二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：明确合同解除及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：明确合同解除及违约责任本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3买卖双方的定义2.合同标的2.1房产的基本信息2.2房产的位置与面积2.3房产的权利状态3.交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.交付与接收4.1房产的交付时间4.2房产的交付地点4.3房产的交付条件5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式及金额5.3付款违约责任6.合同解除6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的法律适用9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.法律适用12.争议管辖13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费证明文件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，是指买卖双方在合同中约定的位于新疆地区的具有独立产权的住宅或商业用房。1.2交易的定义：本合同所指交易，是指买卖双方就房产的买卖达成一致，并按照本合同约定进行交付和付款的行为。1.3买卖双方的定义：本合同所指买方，是指购买房产的一方；本合同所指卖方，是指出售房产的一方。2.合同标的2.1房产的基本信息：房产位于新疆市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，房产证号为。2.2房产的位置与面积：房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全，具体面积为平方米。2.3房产的权利状态：房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房产在合同签订前未设定任何抵押、查封等限制。3.交易价格3.1交易价格的确定：本合同房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及金额：买方应于合同签订之日起日内支付全部房款，具体付款方式为。3.3交易价格的调整：除不可抗力因素外，交易价格不得调整。4.交付与接收4.1房产的交付时间：卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方。4.2房产的交付地点：房产交付地点为市区路号。5.付款方式5.1付款时间节点：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，剩余房款在房产交付前支付完毕。5.2付款方式及金额：首付款支付方式为，金额为人民币万元；剩余房款支付方式为，金额为人民币万元。5.3付款违约责任：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付%的违约金。6.合同解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法履行的情形。6.2合同解除的程序：解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约的定义：本合同所指违约，是指一方未按照合同约定履行义务的行为。（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）其他违约责任。7.3违约金的计算与支付：违约金按本合同约定比例计算，违约方应在违约事实发生后日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。8.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同因双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、剩余款项的支付、违约责任的承担等。10.其他约定10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真或电子邮件；（4）其他双方约定的方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、交易税费证明文件等，与本合同具有同等法律效力。11.法律适用本合同及其附件的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地，双方同意将因本合同产生的任何争议提交合同签订地的人民法院管辖。13.合同附件13.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等。13.2交易税费证明文件：包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。（1）买卖双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项与本合同履行直接相关。15.3第三方的职责：（1）中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、协调，提供市场信息，协助办理房产过户手续等。（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方介入事项符合本合同的约定；（2）甲方应向第三方提供必要的文件和资料；（3）甲方应支付第三方合理的服务费用。16.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应向第三方提供必要的文件和资料；（3）乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致买卖双方遭受损失的，应在合理范围内承担赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。17.2赔偿责任的具体计算：（1）故意或重大过失造成的损失，按实际损失计算；（2）一般过失造成的损失，按损失金额的%计算；（3）不可抗力造成的损失，根据相关法律规定和实际情况确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方承担合同约定的职责；（2）甲方对第三方的行为承担责任；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方承担合同约定的职责；（2）乙方对第三方的行为承担责任；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与买卖双方的共同责任：（1）如第三方在履行职责过程中出现违约行为，买卖双方均有权追究第三方的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及买卖双方共同利益的事项，需经买卖双方协商一致后方可处理；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及买卖双方各自利益的事项，由各自承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）买卖双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理：（2）买卖双方应根据第三方的工作成果和履行情况，支付相应的服务费用；（3）第三方应将涉及买卖双方利益的文件和资料移交给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、房产他项权证等，证明房产的产权清晰，无权属纠纷。说明：卖方需提供房产的完整产权证明文件，以供买方审核。2.房产交易税费证明文件详细要求：包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明、房产交易手续费等，证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明：买卖双方需提供已缴纳相关税费的证明文件。3.房屋买卖合同详细要求：包括但不限于房屋买卖合同文本、签订合同的时间、地点、双方签字盖章等。说明：房屋买卖合同是买卖双方确认交易内容的书面文件。