2025年度存量房买卖合同（含智能家居健康监测系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（含智能家居健康监测系统）本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖双方1.2房屋及附属设施1.3智能家居健康监测系统2.合同主体资格和有效期限2.1合同签订人资格2.2合同有效期3.房屋状况3.1房屋产权3.2房屋用途3.3房屋结构及面积3.4房屋附属设施4.智能家居健康监测系统4.1系统介绍4.2系统安装与验收4.3系统使用及维护5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金支付及退还流程7.履行义务与责任7.1买卖双方义务7.2履约责任7.3违约责任8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除程序9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同的其他条款14.1通知和送达14.2不可抗力14.3合同份数和生效日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1买卖双方1.1.1甲方（卖方）为_________，身份证号码：_________。1.1.2乙方（买方）为_________，身份证号码：_________。1.2房屋及附属设施1.2.1房屋位于_________，房产证号：_________。1.2.2房屋附属设施包括但不限于：_________。1.3智能家居健康监测系统1.3.1系统包括但不限于：_________。1.3.2系统由_________品牌提供，型号为：_________。第二条合同主体资格和有效期限2.1合同签订人资格2.1.1甲方、乙方均具有完全民事行为能力，签订合同时系其本人。2.1.2甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何争议。2.2合同有效期2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第三条房屋状况3.1房屋产权3.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.1.2甲方保证房屋已办理完毕相关产权转移手续。3.2房屋用途3.2.1房屋用途为_________。3.3房屋结构及面积3.3.1房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。3.3.2房屋实际使用面积与建筑面积存在差异的，按实际使用面积计算。3.4房屋附属设施3.4.1房屋附属设施包括但不限于：_________。第四条智能家居健康监测系统4.1系统介绍4.1.2系统由_________品牌提供，具备国家规定的相关认证。4.2系统安装与验收4.2.1系统安装完成后，甲方应在_________日内通知乙方验收。4.2.2乙方在验收时，如有异议，应在_________日内提出。4.3系统使用及维护4.3.1系统使用期间，甲方负责系统维护，确保系统正常运行。4.3.2系统出现故障时，甲方应在_________小时内进行维修。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为_________元。5.1.2智能家居健康监测系统价格为_________元。5.2支付方式5.2.1乙方应于_________日内向甲方支付房屋及系统总价款_________元。5.2.2乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收据。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为_________元。6.2保证金退还条件6.2.1买卖双方按约定履行合同义务，无违约行为。6.3保证金支付及退还流程6.3.1乙方在签订合同时向甲方支付履约保证金。6.3.2保证金在合同履行完毕后，无异议情况下退还乙方。第七条履行义务与责任7.1买卖双方义务7.1.1甲方保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无权利瑕疵。7.1.2甲方应在合同约定的时间内将房屋及系统交付给乙方。7.1.3乙方按约定支付房屋及系统总价款。7.2履约责任7.2.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2.2如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.3违约责任7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元。7.3.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件8.2.1甲方严重违约，如房屋存在权利瑕疵，导致合同无法继续履行。8.2.2乙方严重违约，如未按约定支付价款。8.3合同变更和解除程序8.3.1发生合同变更或解除情形时，一方应书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后_________日内就变更或解除事宜达成一致。第九条税费及其他费用9.1税费承担9.1.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.1.2乙方承担房屋交易过程中产生的其他税费，如印花税等。9.2其他费用9.2.1双方应按约定承担合同履行过程中产生的其他费用。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同签订后_________日内，双方应到房产交易管理部门备案。10.2合同备案10.2.1合同备案手续由甲方负责办理。10.2.2乙方应协助甲方办理合同备案手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_________。第十二条违约责任12.1违约行为定义12.1.1甲方未按约定交付房屋或智能家居健康监测系统。12.1.2乙方未按约定支付价款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金为_________元。12.2.2违约方还应赔偿守约方因违约造成的损失。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1甲方严重违约，如房屋存在权利瑕疵，导致合同无法继续履行。13.1.2乙方严重违约，如未按约定支付价款。13.2合同解除程序13.2.1发生合同解除情形时，一方应书面通知另一方。13.2.2双方应在接到通知后_________日内就合同解除事宜达成一致。第十四条合同的其他条款14.1通知和送达14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地点为合同签订地。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失。14.3合同份数和生效日期14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5保险公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保合同履行顺利进行，甲乙双方可协商决定引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关协议。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为_________元。3.2责任限额的调整3.2.1第三方责任限额可根据合同履行情况及市场变化进行调整。