2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据二、项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目概况三、房屋租赁延期3.1延期原因3.2延期期限3.3延期费用3.4延期手续四、预售合同4.1预售合同概述4.2预售合同标的物4.3预售合同价格4.4预售合同付款方式4.5预售合同交付时间4.6预售合同违约责任五、房屋租赁条款5.1租赁房屋基本情况5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4房屋使用及维护5.5房屋维修责任5.6租赁保证金5.7退租手续及费用六、预售合同条款6.1预售合同标的物6.2预售合同价格6.3预售合同付款方式6.4预售合同交付时间6.5预售合同违约责任七、合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行责任八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件十一、合同生效11.1生效条件11.2生效日期十二、合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果十四、合同附件14.1房屋租赁合同14.2预售合同14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁延期及预售过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。二、项目基本信息2.1项目名称2025年度房地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目开发商甲方：房地产开发2.4项目概况项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。三、房屋租赁延期3.1延期原因乙方因经营需要，无法按原租赁协议约定的期限退还房屋。3.2延期期限经双方协商一致，房屋租赁期限延期至年月日。3.3延期费用乙方应按原租赁协议约定的租金标准支付延期期间的租金。3.4延期手续乙方应在延期前向甲方提交书面延期申请，并办理相关手续。四、预售合同4.1预售合同概述乙方同意购买甲方开发的房屋，甲方同意向乙方预售房屋。4.2预售合同标的物预售房屋位于市区路号，具体房屋信息详见附件。4.3预售合同价格预售房屋价格为每平方米元，总面积平方米，总价款为元。4.4预售合同付款方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款元，剩余款项在房屋交付前分批支付。4.5预售合同交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。4.6预售合同违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按总价款的千分之一计算。五、房屋租赁条款5.1租赁房屋基本情况租赁房屋位于市区路号，具体房屋信息详见附件。5.2租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。5.3租金及支付方式租金为每月元，支付方式为每月支付一次。5.4房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。5.5房屋维修责任房屋维修责任按原租赁协议约定执行。5.6租赁保证金乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金元。5.7退租手续及费用乙方退租时，应提前天向甲方提出书面申请，并办理退租手续。退租费用按原租赁协议约定执行。六、预售合同条款6.1预售合同标的物预售房屋位于市区路号，具体房屋信息详见附件。6.2预售合同价格预售房屋价格为每平方米元，总面积平方米，总价款为元。6.3预售合同付款方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款元，剩余款项在房屋交付前分批支付。6.4预售合同交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。6.5预售合同违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按总价款的千分之一计算。七、合同履行7.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至合同约定的各项义务履行完毕为止。7.2履行地点合同履行地点为市区路号。7.3履行方式双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。7.4履行责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。八、合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2变更程序变更合同应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序解除合同应书面提出，并经双方签字（或盖章）后生效。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为年月日。十二、合同解除12.1解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同应书面提出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。十三、合同终止13.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止应书面提出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。十四、合同附件14.1房屋租赁合同14.2预售合同14.3其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供项目资料甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保乙方在签订合同时充分了解项目情况。1.2甲方保证房屋质量甲方承诺所预售的房屋符合国家规定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合乙方办理产权过户在乙方支付全部房款并满足相关条件后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。1.4甲方提供售后服务二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金乙方应在签订合同后个工作日内向甲方支付定金元，作为履行合同的保证金。2.2乙方优先购买权在合同约定的期限内，如甲方再次出售相同或相似的房屋，乙方享有优先购买权。2.3乙方对房屋的合理使用乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.4乙方按时支付租金乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，中介费用应在合同签订后个工作日内支付。3.2中介责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或履行障碍，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密中介机构应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或双方商业秘密。3.4中介协调中介机构应积极协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，协助双方达成和解。3.5中介费用退还如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.预售合同3.