2025版智慧小区商业街物业综合管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧小区商业街物业综合管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期二、服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.2商业街运营管理服务2.3公共设施维护服务2.4安全管理服务2.5环境卫生服务2.6社区服务与活动组织三、服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.2商业街运营管理标准3.3公共设施维护标准3.4安全管理标准3.5环境卫生标准3.6社区服务质量要求四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用计算方法4.3支付方式及时间4.4逾期支付违约责任五、物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业服务内容5.3物业管理方义务5.4物业管理方权利六、商业街运营管理责任与义务6.1运营管理方责任6.2运营管理内容6.3运营管理方义务6.4运营管理方权利七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方责任与义务八、违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力十二、保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与义务12.3违反保密责任的违约责任十三、合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容十四、其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权14.4合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期二、服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.2商业街运营管理服务2.3公共设施维护服务2.4安全管理服务2.5环境卫生服务2.6社区服务与活动组织三、服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.2商业街运营管理标准3.3公共设施维护标准3.4安全管理标准3.5环境卫生标准3.6社区服务质量要求四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用计算方法4.3支付方式及时间4.4逾期支付违约责任五、物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业服务内容5.3物业管理方义务5.4物业管理方权利六、商业街运营管理责任与义务6.1运营管理方责任6.2运营管理内容6.3运营管理方义务6.4运营管理方权利七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方责任与义务八、违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12、保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与义务12.3违反保密责任的违约责任13、合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14、其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权14.4合同份数15、合同签署15.1甲方（盖章）：15.2乙方（盖章）：15.3甲方代表（签字）：15.4乙方代表（签字）：15.5日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方作为智慧小区商业街的业主或开发商，对商业街的整体运营和管理拥有最终决策权。在合同执行过程中，甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量、服务费用等进行调整和决定。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在合同执行过程中的服务质量、服务态度、服务效率等方面进行监督，并要求乙方及时整改。甲方有权要求乙方定期提交服务报告，以便对乙方的工作进行评估。1.3甲方优先权在商业街的运营过程中，甲方有权优先使用商业街内的公共设施和场地，包括但不限于广告位、宣传栏、停车场等。1.4甲方信息发布权甲方有权在商业街内发布各类信息，包括但不限于商业活动、公益广告、政策法规等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有商业街内商铺的自主经营权，包括但不限于招商、租赁、管理等方面。2.2乙方收益分配权乙方有权根据合同约定，从商业街的运营中获得相应的收益，包括但不限于租金、广告费、物业管理费等。2.3乙方服务质量保障乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方人员管理权乙方有权对商业街内的员工进行招聘、培训、考核和奖惩，确保员工服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介在合同中担任协调、监督和调解的角色，负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介费用第三方中介的服务费用由合同各方按比例承担，具体费用由合同各方另行协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规和合同约定，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介监督权第三方中介有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方存在违约行为，第三方中介有权要求乙方整改或承担违约责任。3.5第三方中介保密义务第三方中介在合同执行过程中，对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介合同解除权如第三方中介违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方中介机构营业执照复印件（如有）4.物业管理服务标准及细则5.商业街运营管理标准及细则6.公共设施维护标准及细则7.安全管理标准及细则8.环境卫生标准及细则9.服务费用计算方法说明10.第三方中介服务协议（如有）11.争议解决机构相关文件（如有）12.合同附件清单二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不达标。2.乙方未按合同约定收取服务费用，或逾期支付服务费用。3.甲方未按合同约定支付服务费用，或逾期支付服务费用。4.第三方中介未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。5.任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。违约行为认定：1.通过服务报告、现场检查、第三方评估等方式认定。2.通过甲方、乙方、第三方中介协商认定。3.通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对商业街内的物业进行管理，包括但不限于环境卫生、安全管理、公共设施维护等。2.运营管理：指对商业街的日常运营进行管理，包括但不限于招商、租赁、活动组织等。3.公共设施：指商业街内的公共场所和设施，如停车场、休息区、卫生间等。4.安全管理：指对商业街的安全进行管理，包括但不限于防火、防盗、交通安全等。5.环境卫生：指对商业街的环境卫生进行管理，包括但不限于清洁、绿化、垃圾分类等。6.保密义务：指合同各方对商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用计算争议。解决办法：双方协商确定，必要时可委托第三方中介机构进行调解。2.