2025年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行期限与风险提示）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行期限与风险提示）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.合同标的及价格4.1合同标的4.2合同价格4.3付款方式与时间5.房屋过户及权属转移5.1过户手续5.2权属转移5.3权属登记6.合同履行期限6.1出售方交房期限6.2买受方付款期限6.3合同履行时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.税费承担9.1契税9.2印花税9.3其他税费10.风险提示10.1政策风险10.2房屋产权风险10.3交易风险11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1附件12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出售方”指本合同中出售房屋的当事人；（2）“买受方”指本合同中购买房屋的当事人；（3）“房屋”指出售方拥有的、买受方同意购买的房产；（4）“合同价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；（5）“合同履行期限”指本合同约定的履行合同义务的时间范围；（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释（1）本合同条款的文义解释；（2）本合同条款的上下文解释；（3）本合同条款的立法目的解释；（4）本合同条款的公平解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________2.2买受方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋产权性质：____________________3.2房屋坐落位置（1）房屋地址：____________________（2）所在区域：____________________3.3房屋面积与结构（1）房屋建筑面积：____________________平方米（2）房屋结构：____________________3.4房屋用途（1）房屋用途：____________________3.5房屋装修情况（1）房屋装修情况：____________________第四条合同标的及价格4.1合同标的本合同标的为出售方拥有的、买受方同意购买的房屋，具体信息见第三条。4.2合同价格（1）合同价格：____________________元；（2）付款方式：____________________。4.3付款方式与时间（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第五条房屋过户及权属转移5.1过户手续出售方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2权属转移房屋权属转移至买受方名下，具体转移时间见合同履行期限。5.3权属登记买受方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内办理房屋权属登记手续。第六条合同履行期限6.1出售方交房期限出售方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。6.2买受方付款期限买受方应按照第四条约定的付款方式与时间支付合同价格。6.3合同履行时间本合同履行时间为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同约定的履约保证金为人民币____元。8.2保证金交付方式买受方应在合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金支付至出售方指定的银行账户。8.3保证金退还（1）如买受方按照本合同约定履行全部义务，出售方应在合同履行完毕后____个工作日内无息退还履约保证金；（2）如出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求退还履约保证金，并可根据实际情况要求赔偿损失；（3）如买受方未按约定时间支付购房款，出售方有权扣除履约保证金，并可根据实际情况要求赔偿损失。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任（1）出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____元违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款，应向出售方支付____元违约金；（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金的计算违约金按合同价格的____%计算。第十条税费承担10.1契税契税由买受方承担，具体税率及金额按国家相关规定执行。10.2印花税印花税由买受方承担，具体税率及金额按国家相关规定执行。10.3其他税费除契税和印花税外，其他税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第十一条风险提示11.1政策风险因国家政策调整导致合同无法履行或房屋价值发生变化的风险，由双方自行承担。11.2房屋产权风险出售方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致合同无法履行，责任由出售方承担。11.3交易风险因交易过程中出现意外情况导致合同无法履行或损失的风险，由买卖双方自行承担。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三条其他约定事项13.1附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2通知送达（1）本合同的通知送达，以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知送达后，自送达之日起____个工作日视为送达完毕。13.3合同附件清单（1）房屋产权证；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十四条合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方书面同意的修改，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋信息查询、市场分析等咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、测绘等服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同约定服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同价格的____%；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同价格的____%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；（2）乙方应向第三方支付服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同约定服务过程中，应遵守甲乙双方的要求；（2）第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付购房款、办理过户手续等。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，如第三方与甲乙双方发生争议，应按照本合同约定解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同，应书面通知第三方。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果真实、准确。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施状况。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保维修基金缴纳到位。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，确保房屋无租赁关系。9.产权证明要求：提供其他与房屋产权相关的证明文件，如继承证明、分割协议等。10.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，确保甲方身份真实有效。11.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，确保乙方身份真实有效。12.甲方授权委托书（如有）要求：提供甲方授权委托书，明确授权事项及委托人身份。13.乙方授权委托书（如有）要求：提供乙方授权委托书，明确授权事项及委托人身份。14.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋：承担违约金，金额为合同价格的____%。（2）甲方隐瞒房屋存在瑕疵：退还购房款，并承担相应的损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付购房款：承担违约金，金额为合同价格的____%。（2）乙方擅自改变房屋用途：承担违约金，金额为合同价格的____%，并恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业服务：退还服务费用，并承担相应的损失赔偿。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担违约金，金额为合同价格的____%，并赔偿损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为合同价格的1%。2.乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同价格的1%。3.