3.2.2调整责任限额需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。5.1.2第三方对甲方的责任限于其合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。5.2.2第三方对乙方的责任限于其合同约定的范围内。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于提供专业服务。5.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方职责履行完毕。7.2第三方介入的终止程序7.2.1发生第三方介入终止条件时，甲乙双方应通知第三方。7.2.2第三方应在接到通知后_________日内完成其职责的移交或终止。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。8.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2费用的支付8.2.1第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。8.2.2费用的支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为合同履行的重要依据。3.智能家居健康监测系统说明书要求：提供系统说明书的原件或复印件。说明：指导乙方正确使用智能家居健康监测系统。4.系统安装验收报告要求：提供系统安装验收报告的原件或复印件。说明：证明系统已按约定安装并验收合格。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已按约定支付价款。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明税费已按约定缴纳。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：约定争议解决方式及机构。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件的原件或复印件。说明：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定交付房屋或智能家居健康监测系统责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_________元。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定办理房屋产权转移登记责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_________元。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付价款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_________元。示例：乙方未在合同约定的时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定验收智能家居健康监测系统责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_________元。示例：乙方未在合同约定的时间内验收系统，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为_________元。示例：第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为_________元。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同（含智能家居健康监测系统）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同标的房屋信息1.4合同标的智能家居健康监测系统信息第二章房屋交易基本情况2.1房屋所有权转移2.2房屋产权确认2.3房屋现状及使用情况2.4房屋配套设施及附属物第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件3.4合同变更及解除第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任第五章智能家居健康监测系统5.1系统功能介绍5.2系统安装及调试5.3系统使用说明5.4系统维护及保养第六章交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验收标准及流程6.4验收不合格的处理第七章产权登记及过户手续7.1产权登记时间7.2过户手续办理7.3相关费用及承担7.4产权过户风险第八章违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及计算方式8.3违约解除合同8.4违约争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理9.4合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效及失效11.4合同附件及补充协议第十二章合同解除与终止条款12.1合同解除的情形12.2合同终止的情形12.3合同解除后的处理12.4合同终止后的处理第十三章不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件发生时的处理13.3不可抗力事件持续期间的处理13.4不可抗力事件终止后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同附件及补充协议签署合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：1.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：1.3合同标的房屋信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有权证号：（3）房屋面积：（4）房屋结构：（5）房屋用途：1.4合同标的智能家居健康监测系统信息（1）系统名称：（2）系统型号：（3）系统供应商：（4）系统价格：第二章房屋交易基本情况2.1房屋所有权转移（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）买受人取得房屋所有权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.2房屋产权确认（1）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。（2）买受人取得房屋所有权证后，房屋产权归买受人所有。2.3房屋现状及使用情况（1）房屋现状与买卖合同描述一致。（2）房屋使用情况符合买卖合同约定。2.4房屋配套设施及附属物（1）房屋配套设施及附属物清单如下：（2）配套设施及附属物转移给买受人所有。第三章合同签订及生效3.1合同签订时间（1）本合同于____年____月____日签订。3.2合同签订地点（1）本合同在____市____区____地址签订。3.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.4合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除需符合法律规定或双方协商一致。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定（1）房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）买受人分____期付款，具体付款时间及金额如下：4.3付款时间节点（1）首付款于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款于房屋交付前____个工作日内支付。