4.房屋质量保证书详细要求：包括但不限于房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等。说明：卖方需提供房屋质量保证书，以证明房屋在保证期内无质量问题。5.房产评估报告详细要求：包括但不限于评估机构资质证明、评估方法、评估结果等。6.房产过户手续材料详细要求：包括但不限于房产过户申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：买卖双方需准备过户手续材料，以便办理房产过户。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理协议、租赁合同、水电费缴纳凭证等。说明：其他相关文件可能涉及房产的附属设施、租赁情况等，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致买卖双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：买卖双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付%的违约金，并承担因迟延付款导致的利息损失。若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付%的违约金，并承担因迟延交付导致的租金损失。全文完。二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：明确合同解除及违约责任1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.合同生效条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付标准4.产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后合同处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同生效12.合同解除13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：新疆维吾尔自治区[具体城市]区[具体街道]号[具体小区名称]栋[具体楼号]单元[具体门牌号]1.1.2房屋类型：住宅1.1.3房屋面积：[具体面积]平方米1.1.4房屋结构：[具体结构]1.1.5房屋权属：[具体权属状况]1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：[买方全称]1.2.2买方地址：[买方详细地址]1.2.3买方联系电话：[买方联系电话]1.2.4卖方名称：[卖方全称]1.2.5卖方地址：[卖方详细地址]1.2.6卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币[具体金额]元整1.3.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]1.3.3支付时间：[具体支付时间节点]2.合同生效条件2.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.2买方需在合同生效后[具体天数]内支付首付款，其余款项按合同约定分期支付。3.房屋交付3.1交付时间：[具体交付日期]3.2交付地点：[具体交付地点]3.3交付标准：房屋交付时应符合国家相关标准和双方约定的交付条件。4.产权过户4.1过户手续：卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件交付买方。4.2过户费用：过户费用由卖方承担，买方应予以配合。4.3过户时间：卖方应在合同生效后[具体天数]内完成房屋产权过户。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币[具体金额]元整5.2保证金交付方式：买方应在合同生效后[具体天数]内将保证金支付至卖方指定账户。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生时，保证金全额退还买方。6.合同解除6.1合同解除条件：6.1.1买方在合同生效后[具体天数]内未支付首付款或违反支付约定的；6.1.2卖方未按合同约定办理房屋产权过户的；6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2合同解除程序：6.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；6.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；6.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；6.3合同解除后的处理：6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和履行的义务；6.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付款项的；7.1.2卖方未按合同约定交付房屋或办理产权过户的；7.1.3一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行的；7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例或金额计算；7.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到全部弥补；7.3违约责任承担期限：7.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算；7.3.2违约责任期限最长不超过合同履行期限。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体城市]市[具体法院名称]。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，提交争议的一方应向受案法院提交书面起诉状，并附上相关证据。8.2.2受案法院应依法受理并审理争议案件。8.2.3双方应积极配合法院调查取证，并在法院规定的期限内提交答辩状和相关证据。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生后合同处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2合同的履行期限应予以顺延，顺延期限等于不可抗力影响的期限。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未履约的；12.1.2双方协商一致解除合同的；12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；12.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，需要对合同内容进行变更的；13.1.2法律法规或政策发生变化，需要对合同内容进行变更的。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止后，双方应就剩余款项、未履行的义务等进行处理；14.2.2双方应互相出具合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务或协助的性质和范围，由双方在合同中明确约定责任限额。2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。2.3如第三方责任限额在本合同中未明确约定，则第三方应承担相应的无限责任。3.第三方介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲方、乙方及其他相关方明确划分。4.2第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任，应限于其提供的服务或协助范围内。4.3第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；5.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权根据合同约定行使相应的权利。