2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确2025年度商业街区地下停车场的承包管理服务，保障停车场运营的顺利进行，提高停车场服务质量，满足广大车主的需求。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保停车场运营的规范、有序，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（在此列出本协议中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释：（在此解释本协议中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的停车场管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方有权在合同期限内，根据停车场运营情况，调整停车场收费标准；（4）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的停车场管理服务；（2）乙方应确保停车场设施完好，满足停车需求；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，维护停车场秩序；（4）乙方应接受甲方对停车场运营情况的监督、检查，并及时整改；（5）乙方应按时足额收取停车场服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议约定的停车场管理服务地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方负责停车场日常运营管理，包括但不限于：车辆引导、秩序维护、设施维护等；（2）甲方负责停车场收费、广告投放等业务；（3）双方应按照本协议约定，共同维护停车场运营秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，双方应按照约定处理停车场设施、车辆等事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1乙方提供的管理服务费用，包括但不限于停车场运营成本、人力资源费用、设备维护费用、安全监控费用等；7.1.2甲方支付的停车场管理服务费用，按照约定的收费标准及计算方式确定；7.1.3乙方在停车场运营过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付管理服务费用；7.2.2乙方有权要求甲方在规定的时间内以现金、转账或其他约定的支付方式进行支付。7.3支付时间7.3.1甲方应于每月的一个工作日之前，向乙方支付当月的停车管理服务费用；7.3.2如遇节假日或周末，甲方应提前至最近的工作日支付。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用应准确无误，如有异议，应在收到乙方开具的发票之日起五个工作日内提出；7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时足额支付乙方管理服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；8.1.2若甲方违反本协议约定，擅自改变停车场收费标准或使用停车场，乙方有权解除合同。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按照本协议约定提供管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失；8.2.2若乙方违反本协议约定，擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金按未履行合同期限内的管理服务费用总额的百分之十计算。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付赔偿金；8.3.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；9.1.2乙方在管理过程中获取的甲方内部信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式9.3.1双方对本协议涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.3.2不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均有权暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.2.2或根据双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让；12.2.2甲方因涉及国家利益、公共利益等特殊原因，不得转让本协议的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对停车场整体规划、设计、建设等权利；13.1.2乙方保留对停车场日常运营管理、服务质量提升等权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间，对停车场运营情况进行监督、检查的权利；13.2.2乙方保留在合同履行期间，对停车场设施进行必要维护和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；14.1.2任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的内容与本协议原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准；14.2.2修改或补充的内容对本协议原有内容无影响的，仍按原有内容执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营；15.1.2双方应就停车场运营中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论停车场运营中的重大事项；15.2.2双方应通过书面或口头方式，及时沟通停车场运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度商业街区地下停车场承包管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场平面图及设施清单4.甲方授权代表身份证明5.乙方授权代表身份证明6.停车场收费标准及计算方式说明7.不可抗力事件清单8.争议解决流程说明9.本合同修改和补充的书面文件10.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付乙方管理服务费用。乙方未按照本协议约定提供管理服务，或服务质量不符合约定标准。任何一方未经对方同意，擅自改变停车场收费标准或使用停车场。任何一方违反保密义务，向第三方泄露秘密信息。