2025年房地产开发商预售款监管合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产开发商预售款监管合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2买受人基本信息2.预售款监管账户信息2.1预售款监管账户名称2.2预售款监管账户开户行2.3预售款监管账户账号3.预售款监管金额及支付方式3.1预售款监管金额3.2预售款支付方式4.预售款监管期限4.1预售款监管起始日期4.2预售款监管终止日期5.预售款监管使用及提取5.1预售款使用条件5.2预售款提取程序5.3预售款提取时间6.预售款监管账户管理6.1预售款监管账户资金用途6.2预售款监管账户资金拨付6.3预售款监管账户资金结算7.预售款监管责任7.1开发商责任7.2买受人责任7.3监管机构责任8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人联系电话：139xxxx56782.预售款监管账户信息2.1预售款监管账户名称：X房地产开发有限公司预售款监管专用账户2.2预售款监管账户开户行：银行分行2.3预售款监管账户账号：053.预售款监管金额及支付方式3.1预售款监管金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2预售款支付方式：买受人应在签订本合同时一次性支付全部预售款至预售款监管账户4.预售款监管期限4.1预售款监管起始日期：2025年1月1日4.2预售款监管终止日期：2025年12月31日5.预售款监管使用及提取5.1预售款使用条件：开发商在符合国家相关法律法规及预售款监管规定的前提下，可申请使用预售款5.2预售款提取程序：开发商向监管机构提出申请，经审核同意后，方可提取预售款5.3预售款提取时间：每月一个工作日6.预售款监管账户管理6.1预售款监管账户资金用途：仅限于本项目的开发建设，不得挪作他用6.2预售款监管账户资金拨付：开发商需向监管机构提交资金拨付申请，经审核同意后方可拨付6.3预售款监管账户资金结算：每月末进行一次资金结算，开发商需提供相关财务报表7.预售款监管责任7.1开发商责任：确保预售款专款专用，严格遵守预售款监管规定，按时提供财务报表7.2买受人责任：按照合同约定支付预售款，不得要求开发商提前或延期使用预售款7.3监管机构责任：负责对预售款监管账户进行监督管理，确保预售款安全使用8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更应以书面形式进行8.1.3合同变更应明确变更的内容、生效日期及对双方的权利义务的影响8.2合同解除条件8.2.1开发商未按合同约定使用预售款8.2.2买受人未按合同约定支付预售款8.2.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内确认或提出异议8.3.3合同解除后，双方应按合同约定结算剩余款项9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按时提交财务报表9.1.2买受人未按时支付预售款9.1.3开发商挪用预售款9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期金额的千分之五每日计算9.3.2违约金总额不得超过合同金额的百分之十10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2预售款监管账户设立11.1.3预售款监管金额到位11.2合同终止条件11.2.1预售款监管期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方应书面确认合同终止11.3.2双方应按照合同约定进行结算12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1预售款监管协议12.1.2预售款监管账户开户证明12.1.3双方身份证明12.2合同附件内容12.2.1预售款监管协议应详细列明监管账户信息、监管金额、监管期限等12.2.2预售款监管账户开户证明应包括账户名称、开户行、账号等信息12.2.3双方身份证明应包括身份证复印件、营业执照复印件等13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签署之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与预售款监管活动的任何个人或机构，包括但不限于监管机构、审计机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据本合同的规定，提出意见和建议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的规定。16.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的资料和相关信息。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的规定。16.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的资料和相关信息。16.2.3乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同预售款监管金额的百分之五。17.1.3第三方责任限额不得超过本合同约定的违约金总额。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由、预期职责等内容。18.2第三方介入审批18.2.1收到申请的一方应在五个工作日内予以答复。18.2.2同意第三方介入的，双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利义务。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照本合同和双方协议的规定履行职责。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方更换19.1第三方更换条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.2第三方违反本合同或双方协议的规定。19.2第三方更换程序19.2.1甲乙双方应共同决定更换第三方。19.2.2更换第三方应按照本合同和双方协议的规定进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1本合同终止。20.1.2第三方职责已完成或不再需要。