4.4逾期付款责任（1）买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的违约金。第五章智能家居健康监测系统5.1系统功能介绍（1）系统具备____、____、____等功能。5.2系统安装及调试（1）出卖人负责在房屋交付前完成系统安装及调试。（2）系统安装调试完成后，买受人应进行验收。5.3系统使用说明（1）出卖人提供系统使用说明书，买受人应妥善保管。5.4系统维护及保养（1）系统维护及保养责任由____方承担。第六章交房及验收6.1交房时间（1）房屋交付时间为____年____月____日。6.2交房地点（1）房屋交付地点为____市____区____地址。6.3验收标准及流程（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋及系统进行验收。（2）验收标准参照买卖合同约定及国家相关标准。6.4验收不合格的处理（1）验收不合格，出卖人应在____个工作日内进行整改。（2）整改后，买受人再次进行验收。第七章产权登记及过户手续7.1产权登记时间（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内办理产权登记。7.2过户手续办理（1）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。（2）买受人承担过户手续费用。7.3相关费用及承担（1）房屋交易税费由____方承担。（2）过户手续费用由____方承担。7.4产权过户风险（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，过户风险由出卖人承担。第八章违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）若买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金。（2）若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。8.2违约赔偿及计算方式（1）违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.3违约解除合同（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4违约争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理已履行部分。（2）违约方应承担相应的违约责任。9.4合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余部分。（2）双方无争议的，合同终止。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。10.2争议解决机构（1）____仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请。（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭。（3）仲裁庭进行审理。（4）仲裁庭作出裁决。10.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1合同附件（1）房屋买卖合同附件。（2）智能家居健康监测系统使用说明书。11.2通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。11.3合同生效及失效（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同终止或解除后失效。11.4合同附件及补充协议（1）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止条款12.1合同解除的情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理已履行部分。（2）违约方应承担相应的违约责任。12.4合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余部分。（2）双方无争议的，合同终止。第十三章不可抗力条款13.1不可抗力的定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件发生时的处理（1）双方应及时通知对方。（2）暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。13.3不可抗力事件持续期间的处理（1）双方应协商确定合同履行方式。（2）如合同无法履行，可解除合同。13.4不可抗力事件终止后的处理（1）双方应继续履行合同。（2）如合同无法履行，可解除合同。第十四章合同签署14.1合同签署日期（1）本合同于____年____月____日签订。14.2合同签署地点（1）本合同在____市____区____地址签订。14.3合同签署人（1）出卖方代表（签字）：（2）买受方代表（签字）：（3）见证人（签字）：________________________出卖方（盖章）：________________________买受方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋信息审核权甲方有权对房屋信息进行审核，包括但不限于房屋产权、权属证明、建筑质量等。如甲方发现房屋信息存在虚假或误导性内容，有权要求乙方承担相应责任。1.2交易价格调整权在交易过程中，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据市场行情调整交易价格，调整幅度不得超过市场行情变化的____%。1.3验收标准提高权甲方有权要求乙方在房屋交付前，按照更高的标准进行房屋验收，包括但不限于房屋结构安全、装修质量等。1.4智能家居系统定制权甲方有权根据自身需求，对智能家居健康监测系统进行定制，包括但不限于系统功能、配置等。定制费用由甲方承担。1.5交易流程主导权在交易过程中，甲方有权主导交易流程，包括但不限于付款时间、过户手续等。乙方应积极配合甲方的安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋信息知情权乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋产权、权属证明、建筑质量等。2.2交易价格议价权乙方有权就交易价格与甲方进行协商，如双方协商不一致，可委托第三方评估机构进行评估。2.3验收标准选择权乙方有权选择合适的验收标准，包括但不限于国家标准、行业标准等。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。2.4智能家居系统选择权乙方有权选择合适的智能家居健康监测系统，包括但不限于系统品牌、功能、配置等。2.5交易流程参与权乙方有权参与交易流程的各个环节，包括但不限于付款时间、过户手续等。甲方应尊重乙方的意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲乙双方按约定比例承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介职责中介应如实向甲乙双方提供房屋信息和交易相关事宜，不得隐瞒或误导。3.3中介保密义务中介对甲乙双方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。3.5中介责任中介在服务过程中如存在违法违规行为，导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。