2025年度商铺租赁合同范本全新定制版11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同范本全新定制版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租赁物使用与维护5.1.使用范围5.2.使用规范5.3.维护责任5.4.维修费用承担6.租赁物转让及转租6.1.转让条件6.2.转让程序6.3.转租条件6.4.转租程序7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更后的处理14.其他约定14.1.违约金的计算方法14.2.合同解释14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方开户银行及账号：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方开户银行及账号：____________________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积：____________________（平方米）2.4.租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长及续租条件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：____________________（元/月）4.2.租金支付时间：每月____日4.3.支付方式：______（银行转账/现金支付）4.4.违约金及滞纳金：______（元/日）5.租赁物使用与维护5.1.使用范围：____________________5.2.使用规范：____________________5.3.维护责任：____________________5.4.维修费用承担：____________________6.租赁物转让及转租6.1.转让条件：____________________6.2.转让程序：____________________6.3.转租条件：____________________6.4.转租程序：____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付______（元/日）的违约金。7.1.2.租赁物存在安全隐患的，应立即进行整改，否则承担相应责任。7.1.3.未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担相应责任。7.2.承租方违约责任：7.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付______（元/日）的违约金。7.2.2.损坏租赁物的，应按实际损失赔偿。7.2.3.未经出租方同意擅自转租或转让租赁物的，应承担相应责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.租赁期限届满或双方约定的其他解除条件成就时，合同自动解除。9.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.合同解除后的处理：9.3.1.租赁物应返还出租方，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2.双方应相互结算，扣除已发生的费用和违约金后，剩余款项应即时支付。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2.不可抗力处理：10.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.3.合同终止后的处理：双方应相互结算，扣除已发生的费用和违约金后，剩余款项应即时支付。12.合同附件12.1.租赁物清单：____________________12.2.其他附件：____________________13.合同变更13.1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2.合同变更程序：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.3.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自义务。14.其他约定14.1.违约金的计算方法：按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的______%。14.2.合同解释：本合同以中文为准，如合同条款有歧义，由出租方进行解释。14.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2.第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、评估租赁物价值、提供法律咨询、进行合同履行监督等。15.2.第三方介入程序15.2.1.任何一方要求第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。15.2.2.双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和费用承担。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。15.3.2.第三方在提供专业服务时，其责任限额不得超过合同总金额的______%。15.3.3.如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额按上述第15.3.2条规定执行。15.4.第三方与其他各方的责权利划分15.4.1.第三方在合同履行过程中的职责和权利由合同双方与第三方在协议中明确。15.4.2.甲方、乙方与第三方之间的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4.3.第三方在介入过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方仍需承担其自身行为产生的法律责任。15.5.第三方介入的终止15.5.1.第三方介入的目的达成或合同履行完毕后，合同双方应书面通知第三方终止介入。15.5.2.第三方介入终止后，合同双方应立即停止与第三方的一切联系。16.甲方额外条款及说明16.1.甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.甲方应承担第三方介入产生的合理费用，并在费用产生后______日内支付。16.3.甲方不得因第三方介入而免除其在本合同中的义务。17.乙方额外条款及说明17.1.乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查和评估工作。17.2.乙方应承担第三方介入产生的合理费用，并在费用产生后______日内支付。17.3.乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.2.第三方在介入过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任。18.3.第三方在介入过程中，若因不可抗力导致损失，由各方按比例分担。19.本合同其他条款的适用19.1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。19.2.本合同中未规定的第三方介入事项，仍适用本合同其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度等信息，并由双方签字确认。2.租赁物使用规范详细要求和说明：租赁物使用规范应包括租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求等，以确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。3.租赁物转让及转租协议详细要求和说明：如发生租赁物转让或转租，双方应签订书面协议，明确转让或转租的条件、程序和双方的权利义务。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额以及介入过程中的费用承担等事项。5.补充协议详细要求和说明：补充协议用于对本合同未尽事宜或需要变更的条款进行补充和说明。6.合同变更记录详细要求和说明：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等，作为合同附件。7.争议解决相关文件详细要求和说明：争议解决相关文件包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付租赁物违约责任认定标准：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付______（元/日）的违约金。示例说明：若出租方未能在合同约定的交付日期前交付租赁物，则应向承租方支付______（元/日）的违约金。2.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付______（元/日）的违约金。示例说明：若承租方未能在每月租金支付日前支付租金，则应向出租方支付______（元/日）的违约金。