南京市2025版二手房交易税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025版二手房交易税费承担协议合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据4.协议范围二、税费承担原则1.税费承担方式2.税费承担比例3.税费承担责任4.税费承担变更三、税费种类及计算1.房产交易税费种类2.税费计算依据3.税费计算方法4.税费计算结果四、税费缴纳及支付1.税费缴纳时间2.税费缴纳方式3.税费支付责任4.税费支付期限五、税费争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、税费缴纳凭证1.凭证种类2.凭证领取3.凭证保管4.凭证使用七、税费相关资料1.资料提供要求2.资料审核3.资料保管4.资料变更八、税费政策调整1.政策调整通知2.政策调整应对3.政策调整影响4.政策调整执行九、税费减免及退税1.减免税费种类2.减免税费条件3.减免税费申请4.减免税费审批十、税费承担责任追究1.违约责任追究2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任追究程序十一、税费承担协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更生效十二、税费承担协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除生效十三、税费承担协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止生效十四、其他1.协议生效2.协议附件3.协议解释4.协议附件解释合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在南京市2025版二手房交易中涉及的税费承担事宜，保障双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议范围本协议适用于南京市2025版二手房交易中涉及的税费承担问题。二、税费承担原则2.1税费承担方式双方同意，在本次交易中，税费承担按照南京市2025版二手房交易税费政策执行。2.2税费承担比例甲方应承担的税费比例为X%，乙方应承担的税费比例为Y%。2.3税费承担责任甲方和乙方应按照约定的税费承担比例各自承担相应的税费。2.4税费承担变更如遇国家或地方政策调整导致税费承担比例发生变化，双方应按照调整后的政策重新协商确定税费承担比例。三、税费种类及计算3.1房产交易税费种类本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。3.2税费计算依据税费计算依据为南京市2025版二手房交易税费政策及实际成交价格。3.3税费计算方法各类税费的计算方法按照南京市2025版二手房交易税费政策规定执行。3.4税费计算结果双方应按照约定的税费计算方法，共同核算税费计算结果。四、税费缴纳及支付4.1税费缴纳时间乙方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费足额缴纳至指定的税费缴纳账户。4.2税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。4.3税费支付责任乙方负责缴纳应承担的税费，甲方对乙方缴纳的税费承担连带责任。4.4税费支付期限乙方应在过户手续办理前完成税费缴纳。五、税费争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决税费争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如需仲裁，双方可约定向南京市仲裁委员会申请仲裁。5.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。六、税费缴纳凭证6.1凭证种类税费缴纳凭证包括但不限于税费缴纳证明、完税证明等。6.2凭证领取乙方应在缴纳税费后，向税务机关领取税费缴纳凭证。6.3凭证保管双方应妥善保管税费缴纳凭证，以备不时之需。6.4凭证使用双方在办理过户手续、贷款等事宜时，可使用税费缴纳凭证。七、税费相关资料7.1资料提供要求甲方应向乙方提供办理税费所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋交易合同等。7.2资料审核乙方应在收到甲方提供的资料后，及时进行审核。7.3资料保管双方应妥善保管提供的资料，不得泄露给第三方。7.4资料变更如资料发生变更，双方应及时通知对方并提供最新资料。八、税费政策调整8.1政策调整通知如遇国家或地方政策调整，甲方应及时通知乙方，并提供相关政策文件。8.2政策调整应对双方应按照调整后的政策重新协商税费承担事宜。8.3政策调整影响政策调整可能对税费承担产生影响，双方应协商一致。8.4政策调整执行双方应按照调整后的政策执行税费承担。九、税费减免及退税9.1减免税费种类减免税费种类包括但不限于个人所得税、土地增值税等。9.2减免税费条件减免税费需符合相关政策规定。9.3减免税费申请符合减免条件的，乙方应向税务机关提出申请。9.4减免税费审批税务机关根据相关政策规定进行审批。十、税费承担责任追究10.1违约责任追究如一方未按时缴纳应承担的税费，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金金额根据实际情况协商确定。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失。10.4违约责任追究程序违约责任追究程序按照相关法律法规执行。十一、税费承担协议变更11.1协议变更条件协议变更需经双方协商一致。11.2协议变更程序协议变更需签订书面协议，并经双方签字盖章。11.3协议变更通知协议变更后，双方应相互通知。11.4协议变更生效协议变更自双方签字盖章之日起生效。十二、税费承担协议解除12.1协议解除条件协议解除需符合法律法规规定。12.2协议解除程序协议解除需签订书面协议，并经双方签字盖章。12.3协议解除通知协议解除后，双方应相互通知。12.4协议解除生效协议解除自双方签字盖章之日起生效。十三、税费承担协议终止13.1协议终止条件协议终止需符合法律法规规定。13.2协议终止程序协议终止需签订书面协议，并经双方签字盖章。13.3协议终止通知协议终止后，双方应相互通知。13.4协议终止生效协议终止自双方签字盖章之日起生效。十四、其他14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议附件本协议附件包括但不限于税费计算明细表、税费缴纳凭证等。14.3协议解释本协议的解释权归甲方所有。14.4协议附件解释协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为交易主导方，有权决定税费承担的具体细节和方式。1.1.2甲方应确保乙方了解所有税费承担的相关政策和规定。2.甲方责任与义务2.1甲方应负责向乙方提供准确、完整的税费承担信息，包括但不限于税费种类、计算方法、缴纳时间等。2.2甲方应在交易过程中，及时告知乙方税费政策的变化，并协助乙方完成税费缴纳。3.税费承担比例调整3.1如甲方在交易过程中出现特殊情况，导致其承担的税费增加，甲方有权与乙方协商调整税费承担比例。3.2税费承担比例调整需经双方书面同意，并签订补充协议。4.