个人商业店铺出租委托协议（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商业店铺出租委托协议（2024年）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.店铺信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积4.出租期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.维修与保养7.1出租方负责维修的范围内7.2承租方负责维修的范围内8.保险8.1承租方需购买的保险种类8.2保险费用承担方9.经营范围9.1承租方经营范围9.2禁止经营范围10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止与解除11.1终止条件11.2解除程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：商业管理有限公司1.2出租方地址：市区街道号2.承租方信息2.1承租方名称：X个体工商户2.2承租方地址：市区街道号3.店铺信息3.1店铺名称：店铺3.2店铺地址：市区街道号3.3店铺面积：平方米4.出租期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币X元/月5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账，账户信息见附件6.押金6.1押金金额：人民币X元6.2押金退还方式及时间：合同到期，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除相应费用后，X工作日内退还承租方剩余押金。8.保险8.1承租方需购买的保险种类：财产保险、公众责任保险8.2保险费用承担方：承租方9.经营范围9.1承租方经营范围：根据我国法律法规及相关部门的规定，承租方应在店铺内从事（具体经营范围）业务。9.2禁止经营范围：根据我国法律法规及相关部门的规定，承租方不得在店铺内从事（具体禁止经营范围）业务。10.合同变更10.1变更条件：合同签订后，如双方因客观原因需变更合同内容，可协商一致进行变更。10.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.合同终止与解除11.1终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同条款，出租方提出解除合同；（4）出租方依法收回房屋。11.2解除程序：合同解除后，承租方应在X工作日内搬离店铺，并将店铺交还出租方。12.违约责任12.1出租方违约责任：（1）未能按约定提供店铺，应支付承租方违约金人民币X元；（2）未能按约定提供相关设施或服务，应支付承租方违约金人民币X元。12.2承租方违约责任：（1）未能按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币X元；（2）未能按约定经营范围经营，应支付出租方违约金人民币X元；（3）提前解除合同，应支付出租方违约金人民币X元。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。14.其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）出租方应在租赁期内保证店铺的安全、合法使用；（2）承租方不得将店铺转租给第三方；（3）合同期内，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护社会秩序和公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。16.第三方责任16.1甲乙方均有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方应要求第三方在其责任范围内承担责任，并明确责任限额。17.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。17.3如第三方未按约定承担责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。18.2第三方介入本合同，不应视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.第三方费用19.1甲乙方应承担的第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等，应在合同中明确。19.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担逾期支付的违约责任。20.第三方信息的保密20.1甲乙方应对第三方提供的商业信息、个人隐私等保密，不得泄露给无关方。20.2甲乙方不得利用第三方信息从事与本合同无关的活动。21.第三方违约处理21.1如第三方违反其与甲乙方之间的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违反本合同或其与甲乙方之间的服务合同，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应的责任。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前X个月通知甲乙方。22.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求完成交接手续，并承担因退出导致的损失。23.第三方权益保障23.1甲乙方应确保第三方合法权益得到保障，不得无故解除或变更第三方服务合同。23.2如甲方变更或解除第三方服务合同，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。24.第三方评价与监督24.1甲乙方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方按照约定提供服务。24.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：保险购买凭证附件5：第三方服务合同样本附件6：店铺经营许可证附件7：营业执照复印件附件8：身份证明复印件附件9：授权委托书附件10：维修服务协议附件详细要求和说明：附件1：店铺平面图详细要求：清晰展示店铺的布局、面积、房间等具体情况。应用说明：用于确认店铺的具体位置和面积，作为计算租金和维修责任的依据。附件2：租金支付凭证详细要求：记录每笔租金支付的金额、日期、方式等信息。应用说明：作为租金支付的证据，用于证明承租方履行支付租金的义务。附件3：押金支付凭证详细要求：记录押金支付的金额、日期、方式等信息。应用说明：作为承租方支付押金的证据，用于保证承租方履行合同约定。附件4：保险购买凭证详细要求：显示保险的名称、保险金额、保险期限等信息。应用说明：用于确认承租方已购买约定的保险，保障双方权益。附件5：第三方服务合同样本详细要求：包含第三方服务的具体内容、期限、费用等信息。附件6：店铺经营许可证详细要求：显示许可证的编号、有效期等信息。应用说明：用于确认承租方具备经营店铺的合法资格。附件7：营业执照复印件详细要求：显示营业执照的编号、有效期等信息。应用说明：用于确认承租方的企业身份和经营范围。附件8：身份证明复印件详细要求：显示身份证明的编号、持有人等信息。应用说明：用于确认承租方的个人身份。附件9：授权委托书详细要求：明确授权人和被授权人的信息，以及授权范围。应用说明：用于授权代理人代表承租方处理合同事务。附件10：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用等信息。应用说明：作为承租方和维修服务方之间的协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供店铺或相关设施。2.出租方未能按约定提供维修服务。3.承租方未能按约定支付租金或押金。4.承租方未能按约定经营范围经营。5.承租方未经出租方同意转租店铺。6.第三方未按约定提供服务或违反服务合同。责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.维修费用：根据实际维修费用计算。4.赔偿方式：违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺及配套设施和服务的甲方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并支付租金的乙方。3.第三方：指本合同中提供服务或介入合同的除甲乙方外的个人或机构。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.维修费