二零二五年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场商位租赁基本情况2.1.场商位位置2.2.场商位面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.服务内容与标准3.1.养老服务项目3.2.服务质量标准3.3.服务人员资质要求4.租赁费用及支付4.1.租金计算方式4.2.预付款及押金4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.场商位使用与管理5.1.场商位使用范围5.2.场商位维护责任5.3.场商位使用限制5.4.场商位变更手续6.养老服务内容与实施6.1.养老服务项目及内容6.2.服务实施流程6.3.服务评价与反馈7.人员配置与培训7.1.人员配置要求7.2.人员培训计划7.3.人员考核与晋升8.质量控制与安全管理8.1.质量控制措施8.2.安全管理制度8.3.应急处理预案9.违约责任与争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.违约责任13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.其他约定事项14.合同签署与生效14.1.合同签署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：养老产业园区1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：养老服务1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.场商位租赁基本情况2.1.场商位位置2.1.1.场商位位于养老产业园区内，具体位置为A栋1层101号2.2.场商位面积2.2.1.场商位总面积为100平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金总额为人民币30万元/年2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付当月租金3.服务内容与标准3.1.养老服务项目3.1.1.生活照料3.1.2.医疗保健3.1.3.文化娱乐3.2.服务质量标准3.2.1.生活照料：确保老人日常生活需求得到满足，包括饮食、洗浴、清洁等3.2.2.医疗保健：提供基本医疗保健服务，包括定期体检、常见病治疗等3.2.3.文化娱乐：组织各类文化娱乐活动，丰富老人精神生活3.3.服务人员资质要求3.3.1.生活照料人员需具备相关职业资格证书3.3.2.医疗保健人员需具备相应执业资格4.租赁费用及支付4.1.租金计算方式4.1.1.租金按年度计算，每年度租金为人民币30万元4.2.预付款及押金4.2.1.租赁合同签订后，承租方需支付人民币10万元作为预付款4.2.2.租赁合同签订后，承租方需支付人民币5万元作为押金4.3.租金支付时间4.3.1.每月5日前支付当月租金4.4.违约责任4.4.1.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.场商位使用与管理5.1.场商位使用范围5.1.1.场商位仅用于养老服务及相关配套设施的租赁用途5.2.场商位维护责任5.2.1.承租方负责场商位的日常维护和管理5.3.场商位使用限制5.3.1.承租方不得将场商位用于任何非法用途5.4.场商位变更手续5.4.1.如需变更场商位用途，承租方需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更6.养老服务内容与实施6.1.养老服务项目及内容6.1.1.生活照料：提供饮食、洗浴、清洁、陪同就医等服务6.1.2.医疗保健：提供定期体检、常见病治疗、慢性病管理等服务6.1.3.文化娱乐：组织节日庆祝、文娱活动、健康讲座等6.2.服务实施流程6.2.1.承租方根据老人需求制定服务计划6.2.2.服务人员按照服务计划提供相应服务6.2.3.定期评估服务质量，根据评估结果调整服务计划6.3.服务评价与反馈6.3.1.老人及其家属对服务进行评价6.3.2.承租方根据评价结果进行服务改进8.质量控制与安全管理8.1.质量控制措施8.1.1.出租方负责对养老服务质量进行监督，确保服务质量符合国家相关标准和规定8.1.2.承租方应建立健全服务质量管理体系，定期进行内部质量检查8.1.3.定期组织服务质量评估，对服务过程中发现的问题及时整改8.2.安全管理制度8.2.1.承租方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、医疗安全等8.2.2.定期进行安全检查，确保设施设备安全运行8.2.3.对老人进行安全教育，提高老人安全意识8.3.应急处理预案8.3.1.承租方应制定应急预案，包括火灾、医疗紧急情况等8.3.2.定期进行应急演练，提高应急处置能力9.违约责任与争议解决9.1.违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金9.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变场商位用途，应赔偿出租方因此遭受的损失9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决合同争议9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因国家政策调整、养老产业园区规划需要等原因，有权解除合同10.1.2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止10.2.2.双方协商一致解除合同10.3.合同解除与终止程序10.3.1.解除合同应提前一个月书面通知对方10.3.2.合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同解除、终止12.保密条款12.1.保密内容12.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息12.2.保密期限12.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年12.3.违约责任12.3.1.违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于服务计划、人员配置表、应急预案等13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.合同签署与生效14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份14.1.2.双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、技术服务提供者等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入的范围15.3.1.第三方介入的范围包括但不限于合同谈判、合同执行监督、服务质量评估、技术支持、争议解决等。16.第三方介入的条款16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方均有权选择第三方介入合同，但需提前书面通知对方。