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应书面通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应在收到通知后五个工作日内确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售款监管协议详细要求：协议应包括双方基本信息、预售款监管账户信息、监管金额、监管期限、使用及提取条件、账户管理、责任等内容。附件说明：本协议是合同的核心附件，明确了预售款监管的具体条款和双方的权利义务。2.预售款监管账户开户证明详细要求：证明应包括账户名称、开户行、账号、开户日期等信息。附件说明：本证明用于证明预售款监管账户的真实性和有效性。3.双方身份证明详细要求：包括身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明等。附件说明：本证明用于确认甲乙双方的合法身份。4.预售款支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：本凭证用于证明预售款的支付情况。5.资金拨付申请详细要求：申请应包括拨付金额、用途、申请时间等信息。附件说明：本申请用于开发商申请使用预售款。6.资金拨付凭证详细要求：凭证应包括拨付金额、拨付时间、收款人信息等。附件说明：本凭证用于证明预售款的使用情况。7.财务报表详细要求：报表应包括预售款监管账户的资金余额、收入、支出等情况。附件说明：本报表用于监管机构对预售款监管账户的监督管理。8.争议解决文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。附件说明：本文件用于解决合同履行过程中产生的争议。9.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、生效日期等。附件说明：本协议用于记录合同变更情况。10.合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止日期等。附件说明：本协议用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提交财务报表责任认定标准：甲方应按合同约定定期提交财务报表，逾期提交的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方逾期五日提交财务报表，则应支付违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按时支付预售款责任认定标准：乙方应按合同约定支付预售款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方逾期五日支付预售款，则应支付违约金人民币元。3.违约行为：开发商挪用预售款责任认定标准：开发商挪用预售款，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：若开发商挪用预售款导致买受人损失人民币元，则开发商应赔偿买受人元。4.违约行为：第三方违反保密原则责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失人民币元，则第三方应赔偿甲乙双方元。全文完。2025年房地产开发商预售款监管合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同标的6.合同期限7.合同性质8.合同目的9.合同依据10.合同份数二、预售款监管主体1.监管机构2.开发商3.买受人4.其他相关主体三、预售款监管账户1.账户名称2.账户类型3.账户开户行4.账户开户日期5.账户管理6.账户变动通知7.账户撤销四、预售款监管额度1.预售款总额2.预售款监管比例3.预售款提取条件4.预售款提取程序5.预售款提取限制五、预售款监管流程1.预售款缴纳2.预售款监管账户入账3.预售款监管账户使用4.预售款监管账户资金划转5.预售款监管账户资金结算六、预售款监管责任1.监管机构责任2.开发商责任3.买受人责任4.其他相关主体责任七、预售款监管风险1.预售款监管账户风险2.预售款提取风险3.预售款使用风险4.预售款监管合规风险八、违约责任1.开发商违约责任2.买受人违约责任3.监管机构违约责任4.其他相关主体违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十三、合同附件1.预售款监管账户信息2.预售款监管协议3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同解释4.合同法律适用5.合同争议解决地合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年房地产开发商预售款监管合同2.合同签订双方：a)监管机构：市住房保障和房产管理局b)开发商：房地产开发有限公司3.合同签订日期：2025年5月1日4.合同签订地点：市区路号5.合同标的：房地产开发有限公司开发的项目预售款监管6.合同期限：自2025年5月1日至2025年12月31日7.合同性质：预售款监管合同8.合同目的：确保预售款的安全、合规使用，保障购房者权益9.合同依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规10.合同份数：一式四份，双方各执两份二、预售款监管主体1.监管机构：负责对预售款进行监管，确保资金安全、合规使用2.开发商：负责预售款的缴纳、使用和管理3.买受人：负责按照合同约定缴纳预售款4.其他相关主体：包括但不仅限于银行、会计师事务所等三、预售款监管账户1.账户名称：市住房保障和房产管理局预售款监管专用账户2.账户类型：专用账户3.账户开户行：银行分行4.账户开户日期：2025年4月1日5.账户管理：由监管机构指定专人负责账户管理6.账户变动通知：开发商、买受人应在账户变动后3个工作日内收到通知7.账户撤销：在合同终止或解除的情况下，账户应予以撤销四、预售款监管额度1.预售款总额：万元人民币2.预售款监管比例：监管比例为预售款总额的%a)项目取得施工许可证b)项目达到约定的预售条件c)项目资金使用符合监管要求4.预售款提取程序：开发商向监管机构提出提取申请，经审核同意后，方可提取预售款5.预售款提取限制：开发商提取预售款时，不得超过已售房屋的总价款的%五、预售款监管流程1.预售款缴纳：买受人按照合同约定缴纳预售款至监管账户2.预售款监管账户入账：监管机构负责核对预售款入账情况3.预售款监管账户使用：开发商按照合同约定使用预售款4.预售款监管账户资金划转：监管机构负责监管账户资金划转5.预售款监管账户资金结算：监管机构负责监管账户资金结算六、预售款监管责任1.监管机构责任：a)确保预售款安全、合规使用b)对预售款使用情况进行监督c)对违规行为进行查处2.开发商责任：a)按时缴纳预售款b)按规定使用预售款c)向监管机构提供相关资料3.