3.损坏租赁物违约责任认定标准：承租方损坏租赁物，应按实际损失赔偿。示例说明：若承租方损坏租赁物，造成租赁物价值减少______元，则承租方应赔偿出租方______元。4.未经同意擅自改变租赁物用途违约责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应承担相应责任。示例说明：若承租方未经出租方同意将租赁物用于非法活动，则承租方应承担相应的法律责任。5.未经同意擅自转租或转让租赁物违约责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租或转让租赁物，应承担相应责任。示例说明：若承租方未经出租方同意将租赁物转租给第三方，则承租方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺租赁合同范本全新定制版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商铺租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具有独立门面、独立产权，可用于经营商业、服务业等用途的建筑物。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺所发生的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的甲方。2.乙方：指本合同中承租商铺的乙方。3.合同：指本合同双方签订的《2025年度商铺租赁合同》。4.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事非法活动。3.甲方有权要求乙方保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展商业、服务业等活动。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。5.乙方应保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商铺，本合同终止。6.3终止程序：1.租赁期满或合同解除前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。2.合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不得就本合同事项追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，押金全额退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个支付周期的一天前支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的规定时间内支付。4.其他费用：乙方应在费用产生后的规定时间内支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付将按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付相当于一个周期租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个周期租金的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后三年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商铺损坏，无法正常经营。2.战争：战争爆发，商铺经营受到影响。3.政府行为：政府调整政策，商铺经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或存在其他违约行为。2.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期内不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护或修理的权利。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行必要的改造，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意并签字盖章。2.修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行商铺的维护和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通商铺的运营情况。2.任何问题应及时协商解决，确保商铺的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何增减条款均需双方书面同意并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺平面图3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺产权证明文件8.乙方营业执照（如有）9.乙方相关行业许可证（如有）10.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。5.物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用，用于商铺的维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并约定滞纳金制度，确保租金按时支付。2.问题：商铺维护问题。解决办法：明确双方在商铺维护方面的责任，定期进行巡查，及时解决维护问题。3.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密内容，双方共同制定保密措施，并对泄露行为进行处罚。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，确保双方在不可抗力事件发生时的权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的主体资格，如企业、个体工商户等。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于提供相关服务、维护商铺设施等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，包括提供优质服务、保障商铺安全等。5.第三方变更：如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并保证商铺符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺在租赁期间内不得因自身原因导致乙方无法正常经营。甲方应承担因商铺设施故障或维护不当导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方并经乙方同意。甲方不得干涉乙方正常经营活动，如需调整商铺使用方式，应提前与乙方协商。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方并经乙方同意。甲方可要求乙方遵守合同约定，确保商铺的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需变更，应经甲方同意。乙方不得将商铺转租或抵押，如需转让，应经甲方同意。全文完。2025年度商铺租赁合同范本全新定制版10合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途变更及限制2.3商铺内装修及改动第三章租金及费用3.1租金金额3.2租金调整3.3其他费用及承担3.4逾期支付处理第四章押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件第五章商铺维护及保养5.1商铺维护责任5.2商铺保养责任5.3维修费用承担5.4故意损坏赔偿第六章保险责任6.1租赁双方保险责任6.2保险范围及费用6.3保险事故处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件及补充10.4合同生效及修改第十一章合同附件11.1商铺平面图11.2租赁双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达13.3通知期限第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1商铺退还14.2费用结算14.3争议解决14.4合同解除及终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2租赁商铺基本信息商铺地址：_________________________商铺面积：_________________________商铺用途：_________________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金额：_________________________支付方式：_________________________支付日期：_________________________1.5押金及退还条件押金金额：_________________________支付方式：_________________________退还条件：_________________________第二章租赁用途及限制2.1租赁用途乙方仅可用于_________________________2.2用途变更及限制未经甲方书面同意，乙方不得变更商铺用途。