2025年度商铺出售与租赁权转授合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售与租赁权转授合同书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同目的1.3法律适用和争议解决2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3租赁方信息2.4转授方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺现状4.出售与租赁权转授4.1出售价格4.2出售条件4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5转授条件4.6转授费用5.交付与接收5.1出售方交付5.2购买方接收5.3租赁方接收5.4转授方接收6.合同款项支付6.1出售款项支付6.2租金支付6.3转授费用支付7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.使用与管理8.1商铺使用规定8.2商铺管理责任8.3违约责任9.保险9.1出售方责任保险9.2购买方责任保险9.3租赁方责任保险9.4转授方责任保险10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2025年度商铺出售与租赁权转授合同书。1.1.2“出售方”指甲方，即商铺的合法所有者。1.1.3“购买方”指乙方，即购买商铺的购买者。1.1.4“租赁方”指丙方，即租赁商铺的承租人。1.1.5“转授方”指丁方，即获得租赁权转授的第三方。1.1.6“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。1.1.7“出售价格”指[具体金额]元人民币。1.1.8“租金”指[具体金额]元人民币/月。1.1.9“转授费用”指[具体金额]元人民币。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，并将租赁权转授给丙方，以及丁方获得租赁权转授的条款和条件。1.3法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。2.双方信息2.1出售方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]2.2购买方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]2.3租赁方信息丙方全称：[丙方全称]丙方地址：[丙方地址]2.4转授方信息丁方全称：[丁方全称]丁方地址：[丁方地址]3.商铺基本信息3.1商铺地址[具体地址]3.2商铺面积[具体面积]平方米3.3商铺用途[具体用途]3.4商铺现状商铺现状为[现状描述]，包括但不限于建筑结构、装修状况、设备设施等。4.出售与租赁权转授4.1出售价格本合同约定的出售价格为[具体金额]元人民币，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部出售款项。4.2出售条件4.2.1乙方支付出售款项；4.2.2乙方完成商铺的接收；4.2.3乙方履行本合同约定的其他义务。4.3租赁期限[具体租赁期限]4.4租金及支付方式租金为[具体金额]元人民币/月，乙方应按月支付租金，具体支付方式为[具体支付方式]。4.5转授条件4.5.1丙方支付转授费用；4.5.2丙方完成商铺的接收；4.5.3丙方履行本合同约定的其他义务。4.6转授费用转授费用为[具体金额]元人民币，丁方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部转授费用。5.交付与接收5.1出售方交付甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将商铺及相关权利义务完整转移给乙方。5.2购买方接收乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成商铺的接收，并支付出售款项。5.3租赁方接收丙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成商铺的接收，并支付转授费用。5.4转授方接收丁方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成商铺的接收，并支付转授费用。6.合同款项支付6.1出售款项支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付出售款项。6.2租金支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。6.3转授费用支付丁方应按照本合同约定的时间和方式支付转授费用。8.产权转移与登记8.1产权转移甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将商铺的产权及所有相关权利义务转移给乙方。8.2登记手续8.2.1乙方应在接收商铺后[具体天数]内，办理商铺的产权过户登记手续。8.2.2甲方应协助乙方办理产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.2.3登记费用由乙方承担。8.3登记费用产权过户登记费用为[具体金额]元人民币，由乙方支付。9.使用与管理9.1商铺使用规定9.1.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及商铺所在地的管理规定。9.2商铺管理责任9.2.1乙方负责商铺的日常管理和维护。9.2.2乙方应确保商铺的安全，包括但不限于防火、防盗等。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本合同关于商铺使用和管理的约定，应承担相应的违约责任。10.保险10.1出售方责任保险甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，为其出售的商铺投保[具体险种]，并承担相应的保险费用。10.2购买方责任保险乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，为其拥有的商铺投保[具体险种]，并承担相应的保险费用。10.3租赁方责任保险丙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，为其租赁的商铺投保[具体险种]，并承担相应的保险费用。10.4转授方责任保险丁方应在本合同签订之日起[具体天数]内，为其转授的租赁权投保[具体险种]，并承担相应的保险费用。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除租赁关系。12.2.2出售方将商铺出售给第三方，导致本合同终止。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1商铺产权证明文件；14.1.2商铺租赁合同；14.1.3其他与本合同相关的文件。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙双方参与本合同交易的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成本合同签订的第三方。15.1.3“评估机构”指对商铺价值进行评估的第三方。15.1.4“法律顾问”指提供法律咨询服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的中介服务，并保证其服务的合法性。15.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告，对商铺价值进行准确评估。15.2.3法律顾问应提供专业的法律意见，确保本合同的合法性和有效性。15.3第三方责任限额15.3.1中介方、评估机构、法律顾问的责任限额由本合同附件一《第三方责任限额表》约定。15.3.2第三方责任限额表应明确第三方在履行职责过程中可能产生的法律责任及赔偿范围。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序15.4.1.1中介方应在合同签订前与甲乙双方达成中介协议。15.4.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订前的准备工作。15.4.1.3中介方应在合同签订后协助甲乙双方完成相关手续。15.4.2评估机构介入程序15.4.2.1评估机构应在合同签订前与甲乙双方达成评估协议。15.4.2.2评估机构应在约定的时间内完成商铺价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.4.3法律顾问介入程序15.4.3.1法律顾问应在合同签订前与甲乙双方达成法律顾问协议。