第三方在办理房屋过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延误，甲方和乙方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行期限与风险提示）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合存量房买卖的实际情况，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进入首次交易的二手房。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利关系明确，无纠纷。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.交易价格：指甲乙双方约定的存量房买卖价格。3.交易税费：指在存量房买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。4.交付使用：指甲方将存量房交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供产权清晰的存量房。3.甲方有义务协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售存量房。2.乙方有义务按照约定的交易价格支付购房款。3.乙方有义务在约定的期限内办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将存量房交付给乙方，乙方应按照约定的交易价格支付购房款。2.双方应按照国家法律法规和相关规定，办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应妥善处理存量房的交付、过户等事宜。七、费用与支付7.1费用构成c.其他税费：根据实际情况，乙方可能还需支付其他相关税费。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方进行支付。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将存量房的产权证及相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间将存量房交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日成交价万分之一的违约金。2.如甲方提供的存量房产权不清晰或存在其他影响乙方权益的问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日成交价万分之一的违约金。2.如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于成交价一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.如任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。2.赔偿金额的支付方式应与购房款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的任何敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府征收导致房屋无法交付。3.战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如乙方需转让合同权利和义务，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让合同权利和义务。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房的使用权、收益权和处置权。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款调整合同履行计划。2.如合同终止，甲方保留对存量房的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议均为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的协议不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的流程和时间节点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就存量房买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.如本合同中任何条款因违反法律法规而无效，该条款无效不影响其他条款的效力。2.如双方就本合同内容达成增减条款，增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付存量房，认定为违约。提供的存量房产权不清晰，认定为违约。未按约定协助办理过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定为违约。未按约定办理过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未进入首次交易的二手房。2.产权清晰：房屋所有权、使用权、抵押权等权利关系明确，无纠纷。3.交易税费：在存量房买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付存量房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付存量房。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房屋产权不清晰。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同履行计划，尽量减少损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在存量房买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，如房地产中介、担保公司等。2.第三方权利：第三方有权根据其职责和合同约定，参与合同履行的监督和管理。第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，以保障其合法权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的存量房。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理过户手续，确保乙方权益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定交付存量房或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照约定办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或结构。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转售或出租存量房。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，不得擅自转售或出租存量房。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行期限与风险提示）2合同目录一、合同签订双方信息1.买卖双方基本信息2.房产基本信息3.交易税费承担二、房产权属及瑕疵说明1.房产权属证明2.房产权利限制说明3.房产瑕疵说明三、成交价格及支付方式1.成交价格2.付款方式3.付款时间节点四、合同履行期限1.交房时间2.验房时间3.合同解除条件五、交付及验收1.房产交付2.验房标准3.验房结果处理六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期验收违约责任七、税费承担1.税费种类及标准2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后事项十二、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更后的处理十三、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达确认十四、其他约定1.隐私保护2.合同解除后的后续事宜3.法律适用与争议解决合同编号_________一、合同签订双方信息1.买卖双方基本信息a.买方名称：b.买方地址：c.买方联系方式：d.卖方名称：e.卖方地址：f.卖方联系方式：2.房产基本信息a.房产地址：b.房产产权证号：c.房产建筑面积：d.房产用途：e.房产登记日期：3.交易税费承担a.买方承担税费：b.卖方承担税费：c.双方协商税费承担比例：二、房产权属及瑕疵说明1.房产权属证明a.房产产权证已办理完毕；b.房产不存在任何权利瑕疵；2.房产权利限制说明a.房产不存在任何抵押、查封等权利限制；b.房产不存在任何租赁关系；3.房产瑕疵说明a.房产结构安全；b.房产不存在重大质量问题；三、成交价格及支付方式1.成交价格a.房产成交价格为：人民币_____元整；2.付款方式a.买方分_____期支付房款；b.每期支付金额为：人民币_____元整；3.付款时间节点a.首付款在合同签订后_____日内支付；b.余款在交房前_____日内支付完毕；四、合同履行期限1.交房时间a.卖方应于_____年_____月_____日前将房产交付买方；2.验房时间a.买方应在交房后_____日内完成验房；3.合同解除条件a.如卖方未按时交房，买方有权解除合同；b.如买方未按时付款，卖方有权解除合同；五、交付及验收1.房产交付a.卖方应将房产交付买方，并确保房产符合合同约定；2.验房标准a.验房标准应符合国家相关法律法规及行业标准；3.验房结果处理a.如发现房产存在质量问题，卖方应在_____日内进行修复；b.如修复后仍存在问题，买方有权要求减少房款或解除合同；六、违约责任1.逾期付款违约责任a.买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；2.逾期交房违约责任a.卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金；3.逾期验收违约责任a.买方逾期验收，视为验收合格；b.如卖方未按时修复质量问题，买方有权要求赔偿；七、税费承担1.税费种类及标准a.买卖双方应按照国家规定承担相应的税费；2.税费缴纳主体a.买方承担的税费在办理房产过户手续时缴纳；b.卖方承担的税费在合同签订后_____日内缴纳；3.