房屋抵押贷款合同样本

第第页合同编号:________房屋抵押贷款合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下当事人：贷款方（以下简称“贷款方”），注册地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号；借款方（以下简称“借款方”），身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。鉴于借款方因购房资金需求，拟以所购房屋作为抵押物向贷款方申请贷款。贷款方在充分了解借款方信用状况及还款能力的基础上，同意向借款方房屋抵押贷款服务。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成以下房屋抵押贷款合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的在于规范双方在房屋抵押贷款过程中的行为，确保借款方获得所需资金，同时保障贷款方的合法权益。通过本合同的签订，实现借款方房屋购买的资金需求，同时确保贷款方在贷款到期或发生违约情况时，能依法对抵押物进行处置，实现债权的优先受偿。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款方申请的贷款金额为人民币XX万元整（大写：XX万圆整），贷款方根据借款方的还款能力及信用评估，同意上述贷款额度。2.支付方式：贷款方在合同生效后，按以下分期支付方式向借款方贷款：a)首次支付：贷款方在合同生效后三个工作日内，将贷款金额的50%支付至借款方指定的银行账户；b)第二次支付：剩余贷款金额的50%，贷款方将在借款方抵押房屋产权证等相关文件并办理抵押登记手续后，三个工作日内支付至借款方指定的银行账户。3.支付账户：借款方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX分行账户名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX支付过程中，借款方应确保账户信息的真实有效性，如因账户信息错误导致贷款发放延误，由借款方承担相应责任。4.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮XX%执行，具体利率在合同签订时确定。如遇中国人民银行调整利率，贷款方有权按照调整后的利率执行。5.还款方式：借款方应按照等额本息还款方式，自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息。每月还款金额在合同签订时确定，借款方应按约定时间将还款金额支付至贷款方指定的账户。双方确认，贷款方按照本合同约定支付贷款金额后，借款方应按照约定用途使用贷款，确保贷款安全，并按时足额偿还贷款本息。如有违反，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)贷款方应在合同生效后按照约定支付贷款金额；b)借款方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划每月偿还贷款本息，直至贷款结清。2.履行地点：贷款发放、偿还等履行行为均在中国境内进行，具体地点为贷款方及借款方所在地。3.双方权利与义务：a)借款方权利：-在合同约定的条件下获得贷款；-按照约定用途使用贷款；-在履行还款义务后，要求贷款方解除抵押。b)借款方义务：-按照约定用途使用贷款，不得挪用；-按时足额偿还贷款本息；-维护抵押房屋的价值，确保其不受损害；-配合贷款方办理抵押登记等相关手续。c)贷款方权利：-在借款方违约时，有权采取法律手段追回贷款；-在借款方违约时，有权依法处置抵押物；-要求借款方与贷款相关的必要文件和资料。d)贷款方义务：-按照约定的时间和金额发放贷款；-为借款方保守商业秘密；-在借款方履行还款义务后，及时办理抵押解除手续。4.违约责任：a)借款方如未按约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿损失等；b)贷款方如未按约定发放贷款，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)双方因不可抗力导致无法履行合同，可根据法律法规规定免除或减轻责任。双方确认，本合同约定的权利义务具有法律效力，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方信息；c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方在正常业务活动中已经公开的信息；d)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼；c)争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，贷款方有权单方面变更或解除合同：-借款方未履行合同约定的义务；-借款方虚假信息或隐瞒重要事实；-法律法规变化导致合同无法履行；c)在以下情况下，借款方有权单方面变更或解除合同：-贷款方未履行合同约定的义务；-贷款方违反法律法规；-发生不可抗力导致合同无法履行。双方确认，本合同变更、解除的效力追溯至变更、解除决定作出之日。合同变更、解除不免除双方在合同解除前的义务和责任。在合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应提前通知对方；c)通知以挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达；d)双方确认，通过电子方式（如电子邮件、短信等）发送的通知具有同等法律效力。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效；d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。3.签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份。双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认。贷款方（盖章）：_____________