15.4.3.2法律顾问应在合同签订前对合同条款进行审核，并向甲乙双方提供法律意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与交易本身，不承担交易风险。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和责任。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的流程和条件。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担。16.4额外条款说明16.4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和责任，包括但不限于中介方的促成交易责任、评估机构的评估责任、法律顾问的法律咨询责任等。16.4.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的流程和条件，确保第三方介入的合法性和有效性。16.4.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担，明确各方承担的费用比例和支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方责任限额表详细要求：列出中介方、评估机构、法律顾问的责任限额，包括但不限于中介促成交易责任、评估价值准确性责任、法律咨询责任等。说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的法律责任及赔偿范围。2.附件二：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，确保交易合法有效。3.附件三：商铺租赁合同详细要求：提供现有租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：本附件用于明确商铺的租赁情况，确保租赁权的合法转授。4.附件四：商铺现状描述详细要求：详细描述商铺的建筑结构、装修状况、设备设施等现状。说明：本附件用于明确商铺的实际情况，确保买卖双方对商铺的了解一致。5.附件五：中介协议详细要求：明确中介方的职责、权利、义务及费用等。说明：本附件用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：评估协议详细要求：明确评估机构的职责、权利、义务及费用等。说明：本附件用于规范评估机构的行为，确保评估结果的客观公正。7.附件七：法律顾问协议详细要求：明确法律顾问的职责、权利、义务及费用等。说明：本附件用于规范法律顾问的行为，确保合同的法律有效性。8.附件八：第三方责任限额表详细要求：列出第三方责任限额，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问的责任限额。说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的法律责任及赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付出售款项。1.2丙方未按时支付租金。1.3丁方未按时支付转授费用。1.4任何一方违反本合同关于商铺使用和管理的约定。1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定。2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付出售款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：丙方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺出售与租赁权转授合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺出售与租赁权转授给乙方，乙方同意接受并履行相关义务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的可用于经营商业活动的建筑物或场所；（2）租赁权：指乙方在甲方商铺内进行经营活动的权利；（3）转授：指甲方将商铺出售与租赁权转让给乙方，乙方接受并履行相关义务。3.2关键词解释（1）商铺出售：指甲方将商铺所有权转让给乙方；（2）租赁权转授：指甲方将商铺租赁权转让给乙方；（3）经营：指乙方在甲方商铺内进行商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权在合同履行期间对乙方经营活动进行监督；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供商铺及相关配套设施；（4）甲方应配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方商铺内进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动；（4）乙方应维护甲方商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方商铺内进行经营活动，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。6.3终止程序合同终止前，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商铺及相关设施返还甲方，并支付剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价格：甲方同意将商铺出售给乙方，购买价格为人民币______元整；（2）租赁权转授费用：甲方同意将商铺租赁权转授给乙方，转授费用为人民币______元整；（3）租金：乙方在租赁期限内应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整；（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应自行承担因商铺交易和租赁所产生的税费；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式商铺购买价格、租赁权转授费用及租金的支付方式如下：（1）商铺购买价格：乙方应在合同签订后______个工作日内，将购买价格支付至甲方指定账户；（2）租赁权转授费用：乙方应在合同签订后______个工作日内，将转授费用支付至甲方指定账户；（3）租金：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月______日前支付至甲方指定账户。7.3支付时间如无特殊约定，本合同项下各项费用的支付时间如下：（1）商铺购买价格：合同签订后______个工作日内；（2）租赁权转授费用：合同签订后______个工作日内；（3）租金：每月______日前。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后______个工作日内确认收到；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因违约而产生的合理费用；（3）根据情况，甲方还应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因违约而产生的合理费用；（3）根据情况，乙方还应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置商铺，包括但不限于出售、抵押、赠与等。13.2特殊权力保留（1）对乙方经营活动的监督权；（2）在乙方违反合同约定时，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任；（3）在不可抗力事件发生时，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的资料和协助；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护合同约定的权益。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面或口头形式进行沟通；（3）按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售与租赁权转授的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或提供商铺与约定不符：认定为甲方违约。未经乙方同意，擅自变更合同内容：认定为甲方违约。逾期支付租金：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定为乙方违约。未按合同约定使用商铺：认定为乙方违约。