16.1.2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和与合同履行相关的资质。16.2.第三方责任16.2.1.第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对因其行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。16.3.第三方费用16.3.1.第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2.第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.本合同中“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因其行为导致的损失或损害，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额的确定17.2.1.责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素综合确定。17.2.2.责任限额应在合同中明确，并作为第三方介入条款的一部分。17.3.责任限额的调整17.3.1.如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.责任划分原则18.1.1.第三方与其他各方之间的责任划分应遵循合同约定和法律规定。18.2.责任划分具体规定18.2.1.第三方在合同履行过程中应独立承担责任，除非因甲乙双方的原因导致第三方行为无法履行。18.2.2.如第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。18.2.3.如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1.变更程序19.1.1.如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。19.2.变更内容19.2.1.变更内容应包括但不限于第三方选择、责任限额、费用等。20.第三方介入的合同终止20.1.终止条件20.1.1.1.合同约定的第三方介入目的已实现；20.1.1.2.第三方无法继续履行合同；20.1.1.3.甲乙双方协商一致；20.1.1.4.法律法规规定的其他情形。20.2.终止程序20.2.1.第三方介入的合同终止，甲乙双方应提前书面通知对方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书1.1.详细记录甲乙双方签订合同的日期、地点、参与人员等信息。1.2.包括甲乙双方签字盖章。2.场商位租赁协议2.1.明确场商位的租赁期限、租金、支付方式等。2.2.包括场商位的详细位置、面积、使用范围等。3.养老服务协议3.1.明确养老服务的项目、内容、质量标准、人员资质等。3.2.包括服务人员的培训计划、考核标准等。4.人员配置表4.1.列出服务人员的姓名、岗位、资质等。4.2.包括人员变动通知和备案。5.服务计划5.1.根据老人需求制定的服务计划，包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等。5.2.定期评估和调整服务计划。6.安全管理制度6.1.明确消防安全、食品安全、医疗安全等安全管理制度。6.2.包括应急预案和应急演练计划。7.应急预案7.1.针对火灾、医疗紧急情况等可能发生的突发事件，制定应急预案。7.2.包括应急响应流程、应急物资储备等。8.质量控制报告8.1.定期进行服务质量检查和评估，形成质量控制报告。8.2.包括服务过程中发现的问题及改进措施。9.违约记录9.1.记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。9.2.包括违约原因、违约责任认定、赔偿金额等。10.保密协议10.1.约定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。10.2.包括保密期限和违约责任。11.第三方介入协议11.1.明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等。11.2.包括第三方选择、责任限额、终止条件等。12.补充协议12.1.对合同条款的补充和修改。12.2.包括合同履行过程中出现的新情况、新问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金1%的违约金。1.2.擅自改变场商位用途：赔偿出租方因此遭受的损失。1.3.服务质量不达标：根据服务质量评估结果，承担相应责任。1.4.未能履行安全管理制度：根据事故原因和后果，承担相应责任。2.责任认定标准2.1.违约行为的认定以合同约定为准。2.2.责任认定标准根据违约行为的性质、情节、后果等因素确定。2.3.赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明3.1.示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付相当于3天租金的违约金。3.2.示例二：服务人员因操作失误导致老人受伤，应承担相应的医疗费用和赔偿责任。全文完。二零二五年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国养老产业的快速发展，为了满足老年人日益增长的生活需求，甲方决定将养老产业园区内的商位出租给乙方，乙方愿意承租并从事养老服务相关业务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“养老服务”是指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等综合性服务。3.2关键词解释（1）养老产业园区：指甲方建设的集养老、医疗、休闲、娱乐、教育等功能于一体的综合性园区。（2）商位：指养老产业园区内为乙方租赁的用于从事养老服务相关业务的场地。（3）租赁期限：指乙方承租商位的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方租赁的商位进行监管，确保乙方合法合规经营。（2）甲方有义务为乙方提供必要的设施和设备，确保乙方正常开展养老服务。（3）甲方有义务按照合同约定，收取乙方租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内合法使用商位，从事养老服务相关业务。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金。（3）乙方有义务遵守国家有关养老服务的规定，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商位位于养老产业园区内，具体位置为：________________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，自行负责商位的日常运营和管理，甲方不参与乙方租赁商位的经营业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方书面提出终止合同申请。