2.3商铺内装修及改动乙方如需对商铺进行装修或改动，需提前向甲方申请，并遵守相关规定。第三章租金及费用3.1租金金额租金为每月_________________________3.2租金调整租金在租赁期间保持不变，除非法律法规或市场行情发生变化。3.3其他费用及承担水、电、燃气等费用由乙方承担，按实际使用量支付。3.4逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应支付每日_________________________的滞纳金。第四章押金及保证金4.1押金金额及退还押金为_________________________，在合同终止后无违约情况下退还。4.2保证金金额及用途保证金为_________________________，用于保证乙方履行合同义务。4.3保证金退还条件在合同终止且无违约情况下，保证金无息退还。第五章商铺维护及保养5.1商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护及保养。5.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁，定期进行清洁。5.3维修费用承担商铺的维修费用，如属正常使用损坏，由乙方承担；如属乙方故意损坏，由乙方赔偿。5.4故意损坏赔偿乙方故意损坏商铺的，应按实际损失赔偿。第六章保险责任6.1租赁双方保险责任乙方需对商铺及店内物品投保财产保险，并确保保险金额不低于_________________________。6.2保险范围及费用保险范围包括但不限于火灾、盗窃等，具体以保险合同为准。6.3保险事故处理保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并积极配合处理。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方违反租赁用途及限制；（3）乙方故意损坏商铺；（4）乙方未按约定进行商铺维护及保养；（5）乙方未按规定投保保险。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金及赔偿逾期支付租金的，每日按未付租金总额的_________________________支付违约金。乙方故意损坏商铺的，应赔偿甲方实际损失。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方在合理期限内未得到解决；（2）乙方违约，甲方在合理期限内未得到解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同到期自然终止。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应向_________________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________________________日内。第十章其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2通知送达一方通知另一方，应以书面形式，通过_________________________方式送达。10.3合同附件及补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的任何修改，均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一章合同附件11.1商铺平面图11.2租赁双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订本合同由甲方代表_________________________和乙方代表_________________________签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效日期_________________________第十三章合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式，通过_________________________方式送达。13.2通知送达通知送达至对方指定的地址或收件人。13.3通知期限解除或终止合同的通知应在_________________________日内送达。第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1商铺退还合同解除或终止后，乙方应在_________________________日内将商铺退还给甲方。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应在_________________________日内进行费用结算。14.3争议解决合同解除或终止后，双方应继续遵守第十章第九节关于争议解决的规定。14.4合同解除及终止后的其他事宜双方应按照法律法规及本合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺使用监管条款说明：为确保商铺的正常运营，甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监管，包括但不限于定期检查、现场巡查等。乙方应积极配合甲方的工作，不得拒绝或阻挠。1.2商铺经营数据共享条款说明：乙方需定期向甲方提供商铺的经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。甲方有权利用这些数据对商铺进行评估和调整。1.3商铺广告发布条款说明：甲方保留在商铺内外进行广告宣传的权利，包括但不限于悬挂横幅、张贴海报等。乙方应提供必要的便利条件，如提供广告位、协助安装等。1.4商铺维护责任条款说明：甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁、设施设备的维修等。乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。1.5商铺租赁期满续租条款说明：租赁期满前，甲方有权决定是否续租。如甲方决定续租，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修及改动条款说明：乙方在租赁期间需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修及改动费用由乙方承担，并确保不影响商铺的结构安全。2.2商铺运营管理条款说明：乙方有权自行管理商铺的日常运营，包括但不限于招聘员工、制定营业策略等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3商铺租赁期满退租条款说明：租赁期满后，乙方应在规定时间内将商铺退还给甲方，并保持商铺原状。如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.4商铺租金调整条款说明：在租赁期间，如商铺周边市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内作出回应。2.5商铺经营风险承担条款说明：乙方应自行承担因经营活动中产生的风险，包括但不限于商品质量、消费者权益等。甲方对此不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性负责。如因中介提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在合同签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用退还条款说明：如因中介原因导致合同无效或终止，中介应退还已收取的中介服务费用。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁双方身份证复印件3.中介服务合同（如有）4.保险合同（如有）5.装修设计图纸（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定支付日期内支付租金。2.违约行为：违反租赁用途及限制认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或使用方式。3.违约行为：故意损坏商铺认定：乙方故意造成商铺设施设备的损坏或影响商铺正常使用。4.违约行为：未按约定进行商铺维护及保养认定：乙方未按照合同约定对商铺进行必要的维护和保养。5.违约行为：未按规定投保保险认定：乙方未按照合同约定投保足额保险或未及时通知甲方。6.违约行为：未按合同规定退还商铺认定：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内将商铺退还给甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而支付给守约方的金钱，作为违约方赔偿的一种方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的法律法规。