二零二五年度传统与绿色并重的商铺租赁年度服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度传统与绿色并重的商铺租赁年度服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整计算方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳方式5.3.保证金退还条件6.商铺使用规定6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.商铺维护与保养7.1.维护责任7.2.保养责任7.3.维修费用8.商铺转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让或转租通知9.商铺装修与改造9.1.装修与改造条件9.2.装修与改造审批9.3.装修与改造费用10.商铺保险10.1.保险种类10.2.保险责任10.3.保险费用11.商铺经营许可11.1.许可证要求11.2.许可证办理11.3.许可证费用12.合同解除与终止12.1.解除条件12.2.终止条件12.3.解除或终止程序13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担13.3.违约赔偿14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：市区路号2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租金金额：每月人民币20,000元整3.3.付款方式：每月租金于每月的一个工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.租金调整4.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次4.2.调整频率：每两年调整一次4.3.调整计算方式：调整后的租金为原租金的120%5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币10,000元整5.2.保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内一次性支付5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还给承租方6.商铺使用规定6.1.使用范围：商铺仅限于餐饮服务用途，不得用于其他商业活动6.2.使用限制：承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经出租方同意不得设置户外广告6.3.使用责任：承租方应对商铺的使用安全负责，确保顾客的人身和财产安全7.商铺维护与保养7.1.维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维护7.2.保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用7.3.维修费用：商铺的维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修除外8.商铺转让与转租8.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务8.2.转租条件：如需转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意，转租方应具备与本合同相同的资质条件8.3.转让或转租通知：承租方在转让或转租前，应将相关情况通知出租方，并提交转租方或受让方的资质证明文件9.商铺装修与改造9.1.装修与改造条件：承租方需进行装修或改造时，应提前30日向出租方提交装修方案及预算，并取得出租方书面同意9.2.装修与改造审批：出租方应在收到装修方案及预算后的15个工作日内给予答复9.3.装修与改造费用：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能10.商铺保险10.1.保险种类：商铺应投保财产保险、公众责任保险及意外伤害保险10.2.保险责任：保险责任范围应覆盖商铺及其附属设施、设备，以及承租方和顾客的人身安全10.3.保险费用：保险费用由承租方承担，保险单应提交出租方备案11.商铺经营许可11.1.许可证要求：承租方须取得相关行业经营许可证，并在经营过程中遵守国家相关法律法规11.2.许可证办理：承租方应在租赁期间内办理完毕所有必要的经营许可证11.3.许可证费用：许可证费用由承租方承担12.合同解除与终止12.1.解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同12.2.终止条件：租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行12.3.解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜13.违约责任13.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等13.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况及合同约定确定14.争议解决14.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2.争议解决机构：无14.3.争议解决程序：按我国相关法律法规及诉讼程序进行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或法人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、监理服务、保险代理等。2.第三方介入的同意与选择2.2.第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的职责。3.2.第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.3.第三方在提供技术服务时，应确保其技术方案的安全、有效、经济。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同金额的10%。4.3.第三方在提供中介服务过程中，因违反相关规定造成的损失，其责任限额不超过中介服务费用的50%。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1.第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3.第三方在介入合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规。6.第三方介入协议的签订6.1.甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息；6.2.2.第三方的职责和权限；6.2.3.第三方的责任限额；6.2.4.第三方的报酬及支付方式；6.2.5.第三方介入的期限；6.2.6.甲乙双方的违约责任；6.2.7.争议解决方式；6.2.8.其他双方认为需要约定的内容。7.第三方介入协议的变更与解除7.1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2.1.合同履行完毕；7.2.2.甲乙双方协商一致解除；7.2.3.出现不可抗力因素；7.2.4.第三方严重违约。8.第三方介入协议的生效与终止8.1.第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2.第三方介入协议的终止按照协议约定或法律规定执行。9.第三方介入的监督与检查9.1.甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督和检查。9.2.第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，提供必要的资料和说明。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2.第三方不得泄露、传播或利用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。5第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺装修方案及预算5.保险单6.商铺使用许可证7.第三方介入协议8.付款凭证9.商铺验收报告10.商铺维护保养记录11.违约通知12.争议解决相关文件详细要求和说明：1.出租方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期等信息。2.承租方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期等信息。3.商铺租赁合同：需包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金、保证金等条款。