2025年个人公积金贷款购房合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人公积金贷款购房合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人姓名：____________________1.2贷款人身份证号码：________________1.3贷款人住址：____________________1.4贷款人联系电话：________________1.5贷款人工作单位：________________1.6房屋购买人姓名：____________________1.7房屋购买人身份证号码：________________1.8房屋购买人住址：____________________1.9房屋购买人联系电话：________________1.10房屋购买人工作单位：________________第二条房屋信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋交易价格：____________________元2.6房屋购买时间：____________________第三条贷款信息3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________3.5首付金额：____________________元3.6首付时间：____________________第四条还款计划4.1还款起始日期：____________________4.2每月还款额：____________________元4.3还款期间利息计算方式：____________________4.4还款逾期罚息率：____________________第五条保险5.1贷款人应购买房屋保险，保险金额为房屋交易价格的百分之百。5.2保险期限与贷款期限一致。5.3保险费用由贷款人承担。第六条合同解除条件6.1.1贷款人因故无法继续履行合同。6.1.2房屋购买人无法按照合同约定支付房款。6.1.3房屋因不可抗力导致无法继续使用。6.1.4双方协商一致。第七条违约责任7.1贷款人未按时还款，应向贷款银行支付逾期罚息。7.2房屋购买人未按时支付房款，应向贷款人支付违约金。7.3双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.4双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条贷款发放及支付8.1贷款银行在合同签订后，按照合同约定的贷款金额和期限，向贷款人发放贷款。8.2贷款人应在收到贷款后，按照贷款银行的要求，将贷款用于房屋购买。8.3贷款人应在房屋交易完成后，将剩余的房款支付给房屋出售方。8.4贷款人应按照合同约定的还款计划，定期向贷款银行偿还贷款本息。8.5贷款银行有权监督贷款的使用情况，如有违规使用贷款的情况，贷款银行有权采取必要措施。第九条房屋产权转移9.1房屋购买人应在贷款发放后，按照合同约定的房屋交易时间，办理房屋产权转移手续。9.2房屋购买人应在房屋产权转移手续完成后，取得房屋所有权证书。9.3房屋购买人应在取得房屋所有权证书后，将房屋所有权证书提交给贷款银行备案。9.4房屋购买人应在贷款全部还清后，将房屋所有权证书返还给贷款人。第十条房屋用途及维护10.1房屋购买人应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2房屋购买人应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。10.3房屋购买人不得将房屋出租、抵押或以其他方式转移房屋权益。10.4房屋购买人应在房屋使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。第十一条合同变更与解除11.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2.1双方协商一致。11.2.2出现合同约定解除条件。11.2.3依法或依据相关法律法规应解除合同。11.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十三条通知与送达13.1双方应按照合同约定的联系方式及时通知对方。13.2通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.3通知自送达之日起生效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除贷款人、贷款人、房屋购买人以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖交易、贷款申请、贷款发放、房屋评估、法律咨询、担保服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定，具体金额由双方在合同中约定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够依法履行其职责。4.2第三方应在合同签订前向贷款人和房屋购买人提供其资质证明文件。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害贷款人和房屋购买人的合法权益。5.2第三方与贷款人和房屋购买人之间，以及第三方与其他第三方之间的责任划分，应明确约定，避免责任不清。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，不得向贷款人和房屋购买人额外收取。6.2第三方服务费用应在合同中明确约定，包括服务内容、费用标准和支付方式。第七条第三方变更合同7.1第三方如需变更合同内容，应书面通知贷款人和房屋购买人，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2第三方变更合同内容不得违反法律法规和合同约定，不得损害贷款人和房屋购买人的合法权益。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露贷款人和房屋购买人的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方争议解决10.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向贷款人和房屋购买人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知贷款人和房屋购买人，并采取必要措施确保合同履行不受影响。11.2第三方介入合同终止后，应向贷款人和房屋购买人提交书面报告，说明终止原因和处理结果。第十二条第三方介入合同续签12.2第三方介入合同续签应遵守原合同约定，并经双方协商一致。第十三条第三方介入合同解除13.1第三方介入合同在履行过程中，如出现合同约定解除条件，双方可协商解除合同。13.2第三方介入合同解除后，应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第十四条本条款的适用14.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。14.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。3.房屋所有权证书复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。4.房屋评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.房屋贷款申请表详细要求和说明：包括贷款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.房屋产权转移登记申请书详细要求和说明：房屋购买人向不动产登记机构提交的房屋产权转移登记申请书。8.房屋抵押合同详细要求和说明：贷款人将房屋抵押给贷款银行作为贷款担保的合同。