二零二五年份房产继承与分配合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年份房产继承与分配合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年1月1日去世，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，甲方遗留的房产需要依法进行继承和分配。为明确各方在房产继承与分配过程中的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房产”指甲方去世前所拥有的位于________________________的房产。3.2关键词解释（1）继承：指依法取得或接受甲方的遗产；（2）分配：指将甲方的遗产按照法定继承或协商一致的方式分配给各方；（3）法定继承：指按照《中华人民共和国继承法》规定，由法定继承人按照法定继承顺序继承；（4）协商一致：指甲乙双方就房产继承与分配事项达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法进行房产继承；（2）甲方有权就房产继承与分配事项与乙方进行协商；（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法参与房产继承；（2）乙方有权就房产继承与分配事项与甲方进行协商；（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字之日起生效，合同履行期限为自生效之日起至房产继承与分配完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，依法进行房产继承与分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房产继承与分配完成；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前书面通知另一方；（2）双方就终止事宜达成一致意见。6.4终止后果（1）本协议终止后，各方应按照约定履行剩余义务；（2）本协议终止后，各方不得就本协议内容提出异议。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用；（2）公证费用；（3）税费；（4）律师费；（5）其他相关费用。7.2支付方式费用支付方式如下：（1）各方应按照本协议约定的比例和金额，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）甲方、乙方及其他相关方应在本协议约定的期限内支付各自应承担的费用。7.3支付时间费用支付时间如下：（1）房产评估费用应在签订本协议后五个工作日内支付；（2）公证费用应在办理公证手续前支付；（3）税费应在房产过户手续办理前支付；（4）律师费及其他相关费用应在实际发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）各方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，及时、足额支付费用；（2）任何一方未按约定支付费用的，应向其他方支付相应的违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算；（3）如因不可抗力等原因导致费用支付延迟，各方应相互理解，并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额按实际损失计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房产继承与分配完成之日止，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）各方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容；（3）保密内容仅限于本协议履行过程中的必要知晓范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，各方应及时通知对方；（2）各方应相互理解，尽力减轻不可抗力造成的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，各方可暂停履行本协议约定的义务；（4）不可抗力事件消除后，各方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，各方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议签订前已存在的债权债务；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行、解释和争议解决均不得损害甲乙双方或其他相关方的合法权益；（2）本协议项下的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等，各方均享有相应的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订、履行、解释和争议解决，不影响甲乙双方或其他相关方根据法律法规享有的其他权利；（2）本协议项下的特殊权力，如涉及第三方利益的，应取得第三方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房产继承与分配事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时、充分地提供相关信息；（2）甲乙双方应按照本协议约定，共同办理相关手续；（3）甲乙双方应按照本协议约定，共同解决在履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产继承与分配的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产继承与分配合作协议2.房产评估报告3.房产过户相关手续4.甲方死亡证明5.法定继承人身份证明6.乙方及其他相关方身份证明7.保密协议8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时支付费用；甲乙双方未按约定履行协助与配合义务；任何一方泄露保密内容；任何一方未按约定进行协商解决争议。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约；甲乙双方未按约定履行协助与配合义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约；任何一方泄露保密内容，经对方提出后仍不采取保密措施的，视为违约；任何一方未按约定进行协商解决争议，经对方提出后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.继承法：指规定继承关系的法律规范。2.物权法：指规定物权设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.合同法：指规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止的法律规范。4.