税费承担争议解决4.1甲方应积极配合乙方解决税费承担争议，包括提供相关证明材料等。4.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权1.1.1乙方作为交易主导方，有权决定税费承担的具体细节和方式。1.1.2乙方应确保甲方了解所有税费承担的相关政策和规定。2.乙方责任与义务2.1乙方应负责向甲方提供准确、完整的税费承担信息，包括但不限于税费种类、计算方法、缴纳时间等。2.2乙方应在交易过程中，及时告知甲方税费政策的变化，并协助甲方完成税费缴纳。3.税费承担比例调整3.1如乙方在交易过程中出现特殊情况，导致其承担的税费增加，乙方有权与甲方协商调整税费承担比例。3.2税费承担比例调整需经双方书面同意，并签订补充协议。4.税费承担争议解决4.1乙方应积极配合甲方解决税费承担争议，包括提供相关证明材料等。4.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任与义务1.1中介机构应如实向双方提供税费承担的相关信息，不得隐瞒或误导。1.2中介机构应协助双方完成税费缴纳，并监督双方履行税费承担义务。2.中介费用承担2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.2如中介机构在交易过程中出现过错，导致双方产生损失的，中介机构应承担相应的责任。3.中介机构保密义务3.1中介机构对交易过程中的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介机构责任追究4.1如中介机构在交易过程中出现违法行为或违反本协议约定的义务，导致双方产生损失的，中介机构应承担相应的责任。4.2如中介机构在交易过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费计算明细表2.税费缴纳凭证3.房屋产权证明4.房屋交易合同5.税费政策文件6.协议变更及解除协议7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳应承担的税费。认定：甲方未在约定的时间内完成税费缴纳，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时缴纳应承担的税费。认定：乙方未在约定的时间内完成税费缴纳，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：中介机构未如实提供税费信息或泄露交易秘密。认定：中介机构在交易过程中违反保密义务或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律。3.税收征收管理法：调整税收征收管理的法律。4.仲裁法：调整仲裁活动的法律。5.诉讼法：调整诉讼活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费政策调整导致税费承担比例发生变化。解决办法：双方重新协商税费承担比例，并签订补充协议。2.问题：一方未按时缴纳税费。解决办法：另一方可催告对方履行义务，如对方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露交易秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于南京市2025版二手房交易中的税费承担问题。2.适用于甲方或乙方为主导的交易模式。3.适用于存在第三方中介机构参与的交易。4.适用于税费政策调整或交易过程中出现争议的情况。全文完。南京市2025版二手房交易税费承担协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.二手房交易基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.税费承担原则3.1税费种类及计算方法3.2税费承担比例3.3税费缴纳方式4.税费支付时间4.1首付款支付时间4.2房屋过户税费支付时间4.3其他税费支付时间5.税费支付责任5.1协议双方税费支付责任5.2税费支付违约责任6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提交的材料6.3过户手续办理时间7.房屋过户税费缴纳7.1税费缴纳流程7.2税费缴纳证明7.3税费缴纳时间8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除或终止后的税费承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的税费承担11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______自然人1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：_______（2）乙方法定代表人/授权代表：_______1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.二手房交易基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋产权证号：_______2.2房屋权属证明（1）甲方提供的房屋权属证明：_______（2）乙方提供的房屋权属证明：_______2.3房屋交易价格（1）房屋成交价格：_______元人民币（2）房屋成交价格支付方式：_______3.税费承担原则3.1税费种类及计算方法（1）契税：按照房屋成交价格的_______%计算（2）个人所得税：按照房屋成交价格的_______%计算（3）土地增值税：按照房屋成交价格的_______%计算（4）增值税：按照房屋成交价格的_______%计算3.2税费承担比例（1）甲方承担税费比例：_______%（2）乙方承担税费比例：_______3.3税费缴纳方式（1）甲方税费缴纳方式：_______（2）乙方税费缴纳方式：_______4.税费支付时间4.1首付款支付时间（1）首付款支付时间：_______（2）首付款支付方式：_______4.2房屋过户税费支付时间（1）房屋过户税费支付时间：_______（2）房屋过户税费支付方式：_______4.3其他税费支付时间（1）其他税费支付时间：_______（2）其他税费支付方式：_______5.税费支付责任5.1协议双方税费支付责任（1）甲方税费支付责任：_______（2）乙方税费支付责任：_______5.2税费支付违约责任（1）甲方未按时支付税费的责任：_______（2）乙方未按时支付税费的责任：_______6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程（1）甲方办理过户手续：_______（2）乙方办理过户手续：_______6.2需提交的材料（1）甲方需提交的材料：_______（2）乙方需提交的材料：_______6.3过户手续办理时间（1）过户手续办理时间：_______（2）过户手续办理地点：_______8.协议解除与终止8.1协议解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2协议终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）税费缴纳完毕；（3）双方达成协议终止合同。