（2）双方协商一致终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回商位，乙方应无条件配合。（2）因终止合同而产生的损失由责任方承担。（3）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业服务费：乙方应按照养老产业园区物业服务合同的规定，支付物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方在使用养老产业园区公共设施时，应按照相关规定支付使用费。（4）其他费用：因乙方使用商位产生的其他费用，按实际发生金额计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业服务费：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付使用费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商位的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供必要设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定从事养老服务相关业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的商业秘密。（3）乙方在经营过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违法行为。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老产业园区内所有商位的整体规划和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或市场变化等原因，对租赁条款进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。（2）乙方应积极配合甲方进行园区管理和维护。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头形式及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老产业园区场商位租赁与养老服务业务的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：名称：________________地址：________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区平面图及商位位置图。2.养老服务相关资质证明文件。3.物业服务合同。4.银行账户信息。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或其他费用。乙方未按合同约定从事养老服务相关业务。甲方未按合同约定提供商位或设施设备。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和相关法律法规，对乙方违约行为进行认定。乙方有权根据合同约定和相关法律法规，对甲方违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按合同约定时间支付费用，应向对方支付的一定比例的金钱。4.补充协议：指在合同基础上，对合同内容进行修改和补充的书面协议。5.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按合同约定提供商位或设施设备。解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，并承担相应的赔偿责任。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和相关法律法规，协商解决由此产生的损失和责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方职责：第三方作为养老产业园区管理方，负责园区的整体规划、设施维护和公共秩序管理。第三方协助甲方和乙方进行沟通协调，解决合同履行过程中的问题。6.第三方权利：第三方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规和园区管理制度。第三方有权根据园区规划和发展需要，对乙方租赁的商位进行调整。7.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商位，从事养老服务相关业务。乙方有权获得甲方提供的必要设施和设备。乙方有权要求甲方对园区内的公共设施进行维护和更新。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的商位不受第三方干扰，确保乙方正常经营。甲方应定期对乙方进行业务培训和指导，提高乙方服务质量和效率。甲方应提供市场推广和品牌宣传的支持，帮助乙方扩大市场份额。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供设施和设备，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方租赁的商位进行监管，确保乙方合法合规经营。甲方有权根据园区发展规划，对乙方租赁的商位进行调整。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守国家相关法律法规和园区管理制度，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变商位用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效第二章场商位租赁2.1场商位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金第三章场商位使用3.1场商位用途3.2使用范围及限制3.3使用责任与义务3.4使用设施的维护与保养第四章养老服务4.1养老服务内容4.2服务标准4.3服务提供方式4.4服务质量监督第五章价格与费用5.1服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4逾期支付处理第六章保险与责任6.1保险种类及范围6.2保险责任与赔偿6.3保险费用的承担6.4责任事故处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明11.4送达效力第十二章合同附件12.1场商位租赁协议12.2养老服务协议12.3附件一：相关法律法规12.4附件二：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3财务结算13.4产权移交第十四章合同签订与执行14.1合同签订程序14.2合同执行监督14.3合同执行期限14.4合同执行责任合同编号2025年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有养老产业园区内的商位，乙方有意租赁该商位并从事养老服务相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将养老产业园区内的商位出租给乙方，乙方租赁该商位用于开展养老服务相关业务，双方权利义务。