买受人责任：a)按时缴纳预售款b)遵守合同约定c)对预售款使用情况进行监督4.其他相关主体责任：根据合同约定承担相应责任七、预售款监管风险1.预售款监管账户风险：a)账户资金被挪用或侵占b)账户资金被非法冻结2.预售款提取风险：a)开发商违规提取预售款b)预售款提取程序不规范3.预售款使用风险：a)开发商违规使用预售款b)预售款使用不符合监管要求4.预售款监管合规风险：a)监管机构未履行监管职责b)合同条款不符合法律法规要求八、违约责任1.开发商违约责任：a)未按时缴纳预售款，应向买受人支付违约金，违约金为应缴款项的%b)违规使用预售款，应立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失2.买受人违约责任：a)未按时缴纳预售款，应向开发商支付违约金，违约金为应缴款项的%b)违反合同约定，应承担相应的法律责任3.监管机构违约责任：a)未履行监管职责，应承担相应的法律责任b)因监管失职造成预售款损失的，应承担赔偿责任4.其他相关主体违约责任：a)按照合同约定承担相应的违约责任b)因违约行为造成损失的，应承担赔偿责任九、争议解决1.争议解决方式：a)优先通过协商解决b)协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a)仲裁委员会3.争议解决程序：a)争议双方应在接到仲裁通知后日内提交答辩状b)仲裁庭应在受理仲裁申请后个月内作出仲裁裁决4.争议解决期限：a)争议解决应在合同签订之日起个月内完成十、合同解除1.合同解除条件：a)合同双方协商一致b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知另一方b)收到通知的一方应在日内给予答复3.合同解除后果：a)合同解除后，双方应按照约定进行结算b)合同解除不影响已发生的违约责任十一、合同终止1.合同终止条件：a)合同期限届满b)合同解除2.合同终止程序：a)合同双方应按照约定进行结算b)合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜3.合同终止后果：a)合同终止后，双方的权利义务终止b)合同终止不影响已发生的违约责任十二、合同生效与修改1.合同生效条件：a)双方签字盖章b)合同符合法律法规要求2.合同生效日期：a)合同签订日期3.合同修改程序：a)双方协商一致b)签订书面修改协议4.合同修改效力：a)修改后的合同具有同等法律效力十三、合同附件1.预售款监管账户信息2.预售款监管协议3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：a)书面通知b)电子邮件通知2.通知地址：a)开发商地址：市区路号b)买受人地址：详见附件3.合同解释：a)合同条款的歧义，按有利于合同目的的原则解释4.合同法律适用：a)本合同适用中华人民共和国法律5.合同争议解决地：a)市甲方（开发商）：____________________乙方（监管机构）：____________________日期：____________________甲方（开发商）代表签字：____________________乙方（监管机构）代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导预售款监管流程说明：在合同执行期间，甲方作为预售款监管的主导方，负责制定预售款监管的具体流程，包括预售款缴纳、提取和使用等环节。甲方应确保流程的合理性和高效性，并及时通知乙方和买受人。2.甲方提供项目进度报告说明：甲方应定期向乙方和买受人提供项目进度报告，包括施工进度、资金使用情况等，以便乙方和买受人了解项目的实际情况。3.甲方承担监管账户管理费用说明：甲方应承担因预售款监管账户管理产生的相关费用，如账户年费、手续费等，确保监管账户的正常运作。4.甲方提供担保说明：甲方应向乙方提供相应的担保措施，如银行保函、抵押物等，以保证预售款的安全和合规使用。5.甲方责任追究说明：若因甲方原因导致预售款监管出现问题，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导预售款监管决策说明：在合同执行期间，乙方作为预售款监管的主导方，负责对预售款监管的决策，包括预售款提取条件、提取程序等。乙方应确保决策的合法性和合规性。2.乙方监督项目资金使用说明：乙方应定期对甲方的项目资金使用情况进行监督，确保资金使用符合合同约定和法律法规要求。3.乙方提供监管报告说明：乙方应定期向甲方和买受人提供监管报告，包括预售款监管情况、项目资金使用情况等，以便各方了解监管情况。4.乙方责任追究说明：若因乙方原因导致预售款监管出现问题，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。5.乙方对甲方违约行为的处理说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停预售款提取、终止合同等，以保护购房者权益。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构在合同中担任协调和监督的角色，负责协调甲方、乙方和买受人之间的沟通，监督预售款监管的执行情况。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由合同各方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同执行期间，对所涉及的商业秘密和购房者信息负有保密义务，未经各方同意，不得泄露给第三方。4.中介机构责任说明：中介机构在合同执行过程中，若因自身原因导致预售款监管出现问题，应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决说明：若中介机构与合同其他方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.中介机构更换说明：如中介机构因故无法继续履行职责，合同各方应协商更换中介机构，并签订补充协议。7.中介机构退出说明：中介机构在合同执行期间，如需退出，应提前天书面通知合同各方，并协助完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售款监管账户信息2.预售款监管协议3.项目进度报告4.项目资金使用情况报告5.担保文件（如银行保函、抵押物清单等）6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.合同签订证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时缴纳预售款b)甲方违规使用预售款c)乙方未履行监管职责d)买受人未按时缴纳预售款e)中介机构未履行保密义务2.