公证：指公证机关对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行过程中对房产的价值评估存在分歧。解决办法：双方可委托第三方专业机构进行重新评估，并以评估结果为准。2.问题：一方在履行过程中发现房产存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止履行，共同协商解决权属纠纷，或依法提起诉讼。3.问题：一方未按时支付费用，导致合同履行受阻。解决办法：违约方应立即支付费用，并承担相应的违约责任。4.问题：在执行过程中，一方泄露了保密内容。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。5.问题：甲乙双方在协商解决争议时无法达成一致。解决办法：可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：________________________第三方联系电话：________________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的房产评估服务，确保评估结果的公正性和准确性；第三方负责协助办理房产过户手续，确保手续的合法性和合规性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付评估费用和手续费；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成评估和手续办理。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成评估和手续办理；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的房产继承文件和资料；乙方有权要求甲方在房产过户前承担所有税费；乙方有权要求甲方在房产分配过程中提供公平合理的方案。2.乙方的利益条款：乙方有权在房产分配方案中优先选择房产；乙方有权在房产分配过程中获得额外的经济补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供继承文件和资料，应向乙方支付违约金；甲方未在房产过户前承担所有税费，应向乙方支付违约金；甲方在房产分配过程中提供不公平合理的方案，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房产分配过程中提供合理的补偿；甲方可要求乙方在房产分配方案中优先考虑甲方的利益。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产分配方案中的一部分房产；甲方可获得乙方在房产分配过程中提供的经济补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付甲方的经济补偿，应向甲方支付违约金；乙方在房产分配过程中未充分考虑甲方的利益，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年份房产继承与分配合作协议1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同编号1.4合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产价值评估第三章房产继承条件3.1继承人资格3.2继承人关系3.3继承份额3.4继承时间第四章房产分配方式4.1分配原则4.2分配比例4.3分配方式4.4分配顺序第五章分配实施5.1分配前准备工作5.2分配执行5.3分配争议解决5.4分配完成确认第六章分配费用及税金6.1分配费用承担6.2税金缴纳6.3费用及税金结算方式6.4费用及税金结算时间第七章合同履行与监督7.1履行责任7.2履行时间7.3履行方式7.4履行监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止后事宜处理第十一章合同附件11.1房产相关资料11.2附件一：房产分配方案11.3附件二：税费计算表11.4附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同解释第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件签署14.4合同生效后通知合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房产继承人）：姓名：__________________身份证号码：____________联系方式：__________________1.1.2乙方（房产分配合作方）：姓名：__________________身份证号码：____________联系方式：__________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：__________________1.3合同编号1.3.1合同编号：__________________1.4合同签订目的1.4.1明确房产继承关系及分配方式。1.4.2确保房产分配的公平、公正、合理。第二章房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：__________________2.1.2城市：__________________2.1.3区域：__________________2.1.4具体地址：__________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他：__________________2.4房产产权2.4.1房产证号：__________________2.4.2产权性质：__________________2.5房产价值评估2.5.1评估机构：__________________2.5.2评估时间：____年__月__日2.5.3评估价值：____元第三章房产继承条件3.1继承人资格3.1.1甲方为房产法定继承人。3.1.2乙方同意参与房产分配。3.2继承人关系3.2.1甲方与房产原产权人关系：__________________3.2.2乙方与房产原产权人关系：__________________3.3继承份额3.3.1甲方继承份额：____%3.3.2乙方继承份额：____%3.4继承时间3.4.1继承时间为房产原产权人去世之日。第四章房产分配方式4.1分配原则4.1.1公平、公正、合理4.1.2尊重各方意愿4.2分配比例4.2.1甲方分配比例：____%4.2.2乙方分配比例：____%4.3分配方式4.3.1甲方获得房产所有权4.3.2乙方获得相应金额的补偿4.4分配顺序4.4.1甲方先获得房产所有权4.4.2乙方在甲方获得房产所有权后获得相应金额的补偿第五章分配实施5.1分配前准备工作5.1.1双方提供相关身份证明及房产证明文件5.1.2乙方支付甲方相应金额的补偿5.2分配执行5.2.1甲方办理房产过户手续5.2.2乙方收到相应金额的补偿5.3分配争议解决5.3.1双方协商解决5.3.2协商不成，提交仲裁机构或人民法院解决5.4分配完成确认5.4.1双方确认分配完成5.4.2签署分配完成确认书第六章分配费用及税金6.1分配费用承担6.1.1甲方承担房产过户相关费用6.1.2乙方承担支付补偿金的费用6.2税金缴纳6.2.1甲方承担房产过户所需缴纳的税金6.2.2乙方承担支付补偿金所需缴纳的税金6.3费用及税金结算方式6.3.1双方协商确定6.3.2通过银行转账方式结算6.4费用及税金结算时间6.4.1在分配完成确认后15个工作日内结算第七章合同履行与监督7.1履行责任7.1.1甲方负责办理房产过户手续7.1.2乙方负责支付相应金额的补偿7.2履行时间7.2.1甲方在合同签订后30个工作日内完成房产过户手续7.2.2乙方在分配完成确认后15个工作日内支付补偿金7.3履行方式7.3.1甲方提供房产过户所需文件7.3.2乙方支付补偿金至甲方指定账户7.4履行监督7.4.1双方各自履行合同义务7.4.