1.3合同主体甲方：拥有养老产业园区内商位的所有权，具备出租商位的资格。乙方：具备开展养老服务相关业务的合法资格，愿意租赁甲方商位。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场商位租赁2.1场商位位置及面积甲方同意将位于养老产业园区[具体位置]的商位出租给乙方，该商位面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式乙方应向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情和甲方成本变化情况，租金可按[调整机制]进行调整。2.5租赁保证金乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。租赁期满无违约情况，甲方应无息退还保证金。第三章场商位使用3.1场商位用途乙方租赁的商位仅用于开展养老服务相关业务，不得用于其他用途。3.2使用范围及限制乙方应在甲方指定的范围内使用商位，并遵守养老产业园区相关规定。3.3使用责任与义务乙方应妥善使用商位，保持商位及配套设施的完好，承担因使用不当造成的损失。3.4使用设施的维护与保养乙方负责商位内设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。第四章养老服务4.1养老服务内容4.2服务标准乙方提供的服务应符合国家规定的养老服务标准，确保服务质量。4.3服务提供方式乙方应采用多种方式提供养老服务，包括但不限于：[具体服务提供方式]。4.4服务质量监督乙方应建立健全服务质量监督体系，接受甲方和社会监督。第五章价格与费用5.1服务收费标准乙方提供的服务收费标准应遵循国家相关规定，并提前向甲方备案。5.2费用支付方式乙方应按照国家相关规定和收费标准，向甲方支付相关费用。5.3费用调整机制服务费用自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情和甲方成本变化情况，服务费用可按[调整机制]进行调整。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：[逾期支付处理措施]。第六章保险与责任6.1保险种类及范围6.2保险责任与赔偿保险责任及赔偿范围按照保险合同约定执行。6.3保险费用的承担保险费用由乙方承担。6.4责任事故处理发生责任事故时，双方应按照国家相关法律法规和保险合同约定处理。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定进行结算。7.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应按照合同约定退还甲方商位；（2）双方应结清所有费用；（3）合同解除或终止后的其他处理事项。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方未按约定使用商位；（3）乙方未提供符合服务质量标准的服务；（4）甲方未按约定提供商位或服务设施；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。8.3违约责任追究任何一方认为对方违约时，应书面通知对方，并要求其在[通知期限]内采取纠正措施。如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状，并按照法院要求提供相关证据。9.3争议解决机构如双方协商不成，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、服务内容等。10.4合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但需对方确认收到。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达证明送达通知后，应保留送达证明，以备日后查证。11.4送达效力通知送达后，自送达之日起[通知期限]内视为对方已收到通知。第十二章合同附件12.1场商位租赁协议12.2养老服务协议12.3附件一：相关法律法规12.4附件二：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）乙方应按照合同约定退还甲方商位；（2）双方应结清所有费用；（3）合同解除后的其他处理事项。13.2合同终止后的处理（1）乙方应按照合同约定退还甲方商位；（2）双方应结清所有费用；（3）合同终止后的其他处理事项。13.3财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算，确保所有费用结算清晰。13.4产权移交合同解除或终止后，乙方应将商位及配套设施的产权移交给甲方。第十四章合同签订与执行14.1合同签订程序本合同经双方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。14.2合同执行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。14.3合同执行期限本合同自签订之日起至[终止日期]止。14.4合同执行责任任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字：甲方代表（盖章）：_________乙方代表（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的运营指导甲方可对乙方的运营提供指导，包括但不限于：制定和更新养老服务的标准流程和操作规范；定期组织乙方参加相关培训，提升服务质量；提供市场分析报告，帮助乙方了解行业动态和市场需求。1.2甲方对乙方经营活动的监管甲方有权对乙方在商位内的经营活动进行监管，包括：定期检查乙方的经营状况，确保其符合合同约定和行业标准；对乙方的广告宣传进行审核，确保其真实合法；在乙方违反合同约定或行业标准时，甲方有权采取措施纠正。1.3甲方提供设施设备维护甲方负责商位内公共设施的维护和保养，包括：定期对电梯、消防设施等进行检查和维护；保证商位内公共区域清洁卫生；确保乙方在商位内开展业务时，公共设施正常运行。1.4甲方对乙方财务状况的审查甲方有权对乙方的财务状况进行审查，确保其具备履行合同的能力，包括：定期审查乙方的财务报表和经营状况；要求乙方提供相关财务凭证和证明文件；在乙方财务状况恶化时，甲方有权采取措施保护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的经营自主权乙方在商位内享有经营自主权，包括：自主制定和调整服务内容，以适应市场需求；自主选择服务人员，确保服务质量；自主进行市场推广活动，提高知名度。2.2乙方的商业秘密保护乙方有权保护其商业秘密，甲方应：不得泄露乙方商业秘密；未经乙方同意，不得向第三方提供乙方商业秘密；对因工作需要知悉乙方商业秘密的人员，应进行保密教育。2.3乙方的广告宣传权利乙方有权自行开展广告宣传，甲方应：不得干涉乙方广告宣传内容的合法性；不得阻止乙方通过合法渠道进行广告宣传；乙方广告宣传内容需符合国家相关规定。