二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1客栈名称1.2客栈地址1.3经营者姓名1.4经营者联系方式第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续约条款第三条客栈运营管理职责3.1客栈设施维护3.2客栈安全管理3.3客栈环境卫生3.4客栈服务质量第四条客栈营销推广4.1营销推广策略4.2营销推广费用4.3营销推广成果评估第五条客栈价格及收费方式5.1客栈价格制定5.2客栈收费方式5.3价格调整机制第六条客栈预订管理6.1客栈预订渠道6.2客栈预订流程6.3预订取消政策第七条客栈入住与退房7.1入住手续办理7.2客房分配7.3退房手续办理7.4客房损坏赔偿第八条客栈服务质量标准8.1客房卫生标准8.2客房设施标准8.3客房服务标准8.4客房安全标准第九条客栈员工管理9.1员工招聘与培训9.2员工绩效考核9.3员工福利待遇9.4员工离职手续第十条客栈财务管理制度10.1财务收支管理10.2财务审批流程10.3财务审计10.4财务报告第十一条合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：客栈设施清单14.2附件二：客栈价格表14.3附件三：客栈员工管理制度14.4补充条款一：客栈特殊活动安排14.5补充条款二：客栈合作商关系处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1客栈名称：民宿客栈1.2客栈地址：省市区路号1.3经营者姓名：第二条合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同终止日期：2025年12月31日2.3合同续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。第三条客栈运营管理职责3.1客栈设施维护3.1.1客栈内所有设施设备应保持良好状态，定期进行检查与维护。3.1.2客栈内公共区域应保持整洁，每日进行清洁工作。3.1.3客房内设施设备损坏，应在24小时内修复或更换。3.2客栈安全管理3.2.1客栈应设立安全管理制度，确保客人和员工的人身财产安全。3.2.2客栈应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。3.2.3客栈应定期进行安全检查，确保安全设施的正常运行。3.3客栈环境卫生3.3.1客栈内公共区域应保持清洁，每日进行清扫和消毒。3.3.2客房内应提供一次性用品，如毛巾、牙刷等，保持客房卫生。3.4客栈服务质量3.4.1客栈应提供优质的服务，满足客人的合理需求。3.4.3客栈应设立客户投诉处理机制，及时解决客人问题。第四条客栈营销推广4.1营销推广策略4.1.1通过线上线下渠道进行宣传推广，提高客栈知名度。4.1.2与旅游平台、旅行社等合作，扩大客源。4.1.3定期举办特色活动，吸引客人入住。4.2营销推广费用4.2.1营销推广费用由客栈承担，具体金额双方另行协商。4.2.2营销推广费用在年度预算中单独列支。4.3营销推广成果评估4.3.1定期对营销推广效果进行评估，包括入住率、预订量等指标。4.3.2根据评估结果调整营销推广策略。第五条客栈价格及收费方式5.1客栈价格制定5.1.1客栈价格应根据市场行情、客栈设施和服务等因素制定。5.1.2客栈价格应保持稳定，如需调整，应提前通知客人。5.2客栈收费方式5.2.1客栈接受现金、信用卡、等支付方式。5.2.2客栈应提供发票，方便客人报销。5.3价格调整机制5.3.1客栈价格调整需提前一个月通知客人。5.3.2价格调整幅度不超过市场平均水平的10%。第六条客栈预订管理6.1客栈预订渠道6.1.1客栈可通过电话、网络、旅行社等渠道接受预订。6.1.2客栈应设立预订咨询服务，解答客人疑问。6.2客栈预订流程6.2.1客人预订时，需提供有效身份证明。6.2.2客栈确认预订后，向客人发送预订确认短信或邮件。6.3预订取消政策6.3.1预订取消需提前24小时通知客栈。6.3.2取消预订，客栈将扣除预订金。第七条客栈入住与退房7.1入住手续办理7.1.1客人入住时，需出示有效身份证明和预订确认信息。7.1.2客栈为客人办理入住手续，发放房卡。7.2客房分配7.2.1客栈根据客人需求，分配相应客房。7.2.2客房分配后，客人不得私自调换。7.3退房手续办理7.3.1客人退房时，需将房卡交还给客栈。7.3.2客栈检查客房设施设备，确认无损坏后，客人方可退房。7.4客房损坏赔偿7.4.1客人在入住期间，如损坏客房设施设备，需赔偿相应损失。7.4.2客房损坏赔偿金额由客栈与客人协商确定。第八条客栈服务质量标准8.1客房卫生标准8.1.1客房每日进行全面清洁，包括床单、被褥、毛巾等床上用品更换。8.1.2客房内所有物品清洁无污渍，地面无杂物。8.1.3客房卫生间每日清洁，保持马桶、洗手池无污垢，地面干燥。8.2客房设施标准8.2.1客房内所有设施设备应完好无损，功能正常。8.2.2客房内应配备空调、电视、冰箱、热水壶等基本设施。8.2.3客房内应提供免费WiFi接入，保证网络稳定。8.3客房服务标准8.3.1客房服务人员应热情友好，耐心解答客人问题。8.3.2客房服务人员应按照客人要求提供叫醒、送餐等服务。8.3.3客房服务人员应定期巡查客房，确保客人安全。8.4客房安全标准8.4.1客房内应配备烟雾报警器和紧急疏散指示牌。8.4.2客房门锁应定期更换，确保客人财产安全。8.4.3客房内应定期进行安全检查，防止火灾、盗窃等事故发生。第九条客栈员工管理9.1员工招聘与培训9.1.1客栈应根据业务需求，定期招聘员工。9.1.2招聘员工时，应进行面试和背景调查。9.1.3新员工入职前，应进行岗前培训。9.2员工绩效考核9.2.1客栈应建立员工绩效考核制度，定期对员工进行考核。9.2.2考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等。9.2.3根据考核结果，对员工进行奖惩。9.3员工福利待遇9.3.1客栈应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。9.3.2客栈应提供带薪年假、病假等福利。9.3.3客栈应定期为员工举办团建活动，增强团队凝聚力。9.4员工离职手续9.4.1员工离职时，应提前一个月向客栈提出书面申请。9.4.2客栈应协助员工办理离职手续，包括工资结算、社会保险转移等。第十条客栈财务管理制度10.1财务收支管理10.1.1客栈应建立严格的财务管理制度，确保财务收支透明。10.1.2财务人员应定期进行账目核对，确保账目准确无误。10.2财务审批流程10.2.1客栈所有财务支出，需经相关负责人审批。10.2.2财务审批流程应明确，确保审批权限合理。10.3财务审计10.3.1客栈应定期进行财务审计，确保财务报表真实可靠。10.3.2审计结果应向客栈管理层汇报。10.4财务报告10.4.1客栈应定期向客栈管理层提供财务报告。10.4.2财务报告应包括收入、支出、利润等关键财务指标。第十一条合同违约责任11.1违约情形11.1.1双方未按合同约定履行义务。