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况确定。8.4违约处理8.4.1双方协商解决违约问题。8.4.2协商不成，提交仲裁机构或人民法院解决。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁机构解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件。10.2合同终止程序10.2.1双方书面通知对方终止合同。10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，双方权利义务终止。10.4合同终止后事宜处理10.4.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一章合同附件11.1房产相关资料11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.2附件一：房产分配方案11.3附件二：税费计算表11.4附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1发生不可抗力事件。13.4合同解除程序13.4.1双方书面通知对方解除合同。第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件签署14.3.1附件一、附件二、附件三自合同签署之日起生效。14.4合同生效后通知14.4.1双方应于合同生效后____个工作日内通知对方。甲方（房产继承人）签字：__________________日期：____年__月__日乙方（房产分配合作方）签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在房产继承与分配过程中的主导地位，确保甲方在决策过程中的权益。条款：1.1.1甲方对本合同的签订、履行、变更、解除等享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整房产分配方案，乙方应予以配合。1.2甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，应及时向乙方提供相关房产信息，确保乙方权益。条款：1.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证、评估报告等必要文件。1.2.2甲方如发现房产信息发生变化，应立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方权益。1.3甲方责任承担条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对因自身原因导致的损失承担相应责任。条款：1.3.1甲方因自身原因导致房产分配延迟或出现其他问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3.2甲方应确保房产分配过程中的合法性、合规性，避免产生法律风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在房产继承与分配过程中的主导地位，确保乙方在决策过程中的权益。条款：2.1.1乙方对本合同的签订、履行、变更、解除等享有最终决定权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整房产分配方案，甲方应予以配合。2.2乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，应及时向甲方提供相关房产信息，确保甲方权益。条款：2.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方提供房产证、评估报告等必要文件。2.2.2乙方如发现房产信息发生变化，应立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方权益。2.3乙方责任承担条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对因自身原因导致的损失承担相应责任。条款：2.3.1乙方因自身原因导致房产分配延迟或出现其他问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3.2乙方应确保房产分配过程中的合法性、合规性，避免产生法律风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保其在本合同履行过程中的中立地位。条款：3.1.1中介机构负责协助双方进行房产评估、分配方案制定等工作。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的费用承担方式，确保费用合理。条款：3.2.1中介机构费用由双方按比例分担。3.2.2中介机构费用总额不得超过合同总金额的____%。3.3中介机构责任承担条款说明：本条款要求第三方中介机构在合同履行过程中，对因自身原因导致的损失承担相应责任。条款：3.3.1中介机构因自身原因导致房产分配延迟或出现其他问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿双方损失。3.3.2中介机构应确保在合同履行过程中的合法性和合规性，避免产生法律风险。3.4中介机构保密条款说明：本条款要求第三方中介机构对合同内容保密，确保双方隐私安全。条款：3.4.1中介机构应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产分配方案4.税费计算表5.其他相关文件（如：身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方未按时支付费用或税金。任何一方未按时办理房产过户手续。2.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.法定继承人：指根据法律规定，有继承权的人。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁机构：指依法设立的，专门处理民商事争议的机构。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分配方案未能达成一致。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁机构或人民法院解决。2.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，确保手续顺利办理。3.