违约行为认定：a)违约行为的发生应经一方或多方确认b)违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据c)违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院作出三、法律名词及解释：1.预售款：指购房者预付给开发商的购房款项。2.监管账户：指由监管机构设立的，用于监管预售款使用的专用账户。3.违约金：指因一方违反合同约定而向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售款监管账户资金不足解决办法：及时补充资金，确保账户余额符合监管要求。2.问题：开发商资金使用不规范解决办法：加强监管力度，对开发商的资金使用情况进行监督。3.问题：中介机构泄露购房者信息解决办法：对中介机构进行警告，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款存在歧义解决办法：通过协商或仲裁等方式，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.房地产开发商预售项目2.预售款监管机构执行监管职责3.购房者购买预售项目4.第三方中介机构提供相关服务5.争议解决机构处理合同争议全文完。2025年房地产开发商预售款监管合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟开发房地产项目，为规范预售款监管，保障购房人合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产预售款监管过程中的权利义务，确保预售款的安全、合规使用，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.预售款：指购房人在购买未竣工的房地产项目时，按照约定支付的款项。2.监管账户：指甲乙双方共同设立，用于存放预售款的专用账户。3.预售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许房地产开发企业进行预售的许可证。3.2关键词解释：1.预售款监管：指在房地产预售过程中，对预售款进行监督和管理，确保其安全、合规使用。2.合规使用：指按照国家法律法规、政策规定及合同约定，对预售款进行合理、合法的使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法取得预售许可证。2.按照合同约定，将预售款存入监管账户。3.严格按照国家法律法规、政策规定及合同约定使用预售款。4.定期向购房人披露预售款使用情况。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，负责监管账户的设立和管理。2.对预售款的使用情况进行监督，确保其合规性。3.及时向甲乙双方报告预售款使用情况。4.对违反合同约定的行为，有权采取法律手段追究责任。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成预售款监管工作。2.乙方应定期向甲乙双方报告预售款使用情况。3.甲方应按照合同约定，将预售款存入监管账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.依法定事由解除合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。2.依法定事由解除合同的，应当依法办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关事宜。2.合同终止后，预售款监管账户内的资金按照合同约定进行结算。七、费用与支付7.1费用构成：1.监管费用：乙方提供预售款监管服务，甲方应支付监管费用，具体金额由双方另行协商确定。2.其他费用：因监管账户设立、管理、使用过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付监管费用给乙方。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时办理相应的入账手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付监管费用，乙方有权暂停或终止监管服务。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定履行监管职责，导致预售款出现安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任中的赔偿金额，甲方和乙方应按照实际损失计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、相关文件及乙方在履行监管职责过程中获取的甲方信息。2.预售款监管过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房地产项目停工。2.因政策调整导致预售款监管政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的监管职责。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对预售款使用情况进行监督检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，如发现乙方存在违反法律法规或合同约定行为时，有权要求乙方改正或采取法律手段追究乙方责任的权利。2.乙方保留在合同履行期间，如发现甲方存在违规使用预售款行为时，有权要求甲方改正或采取法律手段追究甲方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议经双方签字盖章后生效。2.修改或补充协议与本合同不一致之处，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，共同维护合同履行过程中的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间就预售款监管事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议、传真或其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）合同附件：1.预售款监管账户信息表2.预售款使用情况报告表3.其他与本合同相关的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售款监管账户信息表2.预售款使用情况报告表3.其他与本合同相关的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付监管费用：认定甲方违约，应向乙方支付逾期