擅自处置商铺或违反商业规定：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、终止及违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权取得、变更、消灭等。3.滞纳金：因一方违约，导致另一方权益受损，违约方应支付给受害方的金钱赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺租赁期限未满，乙方要求提前终止租赁。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确终止租赁的条件及后续事宜。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质及影响，双方协商确定解决方案，必要时可延长合同履行期限。4.问题：甲方对乙方经营活动的监督权与乙方的自主经营权发生冲突。解决办法：双方在合同中明确监督权的范围和方式，确保甲方在合法合规的前提下行使监督权。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应确保其提供的任何服务或产品符合合同要求，并对由此产生的任何损失承担责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露任何商业秘密或敏感信息。3.第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定提供优质的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权在合同约定的范围内自主经营。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付租金。2.乙方的利益条款乙方有权在合同约定的条件下，将租赁权转授给第三方。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供必要的经营支持。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按期支付租金，应向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变商铺的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在合同约定的范围内合理使用商铺。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的经营活动中获得收益。甲方可要求乙方在合同约定的条件下，提供必要的经营数据。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺的使用性质。全文完。2025年度商铺出售与租赁权转授合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同期限6.合同履行地点二、商铺信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺性质5.商铺设施6.商铺权属证明三、出售与租赁权转授条款1.出售价格2.付款方式3.付款时间4.租赁权转授条件5.租赁权转授期限6.租赁权转授费用四、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.购买方权利与义务3.租赁方权利与义务4.转授方权利与义务五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同违约责任六、税费承担1.出售税费2.租赁税费3.转授税费七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同附件1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.租赁合同4.转授合同九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件效力4.合同解释十一、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十二、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件数量3.合同附件内容十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十四、合同备案与登记1.合同备案机构2.合同登记程序3.合同备案费用4.合同登记费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售与租赁权转授合同书2.合同签订日期：2025年月日3.合同双方信息：a.出售方：[出售方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]b.购买方：[购买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]4.合同目的：明确商铺出售与租赁权转授的相关事宜，保障双方权益。5.合同期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。6.合同履行地点：[商铺所在地]二、商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺具体地址]3.商铺面积：[商铺面积]平方米4.商铺性质：[商铺性质，如：临街商铺、室内商铺等]5.商铺设施：[商铺现有设施列表]6.商铺权属证明：[商铺产权证、租赁合同等证明文件]三、出售与租赁权转授条款1.出售价格：人民币[具体金额]元整。2.付款方式：a.一次性付款：人民币[具体金额]元整。b.分期付款：[具体分期详情，如：首付[金额]，剩余[金额]分期支付，分期支付时间等]3.付款时间：a.首付款：合同签订后[具体日期]内支付。b.分期款：按照分期支付计划执行。4.租赁权转授条件：[租赁权转授的具体条件]5.租赁权转授期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。6.租赁权转授费用：人民币[具体金额]元整。四、双方权利与义务1.出售方权利与义务：a.拥有商铺的出售权。b.协助购买方办理相关产权转移手续。c.保证商铺权属清晰，无任何权属争议。2.购买方权利与义务：a.按照合同约定支付商铺购买款。b.在购买后享有商铺的所有权。c.按时支付租赁权转授费用。3.租赁方权利与义务：a.按照租赁合同约定使用商铺。b.按时支付租赁费用。c.不得擅自转租、转借商铺。4.转授方权利与义务：a.拥有租赁权的转授权。b.协助购买方办理租赁权转授手续。c.保证租赁权转授的合法性。五、合同履行与变更1.合同履行方式：按照合同约定的条款执行。2.合同履行期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。3.合同变更条件：[变更合同的具体条件]4.合同解除条件：[合同可以解除的具体条件]5.合同违约责任：[违约方应承担的具体责任]六、税费承担1.出售税费：由[责任方]承担。2.租赁税费：由[责任方]承担。3.转授税费：由[责任方]承担。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁/诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]3.争议解决程序：[具体争议解决程序]八、合同附件1.商铺权属证明文件：[附件名称及编号]2.付款凭证：[附件名称及编号]3.租赁合同：[附件名称及编号]4.转授合同：[附件名称及编号]九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除条件：[合同解除的具体条件]4.合同终止后的处理：[合同终止后的具体处理措施]十、其他约定1.通知方式：双方通过书面形式通知对方，通知送达地址为合同中约定的地址。2.不可抗力条款：[不可抗力事件的具体定义及处理方式]3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署1.双方签字盖章：[出售方签字盖章][购买方签字盖章]2.签署日期：[具体日期]3.签署地点：[具体地点]十二、合同附件清单1.合同附件名称：[附件名称]2.合同附件数量：[附件数量]3.合同附件内容：[附件内容摘要]十三、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同可以解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除程序：[合同解除的具体程序]4.合同终止后的处理：[合同终止后的具体处理措施]十四、合同备案与登记1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同登记程序：[登记程序详情]3.