8.3解除或终止后的税费承担（1）因甲方或乙方违约导致合同解除或终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除或终止合同，已支付的税费不予退还。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交南京市仲裁委员会仲裁；（3）依法向南京市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）南京市仲裁委员会；（2）南京市人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）双方协商解决争议，费用由双方各自承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后_______日内，双方完成税费缴纳及房屋过户手续。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现本协议第八条所述的解除条件。10.3合同解除后的税费承担（1）合同解除后，已支付的税费不予退还；（2）双方应按照合同约定承担各自的责任。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方另行协商确定；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同自签订之日起_______日内，如无异议，视为双方对本合同内容的认可。11.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；（2）本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期（1）甲方签署日期：_______（2）乙方签署日期：_______14.合同份数及保管方式（1）合同份数：_______份；（2）合同保管方式：甲乙双方各自行保管，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在南京市2025版二手房交易税费承担协议中，由甲乙双方共同委托或认可，参与交易过程，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。12.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。12.1.3第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续的办理；（2）提供交易相关的法律、税务、评估等专业咨询；（3）协助甲乙双方进行交易资金的监管；（4）协助甲乙双方进行交易款项的支付和结算。12.2第三方责任限额12.2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。12.2.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方提供的专业服务的性质、难度和风险等因素综合考虑；（2）若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方服务总费用的_______倍。12.3第三方责权利界定12.3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询服务；（2）根据甲乙双方的要求，协助办理相关手续；（3）在协议约定的范围内，对交易过程进行监管。12.3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵循行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定，履行专业服务义务；（4）因自身原因造成甲乙双方损失的，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。12.3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事；（2）第三方在执行职责时，不得超越甲乙双方授权的范围；（3）第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。12.4第三方介入时的额外条款及说明12.4.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在交易过程中引入第三方介入，并授权第三方按照协议约定履行职责。12.4.2第三方介入的变更（1）甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的内容进行变更；（2）变更后的第三方介入内容应书面通知对方，并经双方确认。12.4.3第三方介入的终止（1）若第三方在执行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，继续完成交易过程中的相关事宜。12.4.4第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；（2）若第三方介入的费用未在协议中约定，则由甲乙双方协商确定。12.4.5第三方介入的争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成时，按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证明是确认房屋所有权和土地使用权归属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：税费计算明细表详细要求：详细列出各项税费的计算依据、计算公式、计算结果等。说明：税费计算明细表用于明确甲乙双方应缴纳的税费种类、金额，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，用于规范第三方在交易过程中的行为。4.附件四：房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续办理的流程、所需材料、注意事项等。说明：房屋过户手续办理指南用于指导甲乙双方顺利完成过户手续。5.附件五：交易款项监管协议详细要求：明确交易款项监管的方式、监管机构、监管期限等。说明：交易款项监管协议用于保障交易资金的安全，防止交易风险。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范甲乙双方在交易过程中发生争议时的解决途径。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付首付款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，则甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房屋过户税费责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付房屋过户税费，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的房屋过户税费支付日期前支付相关税费，则乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成过户手续责任认定标准：第三方未在约定的时间内完成房屋过户手续，构成违约。