9.房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：如房屋购买人打算将房屋出租，需提供房屋租赁合同。10.保险单详细要求和说明：房屋购买人购买的房屋保险单，以保障房屋安全。11.付款凭证详细要求和说明：包括首付付款凭证、贷款银行转账凭证等。12.第三方服务协议（如有）详细要求和说明：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时还款、未按时支付利息、提供虚假信息等。责任认定：贷款人应向贷款银行支付逾期罚息、违约金，并承担相应的法律责任。2.房屋购买人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款、擅自改变房屋用途、未按约定进行房屋维护等。责任认定：房屋购买人应向贷款人支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款、提供错误信息、未按时履行担保义务等。责任认定：贷款银行应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：贷款人未按时还款，应向贷款银行支付逾期罚息，具体罚息金额按照合同约定计算。房屋购买人未按时支付房款，应向贷款人支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。第三方未按时完成房屋评估，应向贷款人和房屋购买人支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际损失计算。全文完。2025年个人公积金贷款购房合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款银行）签订，旨在明确双方在个人公积金贷款购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公积金贷款：指住房公积金管理中心向符合贷款条件的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。2.贷款额度：指甲乙双方约定的，甲方可申请的贷款最高金额。3.贷款期限：指甲方还款期限，即从贷款发放之日起至贷款本息还清之日止的时间。4.还款方式：指甲方按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的方式。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中借款人，即购买房屋的个人。2.乙方：指本合同中贷款银行，即发放公积金贷款的金融机构。3.房屋：指甲方用于申请公积金贷款购买的自住住房。4.还款：指甲方按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有贷款权，即有权向乙方申请公积金贷款。2.按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。3.在贷款期限内，如需提前还款，应提前与乙方协商，并按照乙方规定办理。4.在贷款期限内，如发生房屋买卖、赠与、继承等情况，应及时通知乙方，并办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.享有贷款权，即有权向符合贷款条件的甲方发放公积金贷款。2.按照合同约定，向甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.对甲方提供的贷款申请资料进行审核，确保其真实、合法、有效。4.按照合同约定，按时、足额发放贷款。5.对甲方逾期还款、违约行为等，有权采取相应的法律手段追究其法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为（填写贷款期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，按时、足额发放贷款。3.双方应按照合同约定，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满，贷款本息还清。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.甲方提前还款，应提前与乙方协商，并按照乙方规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即停止使用贷款。2.乙方应立即停止发放贷款。3.双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及合同约定的浮动利率计算。2.住房公积金管理费：按照相关规定，由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应凭证。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。2.住房公积金管理费：甲方应在每个计费周期内支付。3.其他费用：甲方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。2.甲方未按时支付住房公积金管理费的，乙方有权暂停发放贷款。3.甲方未按时支付其他费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按时支付相关费用的，应向乙方支付滞纳金。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额根据违约行为的性质、程度及实际损失确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订前、签订过程中知悉的对方隐私信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按时偿还贷款本息的。2.乙方未按约定提供贷款服务的。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在贷款期限内对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在贷款期限内对贷款资金的监管权和追偿权。13.2特殊权力保留1.甲方在贷款期限内，如需对房屋进行转让、抵押等处分，应事先取得乙方的书面同意。2.乙方在贷款期限内，如发现甲方有违约行为，有权采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有补充、替代或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照约定的方式和时间，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其内容不因其他合同的存在而失效或受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）年月日乙方（贷款银行）：（签字）年月日（盖章）甲方（借款人）：（签字）年月日乙方（贷款银行）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.公积金贷款申请表6.公积金贷款合同7.贷款审批表8.贷款发放凭证9.还款计划表10.相关费用支付凭证11.不可抗力事件证明材料12.争议解决相关文件13.合同修改和补充协议14.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息：认定甲方违约，需支付逾期利息。未按时支付相关费用：认定甲方违约，需支付滞纳金。未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和程度，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定乙方违约，需支付违约金。