售房合同协议书范本

第第页合同编号:________售房合同协议书范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房合同协议书范本三甲方（卖方）：【姓名/名称】，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有以下所述房产的合法所有权。乙方（买方）：【姓名/名称】，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议，以明确双方的权利义务。本合同目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保房产交易的合法性、安全性，维护甲乙双方的合法权益。背景为甲方合法拥有的【房产地址】房产，房产证号为【房产证号】，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方拥有的【房产地址】房产，房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付房产总价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应按照以下约定时间进行支付：-【第一次尾款支付时间】：支付人民币【第一次尾款金额】元整（大写：【第一次尾款金额大写】）；-【第二次尾款支付时间】：支付人民币【第二次尾款金额】元整（大写：【第二次尾款金额大写】）；-以此类推，直至付清全部尾款。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付时间支付相应款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的利息，计算方式为逾期金额×逾期天数×【逾期利率】%。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，确保房产交易顺利进行。双方应严格按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付金额履行各自义务。如有变更，需双方协商一致，并书面签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效之日起【履行期限】内，按照约定完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。-乙方应按照本合同第二条约定的时间完成款项的支付。2.履行地点：-房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-房产交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。b)甲方应在房产交付前，负责清除房产上的所有债务及负担。c)甲方应配合乙方办理房产过户手续。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付款项后，要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。b)乙方应按照约定时间支付购房款项。c)乙方在房产过户后，应承担房产的一切权益及风险。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产总价的【违约金比例】%。-如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款部分的【违约金比例】%。-双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。本部分明确双方在履行合同过程中的权利、义务及违约责任，以确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。-在以下情况下，一方有权解除本合同：a)乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，经甲方催告后仍不支付的；b)甲方未按照约定时间交付房产或办理房产过户手续，经乙方催告后仍不履行的；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方经协商一致，决定解除合同的。-合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项，或支付相应款项，并按照法律规定承担相应责任。本部分对保密、争议解决、合同变更与解除进行了明确约定，以保障双方在合同履行过程中可能出现的各类问题的合法权益。双方应严格遵守本部分的约定，共同维护合同的稳定性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。-通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。-通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。-甲方：【甲方签字】-乙方：【乙方签字】-甲方盖章：【甲方盖章】-