2025年度商业地产购房意向协议及租赁管理附加条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产购房意向协议及租赁管理附加条款甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房意向描述1.购房项目甲方有意向购买乙方拥有的商业地产项目，具体项目名称为______。甲方承诺在协议签订后______个工作日内，向乙方支付定金______元。2.购房条件a.甲方具备完全民事行为能力；b.甲方拥有足够的资金支付购房款项；c.甲方同意遵守乙方制定的购房流程和相关规定。二、租赁管理附加条款1.租赁期限2.租金支付甲方应按照租赁合同约定，在每季度第一个月的______日前支付当季租金，租金总额为______元。3.使用范围甲方租赁的商业地产项目仅用于______用途，不得用于其他商业活动。4.交付条件乙方应在甲方支付定金后______个工作日内，将商业地产项目交付给甲方使用。三、违约责任1.甲方违约a.甲方未按时支付定金或租金的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金______元；b.甲方违反使用范围规定的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金______元。2.乙方违约a.乙方未按时交付商业地产项目的，应向甲方支付违约金______元；b.乙方违反租赁合同约定的，应向甲方支付违约金______元。四、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提供符合购房意向的商业地产项目信息。有权在协议约定的租赁期限内，使用乙方提供的商业地产项目。义务：按照协议约定支付购房意向金和租赁费用。遵守协议约定的使用条款，合理使用商业地产项目。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付购房意向金和租赁费用。有权对甲方使用商业地产项目进行监督，确保其符合协议约定。义务：提供真实、准确的商业地产项目信息。确保商业地产项目符合甲方购房意向和租赁需求。六、购房意向金1.购房意向金金额甲方应向乙方支付______元作为购房意向金。2.购房意向金用途购房意向金用于证明甲方的购房意向，并在最终成交时抵扣购房款项。3.购房意向金退还七、租赁管理附加条款1.租赁期限甲方租赁乙方商业地产项目的期限为______年。2.租金支付甲方应按照协议约定，在每季度第一个月的______日前支付当季租金，租金总额为______元。3.使用范围甲方租赁的商业地产项目仅用于______用途，不得用于其他商业活动。4.交付条件乙方应在甲方支付购房意向金后______个工作日内，将商业地产项目交付给甲方使用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付购房意向金或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反使用范围规定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金______元。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商业地产项目，每逾期一天，应按照______元向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商业地产项目不符合协议约定，应负责免费更换或修复，并按照______元向甲方支付违约金；如因项目问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房意向、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）