合同备案费用：[备案费用金额]4.合同登记费用：[登记费用金额][出售方签字盖章][购买方签字盖章][日期：_________][地点：_________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如商铺出现任何法律纠纷或权属争议，甲方享有优先解决权，乙方应积极配合。2.甲方决策权条款说明：在商铺运营管理方面，甲方拥有最终决策权，乙方应服从甲方的管理安排。3.甲方收益分配权条款说明：商铺经营产生的收益，甲方享有[具体比例]的分配权，乙方享有[具体比例]的分配权。4.甲方维修保养责任条款说明：商铺的维修保养工作由甲方负责，乙方应按照甲方的要求提供必要的配合。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务及时向乙方提供商铺的经营状况、财务状况等相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方运营管理权条款说明：乙方在合同履行期间，有权自主运营管理商铺，甲方应给予必要的支持和配合。2.乙方收益分配权条款说明：商铺经营产生的收益，甲方享有[具体比例]的分配权，乙方享有[具体比例]的分配权。3.乙方维修保养责任条款说明：商铺的维修保养工作由乙方负责，甲方应给予必要的支持和配合。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务及时向甲方提供商铺的经营状况、财务状况等相关信息。5.乙方经营风险承担条款说明：乙方在经营过程中产生的风险，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由[具体中介方]承担，合同双方按约定比例分摊。2.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介变更通知条款说明：如中介方需更换服务人员，应提前[具体时间]通知合同双方，并经双方同意。5.中介争议解决条款说明：中介方在履行职责过程中产生的争议，由中介方自行解决，如无法解决，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁/诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.租赁合同4.转授合同5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.中介服务协议（如有）8.不可抗力证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺所有权证明文件。认定：甲方未在合同约定的时间内提供完整的商铺所有权证明文件。2.违约行为：乙方未按时支付购买款或租赁权转授费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付相应的款项。3.违约行为：甲方未按时办理产权转移手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成产权转移手续。4.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租赁费用。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.产权转移：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.租赁权转授：指租赁权人将其租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商铺。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付商铺，如延迟，可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：通过催告、诉讼等方式要求乙方支付款项，并可能要求赔偿违约金。3.问题：商铺出现权属争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决权属争议。4.问题：商铺设施损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或更换损坏的设施。五、所有应用场景：1.商铺出售：适用于商铺所有权的转移。2.商铺租赁：适用于商铺租赁权的设立和转授。3.商铺经营管理：适用于商铺的日常运营和管理。4.合同纠纷解决：适用于合同履行过程中出现的纠纷解决。全文完。2025年度商铺出售与租赁权转授合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，并允许乙方取得租赁权，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺所在地）的房屋及其附属设施。（2）租赁权：指乙方在取得商铺所有权后，对商铺享有的使用权。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将商铺所有权转让给乙方。（2）租赁权转授：指甲方将商铺租赁权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买商铺的款项。（2）甲方有义务将商铺及相关权属证明文件交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理商铺所有权及租赁权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权取得商铺所有权及租赁权。（2）乙方有义务按照合同约定支付购买商铺的款项。（3）乙方有义务按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：甲方应在本合同生效后，将商铺及相关权属证明文件交付给乙方，乙方应在本合同生效后支付购买商铺的款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）协商一致解除合同的，双方应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照法律规定或约定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺及相关权属证明文件返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：根据双方协商一致的价格，乙方应支付甲方商铺的购买价款。（2）租赁权转让费用：乙方取得商铺租赁权所需支付的相关费用。（3）税费及其他费用：根据国家法律法规和相关规定，乙方应承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方应支付商铺购买价款的50%作为定金。（2）甲方将商铺及相关权属证明文件交付给乙方后，乙方应在10个工作日内支付剩余的50%购买价款。（3）租赁权转让费用及其他相关费用，乙方应在取得相关权属证明文件后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后5个工作日内确认收到款项。（2）如因乙方原因导致支付延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于延误款项的千分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按约定时间、地点交付商铺及相关权属证明文件，甲方应向乙方支付相当于商铺购买价款百分之一的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，乙方应向甲方支付相当于未支付款项百分之一的违约金。（2）如乙方擅自改变商铺结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付相当于商铺购买价款百分之十的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）根据法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺所有权的最终决定权，包括但不限于商铺的维修、改造、出售等权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权终止本合同。（2）在商铺使用过程中，甲方有权监督乙方的使用情况，确保商铺的合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力除非本合同另有约定，本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理商铺所有权及租赁权过户手续；（2）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式双方应按照诚信原则，及时沟通，共同努力解决合同