房屋委建契约书

房屋委建契约书

甲方（委托方）：_____________________

乙方（承建方）：_____________________

鉴于甲方拟在位于____________________（以下简称“土地”）上建设房屋，乙方具有相应的建筑资质和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下契约：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3建筑面积：_____________________

1.4建筑结构：_____________________

1.5建筑用途：_____________________

1.6建筑标准：_____________________

1.7项目总投资：_____________________

1.8项目工期：自本契约签订之日起至_____________________年______月______日止。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应按照本契约约定及时支付工程款项。

2.2甲方应提供土地使用权证、规划许可证等相关法律文件，并保证其真实性、合法性。

2.3甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。

2.4甲方有权对工程进度和质量进行监督，并提出合理要求。

2.5甲方应在工程竣工后及时组织验收，并在验收合格后支付剩余工程款项。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照本契约约定及国家相关建筑标准进行施工。

3.2乙方应保证施工质量，对施工过程中出现的质量问题负责。

3.3乙方应按照工期要求完成施工任务，并及时向甲方报告工程进度。

3.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

3.5乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。

第四条工程款项及支付方式

4.1工程总款项为：__________________（大写：__________________）。

4.2工程款项支付方式如下：

4.2.1合同签订后______日内，甲方支付工程总款项的______%作为预付款。

4.2.2主体结构封顶后______日内，甲方支付工程总款项的______%。

4.2.3工程竣工验收合格后______日内，甲方支付剩余工程款项。

4.3甲方逾期支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家建筑标准和设计要求进行施工。

5.2工程质量应达到国家规定的合格标准。

5.3工程竣工后，乙方应组织初步验收，并在验收合格后______日内向甲方提交竣工验收报告。

5.4甲方应在收到竣工验收报告后______日内组织最终验收，逾期未验收视为验收合格。

第六条工程变更与索赔

6.1工程如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2因变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际工程量调整工程款项。

6.3因乙方原因导致工程延期的，乙方应按照工程总款项的______%支付违约金。

6.4因甲方原因导致工程延期的，甲方应按照工程总款项的______%支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本契约约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应继续赔偿差额部分。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本契约的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第九条争议解决

9.1本契约在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本契约自双方签字盖章之日起生效。

10.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________