2025商铺买卖合同范本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意将其拥有的商铺出售给买方；买方愿意购买该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：1.2商铺地址：1.3商铺面积：平方米1.4商铺现状：1.5商铺所有权证号：第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该商铺。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。过户所产生的费用由买方承担。3.3商铺过户完成后，买方应向卖方支付剩余款项。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.准确填写商铺基本信息，以免产生纠纷。3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，避免违约。4.买方需自行办理商铺过户手续，了解相关法律法规。5.合同履行过程中如发生争议，首选友好协商解决。6.确保双方在合同上签字（或盖章）并保留有效期限。解决办法：1.如有主体资格问题，可要求对方提供相关证件，如营业执照、身份证等。2.商铺基本信息不明确，可要求卖方提供相关证明材料，如房产证、所有权证等。3.定金和剩余款项支付有误，应及时与对方沟通，按合同约定进行支付。4.买方在办理过户手续过程中遇到困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.协商解决争议时，双方均可聘请律师作为谈判代表，以确保自身权益。6.合同签字（或盖章）后，应妥善保管合同原件，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.卖方：指商铺的合法所有者，有权将其出售给买方。3.买方：指愿意购买商铺的一方，需具备相应的购买能力。4.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意表示。5.过户：指将商铺的所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。9.授权代表：指被授权代表法人单位行使权利、履行义务的人员。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.商铺买卖双方为自然人时，用于明确双方的权利和义务。2.商铺买卖双方为法人或其他组织时，用于明确双方的权利和义务。3.商铺产权清晰，无法律纠纷。4.双方自愿进行商铺买卖，无强制性要求。5.需要明确商铺交付时间、过户手续及违约责任等事项。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。2.商铺过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.违约责任：详细说明违约方的责任和违约金计算方式。4.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件及程序。6.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：双方对合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密。附件列表：1.