二零二五年度房产代持权设立与解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持权设立与解除协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就房产代持权设立与解除事宜达成共识，确保双方在房产代持过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产代持：指一方（代持方）在甲乙双方约定的条件下，以自己的名义持有另一方（委托方）的房产，代为行使房产相关权利和履行相关义务。（2）房产代持权设立：指甲乙双方就房产代持事宜达成协议，正式设立房产代持关系。（3）房产代持权解除：指甲乙双方在满足约定条件的情况下，解除房产代持关系。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中委托房产代持的一方。（2）乙方：指本协议中接受房产代持委托的一方。（3）房产：指甲方委托乙方代持的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行房产代持义务。（2）甲方有权在满足约定条件的情况下，解除房产代持关系。（3）甲方应按时足额支付乙方代持房产的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，以自己的名义持有甲方房产，并履行相关权利和义务。（2）乙方有权要求甲方按时足额支付代持房产的相关费用。（3）乙方有权在满足约定条件的情况下，要求甲方解除房产代持关系。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，以书面形式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议约定的解除情形。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议解除后，乙方应将甲方房产及相关手续返还甲方；（2）本协议解除后，双方应按照约定处理代持期间产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产代持期间的物业服务费、水电费、维修基金等日常费用；（2）房产代持过程中产生的税费；（3）因代持房产而产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，以银行转账方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间甲方应在每个费用结算周期结束后，按照乙方提供的费用清单，在五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应明确标注为“房产代持费用”；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停房产代持服务，直至甲方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反本协议约定，擅自处置代持房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定履行房产代持义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代持房产价值的千分之五；（2）乙方违反本协议约定，泄露甲方隐私或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，以货币形式向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产的具体信息；（2）双方在本协议履行过程中的商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至房产代持权解除之日止。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议履行过程中，采取合理措施保护保密信息；（2）双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息；（3）保密信息仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等影响合同履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致房产损坏；（2）战争、动乱等社会异常事件导致合同履行受阻；（3）电力、通信设施故障导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的房产；（2）涉及他人权益的房产；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对协议内容的最终解释权。（2）本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得单方面修改或删除。13.2特殊权力保留（1）本协议涉及的房产，甲方保留对该房产的所有权。（2）乙方在代持房产期间，不得以任何形式转让、抵押或赠与他人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保本协议的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房产代持权设立与解除事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由主张本协议之外的条款。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持权设立与解除协议2.房产相关证明文件（如房产证、产权证明等）3.费用清单4.不可抗力事件证明材料5.协商记录或调解书6.仲裁裁决书或法院判决书7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约。擅自处置代持房产的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时履行房产代持义务的，认定为乙方违约。泄露甲方隐私或造成甲方损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方以自己的名义持有另一方房产，代为行使房产相关权利和履行相关义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。4.调解：指由第三方协助双方协商解决争议的方式。5.仲裁：指提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方应按照费用清单及时支付费用，如有争议，可先协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：房产代持义务履行争议解决办法：双方应按照协议约定履行代持义务，如有争议，可先协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻解决办法：双方应及时通知对方并提供不可抗力事件证明，根据协议约定处理合同履行问题。4.问题：合同修改和补充争议解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改或补充协议内容。5.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施保护保密信息，如有泄露，应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方责任：（1）第三方作为房产代持的监督方，负责监督甲方和乙方履行本协议的义务。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供与本协议相关的任何信息。第三方权利：（1）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方和乙方履行义务、申请仲裁或诉讼。（2）第三方有权对甲方和乙方的行为进行评估，并提出改进建议。第三方义务：（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应保守本协议内容及相关信息的秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房产代持期间，不得擅自变更房产用途。乙方有权要求甲方在房产代持期间，不得以任何形式将房产抵押或转让。2.乙方的利益条款：乙方有权在房产代持权解除后，优先获得房产的处置权。乙方有权要求甲方支付因代持房产而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反本协议约定，擅自变更房产用途或抵押、转让房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方在房产代持期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在房产代持期间，不得擅自使用房产。甲方有权要求乙方在房产代持期间，不得擅自泄露房产信息。2.