项目资料（包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等）4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付租金。3.违约行为：甲方提供虚假项目资料认定：甲方提供的项目资料存在虚假信息，导致乙方在签订合同时遭受损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.优先购买权：在同等条件下，特定人（如承租人）享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务；如甲方仍未履行，乙方可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金；如乙方仍未支付，甲方可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：双方应书面通知中介机构，要求其履行中介职责；如中介机构未履行，双方可要求解除中介服务协议并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与租赁方之间的房屋租赁协议延期及预售合同。2.房地产开发商与购房方之间的预售合同。3.房地产开发商与中介机构之间的中介服务协议。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限2.房屋租赁协议延期2.1延期原因2.2延期期限2.3延期费用2.4延期手续3.预售合同3.1预售房源3.2预售价格3.3预售付款方式3.4预售合同签订日期3.5预售合同生效日期4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋装修要求6.租金及费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3水电费及物业管理费7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋租赁协议11.2预售合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金退还13.3费用退还14.合同附件清单14.1房屋租赁协议附件清单14.2预售合同附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期：[合同签订日期]1.4合同签订地点：[合同签订地点]1.5合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[合同终止日期]止。2.房屋租赁协议延期2.1延期原因：因[具体原因]，租赁方请求延期租赁期限。2.2延期期限：延期期限为[延期月数]个月。2.3延期费用：延期期间租金按原租金标准执行，不计收滞纳金。2.4延期手续：租赁方需提前[提前通知天数]向出租方提出书面延期申请，经出租方同意后，双方签订书面延期协议。3.预售合同3.1预售房源：[预售房屋具体位置、面积、户型等]3.2预售价格：[预售房屋单价及总价]3.3预售付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4预售合同签订日期：[预售合同签订日期]3.5预售合同生效日期：[预售合同生效日期]4.房屋交付4.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]4.2房屋交付条件：房屋交付时，须符合国家有关房屋交付标准，无质量问题。4.3房屋交付手续：租赁方按约定时间接收房屋，并办理交付手续。5.房屋使用5.1房屋用途：租赁房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]。5.2房屋使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、抵押或作他用。5.3房屋装修要求：租赁方如需对房屋进行装修，须事先征得出租方同意，并承担全部装修费用。6.租金及费用6.1租金标准：租金按[租金计算方式]计算，每月[租金金额]元。6.2租金支付方式：租金按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金。6.3水电费及物业管理费：租赁方按实际使用量缴纳水电费，物业管理费按物业管理收费标准缴纳。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期租金比例]的违约金。7.1.2租赁方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任：7.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。7.2.2出租方未按约定提供物业服务，影响租赁方正常使用的，应承担赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出租方因房屋存在重大质量问题，无法满足租赁方正常使用需求。8.1.2租赁方因房屋用途变更，需提前终止合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前[提前通知天数]书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同解除后的处理：8.3.1房屋返还：租赁方应将房屋按原状返还给出租方。8.3.2租金退还：根据实际情况，出租方应退还租赁方相应租金。8.3.3费用退还：租赁方已支付的费用，除不可退还部分外，应退还给租赁方。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决期限：争议应在[争议解决期限]内解决，否则按无效处理。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租赁协议附件清单：11.1.1房屋租赁协议11.1.2房屋租赁协议延期协议11.1.3房屋租赁协议解除协议11.2预售合同附件清单：11.2.1预售合同11.2.2预售合同补充协议11.2.3预售合同变更协议11.3其他相关文件附件清单：11.3.1房屋产权证明11.3.2房屋租赁登记备案证明11.3.3预售许可证12.合同变更12.1合同变更条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：租赁方应在合同解除后[房屋返还期限]内将房屋返还给出租方。13.2租金退还：出租方应根据实际情况退还租赁方相应租金。13.3费用退还：租赁方已支付的费用，除不可退还部分外，应退还给租赁方。14.合同附件清单14.1房屋租赁协议附件清单：14.1.1房屋租赁协议14.1.2房屋租赁协议延期协议14.1.3房屋租赁协议解除协议14.2预售合同附件清单：14.2.1预售合同14.2.2预售合同补充协议14.2.3预售合同变更协议14.3其他相关文件附件清单：14.3.1房屋产权证明14.3.2房屋租赁登记备案证明14.3.3预售许可证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.3第三方与其他各方的划分说明：1.3.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系。1.3.2第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。1.3.3第三方的责任仅限于其提供服务的行为，不涉及合同本身的履行。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入，双方应明确第三方介入的必要性和目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和具体要求。2.2.2双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议内容履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。2.3第三方介入的费用承担：2.