5.通知送达：指一方按照合同约定的方式将通知传达到另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：商铺损坏赔偿解决办法：根据实际情况，由责任方承担修复费用或赔偿损失。3.问题：合同解除后的费用结算解决办法：按照合同约定和实际情况，双方协商确定费用结算方案。4.问题：保险理赔纠纷解决办法：按照保险合同约定和实际损失，双方协商解决。五、所有应用场景：1.新建商铺租赁2.二手商铺租赁3.商铺转租4.商铺使用权转让5.商铺联营合作6.商铺临时租赁7.商铺长期租赁全文完。2025年度商铺租赁合同范本全新定制版11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺进行经营活动的相关事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释本合同中关键词的含义如下：（1）租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）使用：指乙方在租赁期间对商铺进行经营活动的行为。（3）维修：指乙方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。（4）违约：指任何一方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并交还甲方。（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但不得改变商铺的结构和用途。（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定退还押金。（4）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的经营条件，如水电设施等。（5）乙方有义务按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（6）乙方有义务在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并交还甲方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理押金事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理押金事宜；（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内向甲方支付租金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的收费标准，按时支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间携带现金至甲方指定地点支付。（3）第三方支付：经双方协商一致，可采用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（2）押金：在签订本合同时一次性支付。（4）其他费用：按照实际使用情况，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而支出的合理费用；（3）根据情况，甲方可能被要求承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而支出的合理费用；（3）根据情况，乙方可能被要求承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应在违约事实发生后，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的商铺相关信息；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按约定进行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行的期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整导致商铺经营受限；（3）电力、通讯设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间违反合同约定；（2）乙方经营活动中存在违法行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的拥有权和处置权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、抵押或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留（1）进行必要的管理和维修；（2）在紧急情况下，为保护甲方或第三方的人身和财产安全；（3）在乙方严重违约的情况下，按照本合同的规定进入商铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的经营条件；（2）乙方应按照合同约定进行经营活动。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁商铺达成的完整协议，取代了以前的所有协议、谅解和沟通。合同中的任何部分不能被解除，除非经双方书面同意。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的内容不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：_________乙方（承租方）签字/盖章：_________其他相关方签字/盖章（如有）：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺产权证明文件5.商铺现状照片6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺；b.违反合同约定，擅自进入商铺；c.未按时收取租金或押金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺的结构和用途；c.违反合同约定，转租、抵押或进行其他形式的处置。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未按时交付商铺，经乙方催告后仍不履行；b.甲方违反合同约定，擅自进入商铺，经乙方提出后仍不停止；c.甲方未按时收取租金或押金，经乙方催告后仍不履行。乙方违约认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不履行；b.乙方擅自改变商铺的结构和用途，经甲方提出后仍不停止；c.乙方违反合同约定，转租、抵押或进行其他形式的处置，经甲方提出后仍不停止。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.签字：指合同当事人亲自或授权代表在合同文本上签名或盖章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。乙方未按时支付租金。商铺出现意外损坏。2.解决办法：甲方未按时交付商铺：a.乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；b.双方可协商调整交付时间。乙方未按时支付租金：a.甲方有权要求乙方支付滞纳金；b.双方可协商调整支付时间。商铺出现意外损坏：a.由造成损坏的一方负责维修或赔偿；b.如双方无法达成一致，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：a.提供必要的物业管理服务；b.协助解决合同履行过程中出现的纠纷；c.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取物业管理费及相关服务费用。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，确保合同履行过程中不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变商铺用途；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自解除合同。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，享有商铺的经营收益；乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权享受合同约定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款甲方如违反乙方权利条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方如违反乙方利益条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方不得在合同履行期间擅自改变商铺用途；甲方不得在合同履行期间擅自提高租金；甲方不得在合同履行期间擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方在合同期限内合理使用商铺；甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变商铺结构和用途。