甲方的利益条款：甲方有权在房产代持权解除后，优先获得房产的处置权。甲方有权要求乙方支付因代持房产而产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反本协议约定，擅自使用房产或泄露房产信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方在房产代持期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房产代持权设立与解除协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产性质2.5房产面积2.6房产用途第三章代持权设立3.1代持权人资格3.2代持权设立原因3.3代持权设立期限3.4代持权设立手续3.5代持权设立费用第四章代持权人权利与义务4.1代持权人权利4.2代持权人义务4.3代持权人保密义务4.4代持权人责任第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七章代持权解除条件7.1代持权解除原因7.2代持权解除程序7.3代持权解除期限7.4代持权解除费用第八章代持权解除后的处理8.1房产归还8.2费用结算8.3争议解决8.4法律责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章合同附件12.1房产产权证明12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务第十四章其他约定14.1通知方式14.2争议解决地14.3合同份数14.4合同修订与补充14.5合同解释权合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产代持权设立与解除协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（代持权人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（房产权利人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________1.4合同签订目的本合同旨在明确甲方代持乙方房产的权利、义务及解除条件，保障双方合法权益。第二章房产基本信息2.1房产名称房产名称：_________________2.2房产地址房产地址：_________________2.3房产产权信息房产产权证号：_________________房产产权人：_________________2.4房产性质房产性质：_________________2.5房产面积房产面积：_________________平方米2.6房产用途房产用途：_________________第三章代持权设立3.1代持权人资格甲方具备完全民事行为能力，无任何法律、法规限制，可以依法设立代持权。3.2代持权设立原因因乙方原因，乙方将房产代持权委托给甲方。3.3代持权设立期限代持权设立期限为自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.4代持权设立手续甲方需按照法律法规和相关规定，办理房产代持权设立手续。3.5代持权设立费用代持权设立费用由乙方承担。第四章代持权人权利与义务4.1代持权人权利4.1.1甲方有权以自己的名义行使房产的占有、使用、收益和处分权利。4.1.2甲方有权在代持权设立期限内，将房产出租、抵押或进行其他合法处分。4.2代持权人义务4.2.1甲方应妥善保管房产，确保房产的安全。4.2.2甲方应按照乙方要求，及时将房产收益交付给乙方。4.2.3甲方应遵守法律法规，不得利用代持权从事违法活动。4.3代持权人保密义务甲方应对房产信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4代持权人责任4.4.1甲方因违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房产代持权设立费用。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付房产收益。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定，协助乙方办理房产代持权设立手续。5.2.2甲方应按照约定，及时将房产收益交付给乙方。5.3甲方责任5.3.1甲方因违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定代持房产。6.1.2乙方有权要求甲方按照约定，及时将房产收益交付给乙方。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定，支付房产代持权设立费用。6.2.2乙方应按照约定，支付房产收益。6.3乙方责任6.3.1乙方因违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七章代持权解除条件7.1代持权解除原因7.1.1乙方因自身原因，要求解除代持权。7.1.2甲方因自身原因，要求解除代持权。7.2代持权解除程序7.2.1双方协商一致，签订代持权解除协议。7.2.2甲方按照约定，办理房产归还手续。7.2.3乙方按照约定，结算房产代持期间产生的费用。7.3代持权解除期限代持权解除期限为自代持权解除协议签订之日起。7.4代持权解除费用代持权解除费用由双方协商确定，并在代持权解除协议中明确。第八章代持权解除后的处理8.1房产归还8.1.1在代持权解除后，甲方应将房产完整、无损坏地归还给乙方。8.1.2房产归还时，应保持原状，不得有任何未经乙方同意的改动。8.2费用结算8.2.1双方应按照协议约定，对代持期间的各项费用进行结算。8.2.2结算包括但不限于代持权设立费用、房产维护费用、税费等。8.3争议解决8.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.4法律责任8.4.1任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1代持权设立期限届满。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的。10.4合同解除程序10.4.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.4.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第十一章违约责任11.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.4违约争议解决违约争议解决方式参照第九章争议解决方式。第十二章合同附件12.1房产产权证明12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务第十四章其他约定14.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.2争议解决地争议解决地为房产所在地。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同修订与补充本合同的修订与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（代持权人）：姓名：_________________日期：_________________乙方（房产权利人）：姓名：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在代持权设立和解除过程中，甲方拥有最终决定权。1.1.2甲方有权决定房产的用途、租赁、出售等事宜。1.2甲方收益分配1.2.1甲方有权获得代持房产期间的所有收益。1.2.2甲方应定期向乙方报告收益情况，并按照约定分配收益。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担代持期间产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费等。1.3.2甲方应提供相关费用凭证，乙方有权要求查阅。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方及时提供房产的产权信息、交易信息等。1.4.2甲方不得隐瞒或篡改房产信息，否则承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在代持权设立和解除过程中，乙方拥有最终决定权。2.1.2乙方有权决定房产的用途、租赁、出售等事宜。2.2乙方收益分配2.2.1乙方有权获得代持房产期间的所有收益。2.2.2乙方应定期向甲方报告收益情况，并按照约定分配收益。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担代持期间产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费等。2.3.2乙方应提供相关费用凭证，甲方有权要求查阅。2.4乙方信息披露2.4.1乙方应向甲方及时提供房产的产权信息、交易信息等。