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务或协助；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规和本合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2若第三方介入导致合同履行出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，应按照本合同约定执行。8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，双方应按照本合同约定的合同解除程序执行。11.2第三方介入终止后，合同解除的后果，应按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章，证明其真实性。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人信息。说明：此附件用于证明付款事实。4.房屋交接清单要求：交接清单需详细列出房屋内所有物品及状态。说明：此附件用于证明房屋交接时的物品状态。5.房屋维修基金缴纳证明要求：缴纳证明需注明缴纳金额、缴纳时间。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋税费缴纳证明要求：缴纳证明需注明缴纳金额、缴纳时间。说明：此附件用于证明房屋税费已缴纳。7.房屋抵押权、查封、异议登记等相关证明要求：证明文件需注明相关情况。说明：此附件用于证明房屋不存在抵押、查封、异议登记等情况。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明房屋租赁关系。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付款项1.2卖方未按合同约定交付房屋或办理产权过户1.3一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行1.4第三方违反保密义务，泄露商业秘密2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例或金额计算。2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到全部弥补。2.4第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因买方违约造成的损失。3.2卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并承担因卖方违约造成的损失。3.3双方因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。3.4第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：明确合同解除及违约责任2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房产基本情况3.买卖双方基本信息4.交易价格及支付方式5.房产交付及过户手续6.合同解除条件7.合同解除程序8.违约责任及赔偿9.争议解决方式10.合同生效及终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同份数及保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照合同约定的条款执行。第二条房产基本情况2.1甲方（出卖方）所出售房产位于新疆维吾尔自治区××市××区××路××号，房产证号为×××××。2.2该房产建筑面积为××平方米，土地使用面积为××平方米，用途为住宅。2.3房产现状：该房产为毛坯房，未装修。第三条买卖双方基本信息3.1甲方（出卖方）姓名：×××，身份证号码：××××××××××××。3.2乙方（买受方）姓名：×××，身份证号码：××××××××××××。3.3甲方联系方式：电话××××××××××，电子邮箱×××。3.4乙方联系方式：电话××××××××××，电子邮箱×××。第四条交易价格及支付方式4.1本合同成交价格为人民币××万元整。4.2乙方应在签订本合同后××个工作日内支付首付款人民币××万元整。4.3剩余款项人民币××万元整，乙方应在房产过户后××个工作日内支付。第五条房产交付及过户手续5.1甲方应在本合同签订后××个工作日内将房产交付给乙方。5.2乙方应在收到房产后××个工作日内办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方应在房产过户手续办理完毕后××个工作日内将房产证等相关手续交付给乙方。第六条合同解除条件6.1甲方在合同签订后未在约定的时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方在合同签订后未在约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第七条合同解除程序及违约责任7.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。7.2若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付合同总价的××%作为违约金。7.3若乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付合同总价的××%作为违约金。7.4双方协商一致，可以变更合同内容，包括解除合同的程序及违约责任。第八条违约责任及赔偿8.1甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产成交价的×׉。8.2乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的×׉。8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接损失。8.4如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，包括但不限于向乙方支付违约金和赔偿损失。8.5如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的××%。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式×份，甲乙双方各执×份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房产证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3买卖双方身份证明复印件12.1.4其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1本合同一式×份，甲乙双方各执×份，乙方还应保留一份合同复印件，用于办理房产过户手续。13.2双方应妥善保管合同原件及复印件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的，为促成交易、提供专业服务或参与交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责权利3.1第三方在本合同中仅提供中介、咨询、评估等辅助服务，不对买卖双方的权利义务承担直接责任。3.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，费用由引入方承担。3.3第三方在服务过程中应恪守职业道德，保证提供的服务真实、合法、有效。第四条第三方介入的条款增加4.1甲方引入第三方中介机构时，应在合同中明确中介机构的服务内容、收费标准及违约责任。4.2乙方引入第三方律师事务所时，应在合同中明确律师事务所提供的服务内容、收费标准及违约责任。4.3甲方引入第三方评估机构时，应在合同中明确评估机构提供的服务内容、收费标准及违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易金额的×׉，超过部分由买卖双方自行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供方，与甲方之间形成服务合同关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的服务提供方，与乙方之间形成服务合同关系。6.3第三方与买卖双方的关系：第三方作为买卖双方共同的服务提供方，与买卖双方之间形成间接的服务合同关系。