2025建筑总承包合同书

合同编号：鉴于甲方为项目业主，委托乙方进行建筑总承包，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目投资估算：第二条合同范围与内容2.1乙方承担本项目的设计、采购、施工、验收、保修等一切工作，并按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目。2.2乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行设计、施工，确保项目顺利实施。2.3乙方应保证项目所需材料的质量，并承担由于材料质量问题导致的一切责任。2.4乙方应承担项目施工期间的安全管理责任，确保施工现场的安全。第三条合同价格与支付3.1本项目的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。3.3乙方完成项目后，经甲方验收合格，甲方应支付剩余的合同价款。第四条合同期限4.1本项目的开工日期为：年月日。4.2本项目的竣工日期为：年月日。4.3乙方应按照合同约定的时间节点完成项目的各个阶段工作。第五条验收与保修5.1项目完成后，甲方应组织验收，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检、互检和验收。5.2验收合格的，甲方应支付剩余的合同价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.3项目验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和保修范围承担保修责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成项目的，应承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定的付款进度支付合同价款的，应承担违约责任。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定的违约责任承担。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方履行完合同约定的保修责任之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。解决办法：甲方和乙方都应确保在签订合各项内容符合相关法律法规的要求，并在合同执行过程中遵守这些法律法规的规定。2.合同中的名词和术语应准确无误，避免产生歧义。解决办法：甲乙双方应在使用专业名词和术语时，确保其定义清晰，并在合同附件中提供相关名词的解释和定义，以避免误解。3.合同中的金额和日期等信息应准确填写，避免出现错误。解决办法：甲乙双方应仔细核对合同中的金额、日期等关键信息，并在合同签订前进行多次审查，确保信息的准确性。4.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。解决办法：任何对合同内容的修改和补充，必须由双方共同协商确定，并签署书面文件，作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.合同的履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：在争议发生时，甲乙双方应秉持合作精神，通过对话和协商，寻求解决问题的办法。如果协商不成，可依照合同约定的争议解决方式继续处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.建筑总承包：指建筑工程的发包方将建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部或部分工作一次性委托给总承包方的行为。2.设计：指根据工程项目的技术要求、使用功能和审美要求，进行建筑物的平面布局、空间组织、结构体系、建筑材料和构造设计等工作。3.采购：指为建设项目购买所需的建筑材料、设备、构配件等物品的行为。4.施工：指根据设计文件和施工标准，进行建筑物的建造和安装工作的过程。5.验收：指建筑工程完成后，由发包方或其委托的第三方对工程的质量、安全、进度、投资控制等进行检查、评估和确认的行为。6.保修：指建筑工程交付使用后，承包方对工程在一定期限内出现的质量问题提供修复或更换的服务。7.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业、公共设施等。2.适用于建筑总承包模式下的工程项目，即甲方将设计与施工等任务全部或部分委托给乙方。3.适用于双方协商确定的其他应用场合。补充条款：1.项目的具体范围和内容：详细描述项目包含的工作内容和范围，以避免在合同履行过程中产生争议。2.设计要求：明确设计标准、风格、功能要求等，以确保设计符合甲方的需求。3.施工标准：详细列出施工过程中应遵循的标准和要求，包括质量、安全、环保等方面。4.材料要求：明确项目所需材料的品牌、规格、质量等要求，以确保项目质量。5.进度与工期：具体规定各个阶段的工期，以及甲方有权要求乙方支付的逾期违约金。6.变更管理：规定合同变更的程序和方式，以及变更产生的费用承担原则。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方提供的项目需求文件：包括项目概述、设计要求、施工标准等。2.乙方提供的项目设计文件：包括设计图纸、施工方案等。3.项目材料明细表：列出项目所需的各种材料、设备及其要求。4.