2.4.2乙方不得隐瞒或篡改房产信息，否则承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质3.1.1代持权设立和解除过程中，双方应选择具备合法资质的第三方中介机构。3.1.2双方有权要求中介机构提供相关资质证明。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助双方完成代持权设立和解除的相关手续。3.2.2中介机构应保证代持权设立和解除的合法性、合规性。3.3中介机构费用3.3.1代持权设立和解除过程中产生的中介费用由双方协商确定。3.3.2双方应按照约定支付中介费用。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对代持权设立和解除过程中的相关保密信息予以保密。3.4.2中介机构不得泄露或利用保密信息谋取不正当利益。3.5中介机构责任3.5.1中介机构因自身原因导致代持权设立和解除出现问题的，应承担相应责任。3.5.2双方有权要求中介机构提供相关责任证明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易合同3.代持权设立协议4.代持权解除协议5.中介机构资质证明6.费用结算清单7.相关法律法规文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持权设立费用或收益分配。甲方未妥善保管房产，导致房产损坏或丢失。甲方未按约定提供房产信息，或提供虚假信息。乙方未按约定支付代持权设立费用或房产收益。乙方未按约定接受房产归还。2.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及附属设施。2.代持权：指一方在他人名下代为持有房产的权利。3.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代持权设立费用。解决办法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。2.问题：房产损坏或丢失。解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：房产信息不真实。解决办法：要求提供真实信息，如信息不真实，追究责任。4.问题：代持权设立和解除手续不完善。解决办法：双方协商完善手续，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，一方因各种原因无法直接持有房产，需委托他人代持。2.房产继承、赠与等法律行为中，为保护继承人、受赠人利益，需代持房产。3.房产投资、融资等活动中，为规避法律风险，需代持房产。全文完。二零二五年度房产代持权设立与解除协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房产代持方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（房产真实权益方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方具备合法的房产所有权，但出于某种原因，甲方无法直接享有该房产的权益，而乙方有意愿成为该房产的实际权益持有者。为明确双方在房产代持过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在设立房产代持权，甲方作为代持方，代为行使房产权益；乙方作为真实权益方，享有房产的实际权益。同时，明确双方的权利义务，确保合同的合法、有效履行。三、定义与解释3.1专业术语：“房产代持权”是指甲方在乙方委托下，代为行使房产的占有、使用、收益和处分等权利。“房产权益”是指乙方对房产所拥有的合法权益，包括但不限于使用权、收益权和处分权等。3.2关键词解释：“房产”是指甲方拥有的、具有合法产权的房屋及其附属设施。“实际权益方”是指享有房产实际权益的乙方。“代持方”是指代表实际权益方行使房产权益的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照乙方委托，代为行使房产权益；（2）在代持过程中，确保房产的安全、完整和合法；（3）按照本协议约定，向乙方支付房产相关费用；（4）未经乙方同意，不得擅自处分房产；（5）在乙方要求解除代持权时，按照约定程序办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）委托甲方代为行使房产权益；（2）按照本协议约定，向甲方支付代持费用；（3）在代持期间，享有房产的实际权益；（4）在合同约定的解除条件成就时，有权要求解除代持权；（5）按照本协议约定，承担因房产产生的相关责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照乙方委托，代为行使房产权益；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）乙方要求解除代持权；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）自通知发出之日起，本协议自动终止。6.4终止后果：（1）双方应按照本协议约定，办理房产权益转移手续；（2）甲方应将房产及相关费用退还乙方；（3）双方应相互清偿债务，终止合同关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代持费用：乙方应向甲方支付代持期间产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等；（2）代理服务费：甲方为乙方提供代持服务所收取的合理费用；（3）其他费用：因代持房产产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）代持费用：乙方应在每月的一个工作日向甲方支付当月产生的代持费用；（2）代理服务费：乙方应在合同签订之日起，每年支付一次代理服务费；（3）其他费用：在费用发生时，乙方应按照本协议约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照本协议约定履行代持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）如乙方要求解除代持权，但未按照本协议约定履行相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约金和赔偿金额的支付方式同本协议约定的费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）房产的具体信息；（2）双方的代持关系；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）本协议涉及的个人隐私、家庭关系等；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响双方在法律允许范围内行使其他权利；（2）除非本协议另有约定，否则双方在协议中的权利不得转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的最终处置权；（2）乙方保留对房产实际权益的享有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议，应以书面形式提出；（2）经双方协商一致后，由双方签署书面修改或补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）在履行本协议过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）通过书面或口头方式；（2）通过电话、电子邮件、传真等通讯工具；（3）其他双方约定的方式。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产代持权设立与解除的全部协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充，除非双方另有书面约定。16.3增减条款：本协议的任何增减条款均应以书面形式提出，并由双方签署书面协议，作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房产真实权益方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持权设立与解除协议2.房产相关证明文件（如房产证、身份证等）3.支付凭证4.修改或补充协议（如有）5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）6.其他双方约定需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代持费用；擅自处分房产；违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付费用；违反保密条款；要求解除代持权但未履行相关手续。违约行为的认定：违约行为应具备明确的法律依据，双方应按照协议约定进行认定；如有争议，可参照法律、法规及行业惯例进行认定。三、法律名词及解释：1.房产代持权：指甲方在乙方委托下，代为行使房产的占有、使用、收益和