示例说明：若第三方未在合同约定的过户手续办理日期前完成过户手续，则第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。示例说明：若第三方在执行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，构成违约。示例说明：若甲乙双方未按合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。全文完。南京市2025版二手房交易税费承担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于南京市的一套二手房，现愿将其出售给乙方。为明确双方在二手房交易中税费承担的相关事宜，经双方友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方一致同意。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在土地使用权出让期限届满前，由原土地使用权人转让给其他单位的房屋。2.税费：指在二手房交易过程中，依据法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指卖方，即拥有并出售二手房的一方。2.乙方：本合同中指买方，即购买二手房的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付税费。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.甲方应配合乙方办理二手房交易手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定承担税费。2.乙方应按照本协议约定支付税费。3.乙方应配合甲方办理二手房交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为签订本协议之日起至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为南京市。5.3合同履行方式双方应按照法律法规和相关政策，依法履行本协议约定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.终止本协议后，双方应按照法律法规和相关政策，依法办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应依法处理与二手房交易相关的税费问题。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家规定和南京市相关税费政策，乙方需支付契税。2.个人所得税：若甲方为个人，且房屋为唯一住房，乙方需支付个人所得税。3.土地增值税：若房屋交易价格超过原购置价格，乙方需支付土地增值税。4.印花税：根据国家规定，乙方需支付印花税。5.其他税费：根据南京市相关税费政策，乙方可能需支付的其他税费。7.2支付方式乙方支付税费的方式如下：1.银行转账：乙方应将税费款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.在签订本协议之日起5个工作日内，支付契税。2.在办理房屋过户手续前，支付个人所得税、土地增值税、印花税等税费。3.在房屋过户手续完成后，支付其他可能产生的税费。7.4支付条款1.乙方应按照本协议约定的费用构成和支付方式，在规定的时间内支付相应税费。2.甲方应在收到乙方支付的税费款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未在约定时间内提供完整的房屋权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为税费总额的10%。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未在约定时间内支付税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为税费总额的10%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取合理措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议的相关义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续交易。2.因政策调整，导致税费计算方式变更。3.因罢工导致二手房交易手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同履行期间。2.甲方尚未收到乙方支付的税费款项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有税费并完成房屋过户手续。2.乙方保留在合同履行期间，对税费支付情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和相关政策，及时办理二手房交易手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于南京市2025版二手房交易税费承担的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易合同3.税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.任何双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内提供完整的房屋权属证明文件。未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。未按照本协议约定承担税费。2.乙方违约：未在约定时间内支付税费。未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续。泄露本协议中的保密内容。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或法律程序确认。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖合同签订后，买方按照国家规定向税务机关缴纳的税费。2.个人所得税：指个人因转让房屋所获得的收入，按照国家规定应缴纳的税费。3.土地增值税：指因房屋交易价格超过原购置价格而产生的税费。4.印花税：指在房屋买卖合同签订后，买方按照国家规定向税务机关缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内提供完整的房屋权属证明文件。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后，立即提供相关证明文件，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付税费。解决办法：乙方应在收到甲方书面通知后，立即支付相应税费，否则应承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条的规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在南京市2025版二手房交易税费承担协议中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，参与交易的其他相关方，如房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，提供专业、准确的服务，并对因自身原因造成的错误或延误承担相应的责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。