税费缴纳时间a.买方应于办理房产过户手续前缴纳完毕所有税费；b.卖方应于合同签订后_____日内缴纳完毕所有税费。八、合同解除1.合同解除条件a.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方均有权解除合同；b.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.合同解除程序a.一方要求解除合同时，应书面通知对方；b.收到解除合同通知后，另一方应在_____日内回复是否同意解除；3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同；b.双方应协商处理剩余房款及税费；九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.如双方协商一致，费用可由双方分摊；十、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.房产过户手续办理完毕；2.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效；3.合同生效后事项a.合同生效后，双方应严格遵守合同约定；b.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；十二、合同变更与解除1.合同变更程序a.变更合同内容应经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式作出；2.合同解除程序a.解除合同应按第八章约定程序进行；3.合同变更后的处理a.合同变更后，双方应重新确认合同内容；b.合同变更后，原有合同内容失效；十三、通知送达1.通知方式a.以书面形式通知对方；b.通过邮寄或快递送达；2.通知送达地址a.买方地址：________________；b.卖方地址：________________；3.通知送达确认a.通知送达后，双方应在_____日内确认收到；b.未能确认收到通知的，视为已送达；十四、其他约定1.隐私保护a.双方应保护对方的商业秘密和个人隐私；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.合同解除后的后续事宜a.合同解除后，双方应妥善处理房产及交易事宜；b.双方应共同承担因合同解除而产生的责任；3.法律适用与争议解决a.本合同适用中华人民共和国法律；b.争议解决方式按第九章约定；买方（签字）：_____________卖方（签字）：_____________买方（盖章）：_____________卖方（盖章）：_____________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房产优先购买权a.买方在合同签订后，如甲方出售同一房产给第三方，买方享有优先购买权；b.买方应在接到甲方通知后_____日内表示是否行使优先购买权；c.买方未在规定时间内表示的，视为放弃优先购买权。2.房产出售前的告知义务a.甲方应在合同签订前，向买方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的权利限制、瑕疵等；b.如甲方未履行告知义务，导致买方权益受损，甲方应承担相应责任。3.房产出售价格调整机制a.如市场房价波动较大，双方可协商调整成交价格；4.交房前装修费用承担a.买方在交房前如需对房产进行装修，装修费用由买方承担；b.甲方应在装修前提供必要的协助，如提供装修图纸等。5.交房后维修责任a.交房后，房产的维修责任由买方承担；b.如房产存在重大质量问题，经双方协商，维修费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房产交付期限延长a.如房产因乙方原因无法按时交付，交付期限可延长，具体期限由双方协商确定；b.延长期限内，乙方应承担房产的保管责任。2.房产价格调整机制a.如市场房价上涨，乙方有权要求调整成交价格；3.交房前房屋租赁收益a.买方在交房前，如房产仍有租赁关系，租赁收益归乙方所有；b.买方应在交房后，将租赁收益一次性支付给乙方。4.交房后物业管理费承担a.交房后，房产的物业管理费由买方承担；b.如房产存在物业管理问题，经双方协商，物业管理费由乙方承担。5.房产交易资金监管a.房产交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全；b.资金监管期限为合同约定的交房时间。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付a.中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定；b.中介服务费用在合同签订后支付。2.中介责任a.中介应在合同签订前，向买方如实告知房产的真实情况；b.如中介未履行告知义务，导致买方权益受损，中介应承担相应责任。3.中介费用退还a.如因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应退还给甲方；b.如因乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。4.中介佣金结算a.中介佣金在合同签订后，房产过户手续办理完毕后支付；b.中介佣金支付方式及金额由双方协商确定。5.中介保密义务a.中介应保守双方商业秘密和个人隐私；b.中介不得泄露任何与交易相关的敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.房产权利限制说明6.房产瑕疵说明7.买卖双方签订的合同变更协议（如有）8.买卖双方签订的合同解除协议（如有）9.买卖双方签订的补充协议（如有）10.中介服务合同（如有）11.房产交易资金监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款；b.卖方逾期交房；c.买方逾期验收；d.任何一方未履行合同约定的告知义务；e.任何一方未履行合同约定的保密义务；f.任何一方未履行合同约定的维修责任。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为的认定应以合同约定为准；c.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：指证明房产所有权的法律文件。3.测绘报告：指对房产进行测绘后形成的报告，用于确定房产的面积、位置等。4.税费：指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：在合同签订前，买方应核实房产权利状态，如发现问题，可要求卖方解除合同或承担相应责任。2.问题：房产存在重大质量问题。解决办法：在交房前，买方应进行验收，如发现问题，卖方应在规定时间内修复，否则买方有权要求减少房款或解除合同。3.问题：一方未按时履行付款或交房义务。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖；2.企业之间的存量房买卖；3.房地产开发商与个人之间的存量房买卖；4.通过中介机构进行的存量房买卖；5.存量房买卖涉及税费缴纳和过户手续办理。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行期限与风险提示）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易或交易次数较少的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.合同履行期限：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的时间范围。4.风险提示：指在存量房买卖过程中可能存在的风险，以及双方应采取的措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将存量房交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。3.双方应按照约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定分阶段支付购房款。2.购房款支付方式为银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的____%。2.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，金额为房屋总价款的____%。3.交易税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付存量房的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的存量房存在虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方逾期办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的____%。2.违约赔偿金应以现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更情况。9.2保密期限：本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方作为存量房所有权人，不得将合同转让。2.乙方作为买受方，不得将合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权，直至乙方完全履行支付义务。2.乙方在取得存量房所有权前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对存量房内部装修、设施设备等所有权的权利。2.甲方保留对存量房内部布局、功能等调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方书面同意，并签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。2.修改和补充协议的签订日期早于本合同签订日期的，自本合同生效之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理存量房过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.双方应积极解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同