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。2.3.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和潜在风险等因素确定。3.2.2第三方责任限额应明确在第三方服务协议中，并在必要时经甲乙双方共同确认。3.3第三方责任限额的执行：3.3.1如发生第三方责任事件，甲乙双方应根据第三方服务协议处理。3.3.2若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时的额外条款：4.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.1.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2第三方介入时的说明：4.2.1第三方介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。4.2.2第三方介入的费用应在合同约定的范围内合理分摊。4.2.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。5.3第三方介入争议的解决期限为[争议解决期限]。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2变更后的协议与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、付款方式、房屋使用条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋租赁协议延期协议详细要求：包括延期原因、延期期限、租金调整、双方签字等。说明：本附件为原租赁协议的补充，用于记录房屋租赁协议的延期情况。3.预售合同详细要求：包括预售房屋基本情况、预售价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为预售房屋的合同，规定了预售双方的权利和义务。4.预售合同补充协议详细要求：包括预售合同变更内容、双方签字等。说明：本附件为预售合同的补充，用于记录预售合同的变更情况。5.预售合同变更协议详细要求：包括预售合同变更内容、双方签字等。说明：本附件为预售合同的变更，用于记录预售合同的变更情况。6.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋坐落地址等。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保出租方有权出租房屋。7.房屋租赁登记备案证明详细要求：包括租赁双方信息、租赁期限、房屋地址等。说明：本附件用于证明房屋租赁合同的合法性。8.预售许可证详细要求：包括预售许可证号、发证机关、有效期限等。说明：本附件用于证明预售合同的合法性。9.房屋装修图纸详细要求：包括房屋装修设计方案、施工图纸等。说明：本附件用于规范房屋装修行为，防止擅自改变房屋结构。10.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构将房屋转租、转借、抵押或作他用未按约定使用房屋未按时办理房屋交接手续2.出租方违约行为：未按时交付房屋未按约定提供物业服务未按约定退还押金提前终止合同未按约定支付违约金3.违约责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决。若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定的比例或实际损失计算。示例说明：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。租赁方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任，包括修复费用、赔偿损失等。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发项目：指甲方负责开发的具有住宅、商业、办公等用途的项目。（2）房屋租赁：指甲方将其开发的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）预售：指在房屋建设过程中，甲方将尚未竣工的房屋以预售形式出售给乙方。3.2关键词解释（1）合同期限：指甲乙双方约定的租赁期限，包括租赁起始日和终止日。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方应保证房屋符合国家规定的建设标准，确保房屋质量。（3）甲方有权对乙方进行合理的管理和监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方按照约定向乙方提供房屋，乙方按照约定支付租金。（2）双方按照约定办理房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋退还手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担违约责任。（3）合同终止后，双方应相互协助，妥善处理合同履行过程中产生的问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，向水电供应商支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保险费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自前往甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（2）物业费、水电费等：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，及时支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房屋不符合约定标准，应承担相应的维修责任，直至乙方满意。8.2乙方违约（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，支付相应的赔偿金额。赔偿金额可包括但不限于实际损失、违约金等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）本合同涉及的技术、商业信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力履行合同义务。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）本合同涉及的知识产权。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产开发项目的所有权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修、改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合法广告宣传的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如甲乙双方认为需要对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行房屋的验收和交接。（2）乙方应配合甲方进行房屋的维修和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商。（2）及时沟通信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间完整、唯一的权利义务关系。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议延期及预售合同正本2.房屋租赁协议原合同文本3.房屋租赁合同附件：房屋租赁明细表4.房屋租赁合同附件：租金支付凭证5.房屋租赁合同附件：物业管理规定6.房屋租赁合同附件：水电费缴纳凭证7.房屋租赁合同附件：不可抗力事件证明8.房屋租赁合同附件：争议解决相关文件9.