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的押金；甲方可享受乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款乙方如违反甲方权利条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；乙方如违反甲方利益条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；乙方不得在合同期限内擅自改变商铺结构和用途；乙方不得在合同期限内擅自转租、抵押或进行其他形式的处置。全文完。2025年度商铺租赁合同范本全新定制版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经甲乙双方充分协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的可用于出租的建筑物内部分区域，包括但不限于店铺、摊位等。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用，用于补偿甲方对商铺的出租成本。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）租赁面积：指乙方租赁商铺的实际使用面积。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。（4）甲方应保证租赁商铺的合法合规，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁商铺的所在地为：（填写租赁商铺地址）5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本合同终止；（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行承担水电费。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金至甲方指定账户。（3）物业管理费和水电费：乙方应按照物业管理方和供水供电部门的规定，自行支付物业管理费和水电费。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费和水电费支付时间：按照物业管理方和供水供电部门的规定支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：双方可根据实际情况约定违约金的比例和金额。（2）赔偿金额：双方可根据实际情况约定赔偿金额的计算方法。（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁商铺的租赁信息；（3）与本合同相关的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露或被未授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权将争议提交调解机构进行调解，或申请仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的；（2）乙方处于破产、清算或其他法律程序中的；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁商铺的监督权，确保乙方遵守本合同约定。（2）甲方保留在租赁期限内，根据市场行情调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁商铺的正常运营。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.租赁商铺的产权证明文件4.租赁商铺的平面图5.甲方与物业管理方的物业管理协议（如有）6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证7.乙方缴纳押金的银行转账记录或现金支付凭证8.乙方缴纳物业管理费和水电费的凭证9.不可抗力事件的证明文件10.争议解决过程中产生的相关文件11.合同修改和补充协议（如有）12.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁商铺，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按合同约定调整租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约。擅自改变商铺的结构和用途，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。5.物业管理费：由物业管理方提供物业管理服务，由业主支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：商铺出现设施损坏。解决办法：乙方应负责维修或更换损坏的设施，甲方可协助乙方联系维修服务。3.问题：租赁商铺的用途不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方恢复原状。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同修改和补充协议的效力问题。解决办法：双方应严格按照合同修改和补充程序进行，确保协议的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指与甲方或乙方有业务往来或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，向甲方或乙方提供服务或商品。第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或商品。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方责任：第三方因自身原因导致的服务或商品质量问题，应承担相应的责任。第三方因违法活动给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁商铺。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自调整租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据自身经营需要，对商铺进行合理装修。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供租赁商铺，应支付乙方违约金。甲方违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁商铺内合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁商铺的物业管理规定。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复商铺原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按期支付租金，应支付甲方违约金。乙方违反合同约定，擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的责任。乙方在租赁期满后，未恢复商铺原状，应赔偿甲方损失。全文完。2025年度商铺租赁合同范本全新定制版3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同租赁物基本信息二、租赁标的物1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长及续租四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理费及其他费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.其他费用种类及支付方式七、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用安全规范4.使用维护责任八、维修责任1.租赁物维修责任划分2.维修费用承担3.维修时间及流程4.维修材料及标准九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同附件1.租赁物照片2.租赁物清单3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同附件效力5.合同签署6.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________7.合同租赁物基本信息：租赁物名称：____________________租赁物位置：____________________租赁物面积：____________________租赁物用途：____________________租赁物现状描述：__________________二、租赁标的物1.租赁物名称：____________________2.租赁物位置：____________________3.租