未经对方同意，任何一方将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按时足额支付乙方管理服务费用，或甲方违反保密义务。乙方违约：乙方未按照本协议约定提供管理服务，或乙方违反保密义务。双方违约：双方均违反本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决争议。4.保密义务：指双方在协议中约定的对秘密信息的保护义务。5.仲裁条款：指协议中约定的争议解决方式，即提交仲裁机构解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理服务费用。解决办法：甲方应在收到乙方书面催告后五个工作日内支付欠款，并承担逾期付款违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方应要求乙方整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并向对方支付违约金。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：提交仲裁机构或人民法院解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供停车场的设施维护、清洁服务、安全监控等辅助性服务；第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的约定标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规；第三方应配合甲方和乙方对停车场的运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于宣传、推广等；乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得停车场运营产生的合理利润；乙方有权获得甲方提供的广告收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变停车场收费标准，否则需承担违约责任；甲方不得将停车场运营权转让给第三方，否则需承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；甲方可根据停车场运营情况，调整收费标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得停车场运营产生的合理利润；甲方可获得乙方提供的广告收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自终止合同，否则需承担违约责任；乙方不得将停车场运营权转让给第三方，否则需承担违约责任。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议期限1.6协议生效条件二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场产权三、承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务四、管理方权利与义务4.1管理方权利4.2管理方义务五、收费标准与结算方式5.1收费标准5.2结算方式5.3付款期限六、停车场运营管理6.1运营管理原则6.2运营管理制度6.3运营管理措施七、停车场安全与消防7.1安全管理7.2消防管理7.3应急预案八、停车场维护与保养8.1维护保养范围8.2维护保养标准8.3维护保养费用九、停车场设施设备管理9.1设备管理原则9.2设备维护保养9.3设备更新改造十、停车场服务与投诉处理10.1服务内容10.2投诉处理流程10.3投诉处理时限十一、违约责任11.1承包方违约责任11.2管理方违约责任11.3双方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限十三、协议变更与解除13.1协议变更13.2协议解除13.3协议终止十四、其他14.1协议附件14.2协议生效日期14.3协议份数14.4协议签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议1.2协议目的：明确停车场的管理责任，确保停车场运营的规范性和安全性，提高停车场服务质量。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。1.4协议双方：1.4.1承包方：[承包方名称]1.4.2管理方：[管理方名称]1.5协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6协议生效条件：双方签署并盖章后生效。二、停车场基本情况2.1停车场位置：位于[具体地址]商业街区地下。2.2停车场规模：占地面积[面积]平方米，停车位数量[数量]个。2.3停车场设施：包括出入口、收费亭、照明设施、监控设备等。2.4停车场产权：归[产权方名称]所有。三、承包方权利与义务3.1承包方权利：3.1.1按照协议约定进行停车场运营管理。3.1.2收取停车场使用费。3.1.3获得停车场管理服务收入。3.2承包方义务：3.2.1依法进行停车场运营管理。3.2.2确保停车场设施设备正常运行。3.2.3配合管理方进行停车场管理工作。四、管理方权利与义务4.1管理方权利：4.1.1监督承包方履行协议义务。4.1.2对停车场运营情况进行检查。4.1.3确保停车场安全、有序。4.2管理方义务：4.2.1协助承包方进行停车场运营管理。4.2.2协调停车场与周边环境的关系。4.2.3对停车场运营提出改进建议。五、收费标准与结算方式5.1收费标准：5.1.1按照当地物价部门规定执行。5.1.2收费标准应包含停车费、服务费等。5.2结算方式：5.2.1每月结算一次。5.2.2结算时提供相关收费凭证。5.3付款期限：5.3.1承包方应在收到结算单后[天数]内支付费用。六、停车场运营管理6.1运营管理原则：6.1.1依法、合规、诚信、便民。6.1.2服务至上，客户第一。6.2运营管理制度：6.2.1制定停车场运营管理制度。6.2.2建立停车场服务规范。6.3运营管理措施：6.3.1设立服务台，提供咨询服务。6.3.2定期进行停车场设施设备维护保养。6.3.3加强停车场安全管理。七、停车场安全与消防7.1安全管理：7.1.1制定停车场安全管理制度。7.1.2定期进行安全检查。7.1.3对停车场内车辆进行安全检查。7.2消防管理：7.2.1制定停车场消防管理制度。7.2.2定期进行消防演练。7.2.3确保消防设施设备完好。八、停车场维护与保养8.1维护保养范围：8.1.1停车场内所有设施的日常维护保养。8.1.2照明设施的定期检查与更换。8.1.3监控设备的维护与故障排除。8.2维护保养标准：8.2.1符合国家相关行业标准和规范。8.2.2确保设施设备处于良好运行状态。8.3维护保养费用：8.3.1维护保养费用由承包方承担。8.3.2费用在停车场服务收入中列支。九、停车场设施设备管理9.1设备管理原则：9.1.1设备使用前应进行验收。9.1.2设备使用过程中应定期检查。9.1.3设备损坏应及时维修或更换。9.2设备维护保养：9.2.1设备维护保养由承包方负责。9.2.2设备维护保养记录应完整保存。