11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。11.2.2违约责任承担方式由双方协商确定。11.3违约纠纷解决11.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。11.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2客栈经营不善，无法继续经营。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应提前一个月书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构13.2.1当地仲裁委员会。13.2.2当地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.3.2双方另有约定的，从其约定。第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：客栈设施清单14.2附件二：客栈价格表14.3附件三：客栈员工管理制度14.4补充条款一：客栈特殊活动安排14.5补充条款二：客栈合作商关系处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险机构、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.1.2第三方因疏忽或过失给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1按照合同约定提供相关服务或履行相关义务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同约定范围内，享有相应的收益。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供优质的服务或履行相关义务；4.2.2严格遵守法律法规和合同约定；4.2.3对甲乙双方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；55.1.2第三方作为合同履行的一部分，其责任和义务由甲乙双方共同承担。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方承担；5.2.2第三方违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的损失，由第三方承担；5.2.3因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的必要性：6.1.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量；6.1.2第三方介入是为了解决甲乙双方无法解决的问题。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性；6.2.2甲乙双方应共同选择合适的第三方；6.2.3甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的相关条款；7.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并取得其同意。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入的相关条款；7.2.2解除后的条款应书面通知第三方，并取得其同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入的相关信息负有保密义务；9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律；10.2如有争议，甲乙双方及第三方应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条本合同的补充与修改11.1本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署；11.2补充与修改的内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客栈设施清单详细要求和说明：列出客栈内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。包括客房设施、公共区域设施、厨房设备、安全设施等。2.附件二：客栈价格表详细要求和说明：列出客栈各类型客房的价格，包括旺季、淡季和节假日价格。明确价格包含的服务内容，如早餐、WiFi等。包含价格调整的依据和频率。3.附件三：客栈员工管理制度详细要求和说明：规定员工的招聘、培训、考核、奖惩、福利待遇等制度。明确员工的岗位职责和服务标准。规定员工的离职程序和手续。4.附件四：客栈营销推广方案详细要求和说明：列出客栈的营销推广目标和策略。包含线上线下推广的具体措施和时间表。明确推广效果的评估方法和指标。5.附件五：客栈安全管理制度详细要求和说明：规定客栈的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、食品安全等。明确安全设施的配置和维护要求。规定安全培训和应急响应程序。6.附件六：客栈财务管理制度详细要求和说明：规定客栈的财务收支管理制度，包括收入、支出、预算等。明确财务审批流程和责任分配。规定财务报表的编制和提交要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务；一方违反法律法规或合同约定，给对方造成损失；第三方因自身原因导致的违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；损失的计算依据实际损失或约定赔偿额；违约责任承担方式由双方协商确定。3.违约示例说明：甲乙双方未按合同约定时间交付客栈，造成乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金；客栈内发生盗窃事件，因客栈安全管理不善导致客人财产损失，客栈应承担赔偿责任；第三方提供的服务质量不符合约定，导致客人不满，第三方应承担违约责任。全文完。二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于民宿客栈的运营管理事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：通过本合同的签订，甲方委托乙方对民宿客栈进行运营管理，乙方接受甲方委托，按照合同约定履行相关职责，共同提升民宿客栈的运营效益和服务质量。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿客栈：指提供住宿、餐饮、休闲等服务，具有特色文化氛围的住宿设施。2.运营管理：指对民宿客栈的日常经营、市场营销、客户服务、财务管理等各项工作进行规划、组织、协调和控制。