房屋租赁合同附件：合同修改和补充协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋。提供的房屋不符合约定标准。未按约定进行房屋维修。乙方违约：未按约定支付租金或费用。擅自改变房屋结构或用途。未按约定进行房屋的维修和管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。双方应通过协商解决违约问题，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方在合理期限内提供房屋，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按合同约定追究违约责任。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体的条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。2.第三方责任：第三方应对其履行合同义务的行为负责，包括但不限于房屋的交付、维护、管理等方面。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。第三方有权要求乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的收益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的房屋符合合同约定。第三方应确保房屋的安全、卫生、消防等设施齐全有效。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方违约责任：如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋。乙方有权要求甲方保证房屋的质量。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权优先购买甲方开发的相邻房屋。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换房屋。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方按时缴纳物业管理费等相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可优先选择乙方购买的房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得拖欠物业管理费等相关费用，否则甲方有权采取相应措施。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋租赁基本条款3.租赁期限及延期条款4.租金支付及调整5.房屋使用及维护责任6.交付与接收7.房屋装修及改造8.房屋租赁期间的权益与义务9.预售合同相关条款10.预售款支付及退款11.房屋交付及验收12.合同解除及违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方联系电话：____________________1.5承租方名称：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方联系电话：____________________2.房屋租赁基本条款2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4租赁期限：____________________3.租赁期限及延期条款3.1原租赁期限：____________________3.2延期期限：____________________3.3延期租金：____________________4.租金支付及调整4.1租金总额：____________________4.2支付方式：____________________4.3支付时间：____________________4.4租金调整：____________________5.房屋使用及维护责任5.1承租方有权使用房屋进行____________________5.2承租方应保持房屋及附属设施完好，不得擅自改动房屋结构5.3房屋及附属设施维修责任：____________________6.交付与接收6.1出租方应于____________________前将房屋交付承租方6.2承租方应在接到交付通知后____________________内接收房屋6.3房屋接收后，双方应共同进行验收，并签署验收单7.房屋装修及改造7.1承租方如需对房屋进行装修及改造，应提前____________________向出租方提出申请7.2出租方应在收到申请后____________________内给予答复7.3如出租方同意装修及改造，双方应签订装修合同，明确双方责任及费用承担8.房屋租赁期间的权益与义务8.1承租方享有房屋租赁期间的占有、使用、收益权8.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动8.3承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏8.4承租方应按时缴纳租金，不得拖欠8.5承租方不得擅自转租、转借房屋8.6出租方应提供房屋租赁期间的基本物业管理服务8.7双方应保持良好沟通，及时解决租赁期间出现的纠纷9.预售合同相关条款9.1预售房屋基本情况：____________________9.2预售款金额：____________________9.3预售款支付方式：____________________9.4预售款退款条件：____________________9.5预售款退款流程：____________________9.6预售房屋交付日期：____________________9.7预售房屋交付标准：____________________9.8预售房屋交付后的维修责任：____________________10.预售款支付及退款10.1预售款支付节点：____________________10.2预售款支付比例：____________________10.3预售款支付凭证：____________________10.4预售款退款条件：____________________10.5预售款退款流程：____________________10.6预售款退款时间：____________________11.房屋交付及验收11.1房屋交付条件：____________________11.2房屋交付时间：____________________11.3房屋验收标准：____________________11.4房屋验收流程：____________________11.5验收不合格的处理：____________________11.6验收合格的确认：____________________12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件：____________________12.2合同解除流程：____________________12.3违约责任：____________________12.4违约金：____________________12.5违约金支付方式：____________________13.争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决程序：____________________13.4争议解决期限：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件：____________________14.4本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的房屋租赁、预售款支付、房屋交付、验收、合同解除等环节。2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方在《第三方介入协议》约定的范围内履行职责。4.第三