未按约定提供贷款服务：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心向符合贷款条件的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应立即支付逾期利息，并尽快恢复正常还款。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：乙方应立即支付违约金，并尽快恢复正常贷款发放。3.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与贷款发放和回收过程。第三方有权根据合同约定，获取相应的收益。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助乙方进行贷款发放和回收。第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。7.第三方责任：第三方因自身原因导致贷款发放或回收出现问题的，应承担相应责任。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在贷款期限内对房屋进行监管。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施。2.乙方利益条款：乙方有权收取贷款利息。乙方有权收取逾期利息和违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。甲方未经乙方同意，不得擅自转让房屋。甲方如发生违约行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，申请提前还款。甲方可根据合同约定，申请调整还款计划。2.甲方的利益条款：甲方可享受公积金贷款的优惠政策。甲方可根据合同约定，获得贷款利息减免。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年个人公积金贷款购房合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放条件2.7贷款逾期处理第三章房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋抵押3.5房屋交付时间3.6房屋验收标准3.7房屋交付条件第四章贷款发放与使用4.1贷款发放方式4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围4.4贷款使用监督4.5贷款使用违规责任第五章还款责任与义务5.1还款主体5.2还款金额5.3还款时间5.4还款方式5.5逾期还款责任5.6逾期还款利息5.7逾期还款罚金5.8贷款提前还款条件5.9贷款提前还款流程5.10贷款提前还款费用第六章保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3贷款保险6.4保险费用6.5保险理赔6.6保险解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除争议第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3贷款申请材料10.4保险合同10.5其他附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止通知11.5合同终止后果第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更后果12.5合同变更争议第十三章合同保密13.1保密信息范围13.2保密义务13.3违约责任13.4保密期限第十四章合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同争议解决14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年个人公积金贷款购房合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出借方（贷款银行）：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3地址：1.4.1.4联系人：1.4.1.5联系电话：1.4.2借款人（购房人）：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3地址：1.4.2.4联系人：1.4.2.5联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____街道____号1.6合同签订方式：____1.7合同生效条件：1.7.1双方签字盖章；1.7.2贷款申请批准；1.7.3房屋买卖合同签订；1.7.4相关手续齐全。1.8合同解除条件：1.8.1合同约定的解除条件；1.8.2不可抗力；1.8.3违约行为；1.8.4法律法规规定的其他情形。第二章贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：____年2.3贷款利率：____%（年利率）2.4还款方式：____（等额本息、等额本金等）2.5贷款用途：用于购买位于____市的____房产2.6贷款发放条件：2.6.1房屋买卖合同签订；2.6.2贷款申请材料齐全；2.6.3贷款审批通过；2.6.4其他相关手续齐全。2.7贷款逾期处理：2.7.1逾期还款按日计收____%的罚息；2.7.2逾期超过____天，银行有权采取法律手段追讨欠款。第三章房屋基本信息3.1房屋地址：____市____区____街道____号____室3.2房屋面积：____平方米3.3房屋产权：____3.4房屋抵押：____3.5房屋交付时间：____年____月____日3.6房屋验收标准：3.6.1符合国家相关建筑质量标准；3.6.2房屋结构安全；3.6.3房屋设施齐全；3.6.4无权属纠纷。3.7房屋交付条件：3.7.1房屋验收合格；3.7.2相关税费支付完毕；3.7.3贷款发放完毕。第四章贷款发放与使用4.1贷款发放方式：____（银行转账、现金等）4.2贷款发放时间：____年____月____日4.3贷款使用范围：仅限于购买房屋4.4贷款使用监督：借款人需定期向银行报告贷款使用情况4.5贷款使用违规责任：借款人违规使用贷款，银行有权提前收回贷款。第五章还款责任与义务5.1还款主体：借款人5.2还款金额：按合同约定的还款计划进行还款5.3还款时间：每月____日5.4还款方式：____（银行转账、现金等）5.5逾期还款责任：5.5.1按日计收____%的罚息；5.5.2贷款逾期超过____天，银行有权采取法律手段追讨欠款。5.6逾期还款利息：按日计收____%的罚息5.7逾期还款罚金：____元/天5.8贷款提前还款条件：5.8.1借款人书面提出提前还款申请；5.8.2无未偿还的逾期贷款；5.8.3银行同意提前还款。5.9贷款提前还款流程：5.9.1借款人向银行提出提前还款申请；5.9.2银行审核借款人提前还款申请；5.9.3双方协商确定提前还款金额及时间；5.9.4借款人按照协商结果提前还款。5.10贷款提前还款费用：____元第六章保险条款6.1房屋保险：____（房屋所有人责任险、火灾险等）6.2生命保险：____（借款人意外伤害险、借款人健康险等）6.3贷款保险：____（贷款保证保险）6.4保险费用：____元/年6.5保险理赔：按保险合同约定执行6.6保险解除条件：____第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1借款人未按合同约定偿还贷款；7.1.2借款人未按合同约定使用贷款；7.1.3借款人提供虚假信息；7.1.4房屋买卖合同解除；7.1.5其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；7.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等。7.3违约赔偿：7.3.1违约金：____元；7.3.2赔偿损失：____元；7.3.3其他赔偿：____元。