3.2关键词解释：1.甲方：指委托乙方进行民宿客栈运营管理的主体。2.乙方：指接受甲方委托，对民宿客栈进行运营管理的主体。3.合同期限：指本合同生效起至终止止的期间。4.运营费用：指乙方在运营管理过程中产生的各项费用。5.服务标准：指乙方提供的民宿客栈运营管理服务应达到的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的运营管理服务。2.甲方应按时支付乙方约定的运营费用。3.甲方应协助乙方完成相关审批手续，确保运营管理工作的顺利进行。4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营费用。2.乙方应按照合同约定，对民宿客栈进行全面的运营管理。3.乙方应保证运营管理服务的质量和效率，提升民宿客栈的知名度和美誉度。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：民宿客栈所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对民宿客栈进行日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因一方违约导致合同终止时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；2.合同终止后，乙方应将民宿客栈的运营管理权移交给甲方或指定的第三方；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.运营管理服务费：乙方根据甲方提供的民宿客栈规模、地理位置、设施设备等因素，合理确定运营管理服务费，具体金额由双方另行协商确定。2.人员工资及福利：乙方负责招聘、培训和管理民宿客栈工作人员，相关工资及福利费用由甲方承担。3.广告宣传费用：乙方负责制定并实施民宿客栈的市场营销策略，相关广告宣传费用由甲方承担。4.民宿客栈维修保养费用：乙方负责对民宿客栈进行日常维修保养，相关费用由甲方承担。5.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方运营管理服务费。2.甲方支付其他费用时，可按照实际发生金额支付。7.3支付时间：1.运营管理服务费：甲方应于每个季度结束后十个工作日内支付当季服务费。2.人员工资及福利：甲方应于每月底前支付当月工资及福利。3.广告宣传费用：甲方应按照乙方提供的费用清单支付广告宣传费用。4.民宿客栈维修保养费用：甲方应于实际发生维修保养费用后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应严格按照本合同约定的支付时间和金额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定提供运营管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费的百分之十计算。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.民宿客栈的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等商业秘密；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款；2.甲方对民宿客栈的经营管理权；3.其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿客栈的最终决策权，包括但不限于经营方向、重大投资决策等。2.乙方保留对运营管理服务的改进和创新权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对民宿客栈品牌形象、服务标准、营销策略等方面的知识产权。2.甲方保留对民宿客栈内部管理制度的制定和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，交流信息，协调工作。2.双方应通过书面形式记录会议内容，并共同遵守。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民宿客栈运营管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的正式合同文本。2.甲方授权委托书（如有）。3.乙方运营管理方案及服务标准。4.人员配置及职责说明。5.费用清单及支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议（如有）。9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用。b.违反保密条款。c.违反合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按时提供运营管理服务。b.违反保密条款。c.违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着公平、公正的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。2.保密条款：指双方就商业秘密、客户信息等约定保密义务的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的约定金额的赔偿。5.完整性：指合同内容的完整性，即合同应包含所有必要条款，不得遗漏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应在接到提醒后五个工作日内支付费用。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供运营管理服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在接到提醒后五个工作日内改正。如乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，通过协商无法解决时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：民宿客栈发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同约定的标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服务的顺利实施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营场地、设施设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理服务费用。乙方有权对民宿客栈的运营管理提出合理化建议。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内享有民宿客栈的运营管理权。乙方享有民宿客栈的经营收益分配权。