9.3设备更新改造：9.3.1设备更新改造需经双方协商一致。9.3.2更新改造费用由双方共同承担。十、停车场服务与投诉处理10.1服务内容：10.1.1提供停车场出入服务。10.1.2提供车辆停放指引。10.1.3提供车辆看护服务。10.2投诉处理流程：10.2.1投诉人向停车场服务台提出投诉。10.2.2服务台记录投诉内容并转交承包方处理。10.2.3承包方在[天数]内回复投诉人。10.3投诉处理时限：10.3.1一般投诉在[天数]内处理完毕。10.3.2重大投诉在[天数]内处理完毕。十一、违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按协议约定进行停车场运营管理的，应承担相应责任。11.1.2未按时支付费用的，应支付滞纳金。11.2管理方违约责任：11.2.1未履行监督职责的，应承担相应责任。11.2.2未及时提出改进建议的，应承担相应责任。11.3双方违约责任：11.3.1双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决。12.1.2仲裁解决。12.1.3诉讼解决。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构由双方协商确定。12.3争议解决期限：12.3.1争议解决期限为[天数]。十三、协议变更与解除13.1协议变更：13.1.1协议变更需经双方协商一致。13.1.2协议变更应以书面形式进行。13.2协议解除：13.2.1协议解除需经双方协商一致。13.2.2协议解除应以书面形式进行。13.3协议终止：13.3.1协议期限届满自然终止。13.3.2协议解除后，双方应按照协议约定进行清算。十四、其他14.1协议附件：14.1.1停车场运营管理制度。14.1.2停车场收费标准。14.1.3其他相关文件。承包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________管理方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为主导方，对停车场运营的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于收费标准调整、停车场设施设备的重大改造、运营管理制度的制定等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括定期检查、现场考察、查阅相关资料等，以确保乙方按照协议要求履行义务。1.3甲方培训权说明：甲方有权对乙方员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力，确保停车场服务质量。1.4甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有停车场内特定区域的使用优先权，如地下停车场内的广告位等。1.5甲方收益权说明：甲方有权获得停车场运营的部分收益，具体比例由双方在协议中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权说明：乙方作为主导方，有权自主决定停车场的运营策略，包括但不限于定价策略、营销策略、服务策略等。2.2乙方创新权说明：乙方有权对停车场运营进行创新，如引入新技术、新服务项目等，以提高停车场竞争力。2.3乙方管理权说明：乙方有权对停车场进行日常管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。2.4乙方收益权说明：乙方有权获得停车场运营的全部收益，具体分配方式由双方在协议中约定。2.5乙方决策权说明：乙方有权对停车场运营的重大决策进行决策，但需及时通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，监督协议执行情况，并提出改进建议。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方共同承担，具体费用标准由双方在协议中约定。3.3中介机构监督权说明：中介机构有权对停车场的运营情况进行监督，包括但不限于收费情况、设施设备状况、安全管理等。3.4中介机构报告权说明：中介机构应定期向甲方、乙方提交停车场运营报告，报告内容包括但不限于运营数据、问题及建议等。3.5中介机构独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保协议执行的公正性。3.6中介机构更换说明：如一方认为中介机构未能履行职责，可向另一方提出更换中介机构的请求，经双方协商一致后更换。3.7中介机构责任说明：中介机构因未尽职责导致协议执行出现问题的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场运营管理制度2.停车场收费标准3.停车场设施设备清单4.甲方授权书5.乙方资质证明文件6.中介机构资质证明文件7.停车场运营报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议约定进行停车场运营管理。认定：甲方有权根据协议条款和实际情况进行认定。2.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：乙方有权根据协议条款和实际情况进行认定。3.违约行为：甲方未履行监督职责。认定：乙方有权根据协议条款和实际情况进行认定。4.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：甲方有权根据协议条款和实际情况进行认定。5.违约行为：中介机构未尽职责。认定：甲方或乙方有权根据协议条款和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主、使用人、物业服务企业的合法权益。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，必要时可更换乙方。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒绝支付，乙方可依法提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方或乙方可要求更换中介机构，或向相关监管部门投诉。4.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：由承包方负责维修或更换，如承包方拒绝，甲方或乙方可要求其履行义务。五、所有应用场景：1.商业街区地下停车场承包管理。2.停车场运营管理服务。3.停车场安全管理。4.停车场设施设备维护保养。5.停车场收费与结算。6.停车场服务与投诉处理。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（停车场所有者）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（停车场承包管理服务提供方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）停车场使用方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）政府相关部门：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议的签订背景为甲方拥有位于商业街区地下停车场的所有权，现因甲方业务发展需要，决定将停车场承包给乙方进行管理服务。