7.4违约解除合同：7.4.1出借方有权解除合同；7.4.2借款人有权解除合同；7.4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.5违约争议解决：7.5.1双方协商解决；7.5.2争议解决机构解决；7.5.3诉讼解决。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决；8.1.2仲裁解决；8.1.3诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若协商解决不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁；8.2.2若仲裁解决不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：8.3.1协商解决：双方应积极协商，争取达成一致意见；8.3.2仲裁解决：按照仲裁规则提交仲裁；8.3.3诉讼解决：按照诉讼程序提起诉讼。8.4争议解决费用：8.4.1协商解决：无；8.4.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；8.4.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。8.5争议解决期限：8.5.1协商解决：自争议发生之日起____日内；8.5.2仲裁解决：自争议发生之日起____日内；8.5.3诉讼解决：自争议发生之日起____日内。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件；9.1.2不可抗力；9.1.3违约行为；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同通知；9.2.2双方确认解除合同；9.2.3处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除通知：9.3.1以书面形式通知对方；9.3.2在合理期限内送达对方。9.4合同解除后果：9.4.1双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜；9.4.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。9.5合同解除争议：9.5.1若对合同解除有争议，按第八章争议解决方式处理。第十章合同附件10.1房屋买卖合同；10.2房屋产权证明；10.3贷款申请材料；10.4保险合同；10.5其他附件。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2贷款申请批准；11.1.3房屋买卖合同签订；11.1.4相关手续齐全。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他情形。11.3合同终止程序：11.3.1提出终止合同通知；11.3.2双方确认终止合同；11.3.3处理合同终止后的相关事宜。11.4合同终止通知：11.4.1以书面形式通知对方；11.4.2在合理期限内送达对方。11.5合同终止后果：11.5.1双方应按照合同约定处理终止合同后的相关事宜；11.5.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二章合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不违反法律法规；12.1.3合同变更不损害第三方的合法权益。12.2合同变更程序：12.2.1提出合同变更申请；12.2.2双方协商确定变更内容；12.2.3签订合同变更协议；12.2.4确认变更内容。12.3合同变更通知：12.3.1以书面形式通知对方；12.3.2在合理期限内送达对方。12.4合同变更后果：12.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；12.4.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.5合同变更争议：12.5.1若对合同变更有争议，按第八章争议解决方式处理。第十三章合同保密13.1保密信息范围：13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；13.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方技术信息。13.2保密义务：13.2.1双方应对保密信息予以保密；13.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息；13.2.3双方不得利用保密信息从事任何违法活动。13.3违约责任：13.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。13.4保密期限：13.4.1保密期限自合同签订之日起____年。第十四章合同其他约定14.1合同附件；14.2合同解释；14.3合同适用法律；14.4合同争议解决。[此处为合同结束]出借方（贷款银行）签字：________________________签字日期：____年____月____日借款人（购房人）签字：________________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为贷款银行，有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋面积等，以确保贷款安全。条款说明：此条款确保贷款银行在发放贷款前对房屋信息进行严格核实，防止因房屋信息不实导致贷款风险。1.2甲方有权要求乙方在房屋买卖合同签订前，将房屋抵押给甲方，以保障甲方的债权。条款说明：此条款保障贷款银行在贷款期间对房屋的优先受偿权，一旦乙方违约，甲方有权优先处置该房屋。1.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定向甲方支付房屋维护费用，确保房屋处于良好状态。条款说明：此条款确保房屋在贷款期间保持良好状态，降低贷款风险。1.4甲方有权在合同履行期间，对乙方的还款情况进行监督，包括但不限于乙方收入、债务等情况。条款说明：此条款保障贷款银行对乙方还款能力的持续关注，降低贷款风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供详细的贷款利率、还款方式、逾期处理等贷款信息。条款说明：此条款确保乙方在签订合同前充分了解贷款的各项信息，保障乙方权益。2.2乙方有权要求甲方在贷款发放后，对房屋交付情况进行监督，确保房屋符合合同约定。条款说明：此条款保障乙方在房屋交付过程中的权益，防止房屋质量问题。2.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，对乙方的还款情况进行保密，不得向第三方泄露。条款说明：此条款保障乙方个人信息安全，防止信息泄露造成不必要的麻烦。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，对乙方的收入、债务等情况进行保密，不得向第三方泄露。条款说明：此条款保障乙方个人信息安全，防止信息泄露造成不必要的麻烦。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露双方信息。条款说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的保密义务，维护双方权益。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款发放、房屋交付等手续，确保合同顺利履行。条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，保障合同顺利执行。3.3第三方中介应如实向双方提供房屋信息、贷款信息等，不得隐瞒或误导。条款说明：此条款确保第三方中介在提供信息时的真实性和准确性，防止信息不对称导致纠纷。