3.6中介报酬支付中介报酬在交易完成后由甲乙双方按照约定支付。3.7中介解除合同如中介在服务过程中存在重大失误，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。3.8中介纠纷处理甲乙双方与中介之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.智能家居健康监测系统使用说明书6.买卖双方身份证复印件7.买卖双方营业执照复印件（如有）8.买卖双方签订的补充协议9.中介机构服务协议（如有）10.交易双方与第三方评估机构签订的评估协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款。认定：买受人逾期付款超过合同约定时间，且未与出卖人协商一致。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋。认定：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，且未提供合理理由。3.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按合同约定履行义务，且未在合理期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：在合同中明确房屋信息，并在交付前进行实地查验。2.问题：智能家居系统功能与约定不符。解决办法：在合同中详细列明系统功能，并在交付前进行验收。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：在合同中明确税费计算方式，并在过户前核对税费金额。4.问题：中介服务不到位。解决办法：在合同中明确中介服务内容，并在服务过程中进行监督。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方与第三方评估机构合作。4.房屋买卖双方与第三方保险公司合作。全文完。2025年度存量房买卖合同（含智能家居健康监测系统）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统等相关权利，以合理价格出售给乙方，并明确双方在买卖过程中各自的权利与义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已办理初始登记或房屋权属证明的房屋；2.智能家居健康监测系统：指在房屋中安装的，通过互联网、物联网等技术实现对房屋内部环境、居住者健康状况的监测和控制的系统；3.相关设施：指房屋内的水电、燃气、供暖、空调、门窗等配套设施。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）；2.房屋产权：指房屋所有权的证明；3.费用承担：指合同中规定的应由某一方承担的费用；4.合同履行：指买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务提供合法、有效的房屋产权证明；2.甲方有义务将房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统等现状如实告知乙方；3.甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务承担因房屋质量、设施问题给乙方造成的损失；5.甲方有义务按照合同约定，承担相关税费及费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款；2.乙方有义务在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续；3.乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；4.乙方有义务按照合同约定，承担相关税费及费用；5.乙方有义务在发现房屋及设施问题时，及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方办理房屋过户手续后正式履行。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方将存量房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统等出售给乙方的总价款；2.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋过户手续费、评估费、测绘费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款；2.乙方在签订本合同时，应支付房屋总价款的_________%作为定金；3.乙方在办理房屋过户手续前，应支付房屋总价款的_________%；4.乙方在办理房屋过户手续后，应支付房屋总价款的_________%。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付定金；2.乙方应在办理房屋过户手续前_________个工作日内支付房屋总价款的_________%；3.乙方应在办理房屋过户手续后_________个工作日内支付房屋总价款的_________%。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户；2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证；3.甲方应在合同约定的支付时间内，将房屋及相关配套设施、智能家居健康监测系统等交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证明，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；3.甲方未按合同约定交付房屋及相关配套设施、智能家居健康监测系统等，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；3.乙方擅自改变房屋结构或设施，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金支付方式为一次性支付；3.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统等所有权的完整权利；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统进行必要维修和保养的权利；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋及其配套设施、智能家居健康监测系统进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规；2.如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充；2.本合同具有独立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）地址：（填写甲方地址）乙方（买受方）地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）；2.房屋买卖合同；3.智能家居健康监测系统技术说明书；4.房屋现状照片及设施清单；5.双方身份证明文件；6.房屋交易税费缴纳凭证；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证明；甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续；甲方未按合同约定交付房屋及相关配套设施、智能家居健康监测系统；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定办理房屋过户手续；乙方擅自改变房屋结构或设施。2