屋恢复原状，并办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方提前解除租赁合同。2.甲方、乙方协商一致解除租赁合同。3.乙方违约，甲方有权解除租赁合同。6.3终止程序1.乙方提出退租申请，经甲方同意后，双方协商确定退租事宜。2.甲方在收到乙方退租申请后10日内，与乙方办理退租手续。6.4终止后果1.乙方在退租前应将房屋恢复原状，并承担由此产生的相关费用。2.甲方应退还乙方已缴纳的保证金。3.双方在终止租赁关系后，应互相出具证明，以证明本协议已终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行租赁合同的担保。3.水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.维修费：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。5.其他费用：本协议约定的其他费用，如物业管理费、清洁费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.乙方应在每个支付周期开始前，向甲方支付当期的租金及保证金。3.水电费等按实际使用情况支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、保证金等费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.甲方在租赁期间单方面解除租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。3.乙方提前退租，应承担已付租金以外的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿应以现金或银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关信息。2.甲方房屋的租赁信息。3.乙方的个人信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格保守本协议内容及相关信息，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式使用对方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有关部门申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反本协议约定的义务。2.乙方未支付租金、保证金等费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除租赁合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应积极配合，共同解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律法规。2.本协议的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于出租房屋退租的完整协议。2.本协议的任何部分均具有独立性，不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致。2.增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：________