3.4第三方中介应在合同履行过程中，对双方的权益进行协调，解决合同履行过程中产生的争议。条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的调解职责，维护双方权益。3.5第三方中介的佣金及费用：3.5.1第三方中介的佣金由双方协商确定；3.5.2第三方中介的佣金及费用在合同签订前由双方支付。条款说明：此条款明确第三方中介的佣金及费用支付方式，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.贷款申请材料（包括但不限于收入证明、信用报告等）4.保险合同5.第三方中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款；借款人未按合同约定使用贷款；借款人提供虚假信息；房屋买卖合同解除；其他违约情形。2.违约行为认定：甲方未按合同约定发放贷款；甲方未按合同约定提供房屋信息；乙方未按合同约定偿还贷款；乙方未按合同约定使用贷款；双方未按合同约定履行保密义务；其他违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.保密信息：指在合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、财务信息、技术信息等。5.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入不稳定，还款能力不足。解决办法：要求借款人提供更详细的收入证明，或调整还款计划。2.问题：房屋交付存在质量问题。解决办法：要求开发商或施工方进行修复，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：第三方中介泄露双方信息。解决办法：要求中介方承担违约责任，并采取补救措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决；提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人购买自用房产；2.个人购买投资性房产；3.个人购买商业房产；4.个人购买二手房；5.个人购买新建商品房；6.个人购买共有产权房；7.个人购买保障性住房。全文完。2025年个人公积金贷款购房合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足个人购房需求，根据国家住房公积金政策，甲方拟向乙方申请个人公积金贷款购房。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人公积金贷款购房过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益，实现购房目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心向职工发放的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.住房消费提取：指职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人及其配偶的住房公积金账户资金。3.住房贷款额度：指住房公积金管理中心根据甲方的信用状况、还款能力等因素，核定的可贷款金额。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指申请个人公积金贷款购房的个人。2.乙方：本合同中指住房公积金管理中心。3.合同金额：本合同中指甲方申请的个人公积金贷款金额。4.还款期限：本合同中指甲方偿还个人公积金贷款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有按照合同约定申请个人公积金贷款的权利。2.按时、足额偿还个人公积金贷款本息的义务。3.按照合同约定，提供真实、完整的贷款申请资料。4.2乙方的权利和义务：1.核实甲方的贷款申请资料，审批个人公积金贷款的义务。2.按时发放个人公积金贷款的义务。3.对甲方逾期还款的行为，有权采取相应的催收措施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的还款期限。5.2合同履行地点：甲方按照合同约定，向乙方指定的还款账户归还个人公积金贷款本息。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定的还款期限、还款方式，按时、足额偿还个人公积金贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按照合同约定的还款期限、还款方式，全部偿还个人公积金贷款本息。2.住房公积金管理中心根据国家相关政策，提前终止个人公积金贷款。6.3终止程序：1.甲方提前偿还个人公积金贷款的，应提前通知乙方。2.住房公积金管理中心提前终止个人公积金贷款的，应提前通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将剩余贷款本息一次性结清。2.合同终止后，甲方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方贷款政策，计算甲方应支付的贷款利息。2.贷款手续费：乙方在发放贷款时，按照规定收取的手续费。3.保险费用：甲方需按照乙方要求购买相关保险，包括但不限于房屋保险、借款人意外险等，所产生的费用。4.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方将应支付的费用直接转入乙方指定的账户。2.现金支付：甲方可持有效证件至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个还款日前的规定时间内，将当期应还利息支付至乙方指定账户。2.贷款本金：甲方应在每个还款日前的规定时间内，将当期应还本金支付至乙方指定账户。3.其他费用：甲方应在乙方通知的支付时间内，将应支付的费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划足额偿还贷款本息。2.甲方应按照约定的支付方式，及时、足额支付各项费用。3.乙方有权对甲方未按时支付的费用，按照规定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按合同约定采取催收措施，包括但不限于通知、催告、诉讼等。2.甲方逾期还款，乙方有权按照规定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。3.若甲方连续三次逾期还款，乙方有权提前终止贷款合同，并要求甲方一次性偿还全部贷款本息。8.2乙方违约1.若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。2.若乙方未按照约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法继续履行购房合同。2.战争：如战争导致交通中断，无法按时交付房屋。3.政府行为：如政府政策调整，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可共同委托第三方进行调解。3.仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为贷款人，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款使用情况进行监督检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据国家政策调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方在合同履行期间，如发生重大变故，影响贷款偿还的，应立即通知乙方。2.乙方保留在甲方违约的情况下，依法采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力