问题：一方未按时支付费用或税金。解决办法：要求违约方按照合同约定支付，如违约方拒绝支付，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产继承过程中，各方就房产分配达成协议。2.房产分配方案需要第三方中介机构协助。3.房产分配过程中出现争议，需要仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五年份房产继承与分配合作协议2本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产面积1.5房产类型1.6房产产权第二条继承人信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号码2.3继承人联系方式2.4继承人与房产关系第三条房产继承与分配原则3.1继承顺序3.2分配比例3.3分配方式3.4分配时间第四条房产评估与价格4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价格4.4评估依据第五条房产过户手续5.1过户机构5.2过户时间5.3过户费用5.4过户手续第六条房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用6.4保养费用第七条房产收益分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间第八条房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式8.4税费承担时间第九条房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条房产变更登记10.1变更登记事项10.2变更登记机构10.3变更登记时间10.4变更登记费用第十一条房产转让与抵押11.1转让条件11.2抵押条件11.3转让与抵押手续11.4转让与抵押费用第十二条房产继承终止12.1继承终止条件12.2继承终止程序12.3继承终止费用12.4继承终止后的房产处理第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除后的处理第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2继承人身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区路号1.3房产证号：房权证字第号1.4房产面积：120平方米1.5房产类型：住宅1.6房产产权：私有第二条继承人信息2.1继承人姓名：、、2.2继承人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）2.3继承人联系方式：（138xxxx5678）、（139xxxx5679）、（137xxxx5678）2.4继承人与房产关系：为房产第一顺序继承人，为配偶，为房产第二顺序继承人第三条房产继承与分配原则3.1继承顺序：遵循法定继承顺序，优先继承人为，次之为、3.2分配比例：得房产份额的60%，得房产份额的20%，得房产份额的20%3.3分配方式：通过房产买卖方式进行分配3.4分配时间：自本合同签订之日起三个月内完成房产分配第四条房产评估与价格4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间：2025年3月1日4.3评估价格：120万元4.4评估依据：参照市场价格及房产实际状况第五条房产过户手续5.1过户机构：市区不动产登记中心5.2过户时间：2025年4月1日5.3过户费用：按照过户机构收费标准执行5.4过户手续：提交房产证、身份证、继承协议等材料，办理过户手续第六条房产维修与保养6.1维修责任：各继承人按照各自拥有的房产份额承担维修责任6.2保养责任：各继承人共同承担房产保养责任6.3维修费用：按照实际维修费用进行分摊6.4保养费用：每年按照房产价值的0.5%计算保养费用，由各继承人共同承担第七条房产收益分配7.1收益来源：房产出租所得7.2收益分配方式：按月分配，每月5日支付7.3收益分配比例：得收益的60%，得收益的20%，得收益的20%7.4收益分配时间：每月5日前完成收益分配第八条房产税费承担8.1税费种类：房产继承税费、房产过户税费、房产交易税费8.2税费承担比例：承担60%，承担20%，承担20%8.3税费承担方式：在办理过户手续时，由各继承人按照税费承担比例支付8.4税费承担时间：自本合同签订之日起一个月内完成税费支付第九条房产争议解决9.1争议解决方式：协商解决9.2争议解决机构：市区人民调解委员会9.3争议解决程序：各方应通过协商解决争议，协商不成时，可向人民调解委员会申请调解9.4争议解决费用：协商解决费用由争议方自行承担；调解成功后，调解费用由败诉方承担第十条房产变更登记10.1变更登记事项：房产所有权变更、房产份额变更10.2变更登记机构：市区不动产登记中心10.3变更登记时间：自房产分配之日起一个月内完成变更登记10.4变更登记费用：按照不动产登记中心收费标准执行第十一条房产转让与抵押11.1转让条件：任何一方继承人未经其他继承人同意，不得擅自转让或设定抵押11.2抵押条件：如需转让或设定抵押，应经其他继承人书面同意11.3转让与抵押手续：按照不动产登记中心相关规定办理11.4转让与抵押费用：按照不动产登记中心收费标准执行第十二条房产继承终止12.1继承终止条件：继承人自愿放弃继承权、死亡、丧失继承资格等12.2继承终止程序：继承人提出终止继承申请，经其他继承人同意后，办理房产过户手续12.3继承终止费用：按照不动产登记中心收费标准执行12.4继承终止后的房产处理：房产归其他继承人所有，如无其他继承人，则归国家或集体所有第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、当事人一方违约经催告后仍不履行等13.3合同解除程序：解除合同应书面通知其他继承人，并按照本合同约定的争议解决方式解决13.4合同解除后的处理：解除合同后，各方应按照合同约定履行已发生的义务，并承担相应的法律责任第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2继承人身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4继承协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产继承与分配过程中，为各方提供专业服务或协助的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应在合同签订后，房产过户前进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。5.3第三方在履行职责过程中，不涉及甲乙双方之间的内部事务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.3第三方按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等。第八条第三方介入的终止8.1当第三方履行完服务协议约定的职责后，甲乙双方应终止第三方介入。8.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权终止第三