4.商铺装修方案及预算：需详细说明装修内容、费用、工期等。5.保险单：需包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。6.商铺使用许可证：需包含许可证名称、编号、有效期限等信息。7.第三方介入协议：需包含第三方基本信息、介入范围、责任限额、报酬等条款。8.付款凭证：需包含付款金额、日期、收款人等信息。9.商铺验收报告：需详细记录商铺验收情况，包括设施设备、装修质量等。10.商铺维护保养记录：需记录商铺日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。11.违约通知：需明确违约事实、违约责任、整改要求等。12.争议解决相关文件：需包含争议双方协商记录、仲裁或诉讼裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变商铺用途。1.3.承租方损坏商铺设施。1.4.出租方未按时提供商铺。1.5.第三方未履行合同约定。2.责任认定标准：2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.2.承租方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3.承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。2.4.出租方未按时提供商铺，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租方损失。2.5.第三方未履行合同约定，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金600元。2.承租方擅自将商铺改为仓库，需恢复原状或赔偿出租方损失。3.承租方损坏商铺空调，需负责维修或赔偿空调价值。4.出租方未按时提供商铺，需支付承租方违约金或赔偿其因延迟导致的损失。5.第三方未提供中介服务，需支付违约金或赔偿承租方因未获得中介服务造成的损失。全文完。二零二五年度传统与绿色并重的商铺租赁年度服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方拥有一处商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“传统”一词，指乙方在经营活动中，尊重和传承我国优秀文化传统，弘扬民族精神；“绿色”一词，指乙方在经营活动中，注重环保，遵循绿色经营理念，减少对环境的影响。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的可用于租赁的房屋，包括但不限于商铺、店面等；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同签订之日起至合同约定终止之日止；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方商铺租赁期间的损失；（4）物业管理费：指乙方在租赁期间，应向物业管理方支付的费用；（5）装修：指乙方对商铺进行装修改造的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在经营活动中遵守相关法律法规，确保商铺租赁关系的稳定；（3）甲方应保证商铺的完好，并按约定进行维修、保养；（4）甲方应在合同约定的期限内，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，进行合法经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动；（4）乙方应保持商铺的完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿；（5）乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺恢复原状，并按照甲方要求进行清理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商铺租赁地点为：（填写商铺具体地址）5.3合同履行方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。甲方应将商铺交付给乙方使用，乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）因国家政策调整、商铺被征用等原因，导致本合同无法继续履行；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本合同终止，甲乙双方应协商解决相关事宜；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求进行清理；（2）合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、物业管理费等；（3）合同终止后，本合同所涉及的权利和义务终止，但法律另有规定的除外。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付商铺租赁期间的物业管理费；（3）公共事业费：乙方应支付商铺租赁期间的电费、水费、燃气费等公共事业费用；（4）其他费用：因商铺租赁和使用所产生的其他费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：（填写甲方银行账户信息）7.3支付时间乙方应于每月的指定日期前将租金及物业管理费等费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权暂停向乙方提供商铺租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供商铺租赁服务，或未按时维修商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2乙方违约若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，或违反本合同约定使用商铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的10%。8.3赔偿金额和方式除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于商铺的租赁信息、租金标准、物业管理费等商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式双方应严格保守本合同项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同项下可能发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或转借他人使用；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方对该商铺的所有权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，如商铺安全受到威胁时，有权进入商铺进行检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决经营中出现的问题；（3）在必要时，双方应相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）乙方（盖章）：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：（签字）乙方（盖章）：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何经甲乙双方确认的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。甲方未能按照合同约定提供商铺租赁服务，或未按时维修商铺。乙方违反合同约定，未经甲方同意转租或转借商铺。任何一方泄露本合同项下的保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应当有明确的证据证明。任何一方认为对方有违约行为，应立即通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的规定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供商铺租赁服务，并要求支付滞纳金。2.问题：商铺出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应负责赔偿。3.问题：商铺租赁合同中的保密条款被泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施，包括但不限于追查泄露源头、采取法律手段维护合法权益。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法继续履行，应协商解决相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方