4.第三方义务：1.第三方应保守涉及交易的所有信息和秘密。2.第三方应按照法律法规和合同约定，公正、公平地执行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前，确保房屋权属清晰无争议。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方按照合同约定承担税费。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中，对房屋的税费承担进行协商。乙方有权在交易完成后，要求甲方协助办理相关后续手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按约定时间提供房屋权属证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在约定时间内支付税费。甲方有权要求乙方按照约定履行合同，完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权在交易过程中，对房屋的税费承担进行协商。甲方有权在交易完成后，要求乙方协助办理相关后续手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按约定时间支付税费，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。南京市2025版二手房交易税费承担协议3本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.交易税费承担原则3.1税费承担比例3.2税费承担方式3.3税费承担时间4.税费具体承担项目4.1契税4.2土地增值税4.3印花税4.4交易手续费4.5其他税费5.税费缴纳责任5.1甲方缴纳税费责任5.2乙方缴纳税费责任6.税费缴纳方式6.1现金缴纳6.2银行转账6.3其他方式7.税费缴纳期限7.1缴纳期限7.2违约责任8.税费缴纳凭证8.1缴纳凭证类型8.2缴纳凭证保管9.税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费缴纳明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同解除14.5合同附件14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：2.1.2房产坐落地址：2.1.3房产产权人：2.2房产位置信息2.2.1区县：2.2.2街道：2.2.3楼栋号：2.2.4房号：2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：3.交易税费承担原则3.1税费承担比例3.1.1甲方承担税费比例：3.1.2乙方承担税费比例：3.2税费承担方式3.2.1税费承担方式一：甲方直接支付3.2.2税费承担方式二：乙方直接支付3.2.3税费承担方式三：第三方支付3.3税费承担时间3.3.1税费缴纳截止日期：4.税费具体承担项目4.1契税4.1.1契税缴纳金额：4.1.2甲方承担部分：4.1.3乙方承担部分：4.2土地增值税4.2.1土地增值税缴纳金额：4.2.2甲方承担部分：4.2.3乙方承担部分：4.3印花税4.3.1印花税缴纳金额：4.3.2甲方承担部分：4.3.3乙方承担部分：4.4交易手续费4.4.1交易手续费缴纳金额：4.4.2甲方承担部分：4.4.3乙方承担部分：4.5其他税费4.5.1其他税费项目：4.5.2其他税费缴纳金额：4.5.3甲方承担部分：4.5.4乙方承担部分：5.税费缴纳责任5.1甲方缴纳税费责任5.1.1甲方应按照约定的时间和方式缴纳全部税费；5.1.2甲方未按时足额缴纳税费的，应承担相应的违约责任；5.2乙方缴纳税费责任5.2.1乙方应按照约定的时间和方式缴纳全部税费；5.2.2乙方未按时足额缴纳税费的，应承担相应的违约责任；6.税费缴纳方式6.1现金缴纳6.1.1甲方或乙方可以现金形式缴纳税费；6.2银行转账6.2.1甲方或乙方可以通过银行转账形式缴纳税费，转账信息如下：6.3其他方式6.3.1其他税费缴纳方式：8.税费缴纳凭证8.1缴纳凭证类型8.1.1甲方缴纳的税费凭证为：8.1.2乙方缴纳的税费凭证为：8.2缴纳凭证保管8.2.1缴纳凭证由缴纳方自行保管；8.2.2双方应妥善保管缴纳凭证，以备日后查验；9.税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决税费争议；9.1.2协商不成的，可提交南京市相关税务部门或人民法院解决；9.2争议解决机构9.2.1税务部门名称：9.2.2人民法院名称：10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方未按时足额缴纳税费的；10.1.2任何一方提供虚假信息导致税费计算错误的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余税费；11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时足额缴纳税费的，应向乙方支付违约金；11.1.2违约金金额为税费总额的千分之五；11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时足额缴纳税费的，应向甲方支付违约金；11.2.2违约金金额为税费总额的千分之五；12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经南京市相关部门备案；12.2合同解除条件12.2.1出现10.1所述解除情形；12.2.2双方协商一致，签订书面解除协议；13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产证复印件；13.1.2房产评估报告；13.2附件二：税费缴纳明细表13.2.1契税缴纳明细；13.2.2土地增值税缴纳明细；13.2.3印花税缴纳明细；13.2.4交易手续费缴纳明细；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字确认的房产买卖合同；13.3.2双方签字确认的税费承担协议；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；14.1.2通知以书面形式发送，送达日期以对方签收或留置邮局为凭；14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署；14.3合同争议解决14.3.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；14.3.2协商不成的，提交南京市相关仲裁机构仲裁；14.4合同解除14.4.1合同解除必须按照12.2所述程序进行；14.5合同附件14.5.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为交易双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过