2.4乙方的退出机制乙方如需退出养老服务业务，应提前[退出通知期限]书面通知甲方，并按照合同约定进行商位退还和费用结算。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条件双方同意引入第三方中介；第三方中介具备相关资质和经验；第三方中介的收费标准合理。3.2第三方中介的权利与义务第三方中介在合同履行过程中的权利与义务包括：协助双方进行合同谈判和签订；监督合同履行情况，确保双方权益；对合同履行中的争议进行调解。3.3第三方中介的收费及支付第三方中介的收费及支付方式如下：收费标准：[中介收费标准]；支付方式：[中介收费支付方式]。3.4第三方中介的终止条件当第三方中介无法履行合同约定或违反合同约定时，双方可终止其介入，并按照合同约定处理相关事宜。3.5第三方中介的责任承担第三方中介在合同履行过程中的责任承担如下：对其违反合同约定或造成损失的行为，应承担相应责任；如因第三方中介的过错导致合同无法履行，双方可向第三方中介追究责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场商位租赁协议2.养老服务协议3.附件一：相关法律法规4.附件二：其他相关文件5.第三方中介协议（如有）6.第三方中介资质证明（如有）7.第三方中介收费标准（如有）8.甲方提供的服务设施清单9.乙方提供的服务项目清单10.财务结算明细表二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金或相关费用；2.乙方未按约定使用商位；3.乙方未提供符合服务质量标准的服务；4.甲方未按约定提供商位或服务设施；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约行为认定：1.甲方有权要求乙方支付违约金；2.甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；3.任何一方认为对方违约时，应书面通知对方，并要求其在[通知期限]内采取纠正措施；4.如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的国家审判机关，负责审理和判决各类案件。5.合同法：指规范合同关系、调整合同权利义务的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营过程中服务质量不稳定。解决办法：甲方应定期对乙方进行服务质量检查，对存在问题进行指导和纠正。2.问题：甲方未按约定提供设施设备维护。解决办法：乙方应及时向甲方反馈设施设备问题，甲方应按时进行维护和修理。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可终止第三方中介的介入，并追究其责任。五、所有应用场景：1.养老产业园区商位租赁。2.养老服务业务开展。3.第三方中介介入合同履行。4.合同违约处理。5.合同执行过程中的问题解决。全文完。二零二五年度养老产业园区场商位租赁与养老服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国养老产业发展的迫切需求，为满足老年人生活、娱乐、健康等全方位需求，甲方拟将其拥有的养老产业园区场地出租给乙方，乙方有意租赁该场地开展养老服务相关业务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在租赁养老产业园区场地及提供养老服务过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业园区：指为老年人提供生活、娱乐、健康等全方位服务的综合性园区。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、健康管理、文化娱乐、精神慰藉等各项服务。3.2关键词解释1.场商位租赁：指甲方将养老产业园区内特定区域租赁给乙方使用。2.养老服务合同：指甲方与乙方就提供养老服务事项所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备提供养老服务的条件。2.甲方应保证租赁场地符合国家相关养老产业标准，并负责维护场地设施。3.甲方有义务协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展养老服务业务。2.乙方应遵守国家相关养老产业政策法规，确保服务质量。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年全年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方养老产业园区内，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照国家相关养老产业政策法规，合法合规地开展养老服务业务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有费用；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金标准根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素确定。2.公用设施费：乙方需支付租赁场地内公共设施的维护、使用费用，包括水、电、暖、物业管理费等。3.其他费用：乙方需承担因经营产生的其他费用，如装修费、绿化费、安全费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，支付时须注明合同编号及付款用途。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金。2.公用设施费：乙方应在每月的相应日期前支付当月公用设施费。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于租金金额的违约金。2.若甲方未按时维修或更换损坏的公共设施，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取滞纳金。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，按照法律法规及合同约定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方与乙方在本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律变更等；社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的特殊业务范围；2.合同约定的保密信息；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权和使用权；2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁场地的整体规划、调整和改造权；2.乙方在租赁期间，应遵守甲方关于园区内各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共