为确保停车场的管理和服务质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在停车场承包管理服务过程中的权利义务，确保停车场的高效、安全、有序运营，为停车用户提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车场：指甲方拥有的位于商业街区地下停车设施，包括停车位、通道、电梯、消防设施等。（2）承包管理服务：指乙方在停车场内提供的管理、维护、清洁、安全保卫等服务。3.2关键词解释（1）承包：指乙方根据本协议约定，向甲方支付承包费用，取得停车场的管理服务权利。（2）管理服务：指乙方对停车场进行日常运营管理，确保停车场的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行本协议约定的各项义务。（2）甲方应按时支付乙方承包费用。（3）甲方应配合乙方进行停车场的管理和服务工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，对停车场进行管理和服务。（2）乙方应保证停车场的安全、卫生、有序，为停车用户提供优质服务。（3）乙方应按照甲方要求，定期提交停车场管理报告。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点停车场所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对停车场进行日常运营管理，确保停车场的高效、安全、有序运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议到期后，双方可协商续签。（2）一方违反本协议约定，导致停车场无法正常运营，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前一个月书面通知对方。（2）终止本协议后，乙方应将停车场交还给甲方。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定，将停车场交还给甲方。（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方每年向甲方支付人民币______万元作为承包费用。（2）管理服务费用：乙方根据停车场运营情况，向甲方支付人民币______万元作为管理服务费用。（3）其他费用：包括但不限于维修费用、水电费用、清洁费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应于每月______日前，将当月承包费用及管理服务费用共计人民币______万元，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）其他费用根据实际情况，由双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）承包费用及管理服务费用按月支付。（2）其他费用根据实际情况，按约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付滞纳金。（2）若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行管理服务义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付承包费用及管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方违反本协议约定，导致停车场无法正常运营，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方同意，乙方可以将本协议约定的管理服务权利转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在履行本协议过程中，因自身原因导致停车场无法正常运营。（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场的所有权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场管理服务的监督权。（2）甲方保留对乙方管理服务质量的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保停车场的正常运营。（2）双方应共同解决停车场运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论停车场运营情况。（2）双方应相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于停车场承包管理服务事宜的完整协议，双方不得以任何形式对本协议进行补充或修改。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本协议约定的条款。（2）增加或减少条款的内容应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（停车场所有者）：代表人（签字）：日期：乙方（停车场承包管理服务提供方）：代表人（签字）：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场平面图4.甲方授权委托书5.乙方授权委托书6.支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付乙方费用。b.违反本协议约定，导致乙方无法正常履行管理服务义务。乙方违约：a.未按时支付承包费用及管理服务费用。b.违反本协议约定，导致停车场无法正常运营。2.违约行为认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。b.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行管理服务义务的，经乙方提出，甲方未在合理期限内改正的，视为违约。乙方违约的认定：a.乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方违反本协议约定，导致停车场无法正常运营的，经甲方提出，乙方未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方调解人的参与下，双方就争议事项进行协商，以期达成一致意见。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关支付凭证，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付承包费用及管理服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并保留相关支付凭证，必要时可提起诉讼。