乙方在合同期满后，有权优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方对民宿客栈的运营管理权。甲方不得干预乙方的正常运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的运营管理工作，确保其符合合同约定。甲方可要求乙方提供运营管理报告，了解民宿客栈的经营状况。甲方可对乙方提出的管理建议进行审批。2.甲方的利益条款：甲方可享有民宿客栈的经营收益。甲方可根据市场情况调整民宿客栈的经营策略。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供运营管理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得擅自调整民宿客栈的经营策略。全文完。二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1民宿客栈基本情况2.2运营管理范围3.运营管理期限3.1合同期限3.2运营管理起始时间3.3运营管理终止时间4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.运营管理权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务5.3客房业主权利5.4客房业主义务6.运营管理规范6.1运营管理标准6.2客房卫生标准6.3客房设备维护标准7.运营管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量考核8.运营管理数据统计8.1数据统计内容8.2数据统计方式8.3数据统计时间9.运营管理风险防范9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.运营管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1运营方违约责任11.2客房业主违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营方：民宿客栈管理1.1.2客房业主：自然人或法人1.2合同双方法定代表人1.2.1运营方法定代表人：1.2.2客房业主法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1民宿客栈基本情况2.1.1客栈名称：民宿客栈2.1.2客栈地址：省市区街道号2.1.3客栈类型：农家乐、精品民宿等2.2运营管理范围2.2.1客房管理：包括客房预订、入住、退房等2.2.2餐饮服务：包括餐饮预订、点餐、结账等2.2.3活动策划：包括活动组织、场地布置等2.2.4客房清洁：包括客房卫生、设备维护等3.运营管理期限3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2运营管理起始时间：2025年1月1日3.3运营管理终止时间：2025年12月31日4.运营管理费用4.1运营管理费用总额：人民币万元整4.2运营管理费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币万元4.3运营管理费用支付时间：每个季度一个工作日支付5.运营管理权利与义务5.1运营方权利5.1.1按照合同约定进行运营管理5.1.2对客栈进行日常维护和保养5.1.3收取运营管理费用5.2运营方义务5.2.1提供专业的运营管理服务5.2.2保证服务质量5.2.3按时支付运营管理费用5.3客房业主权利5.3.1对客栈运营管理提出意见和建议5.3.2享受客栈提供的各项服务5.3.3收取客房租金5.4客房业主义务5.4.1按时支付客房租金5.4.2配合运营方进行客栈的维护和保养5.4.3不得擅自改变客栈的结构和用途6.运营管理规范6.1运营管理标准6.1.1客房卫生标准：按照国家卫生标准执行6.1.2餐饮服务标准：按照国家餐饮服务标准执行6.1.3活动策划标准：确保活动安全、有序进行6.2客房卫生标准6.2.1客房每日进行全面清洁6.2.2客房用品定期更换和消毒6.2.3客房设施设备保持完好6.3客房设备维护标准6.3.1定期检查客房设备6.3.2及时维修客房设备故障6.3.3确保客房设备安全、可靠运行8.运营管理数据统计8.1数据统计内容8.1.1客房入住率8.1.2客房平均房价8.1.3客房空置率8.1.4餐饮收入8.1.5活动参与人数8.2数据统计方式8.2.1运营方负责建立数据统计系统8.2.2客房业主提供必要的入住信息8.2.3数据统计结果每月底前提交客房业主8.3数据统计时间8.3.1每月进行一次数据统计8.3.2统计结果以书面形式提供9.运营管理风险防范9.1风险识别9.1.1运营方负责识别客栈运营过程中的风险9.1.2风险识别包括但不限于安全事故、自然灾害、法律变更等9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级9.2.2根据风险等级制定相应的风险应对措施9.3风险应对措施9.3.1制定应急预案，确保突发事件得到及时处理9.3.2对客栈进行安全检查，确保设施设备安全9.3.3针对法律变更，及时调整运营管理措施10.运营管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规及政策要求10.2合同解除条件10.2.1运营方严重违约10.2.2客房业主严重违约10.2.3客栈无法继续运营10.3合同变更与解除程序10.3.1双方书面提出变更或解除合同申请10.3.2经双方协商达成一致后签订书面协议10.3.3协议签订后，双方应按照协议执行11.违约责任11.1运营方违约责任11.1.1未按时提供运营管理服务的，应向客房业主支付违约金11.1.2未达到服务质量标准的，应进行整改并承担相应责任11.2客房业主违约责任11.2.1未按时支付运营管理费用的，应向运营方支付滞纳金11.2.2擅自改变客栈结构或用途的，应承担相应的法律责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.2.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规及政策要求13.2合同附件13.2.1客栈设施设备清单13.2.2运营管理细则13.3其他约定事项13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的任何个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、中介服务、技术支持或其他形式。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的行为，所产生的责任由第三方自行承担。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，享受相应的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议履行其义务。15.5第三方与其他方的划分说明