3.问题：停车场运营过程中出现的问题。解决办法：甲乙双方应相互配合，共同解决停车场运营过程中出现的问题，必要时可召开会议进行协商。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行本协议约定的义务，并协商解决不可抗力事件消除后的恢复工作。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，提供停车场相关设施设备的维护保养服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成停车场设施设备的维护保养工作。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致停车场运营受到影响，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供停车场运营所需的必要支持，包括但不限于停车场设施设备的更新改造。（2）乙方有权要求甲方在停车场运营过程中，保障乙方的合法权益不受侵害。2.乙方利益条款：（1）乙方在停车场运营过程中，享有停车场内停车位的优先使用权。（2）乙方有权获得停车场运营产生的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自改变停车场的用途，影响乙方的正常运营。（2）甲方不得无故拖欠乙方的费用，否则应承担相应的违约责任。（3）甲方在停车场运营过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，确保乙方按照本协议约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方在停车场运营过程中，维护停车场的形象和秩序。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有停车场运营产生的全部收益。（2）甲方有权根据市场变化和停车场运营情况，调整停车场的收费标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变停车场的管理模式，影响停车场的正常运营。（2）乙方不得将停车场的管理权转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。（3）乙方在停车场运营过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2甲方3.合同标的3.1停车场概况3.2承包内容4.承包期限4.1开始日期4.2结束日期5.承包费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.承包方权利和义务6.1权利6.2义务7.甲方权利和义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1承包方违约8.2甲方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议》。1.1.2“甲方”指商业街区地下停车场所有权人。1.1.3“承包方”指与甲方签订本合同的停车场管理服务承包方。1.1.4“停车场”指位于商业街区地下，由甲方所有并授权承包方进行管理的停车设施。1.1.5“服务期限”指本合同约定的承包方提供管理服务的起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1承包方2.1.1名称：[承包方全称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2甲方2.2.1名称：[甲方全称]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.合同标的3.1停车场概况3.1.1停车场位于[具体位置]，总占地面积为[具体面积]平方米。3.1.2停车场内设有[具体数量]个停车位，包括[具体数量]个小型车停车位和[具体数量]个大型车停车位。3.1.3停车场设施包括但不限于：出入口管理系统、照明系统、消防系统、监控摄像头等。3.2承包内容3.2.1承包方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：3.2.1.1停车场的日常清洁和维护；3.2.1.2停车场的出入管理；3.2.1.3停车场的收费管理；3.2.1.4停车场的安全管理；3.2.1.5停车场的客户服务。4.承包期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]5.承包费用5.1费用总额：[具体金额]5.2付款方式：5.2.1承包方每月向甲方支付[具体金额]作为承包费用。5.2.2付款日期为每月的[具体日期]。5.3付款期限：5.3.1甲方应在收到承包方提供的合法发票后[具体天数]内支付承包费用。6.承包方权利和义务6.1权利6.1.1在服务期限内，承包方有权按照本合同约定收取停车费用。6.1.2承包方有权根据甲方要求调整停车场的管理措施。6.2义务6.2.1承包方应按照本合同约定提供停车场管理服务。6.2.2承包方应确保停车场的安全和秩序。6.2.3承包方应定期向甲方报告停车场运营情况。7.甲方权利和义务7.1权利7.1.1甲方有权监督承包方的服务质量和行为。7.1.2甲方有权在承包方违约时终止本合同。7.2义务7.2.1甲方应向承包方提供停车场的运营资料和必要的管理支持。7.2.2甲方应按照本合同约定支付承包费用。8.违约责任8.1承包方违约8.1.1若承包方未按合同约定提供服务质量或违反停车场管理规定，甲方有权要求承包方进行整改，并可按日收取违约金，违约金为每日承包费用的[具体比例]。8.1.2若承包方连续[具体天数]未支付承包费用，甲方有权终止合同，并要求承包方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]。8.2甲方违约8.2.1若甲方未按合同约定支付承包费用，承包方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]。8.2.2若甲方未提供必要的管理支持或资料，导致承包方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并提交至甲方备案后正式生效。10.2生效日期10.2.1本合同自[具体日期]起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理结算手续。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生本合同第11.1条所述情形，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理结算手续。13.2.2双方应相互返还各自所有物。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知或文件，应以书面形式，通过[具体送达方式]送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.